Bettens - Villa acquistare

PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

A Epalinges, nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue prestazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Ingesso • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Area fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

LUTRY - UNICO! VILLA LUSSUOSA AL CUORE DELLE VIGNE

LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!In esclusiva presso Coldwell Banker Swiss Riviera Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un ambiente preservato e unico.Una villa elegante tra tradizione e modernitàCostruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort contemporaneo di alta gamma. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o inquinamento acustico.Un potenziale raro per un'azienda vinicola privataQuesta proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli appassionati di vino e natura, ideale per la creazione di un'azienda vinicola privata.Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilitàA soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo. DISTRIBUZIONEPiano superiore • Entrata con armadio a muro • Bagno per gli ospiti • 1 camera da letto con doccia annessa • Ampio soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrato nel soffitto • Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO • Terrazza con idromassaggio e doccia Piano inferiore • Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e spazio di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazza • Ampio locale lavanderia con armadi a muro • Cantina con armadi a muro • Cantina del vino climatizzata • Locale tecnico • Locale di stoccaggio • Terrazza • Giardino 1° piano • Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto) • 1 camera da letto con doccia • 1 camera da letto con bagno annesso • Balcone Annessi • Garage per 2 auto con collegamento elettrico e WiFi • 2 posti auto esterni Visita solo in presenza di e/o con il preventivo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un ambiente naturale eccezionale Un'esclusiva di Maillard ImmobilierNel cuore del borgo di La Bruyère, questa elegante villa si trova in una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1.495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue cure prestazioni e le sue finiture di alta gamma.Completamente recintata, la parcelle piatta e curata offre uno spazio di vita notevole nella natura. Questo esterno superbo dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un jacuzzi a cinque posti e una pergola bioclimatica.Un garage-box e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che ruba il cuore, moderna, funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia alla ricerca di tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Le offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.Contatto: Sig.ra Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +4179 251 70 70

Villa d'eccezione con piscina a sfioro

Scopri questa proprietà eccezionale, situata su un terreno di oltre 1.500 m2, curatamente paesaggistico, che offre un ambiente di vita notevole e un'intimità rara. L'ambiente, sia preservato che aperto, conferisce all'intero un'atmosfera serena e privilegiata.Completamente rinnovata tra il 2022 e il 2024, la villa beneficia di attrezzature contemporanee, tra cui un riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà (compreso il seminterrato) e una cucina di alta gamma che combina estetica e funzionalità.La sua architettura si distingue per una relazione marcata tra interno ed esterno. Il soggiorno, bagnato di luce, si apre ampiamente sulla natura circostante grazie a una baia in vetro che occupa l'intera facciata ovest, offrendo tramonti spettacolari. Inoltre, potrete anche godere di un'atmosfera calda e accogliente vicino al caminetto in inverno.Gli esterni prolungano naturalmente questa esperienza. Una piscina a sfioro, perfettamente integrata e senza vis-à-vis, si affaccia sul Jura e consente di godere appieno di un panorama aperto e sublime, arricchito dalla luce serale. La terrazza, con finiture ispirate al travertino, invita a momenti di relax prolungati in spazi diversi durante la bella stagione.Il seminterrato, generoso e intelligentemente progettato, offre un ampio locale luminoso con accesso indipendente e un bagno. Questo spazio polivalente è ideale per allestire uno studio, un ufficio o una palestra, a seconda delle esigenze.Per il suo equilibrio tra servizi, volumi e ambiente, questa proprietà offre un ambiente di vita che è allo stesso tempo elegante, armonioso e risolutamente orientato verso la natura.

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di Losanna

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale ambita vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un magnifico terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile su più livelli, offrendo un ambiente di vita raffinato, caldo e perfettamente adattato alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le ampie aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, mentre creano una bella connessione visiva con gli esterni curatamente progettati.Gli spazi di vita offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il salotto principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notte offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita sono stati progettati per offrire una vita quotidiana sia piacevole che conviviale.Esternamente, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni e creano una vera atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto ambita, la comune di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno edificabile adiacente di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno edificabile adiacente: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di Losanna

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con fascino alle porte di LosannaSituata in modo ideale a Mont-sur-Lausanne, in un ambiente residenziale molto ricercato a due passi da Losanna, questa splendida proprietà affascina con la sua architettura luminosa, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'113 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio utile, distribuito su più livelli, offrendo un ambiente di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le ampie aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.I locali di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, arricchito da un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini, invece, danno molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Divisa in 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notte offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.Esternamente, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni e creano un'atmosfera di relax. La proprietà beneficia anche di un garage, di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Grazie alla superficie importante del terreno, questa proprietà offre anche un forte potenziale di sviluppo immobiliare. Soggetta alle autorizzazioni comunali in vigore, esiste la possibilità di costruire una seconda villa, due appartamenti o addirittura un annesso indipendente che completa armoniosamente la villa esistente.Un vantaggio particolarmente ricercato che conferisce a questa proprietà un valore aggiunto reale, sia per una famiglia che desidera evolvere il proprio spazio di vita che per un investitore alla ricerca di un bene a forte potenzialeUna situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e agli assi di comunicazione principali. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è raggiungibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficace nella vita quotidiana.Molto ricercata, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne affascina con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa individuale con 2 appartamenti

In esclusiva, questa villa beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015CARATTERISTICHE DISTINTIVEPosizione: Situata in un'area residenziale lungo una strada senza uscita, beneficia di una bella apertura sulla campagna, il Bosco del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di carattere cosmetico specifici per ogni appartamento.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e una terrazza che offre una bella vista sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per creare una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Bellissima casa indipendente in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della incantevole comune di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente rinnovata nel 2015 unisce con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Situata su un bel lotto chiuso di 703 m², la casa beneficia di allestimenti esterni particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o svolgere un'attività professionale in completa autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, che garantisce comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara in cui qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

Proprietà familiare eccezionale, nel cuore di un'oasi verde di Losanna

Co-esclusiva : Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale pacifico e verde, vicino al Castello di Vennes, questa bella proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, al riparo da sguardi, ma rimanendo vicino ai servizi, alle scuole e agli assi di comunicazione.Sviluppando circa 360 m² di spazio abitabile e 571 m² di spazio utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'atmosfera calda. Propone 9,5 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo così una configurazione ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e intimità.Gli spazi di ricevimento si aprono su una piacevole terrazza e un giardino curatamente paesaggistico, invitando a godere appieno dei bei giorni in un ambiente sereno. La serra riscaldata annessa è un vero e proprio valore aggiunto e può essere allestita secondo le proprie esigenze: ufficio, laboratorio, area di relax o serra.Ristrutturata nel 2019, la proprietà combina il fascino di una casa stabilita con prestazioni attuali, in particolare in cucina, finestre e rivestimenti del pavimento.Ampi spazi nel seminterrato, un garage spazioso e più posti auto all'aperto completano questo ensemble armonioso.Più di una casa, una vera e propria indirizzo di famiglia, come ce ne sono pochi sul mercato di Losanna.

Proprietà familiare con carattere e grande potenziale, in un ambiente verde

Situata nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla metropolitana M2 e ai principali assi stradali.Costruita nel 1961 su un generoso terreno alberato di 1'955 m², la villa seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Curata nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerose aree di parcheggio all'aperto, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o estensione della villa.Il notevole terreno offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero consentire la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni vigenti.Più che una casa, una vera e propria proprietà familiare che offre un ambiente di vita raro e belle prospettive per il futuro a Épalinges.

Villa di 5.5 locali con terrazza e giardino

Situata nel comune di Poliez Pittet, a 7 minuti da Echallens, questa magnifica villa di 5.5 locali, distribuita su due livelli, beneficia di una superficie abitabile di circa 143 m².Costruita con cura e materiali di alta qualità, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e lo stato di manutenzione eccellente.All'esterno, potrete godere di un giardino bellamente alberato e di una terrazza di circa 30 m² che beneficia di un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno.La distribuzione degli spazi è la seguente:Il piano terra Arriverete in un'ampia entrata che serve un ampio soggiorno bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre e una cucina open-space che si apre sullo spazio sala da pranzo. Questi spazi di vita beneficiano di un accesso diretto a una grande terrazza e al giardino, prolungando piacevolmente le stanze verso l'esterno. Un bagno con WC completa questo livello. 1° pianoQuesto piano è dedicato alla zona notte e comprende un ampio corridoio di distribuzione che conduce a due camere da letto e a un bagno con doccia dotato di un doppio lavabo, un WC e una colonna di lavaggio. La 3ª camera da letto è una bella suite parentale con il suo bagno privato che comprende una vasca da bagno, una doccia, un doppio lavabo e un WC. Tutte le camere da letto beneficiano di un accesso diretto al balcone.Semi-interratoIl livello inferiore offre superfici aggiuntive significative e consiste in 2 ampie stanze riscaldate che offrono molteplici possibilità di layout, una stanza tecnica e una cantina.Quattro posti auto coperti e un posto auto esterno (CHF 20'000.- per unità extra) completano questa proprietà di qualità.INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez e Tania Leite al 024 424 24 26.

SAINT-SAPHORIN-SUR-MORGES - VILLA DI LUSSO 6.5 LOCALI

Situata in un ambiente residenziale ricercato, questa elegante villa individuale dispone di una superficie interna di circa 334 m², di cui 230 m² abitabili. Mantenuta in ottimo stato, ha subito diverse ristrutturazioni curate nel corso degli anni. Seduce con la sua esposizione a sud, i suoi generosi volumi e la qualità dei suoi servizi. Bagnata di luce naturale, beneficia di una vasta terrazza coperta che si apre su un giardino paesaggistico, curato con attenzione.Cronologia delle ristrutturazioni • 2010: ristrutturazione del bagno dei genitori • 2018: ristrutturazione completa del piano terra, cucina, pavimenti, pittura con lisciatura delle pareti • 2021: pittura esterna completa • 2024: sostituzione integrale dei pavimenti del seminterrato La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina aperta • Sala da pranzo • Ampio soggiorno • Bagno con WC • Camera da letto Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Bagno con WC • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato Seminterrato • Sala fitness • Cantina • Locale di stoccaggio/laboratorio • Locale tecnico, caldaia e lavanderia L'esterno, riccamente alberato e fiorito, offre un vero e proprio rifugio di pace. Due robot tosaerba, un sistema di irrigazione automatico e un idromassaggio completano questo ambiente di vita privilegiato. La parcella è adatta per una piscina. La proprietà dispone anche di due garage e diversi posti auto esterni, una stazione di ricarica per auto elettriche. A soli 5 minuti a piedi, si può raggiungere la fermata dell'autobus e un asilo nido, offrendo un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e praticità. Le scuole di Colombier e Echichens sono raggiungibili in pochi minuti.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Centro di Losanna - Villa indipendente di 6.5 locali

Idealemente situata a proximità immediata della fermata della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, questa elegante villa indipendente, che risale al 1925 e classificata come nota 3 nel patrimonio, si trova in un quartiere residenziale ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e accesso facile a tutte le comodità urbane, senza disturbi.Costruita su un terreno bellamente alberato di oltre 360 m², questa villa unica si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, e offre una superficie utile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi bagnati di luce, offrendo una vista molto bella sul lago e le Alpi.Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata e chiusa con area pranzo. Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e uno spazioso sottotetto, ideale per una sala da gioco o uno studio.All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e preservato. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.Un progetto di sviluppo attraente: un permesso di costruire incluso nel prezzo consente la realizzazione di tre appartamenti: Due appartamenti di 2,5 locali con superficie pesata di circa 42 m² ciascuno Un appartamento duplex di circa 115 m² di superficie pesata al piano terra con giardino di circa 157 m²Questa rara opportunità si adatta perfettamente a un promotore o a un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.

Villa moderna di oltre 350 m² con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato e lontano da sguardi indiscreti, questa proprietà moderna offre un ambiente verde e pacifico, pur essendo a due passi dalle comodità urbane.Costruita nel 2006 su un terreno di 3'650 m², di cui circa 1'635 m² sono area forestale, questa villa individuale affascina con la sua architettura essenziale, le linee sobrie e le ampie finestre che si integrano armoniosamente nella natura circostante.Con una superficie utile di oltre 400 m² (di cui circa 350 m² abitabili), distribuita su tre livelli, la casa offre ampi spazi di vita luminosi e funzionali. Dispone di numerose stanze in fila, la maggior parte delle quali godono di una vista molto bella sul lago di Ginevra. La qualità dei finimenti, realizzati su misura con materiali nobili, conferisce all'intero un carattere decisamente di alta gamma.Gli esterni, curatamente progettati, accolgono una piscina a sfioro riscaldato e un elegante pool-house, offrendo un quadro di vita eccezionale nella massima privacy.Diversi posti auto all'aperto e due posti auto coperti completano questa proprietà eccezionale.

Villa con piscina riscaldata e vista aperta a Villars-Sainte-Croix

Situata in un quartiere residenziale di ville a Villars-Sainte-Croix, questa proprietà individuale beneficia di una posizione strategica, a proximità immediata degli assi autostradali e delle attrezzature dell'area occidentale di Losanna. Offre un ambiente di vita pratico e ricercato, con accesso rapido a Losanna e ai principali centri della regione.Costruita nel 1997 su un terreno di circa 1'384 m², la villa sviluppa circa 140 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, distribuiti su più livelli. La sua orientazione a sud-ovest e le ampie aperture le consentono di godere di una luce solare ottimale e di una vista aperta sulle montagne, il lago e il Giura.Questa proprietà fa parte di una villa individuale organizzata in una PPE, che comprende due unità separate. L'unità offerta in vendita beneficia di una configurazione privata, mentre l'appartamento situato al piano inferiore ha una propria entrata e un giardino privato, garantendo una chiara separazione tra le due unità.Il piano terra accoglie spazi di vita luminosi con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata, nonché due camere da letto e un bagno. Due terrazze prolungano l'area e si aprono su un giardino verde con una piscina esterna riscaldata, uno stagno e un capanno.Il piano superiore offre una galleria, un grande spazio studio, una camera da letto, un bagno con WC, nonché un annesso con locale tecnico.Il seminterrato comprende una lavanderia, una cantina e un rifugio.Due posti auto esterni e un garage doppio completano questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e una buona qualità della vita alle porte di Losanna.

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (manutenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una particolarmente funzionale disposizione degli spazi.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua recente pompa di calore aria/acqua, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.I vantaggi della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna • Ottimo CECB B / B / A • Garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.

Villa di 5.5 locali con terrazza e giardino

Questa bellissima villa di 5.5 locali, distribuita su due livelli, beneficia di una superficie abitabile di circa 143 m².Costruita con cura e utilizzando materiali di qualità, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo ottimo stato di manutenzione.All'esterno, potrete godere di un bellissimo giardino arborato e di una terrazza di circa 30 m² che beneficia di un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.La distribuzione degli spazi è la seguente:Piano terra Arriverete in un'ampia hall d'ingresso che serve un ampio soggiorno illuminato grazie alle sue grandi finestre e una cucina attrezzata aperta sul soggiorno. Questi spazi di vita beneficiano di un accesso diretto a una grande terrazza e al giardino, prolungando piacevolmente le stanze verso l'esterno. Un bagno con WC completa questo piano. 1° pianoQuesto piano è dedicato alla zona notte e comprende un ampio corridoio di distribuzione che conduce a due camere da letto e a un bagno con doppio lavabo, WC e colonna di lavaggio. La 3ª camera da letto è una bella suite genitoriale con bagno privato che include una vasca da bagno, una doccia, un doppio lavabo e un WC. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto al balcone.Semi-interratoIl livello inferiore offre superfici aggiuntive importanti e consiste in 2 ampi locali riscaldati che offrono molte possibilità di allestimento, un locale tecnico e una cantina.Quattro posti auto coperti e un posto auto esterno (CHF 20'000.- per unità in aggiunta) completano questa proprietà di qualità.INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez e Tania Leite al 024 424 24 26.

Lausanne: Casa familiare rinnovata con giardino d'eccezione

Situata in un quartiere residenziale ricercato, vicino al Castello di Vennes, questa casa unisce calma, verde e immediata vicinanza al centro città.Completamente rinnovata nel 2019, offre circa 360 m² di spazio abitabile, 5 camere da letto, 4 bagni, ampi spazi di vita luminosi e una serra riscaldabile da allestire secondo i propri desideri.Il giardino fiabesco, curato con attenzione, costituisce un vero e proprio rifugio di pace nel cuore di Losanna, perfettamente orientato e al riparo da sguardi indiscreti.Un garage spazioso e 3 posti auto esterni completano questa rara proprietà, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, serenità e modernità.

Villa individuale di lusso su piano - NUOVA

Un'opportunità sempre più rara! - Permesso in vigore! - Finiture a scelta dell'acquirente! - Ambiente residenziale privilegiato, tranquillo, ai margini di un'area verde e agricola! La situazione nella campagna immediata di Morges, in un villaggio in pieno sviluppo, offre un contesto ideale per la vita familiare o per le persone che cercano un luogo pacifico e bucolico. Il terreno di 1.926 m² sarà diviso in 2 ville individuali (una già esistente e questa nuova costruzione) nella forma di una PPE. La superficie del terreno privato della nuova villa sarà di circa 600 m². Vi offriamo l'opportunità di scoprire una villa individuale di 6,5 locali (su una superficie utile di circa 155 m²) con gli ultimi standard costruttivi e uno stile moderno. Questa sarà essenzialmente rivolta a sud e est, come pure la terrazza di quasi 40 m². Ci sono 4 camere da letto, tra cui la suite principale che è prevista su quasi 22 m² + bagno privato e balcone. Lo spazio di vita (soggiorno / cucina / sala da pranzo) si estende su 50 m² con molte finestre. Tecnicamente: il sistema di riscaldamento sarà con pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento, e la villa sarà dotata di finestre in triplo vetro / PVC. Le persiane a lamelle saranno elettriche. Pannelli solari fotovoltaici e termici. C'è un garage per 2 auto con porta elettrica e preparazione tecnica per una futura stazione di ricarica elettrica, se desiderata. Zoom su alcuni budget pianificati: - Installazioni sanitarie con posa e fornitura CHF 30'000.- IVA inclusa - Allestimento cucina CHF 40'000.- IVA inclusa - Rivestimento del pavimento in parquet o piastrelle: CHF 150.--/m2 IVA inclusa (solo fornitura) Sarà costruita su 2 livelli, con un seminterrato (variante possibile con seminterrato completo - + CHF 50'000.-). Il 1° piano offrirà una bella vista libera verso le Alpi. 18 mesi di lavori dalla firma del contratto di acquisizione.