Rustico acquistare: Beggingen

VIEL PLATZ FÜR ZWEI GENERATIONEN, TOP-AUSBAU

Wir verkaufen dieses freistehende Zweifamilienhaus im beliebten und lebhaften Dorf Schleitheim. Das Haus ist liebevoll renoviert, wobei die charmanten Balkenelemente erhalten blieben und mit modernem Ausbau stilvoll kombiniert wurden. Es beherbergt eine 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung (178 m²), die mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Highlight ist der grosse und helle Wohnraum und die Wohnküche im oberen Stock. Die 3-Zimmer-Parterre-Wohnung (82 m²) überzeugt ebenfalls durch das grosse Wohnzimmer, zwei schöne Schlafräume und ein zusätzliches kleines Zimmer, das als Büro oder Ankleide dient. Diverse Nebenräume, ein Estrich und eine grosse Garage bieten viel Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhig und zentral gelegen- neue Luft-Wärmepumpe- neue, hochwertige Bäder und Küche- 46 m² Wohnraum mit Schwedenofen in der oberen Wohnung- diverse Nebenräume und grosser Estrich- geräumige Garage, 4 Aussenparkplätze- Natur-Weinkeller- Sonnenterrasse mit Grill- ebener Garten und grosser Sitzplatz mit Grill- alle Schulen und das Freibad in wenigen Gehminuten erreichbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral im Dorfkern, dennoch ruhig Zustand: sehr gut, frisch renoviertBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Dusche / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten, 400 m / Primarschule / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop, 900 m / Landi, 200 m / Bäckerei, 500 m

Baustart erfolgt: Wohntraum, hochwertiger Holzbau für jedes Budget

Neu gebaut für jedes Budget: Hochwertiger, ökologischer Wohntraum viel Platz. Dieser Wohntraum mit bis zu 7.5 Zimmern erfüllt die Wünsche von Gross und Klein. Je nach Budget können Sie den Innenausbau und die Anzahl Zimmer wählen. Auch ein späterer Ausbau der Zimmer ist möglich. In naturnaher, idyllischer Umgebung nahe des Ortskerns und des Rheinufers entstehen traumhafte Wohn(t)räume, die Sie aktiv mitgestalten können. Ob 5.5, 6.5 oder 7.5 Zimmer: Sie haben die Wahl! Wie Sie sich auch entscheiden, sicher sind Ihnen Hochwertigkeit, Nachhaltigkeit und jede Menge Freiräume. Die geplante Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst neben einem grosszügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche ein zusätzliches Gäste-WC. Aber auch hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche einzubringen und mitzubestimmen. Auf jeden Fall werden Sie vom Erdgeschoss aus direkten Zugang zu Ihrem Garten haben. Träumen Sie von einem bunten Blumenmeer, einer grünen Oase mit Stauden und Büschen oder davon, Ihr eigenes Gemüse anzubauen? Hier ist all das möglich! Im 1. Obergeschoss finden Sie den privaten Bereich mit zwei oder drei Schlafzimmern, ganz so, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Nasszelle hier kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle möglich. Sie entscheiden, wie viele Zimmer Sie brauchen. Im Untergeschoss befinden sich Keller-, Wasch- und Technikraum. Für jedes Haus steht zudem ein Carport mit zwei Abstellplätzen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich pro Einheit ein Besucherparkplatz direkt neben dem Haus. Sie merken schon: Dieser Neubau bietet Ihnen jede Menge Gestaltungsfreiraum! So können Sie beispielsweise eine PV-Anlage, einen Wäscheabwurf, eine Smart-Home-Installation und vieles mehr realisieren. Weitere Informationen zum Bauprojekt finden Sie unter www.altezollstrasse.ch Das erwartet Sie ausserdem: - Viele Möglichkeiten zum Gestalten und Formen - Hochwertiger Neubau - Ausbau (bis zu 7.5 Zimmer) möglich - Günstige Nebenkosten dank Erdsondenheizung - Garten mit Sitzplatz - Terrasse - Grosse Fensterfronten - Helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer - Moderne Küche nach Ihrer Wahl - Grosszügige Zimmer - Masterbedroom mit optionaler Ankleide - 2 Nasszellen - Zusätzliches Gäste-WC - Grosser Technik- und Kellerraum - Inkl. Carport für 2 Fahrzeuge - Inkl. 1 zusätzlicher Besucherparkplatz direkt neben dem Haus Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

EINMALIGE CHANCE - MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 TOLLEN WOHNUNGEN UND EINSTELLHALLE

Mehrfamilienhaus an TOP-Lage in Neuhausen am Rheinfall Dieses einzigartige, wunderschöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 grosszügigen, tollen Wohnungen befindet sich an sehr zentraler und beliebter Wohnlage, in der Kernzone von Neuhausen am Rheinfall. Die Liegenschaft besteht aus dem Altbau aus dem Jahr 1906 und einem Anbau aus dem Jahr 1991. Das Mehrfamilienhaus ist laufend vollvermietet. Die Mietzinse sind dem regionalen Markt entsprechend konservativ angesetzt. Zudem besteht ein sofort umsetzbares Mietzinspotenzial aufgrund nicht ausgeschöpfter Referenzzinssatzanpassungen (weitere Details dazu siehe Mieterspiegel im Anhang). Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Objektübersicht der Liegenschaft: Altbau: 4 x 4 Zi.-Wohnung à ca. 105 m2 NWFNeubau: 3 x 4.5 Zi.-Wohnung à ca. 108 m2 NWF 1 x Hobbyraum im Dachgeschoss à ca. 81 m2 NWFEinstellhalle: 12 x Einstellhallenplätze 1 x Motorradplatz Weitere Angaben zur Liegenschaft: Heizung: Ölheizung, Jahr 2016 Sanierung Altbau: 1991 (Kernsanierung) Neubau: Erstellt im Jahr 1991 Gebäudeversicherung - Zeitwert: CHF 3'023'000Zustand: Seit Kernsanierung & Neubau im Jahr 1991 laufend sämtliche notwendige Unterhaltsarbeiten durchgeführt, Zustand gesamthaft sehr gepflegt. Mietobjekte - Wohnungen - Einstellhallenplätze: Die Grundrisse aller Wohnungen sind den Mieterbedürfnissen entsprechend absolut perfekt konzipiert.Jede einzelne Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartensitzplatz. Sämtliche Zimmer sind gut konzipiert (überdurchschnittliche Zimmergrössen für das entsprechende Mietsegment). Die Wohn- und Essbereiche sind ebenfalls grosszügig und hell gestaltet, was für eine optimale Wohnqualität der Mieterschaft sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum, welcher seit vielen Jahren als Fotostudio vermietet ist. Eine Einstellhalle mit insgesamt 12 Autoabstellplätzen sowie einem Motorradabstellplatz bietet ideale Parkmöglichkeiten für die Mieterschaft. Eine tolle gemeinschaftliche Grünfläche steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Charaktervolle Liegenschaft mit Geschichte Die Geschichte dieser wunderschönen Liegenschaft geht zurück bis ins Jahr 1906. Damals wurde die Liegenschaft als unterkellertes Wohnhaus mit Erkerturm und angegliederter Buchdruckerei, in der zwischen 1907 und 1921 das "Echo vom Rheinfall", das Blatt der Schaffhauser Arbeiterschaft, gedruckt und verlegt wurde, erbaut. Im Jahr 1991 wurde die gesamte Liegenschaft durch ein regional ansässiges, bekanntes Architekturbüro umfassend saniert. Gleichzeitig wurde an der Nordostflanke ein Neubau erstellt. Highlights der LageEinkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, lokale Bäckererein sowie viele weitere Detailhändler und Restaurants sind allesamt innert 2-3 Minuten zu Fuss erreichbar.Busverbindungen, Kindergarten, Primarschule, der Bahnhof mit besten Zugverbindungen nach Zürich usw. sind ebenfalls allesamt innert 1-5 Minuten zu Fuss erreichbarNaherholung vor der Haustüre; in nur 5 Gehminuten gelangt man zum wunderschönen Rheinufer. Eindrucksvolle Spaziergänge oder Joggingrunden rund um den bekannten Rheinfall oder eine kurze Abkühlung im Rhein -- alles was für eine perfekte Lebensqualität sorgt, direkt vor der Haustüre! Informationen zum Verkaufsprozess: Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Der Start-Verkaufspreis beträgt CHF 3'000'000.-.Bruttorendite: 4.65 % Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Objekt geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!STOLL TRABOLD AG

Historisches Bauernhaus - Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Dieses 7.5-Zimmer Wohnhaus zusammen mit der angrenzenden Scheune bieten ein spannendes Entwicklungspotential für Liebhaber. Ruhig gelegen abseits der Hauptstrasse verfügt das Objekt über eine schöne Gartenfläche. Ein exakter Hinweisplan der Denkmalpflege für die Sanierung liegt bereits vor.Das Wohnhaus wurde seit längerer Zeit nicht mehr saniert und der Ausbaustandard entspricht nicht mehr heutigen Standards. Diesem Bijou können Sie mittels einer umfassenden Renovation zu neuem Glanz verhelfen.Eine Liegenschaft für Liebhaber, die sich hier selbst verwirklichen und einem historischen Objekt neues Leben einhauchen können.Wir freuen uns auf Ihren virtuellen Besuch oder Ihre Kontaktaufnahme. Ihr reasco.immo Team"Schlaate saat me"Die Gemeinde Schleitheim liegt direkt an der Grenze zu Deutschland, in der Nähe von Stühlingen am westlichen Rand des Randens. Die Gemeinde mit rund 1?700 Einwohner liegt in einer wunderschönen, grünen Region, inmitten einer intakten Natur mit unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im öffentlichen Nahverkehr wird Schleitheim durch die Regionalbusse bedient. Im Halbstundentakt verkehren die Busse über Siblingen nach Schaffhausen, von wo aus auch Zürich und der Flughafen Zürich Kloten zu erreichen sind. Der Kindergarten und die Schule sind stets in Gehdistanz zu erreichen. In Schleitheim werden alle Schulstufen bis zur Oberstufe angeboten. Die Gemeinde wirbt mit einem umfassenden Kultur- und Freizeitangebot; diverse Vereine in den Bereichen Musik, Sport (zum Beispiel ein grosszügiges und schönes Schwimmbad und ein neuer Tennisplatz in Schleitheim sowie eine Golfanlage in der Nachbargemeinde Stühlingen), Geschichte, etc. aber auch gemeinnützige Vereine bieten für alle Einwohner von Schleitheim das passenden Angebot.

Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Schlaate“, wie die 1700 Einwohner ihren Heimatort Schleitheim nennen, ist ein gemütliches, aber sehr lebendiges Dorf. Ruhig und idyllisch zwischen sanften Randenhügeln am Rande des Weinbaugebietes Klettgau gelegen, verspricht es hohe Lebensqualität in vielen Bereichen.Der Ort mit seiner gelebten Dorfgemeinschaft bietet ein breites und reges Vereinsleben und speziell für Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige, betreute Aktivitätsangebote.Mit Geschäften wie Bäckerei, Metzgerei, Coop, Landi und diversen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist eine solide Grundversorgung garantiert.Gemeinsam mit der Nachbargemeinde Beggingen (2 km) besteht ein durchgehendes Schulsystem von der Spielgruppe ab 3 Jahren bis zum 9. Schuljahr in gegliederter Oberstufe.Der ÖV bedient das ca. 16 km entfernte Schaffhausen im Halbstundentakt mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten. Von dort ist Winterthur HB in ca. 30 Min. und Zürich HB in ca. 40 Min. erreichbar.Der neue Galgenbucktunnel ermöglicht den Automobilisten eine gute Anbindung in die Stadt Schaffhausen (ca. 25 Min.) und zu den fortführenden Schnellstrassen.Zur Freizeitgestaltung lädt die wunderschöne Umgebung Naturliebhaber und Sportliche auf zahlreichen Wegen zum Wandern und Velofahren ein. Im Sommer lockt die dorfeigene Badi mit grosszügigen Becken und Spielbereichen.Zur Liegenschaft:Im Erdgeschoss des Hauses mit Zugang von links befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in gutem, teilsaniertem Zustand. 2 Parkplätze, ein Gartenbereich mit Sitzplatz sowie Naturkeller und weitere Nebenräume gehören zu dieser heimeligen Wohnung. Über den Treppenaufgang rechts gelangt man in die totalsanierte 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 180 m², mit einem Bade-/und einem Duschzimmer, Küche mit Kochinsel und Essplatz, sehr grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen. Das Moderne, welches der Umbau in die Wohnung bringt, verschmilzt harmonisch mit den bestehenden Naturbalken. Eine Sonnenterrasse mit schöner Aussicht und ein eigener Gartenteil laden zum Leben draussen ein. Garage und Parkplatz, Estrich und sonstige Nebenräume vervollständigen diesen Hausteil.Das Haus wird von einer neuen Luft-Wärme-Pumpe und einem neuen Wärmepumpenboiler versorgt und ist damit für die Zukunft gerüstet. Ausserdem besteht für den Käufer die Option auf einen Förderbeitrag in der Höhe von Fr. 9'000.00 für die Installation einer Photovoltaikanlage, wenn diese die nächste 2 Jahre realisiert wird. Diese Liegenschaft bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- Selbstnutzung beider Wohnungen- Zweigenerationennutzung- Vermietung der 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG (Nettomiete finanziert entweder die ganze Hypothek oder einen grossen Teil davon)