Rustico acquistare: Cugy FR

Magnifique villa individuelle à vendre à Villars-sur-Glâne

Splendide villa individuelle composée d'un appartement de 4.5 pièces de 144.3 m2 habitable et d'un appartement de 3.5 pièces de 79.5m2 habitable à Villars-sur-Glâne.Opportunité unique ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et lumineux, proche de tout avec vue sur les montagnes ! Conçues pour répondre à vos aspirations en matière de confort, d'espace et de qualité de vie, cette villa est dotée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable, ainsi que d'un système de chauffage PAC air-eau. Elle est également munie d'un système de domotique. La villa est composée de 2 appartements avec 2 entrées indépendantes et a été entièrement rénovée en 2019.Localisation idéaleVillars-sur-Glâne, aux portes de Fribourg, avec accès direct à l'autoroute A12, combine dynamisme et accessibilité. Avec ses quartiers accueillants, ses espaces verts et ses infrastructures pratiques, c'est le lieu idéal pour une vie équilibrée et agréable.Prenez contact avec notre équipe pour une présentation complète du projet et profiter ainsi de conseils personnalisés par nos courtiers au 026 484 82 82.Typologie: 4.5 pièces- Halls (9.3 m2 / 9.2 m2)- Cuisine (13.9 m2)- Séjour, salle à manger (33.9 m2)- Salle de bain (6.3 m2)- WC (1.8 m2)- Chambres (16.5 m2 / 14 m2 / 13.6 m2)- Balcon (14.7 m2)- Grande terrasse- Buanderie - local technique (14.2 m2)- Cave (5.7 m2)3.5 pièces- Hall (9.6 m2) - Cuisine (5.3 m2)- Séjour, salle à manger (24.6 m2)- Salle de bain (3.9 m2)- Chambres (10.1 m2 / 16.5 m2)- Grande terrasse- Buanderie - cave (7.6 m2)2 places de parcs intérieures ainsi qu'une place de parc visiteur extérieure sont incluses dans le prix de vente.

Gepflegtes Bauernhaus mit viel Umschwung und Ausbaupotential

Sie sind auf der Suche nach einer alten Liegenschaft, möchten jedoch nicht auf den heutigen Standard verzichten? Dann dürfte Sie dieses ehemalige Bauernhaus, welches im Jahre 1787 erbaut wurde, höchst interessieren. Das Objekt befindet sich an bester Lage im Dorf Galmiz und somit unweit vom beliebten Murten.Die Sanierungsarbeiten und Ausbauten von 1999 beschneiden den ursprünglichen Charme dieses Hauses auf keinster Weise. Im Gegenteil! Der teils modernere Ausbau in Kombination mit originalen Elementen verleiht dieser Liegenschaft den einzigartigen Charakter. Das gesamte Gebäude bietet aufgrund des enormen Volumens ein enormes Ausbaupotenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume.Von der Strasse gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Vorplatz mit zahlreichen Aussenabstellplätzen sowie einer Einzel- und einer Doppelgarage. Im Inneren angekommen, begrüsst Sie der freundliche Eingangsbereich, mit genügend Stauraum für eine nützliche Garderobe.Direkt auf der linken Seite des Entrées finden Sie den mit über 35 m2 sehr grosszügigen und hell belichteten Wohnbereich. Der charmante Schwedenofen spendet an kalten Wintertagen wunderbare Wärme.Gegenüber präsentiert sich das erste Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.Die angrenzende Küche wurde mit besten V-Zug Geräten wie einem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Als Highlight verfügt die Küche über einen direkten Zugang in den nordwestlich ausgerichteten Wintergarten. Zu guter Letzt, finden Sie zwei charmante Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Toilette und Lavabo in dem Wohnteil der Liegenschaft.Aktuell wird nur das Erdgeschoss des ehemaligen Bauernhauses als Wohnraum genutzt. Im ersten Obergeschoss, welches mittels aussenliegender Treppe erreicht wird, brilliert eine sich im Rohbau befindende Wohnfläche. Das darüberliegende Dachgeschoss lässt weiteren Spielraum für einen möglichen Ausbau offen. Was und wie viel Ausgebaut werden darf, muss mit der Bauverwaltung der Gemeinde Murten abgeklärt werden.Zurück im Erdgeschoss wurde das ehemalige Tenn sowie der Stall komplett renoviert und in zwei Hobbyräume mit einer Dusche umfunktioniert.Ein absoluter Hingucker ist der gesamte Aussenbereich. Verschiedene, liebevolle Sitzplätze, die Feuerstelle, die Garage mit ausgebautem Dachgeschoss, die riesige Rasenfläche und die verschiedenen Liegemöglichkeiten, verwöhnen einem in jeder Hinsicht.Worauf warten Sie noch? Die ländliche, ruhige Lage, die Infrastruktur sowie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten runden das vielfältige Platz- und Raumangebot des Anwesens ab. Durch das enorme Ausbaupotential erfüllt Ihnen dieses Objekt den lang ersehnten Traum eines individuell erweiterbaren Eigenheimes.

Jolie maison individuelle dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Rueyres-St-Laurent

Rueyres-St-Laurent : Cette maison idéalement située à Rueyres-St-Laurent , offre le parfait cadre de vie pour les familles avec enfants. Avec des écoles primaires et secondaires, vos enfants pourront bénéficier d'une éducation de qualité sans avoir à parcourir de longues distances. De plus, le bus scolaire les attend à quelques minutes de marche, assurant un trajet facile et sécurisé.En dehors des heures de classe, un accueil extra-scolaire est mis en place pour accompagner les enfants dans leurs activités et devoirs, offrant aux parents une tranquillité d'esprit supplémentaire.La commune de Gibloux regorge de commodités, des commerces d'alimentation aux services postaux, en passant par les pharmacies et les cabinets médicaux.Caractéristiques de la maison :🔹 Année de construction : 2016🔹 2 étages offrant un espace de vie généreux🔹 Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal🔹 Abri voiture et places de parc pour votre commodité🔹 3.5 pièces offrant amplement d'espace pour toute la famille🔹 3 chambres, dont une avec salle de bain en suite pour plus d'intimité🔹 3 salles de bain, dont une équipée d'une colonne de lavage pour votre confort🔹 Volume du bâtiment : 593 m3🔹 Terrain de 390 m2 avec joli aménagement extérieur, comprenant un jardin potager pour les amateurs de verdure🔹 Panneaux solaires photovoltaïques (9kWc)Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement familial et pratique à Gibloux! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Villa jumelle avec vue dégagée à Pringy

EXCLUSIVITÉ De 3.5 pièces, 200 m2 habitables, sur une parcelle de 593 m2, cette villa jumelle orientée sud-ouest offre une jolie vue dégagée.Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une cuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger), d'une chambre et d'une salle de douche (à l'italienne) avec WC au rez, de 3 chambres de 13, 16 et 19 m2 à l'étage, d'un jardin plat, de 2 terrasses (sud et ouest) dont une couverte et d'un garage.A 10 min. de l'autorouteAnnée de construction : 1988Construction traditionnelleTrès bonne isolation phonique (dalle indépendante pour les 2 villas)Quartier de villas calmeSurface habitable : 200 m2Surface parcelle : 593 m2 Volume : 872 m3Chauffage au sol/mazout, brûleur à condensation installé en 2016 (2'000 litres/année)Fenêtres double vitrageEntrée avec armoires encastréesPièce de vie lumineuse et chaleureuseCuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger)Une chambre de 12.50 m2 au rezUne salle de douche (à l'italienne) rénovée en 2023 avec WC au rez3 chambres de 13, 16 et 19 m2 à l'étage Salles de bain avec baignoire et WC GaletasBuanderieCave2 terrasses (sud et ouest)Garage Places de parc Bus scolaire à 3 min à piedEcole Epagny à 3 minACCÈSA 10 min de l'autorouteA 5-7 min de BulleA 25 min de FribourgA 25 min de VeveyCOMMERCESÀ proximitéTRANSPORTGare à 3 min à piedREZUn sas et le hall d'entrée avec armoires encastrées, la pièce de vie, la cuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger), une chambre de 12.50 m2, une salle de douche (à l'italienne) rénovée en 2023 avec WCÉTAGE3 chambres de 13, 16 et 19 m2, une salle de bain avec baignoire et WCSOUS-SOLBuanderie, cave et local techniqueAMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURSUn jardin plat, 2 terrasses (sud et ouest) dont une couverte, un garage et 3 places de parc