Chalet acquistare: Birwinken

Freistehendes Einfamilienhaus in Schocherswil

Das 1994 erbaute Einfamilienhaus wird über eine 2018 eingebaute Viessmann Wärmepumpe (Service März 24) beheizt, verfügt über eine 8cm Aussenisolation und ein isoliertes Dach. Die PV Anlage auf dem Dach, welche 2013 verbaut wurde, bringt ca. 10 MWh / Jahr.Eine Pentair Water Entkalkungsanlage (Service 2022) bringt Ihnen weiches Wasser in den Haushalt und speisst den eigenen 500-Liter-Warmwasserboiler.Der Pool ist mit einer Filteranlage und einer Abdeckung versehen. Die Holz-Metallfenster sind 3-fach verglast und wurden 2017 verbaut. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor. Im Inneren des Hauses wurde in den allgemeinen Räumen Bodenplatten verlegt, die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.Dieses sehr grosszügige und heimelige Einfamlienhaus steht an einer ruhigen Sackgasse in einem Einfamilienhausquartier in Schocherswil mit Weitblick bis zum Bodensee. Dank der Ausrichtung des Hauses können Sie beim Frühstück den Sonnenaufgang über dem Bodensee beobachten und am Abend den Sonnenuntergang im Garten geniessen. Ihre Besucher empfangen Sie im grossen Entrée, welches dank des offenen Charakters sehr viel Licht herein lässt. Von hier gelangen Sie in das Gästezimmer, das Gästebad mit Dusche, in die Küche, das Wohnzimmer sowie in die oberen und unteren Etagen.Das Wohnzimmer ist mit einem versiegelten Parkett ausgestattet. Dank des Kachelofens, wo Sie es sich gemütlich machen können, wird der Raum auch in kalten Tagen wohlig warm.Die Küche wurde im Oktober 2019 von der Schreinerei Baumann renoviert. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um zauberhafte Mahlzeiten zu zubereiten. Die Küchenhelfer sind Ihnen hierbei eine gute Unterstützung: • Kochfeld Induktion von V-Zug mit integriertem Dampfabzug • Steamer V-Zug • Backofen V-Zug • Geschirrspüler Miele • Kühlschrank Miele • elektrischer Abfalleimer • Granitabdeckung Vom Wohnzimmer und der Küche kommen Sie direkt in den grossen und sehr gepflegten Garten. Hier finden Sie auch im Sommer ein schattiges Plätzchen unter den Bäumen. Oder wie wär es mit einer Abkühlung im eigenen Swimmingpool?Im OG finden Sie 5 grosszügige Zimmer, welche unterschiedlich genutzt werden können. Das Kleinste, das Bürozimmer mit 7.6m2, ist mit einem 3-fach verglastem Dachfenster ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Doppellavabo, eine Badewanne und eine Dusche. Im UG befinden sich 4 unbeheizte Räume und die Doppelgarage. Hier haben Sie genug Stauraum für Ihre Ware, Velos und Platz für Ihr Hobby.Im Technikraum steht neben der Wärmepumpe und dem Wechselrichter auch die Waschmaschine von Bosch. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Infrarotsauna, welche sich ebenfalls im Technikraum befindet.Bei mehreren Interessenten wird das Haus in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Die Dokumentation zu diesem Objekt können Sie auf der Homepage der DMP Immobilien GmbH downloaden.

Mehrfamilienhaus inkl. Baubewilligung für Kernsanierung

Renditeliegenschaft für Handwerker.Die geschichtsträchtige Liegenschaft, an prominenter Lage in der Altstadt von Steckborn verfügt über ein bewilligtes Kernsanierungsprojekt mit folgenden Einheiten:1 Gewerbe (Verkaufsladen, Büro, Tauchschule etc.), 2 x 2.5 Zimmerwohnung, 4 x 3.5 Zimmerwohnung (4 der 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Loggia)Zur Baubewilligung kann auch die Schadstoffanalyse, das Lärmschutzkonzept, das Energiekonzept, das Brandschutzkonzept sowie Filmaufnahmen der bestehenden Kanalisation mit erworben werden.Die Bewilligung ist bereits rechtskräftig - Baustart kann umgehend erfolgen.Nutzen Sie die einmalige Chance dieses Liebhaber-Rendite-Objekt zu besichtigen. Wir zeigen Ihnen gerne die Details vor Ort.

Doppel-Haus oder Mehrgenerationenhaus - Renditeobjekt

Doppel-Haus oder Mehrgenerationenhaus ? RenditeobjektIm schönen Lommis, mitten im Kanton Thurgau verkaufen wir ein Doppelhaus mit zwei Haushälften. Das Haus wurde ursprünglich vor 1920 erbaut.Der jetzige Besitzer hat es in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und in Stand gehalten. Das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand.Die Lage des Hauses ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, eine Schule, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Linke HaushälfteDer Linke Hausteil wurde so ausgebaut, dass 9 einzelne Zimmer vermietet werden können.Alle Zimmer sind möbliert und haben TV, Internet und einen Kühlschrank. In den meisten Zimmern hat es auch noch zusätzlich eine Infrarot-Heizung. Weiter finden Sie noch 3 Holzöfen, 3 Waschmaschinen und 2 Tumbler.Rechte HaushälfteDie rechten Haushälfte wurden in 2 Wohnungen aufgeteilt und umgebaut.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die vor zwei Monaten fertiggestellt wurde. Eine renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung beherbergt das 1. und 2. Obergeschoss. Die beiden Wohnungen sind nicht möbliert.In diesem Hausteil wurden alle Leitungen neu verlegt und die Sanitäranlagen sowie die Küche sind auf neustem Standard. Beide Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und einen Tumbler.Die Elektroanlage wurde in beiden Hausteilen erneuert. Eine Niederspannungskontrolle wurde vor ca. 3 Monaten durchgeführt und abgenommen.Vor 2 Jahren wurde die Fassade komplett renoviert. Beide Hausteile können auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Das Haus ist voll vermietet und somit auch für einen Investor geeignet.Raumkonzept:Linker Hausteil:Erdgeschoss: • Zimmer Nr. 1 - 15.4 m2 • Zimmer Nr. 2 - 17.6 m2 • Zimmer Nr. 3 - 11.1 m2 • Gemeinschafts-Küche - 15.6 m2 • Gemeinschafts-Bad - 5.2 m2 • Gang - 6.3 m2 • Entrée - 9.4 m2Zwischengeschoss: • WC - 1.1 m21. Obergeschoss: • Zimmer Nr. 4 - 13.7 m2 • Zimmer Nr. 5 - 19.4 m2 • Zimmer Nr. 6 - 15.2 m2 • Gemeinschafts-Bad - 9.0 m2 • Gang mit Gemeinschafts-Küche - 17.3 m22. Obergeschoss • Zimmer Nr. 7 - 15.2 m2 • Zimmer Nr. 8 - 11.1 m2 • Zimmer Nr. 9 - 17.6 m2 • Gang mit kleiner Gemeinschaftsküche - 11.7 m2Rechter Hausteil:Erdgeschoss:2-Zimmer-Wohnung • Zimmer 1 - 13.2 m2 • Zimmer 2 - 12.8 m2 • Küche - 5.8 m2 • Bad - 13.3 m2 • Entrée - 2.7 m21. Ober- und 2. Obergeschoss:3 Zimmer-Maisonette-Wohnung • Wohnzimmer - 26.5 m2 • Küche - 13.5 m2 • Bad - 2.6 m2 • Gang - 2.5 m2 • Gang - 4.1 m2 • WC - Zwischengeschoss - 1.1 m2 • Zimmer 1 - 19.6 m2 • Zimmer 2 - 13.6 m2 • Gang - 9.5 m2 • Waschen - 1.2 m2Interessiert?Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen / informieren Sie sich unverbindlich von diesem schönen Objekt.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber Sie wissen nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!

Freistehendes EFH

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer grossen Sonnenterrasse? Ein Haus mit Gestaltungsmöglich­keiten? Ein Wohnhaus, um eigene Ideen zu verwirklichen? Im schönen Guntershausen und der Nähe zur Natur? Das alles bietet Ihnen diese interessante Liegen­schaft. Lassen Sie sich überraschen!Hier die wichtigsten Eckdaten:Grundstücksfläche von 694 m²Kubatur Wohnhaus 804 m3Baujahr 1962Gemischte BauweiseNettowohnfläche ca. 180 m² (beheizte Fläche)Luft-Wasser-WärmepumpeZusätzliche Holzheizung vorhandenWärmeverteilung über RadiatorenWohnzone W2b / Baumassenziffer 1.8TerrasseBadezimmer im EG und OG wurde erneuertKleine Werkstatt im UGErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Liegen­schaft über­zeugen! Ein Pluspunkt des Objektes ist die gute Verkehrsanbindung.Guntershausen verfügt über einen SBB-Bahnhof. Gunterhausen liegt auf der gut ausge­bauten Linie zwischen St. Gallen und Zürich. Dabei sticht die S12 mit der Direktverbindung nach Zürich hervor. Natürlich fehlt auch die S35 nach Winterthur nicht. Das macht die Liegen­schaft zusätzlich zu Ihrem perfekten Eigenheim.Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne, entspannende Oase, welche mit der Nähe zur Natur und den guten Verkehrsanbindungen überzeugt.Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungs-Police und Grundrissplänen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Familiensitz in Weinfelden - zentral und doch im Grünen

*** Makler nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt ***Das Haus ist an bevorzugter Lagen in Weinfelden in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone, sehr ruhig, mitten im Grünen und doch zentral. Die Parzelle ist am Ende einer Sackgasse gelegen, so dass es keinen Durchgangsverkehr hat und die Kinder sicher spielen können. Kindergarten, Schule und Bahnhof befinden sich in Geh-/ Velodistanz. Von Weinfelden sind es 49' nach Zürich HB, 44' nach St. Gallen und 25' nach Konstanz mit dem ÖV, Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019 innen und aussen renoviert. Die Aussenfassade wurde im zeitlosen Farbton ‘gris de Champagne’ gestrichen. Im Inneren wurden die Schlaf- und Wohnräume sowie Wohnzimmer und Flure ebenfalls in ansprechenden Farben frisch gestrichen oder tapeziert, die Schlafzimmer erhielten neue Bodenbeläge, so dass das Haus up-to-date ist und direkt bezogen werden kann. Bei der Architektur wurde viel Wert gelegt auf ein gutes Raumgefühl mit viel Licht und Atmosphäre. So ist das Erdgeschoss überhöht (2,55m), was ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnqualität vermittelt. Im Äusseren wird dies fortgeführt mit einem gemütlichen Garten mit grossem Sitzplatz auf der Südseite, je einem weiteren auf der West- und Ost-Seite sowie einem Balkon mit Zugang vom Eltern-Schlafzimmer. Die Wohlfühl-Atmosphäre wird abgerundet durch den Blick ins Grüne mit viel Weitsicht und unverbaubarem Säntisblick vom Dachgeschoss.Im Dachgeschoss findet sich ein sehr grosses Zimmer, welches zusätzlich schallisoliert wurde, so dass es sich hervorragend als Büro eignet. Davor hat es eine Fläche mit Dachfenster, welche als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Der Aufgang zum DG verfügt über eine eigene Türe, welche ebenfalls schallisolierend wirkt.Auch die Haustechnik ist ganz darauf ausgelegt, dass man sich zuhause wohl fühlt. Dies beginnt aussen mit einem Mähroboter, der ganz mühelos für einen kräftig grünen Rasen sorgt sowie einem Bewässerungssystem.Innen finden sich elektrische Rollläden, eine Komfort-Lüftungsanlage, welche rund um die Uhr für ein angenehmes Raumklima sorgt, ein Whirlpool und eine Dampfdusche für die nötige Wellness im Alltag. Eine Entkalkungsanlage sorgt dafür, dass die Geräte länger leben und der Kaffee deutlich besser schmeckt. Und im Wohnzimmer bereitet ein grosser Schwedenofen gemütliche Stunden, wenn es draussen kalt ist. Natürlich ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, Geschwindigkeiten bis 10Gbit/s sind möglich.Auch bezüglich Nachhaltigkeit ist das Haus auf dem neuesten Stand. Auf beiden Dachseiten sind PV-Module (Total 12.5kw) installiert, der Wechselrichter wurde 2023 erneuert. Dieser könnte auch an eine Batterie angeschlossen werden für noch mehr Autarkie. Warmwasser und Heizung werden von einer Wärmepumpe der neuesten Generation (Ochsner, 2017) geliefert, was die Nebenkosten besonders niedrig hält.Dazu trägt auch der aufwändige Aufbau des Hauses bei, welches im Doppelschalenmauerwerk erstellt und ab EG nach Minergie Standard gebaut, jedoch nicht zertifiziert wurde.Damit zu allen Zeiten genug Platz ist für die Familie, verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage sowie 3 Abstellplätze. Zusätzlich liegt die amtliche Genehmigung vor, dass ein Wohnwagen auf dem Grundstück abgestellt werden kann.Auf Wunsch kann das Haus möbliert / teilmöbliert übergeben werden – einziehen und wohnen!