Allens - Villa acquistare

Villa indipendente con vista vicino alla spiaggia di Préverenges

Scopri questa villa individuale con 11 stanze a Préverenges, che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra. Questa proprietà eccezionale include:• 6 Camere da Letto: Tre di esse hanno bagni privati.• Spazio Polifunzionale all'Ultimo Piano: Goditi la vista panoramica sul lago, perfetta per il telelavoro o una suite parentale alternativa.• Posizione Ideale: A soli 50 metri da una scuola (asilo - scuola secondaria), 150 metri dai trasporti pubblici e 250 metri dalla spiaggia di Préverenges.• Costruzione e Ristrutturazione Recentemente Realizzate: Costruita nel 1998 e ristrutturata nel 2021 per offrire tutti i comfort moderni.• Parcheggio Pratico: Garage sotterraneo per due auto, che offre un accesso diretto alla casa, protetto dalle intemperie. Due spazi esterni sono disponibili per i vostri visitatori.• Possibilità di Piscina: Un progetto è disponibile.Questa villa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente di vita di alta qualità, in armonia con la natura e vicino a tutte le comodità essenziali. Goditi la serenità di un ambiente privilegiato, restando connesso al cuore della vita urbana.Distribuzione delle stanze:Seminterrato: Studio, doccia/WC, lavanderia, corridoio, spazio di stoccaggio*, capanno*, garage doppio*, locale tecnico* (*spazi non riscaldati).Piano Terra: Cucina attrezzata, dispensa, WC, sala da pranzo, veranda, soggiorno, biblioteca.Primo Piano: Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno/WC annesso, tre camere da letto, un bagno doccia/WC.Mansarda: Grande stanza luminosa con una fronte di finestra di 5,30 metri, che si apre su un balcone. Bagno doccia moderno con WC. Due mansarde pratiche per lo stoccaggio.

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di Losanna

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale molto richiesta vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un bellissimo terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile, distribuiti su più livelli, offrendo un quadro di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le grandi aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.Gli spazi di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita su 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notturni offrono intimità e comfort, mentre i numerosi annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.All'esterno, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni, creando un'atmosfera di relax vera e propria. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto richiesta, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno adiacente costruibile di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno adiacente costruire: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza delle vicinanze ai servizi. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita con la praticità della vita quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Grandi finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo aperta su un grande, luminoso soggiorno o Una superba terrazza di 44 m², ideale per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulare o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

In un contesto sereno e verde, affascinante casa indipendente a due passi dal centro città

Situata nel cuore dell'arco del Léman, Morges la Coquette seduce con il suo fascino e il suo piacevole ambiente di vita tra lago, vigneti e panorama alpino. A soli pochi minuti da Losanna e circa 50 km da Ginevra, beneficia di una posizione ideale sui principali assi di comunicazione stradale e ferroviaria.La villa che offriamo è stata costruita in una zona residenziale sulle alture della città. Beneficia di una calma assoluta, e solo pochi minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la campagna circostante; un vero invito a belle passeggiate!I 6,5 locali di questa proprietà si distribuiscono su una superficie abitabile netta di ca. 114 m² e ca. 188 m² di superficie utile. Il piano terra, che si estende su due mezzanivi, accoglie un grande soggiorno/sala da pranzo, la cucina chiusa e una prima camera da letto, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto che hanno accesso diretto al grande balcone orientato a sud-est.Il giardino splendidamente alberato e la grande terrazza permetteranno di godere appieno dei bei giorni e di vivere, senza dubbio, momenti assolutamente memorabili.Cercate un ambiente di vita privilegiato per la vostra famiglia a proximità diretta di tutte le comodità? Non perdete più tempo, contattateci e pianificate una visita alla proprietà!***Volume ECA: 700 mTasse fondiarie: 1Evidenziamo gli ingenti investimenti realizzati nel settore energetico, in particolare l'isolamento periferico dell'involucro, l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici.

Bella casa individuale in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della incantevole comune di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente rinnovata nel 2015 combina con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Situata su un bel lotto chiuso di 703 m², la casa beneficia di amenità esterne particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno dei bei giorni in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o esercitare un'attività professionale in completa autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, che garantisce comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara in cui qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

Magnifica villa individuale in stile meridionale con piscina

Elegante villa toscana in un'oasi verde a Jouxtens-MézeryIdealemente situata nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, a pochi minuti da Losanna, questa splendida proprietà individuale seduce con il suo ambiente verde, intimo e sicuro.Costruita nel 2002 e ampliata nel 2008 con materiali nobili, questa villa ispirata alla Toscana offre una superficie utile di circa 440 m² (260 m² di superficie abitabile) e si trova su un terreno eccezionale di oltre 3'000 m², riccamente alberato.Grazie alla sua posizione privilegiata, combina la calma assoluta e la vicinanza immediata ai servizi (scuole, negozi, trasporti e assi autostradali), offrendo così un ambiente di vita idilliaco.Un interno raffinato e conviviale: Armoniosamente distribuito su tre livelli, questa residenza rivela volumi generosi, pensati per il comfort e l'arte di ricevere. I suoi ampi spazi di ricezione, arricchiti con camini, conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Le camere da letto spaziose, bagnate di luce, offrono un ambiente intimo e tranquillo.Esterni d'eccezione: Al riparo da sguardi curiosi, il giardino completamente recintato è un vero e proprio rifugio di pace. Comprende una splendida piscina con poolhouse e jacuzzi, uno spazio di giochi per bambini, nonché un doppio garage e diversi posti auto esterni.Questa rara proprietà, che combina charme e prestazioni di qualità, è ideale per una famiglia in cerca di serenità e esclusività.

Villa con piscina riscaldata e vista aperta a Villars-Sainte-Croix

Situata in un quartiere residenziale di ville a Villars-Sainte-Croix, questa proprietà individuale beneficia di una posizione strategica, a proximità immediata degli assi autostradali e delle comodità dell'Ovest di Losanna. Offre un ambiente di vita pratico e ricercato, con accesso rapido a Losanna e ai principali centri della regione.Costruita nel 1997 su un terreno di circa 1'384 m², la villa sviluppa circa 140 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, distribuiti su più livelli. La sua orientamento a sud-ovest e le ampie aperture le permettono di beneficiare di una luce solare ottimale e di una vista libera sulle montagne, il lago e il Giura.Questa proprietà fa parte di una villa individuale organizzata in una PPE, che comprende due unità separate. L'unità offerta in vendita beneficia di una configurazione privata, mentre l'appartamento situato al piano inferiore ha una propria entrata e giardino privato, garantendo una separazione chiara tra le due unità.Il piano terra accoglie spazi di vita luminosi con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata, nonché due camere da letto e un bagno. Due terrazze prolungano l'area e si aprono su un giardino verde con una piscina esterna riscaldata, un piccolo stagno e un capanno.Il piano superiore offre una mezzanina, un grande spazio studio, una camera da letto, un bagno con WC, nonché un annesso con locale tecnico.La cantina include una lavanderia, una cantina e un rifugio.Due posti auto esterni, nonché un garage doppio, completano questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e una buona qualità della vita alle porte di Losanna.

Villa familiare con piscina e vista aperta vicino a Losanna

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Villars-Sainte-Croix, questa elegante proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata delle comodità, delle scuole e delle principali connessioni autostradali che raggiungono rapidamente Losanna e l'intera area occidentale di Losanna.Costruita nel 1997 su un terreno generoso di circa 1.384 m2, questa villa sviluppa quasi 200 m2 di spazio abitabile, tutto distribuito su più livelli. La sua orientazione sud-ovest offre una ottima insolazione durante tutto il giorno, nonché una vista aperta sulle montagne, il lago e il Giura.Progettata con materiali di qualità, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita di famiglia.Il piano terra si apre su un grande ingresso. La zona living comprende un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina separata, completamente attrezzata. Due grandi camere da letto e un bagno, nonché una doccia, completano questo livello.Al piano superiore, una piacevole mezzanine si affaccia sul soggiorno e offre uno spazio bello che può essere allestito secondo le esigenze (angolo lettura, sala giochi o camera da letto aggiuntiva). Questo livello comprende anche una camera da letto con armadi a muro, un grande spazio studio, una doccia con WC, una stanza tecnica e diversi spazi di stoccaggio allestiti sotto il tetto.La cantina dispone di una lavanderia attrezzata, di una cantina per il vino e di una stanza per il computer.Gli spazi esterni, particolarmente curati, costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Due grandi terrazze prolungano armoniosamente le stanze living e danno accesso a un bel giardino alberato. Una piscina esterna riscaldata, un piccolo stagno incantevole, un capanno da giardino e un tavolo da ping-pong in cemento vengono a completare questo ambiente verde, ideale per godersi appieno i bei giorni.Un garage doppio chiuso con porta automatica, nonché due posti auto esterni, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.Da notare che questa proprietà fa parte di una villa singola organizzata in una PPE che comprende due lotti completamente indipendenti. Il lotto proposto beneficia dei suoi spazi privati, mentre l'appartamento al piano inferiore ha un ingresso indipendente e un giardino privato, garantendo una perfetta separazione tra le due abitazioni.Una proprietà che offre bei volumi, un ambiente privilegiato e una ottima qualità della vita, a soli pochi minuti da Losanna

Incantevole villa individuale in una posizione privilegiata

Questa incantevole villa individuale seduce fin dai primi momenti per la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Le meravigliose mattonelle in terracotta antiche, recuperate con cura da una casa padronale a Vufflens-la-Ville, le conferiscono un carattere unico e un'eleganza senza tempo che richiama l'arte di vivere toscana.Con circa 150 m² di superficie abitabile e beneficiando di generosi spazi aggiuntivi nel seminterrato, la proprietà offre quasi 200 m² di superficie utile perfettamente ottimizzata. I volumi sono stati progettati per offrire comfort, funzionalità e convivialità nella vita quotidiana.Situata su un terreno di quasi 960 m², la villa beneficia di un ambiente verde e curatamente progettato. I diversi spazi esterni sono stati progettati per privilegiare la dolcezza della vita, l'intimità e il piacere di ricevere. Tre terrazze con atmosfere distinte permettono di godere del sole o dell'ombra in qualsiasi momento della giornata, mentre il grande giardino offre molte possibilità di sviluppo, compresa l'installazione di una piscina fuori terra.Particolarmente ben curata nel corso degli anni, la proprietà beneficia di moderne attrezzature tecniche che rispondono alle attuali aspettative in termini di efficienza energetica. La ristrutturazione effettuata nel 2023, che include l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici, consente alla proprietà di presentare un'eccellente prestazione energetica, offrendo al contempo un comfort duraturo ai suoi futuri proprietari.Il seminterrato sviluppato completa armoniosamente gli spazi di vita con diverse superfici dedicate allo stoccaggio, al tempo libero o alle attività accessorie.Infine, un box garage e diversi posti auto all'aperto completano i servizi di questa affascinante proprietà familiare, situata in uno dei villaggi più ricercati della regione di Morges.

Villa indipendente con studio autonomo

A Préverenges, in una zona residenziale ricercata, questa villa individuale con studio indipendente offre un equilibrio particolarmente piacevole tra volumi, comfort familiare e vita all'aperto.Costruita su un terreno di 1'019 m², la proprietà si sviluppa su circa 250 m² di superficie abitabile e seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda, luminosa e accogliente. Tra il fascino di una casa costruita nel 1960 e le ristrutturazioni effettuate nel tempo, oggi propone uno spazio di vita confortevole, curato e perfettamente adattato a una famiglia che desidera stabilirsi in un luogo che è allo stesso tempo pratico, intimo e conviviale.Gli spazi di ricevimento si aprono naturalmente all'esterno e creano una bella continuità tra la casa, le terrazze, il giardino e la piscina. Numerosi salotti all'aperto invitano a godere dei bei giorni, a ricevere con semplicità o a gustare la fine della giornata, che evoca una vera e propria sensazione di vacanza.Al piano superiore, l'area notturna beneficia di volumi generosi, con ampie camere da letto, alcune delle quali offrono altezze sotto il soffitto molto belle. L'intera casa dà un'impressione rara: quella di una casa familiare viva, curata, calda, ma anche dotata di un ottimo livello di comfort tecnico, grazie anche alla geotermia, ai pannelli fotovoltaici, al triplo vetro e a un'efficienza energetica globale di categoria A.La proprietà dispone anche di uno studio indipendente di circa 30 m², ideale per accogliere un caro, ricevere ospiti, creare uno spazio di lavoro indipendente o pianificare un uso complementare secondo le esigenze.Una casa pensata per una famiglia che ama vivere, ricevere e godere del proprio spazio di vita, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente prossimità con i negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il lago.

Villa di architetto nel cuore delle vigne

Sospesa sopra i vigneti di Clarmont, come una linea contemporanea posata sul paesaggio, questa casa di architetto è stata immaginata come un dialogo permanente tra luce e orizzonte. Qui, il sole attraversa gli spazi dal mattino alla sera, scolpendo i volumi e rivelando i materiali nel corso delle ore.A est, le camere da letto catturano i primi raggi del giorno. La sveglia suona di fronte ai rilievi alpini, in un'atmosfera soffice e silenziosa. A sud, il soggiorno si apre con ampie finestre che sembrano fluttuare sopra le file di viti. La vista è maestosa. Lo sguardo abbraccia il Lago di Ginevra da Villeneuve a Ginevra, scivola sulle Alpi e si ferma sulla sagoma del Monte Bianco. Un panorama vivente, mutevole, quasi irreale.La casa si estende su tre livelli, offrendo un'organizzazione fluida e raffinata. Uno dei livelli dispone di un accesso indipendente, che consente di immaginare una residenza per gli ospiti, uno spazio privato o una configurazione distinta. L'intero complesso può anche essere ripensato in tre abitazioni autonome, aprendo la strada a una lettura patrimoniale e strategica del luogo.All'esterno, l'atmosfera evoca le grandi proprietà viticole. Sotto i cinque posti auto, sono stati integrati discretamente importanti volumi di stoccaggio. Ai piedi di un olivo secolare, lo spazio era stato progettato per accogliere ricevimenti e degustazioni, in un'atmosfera confidenziale, di fronte ai vigneti.Una piscina a sfioramento era stata immaginata lungo l'edificio, nell'asse dei vigneti, come una linea d'acqua che si fonde con il paesaggio. Parzialmente coperta dalla terrazza che si estende dal soggiorno, questo spazio promette un'esperienza all'aperto spettacolare. Questo servizio può essere incluso nella vendita in aggiunta al prezzo attuale. L'annesso indipendente prolunga lo spirito del luogo. Ospita un bagno turco completamente vetrato, aperto sui vigneti, accompagnato da una doccia all'italiana. Questo spazio può evolversi in un vero e proprio universo benessere: spa privato, sala fitness o seconda zona relax.Questo dominio non è solo una proprietà. È una messa in scena del paesaggio. Un'architettura pensata per coloro che cercano l'eccezione, la discrezione e l'emozione pura di un panorama senza limiti.

Proprietà eccezionale con vista dominante sul Lago di Ginevra

In un contesto naturale preservato, ai margini della zona residenziale di Pampigny, questa proprietà eccezionale incarna una visione rara dell'arte di vivere. Ispirata all'eleganza intemporale delle dimore in stile Perrelet, combina in modo rimarchevole la raffinatezza dell'architettura classica con le esigenze del comfort contemporaneo.A pochi minuti da Morges e dalle sue comodità, e a meno di 10 km dalle autostrade, offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e serenità. Il BAM, accessibile a Pampigny, collega facilmente i centri urbani, permettendo di godere appieno dei loro vantaggi senza essere disturbati dall'agitazione.Costruita in posizione dominante, la proprietà beneficia di un contesto assolutamente privilegiato, al riparo da sguardi indiscreti. La sua orientamento a sud rivela un panorama spettacolare del bacino del Lago di Ginevra, bordato da aree agricole e spazi protetti, garantendo una tranquillità duratura e una vista inalterabile.Completamente rinnovata con materiali nobili e finiture eccezionali, la casa sviluppa oltre 400 m² di spazio abitabile con volumi generosi e illuminati.Il piano terra rivela un'area di ricevimento maestosa di oltre 100 m², progettata per sublimare ogni momento: salotto di ricevimento, area TV, sala da pranzo e cucina aperta si rispondono in perfetta fluidità. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso le terrazze e i giardini, invitando a una vita in perfetta armonia tra interno ed esterno. Una camera da letto elegante con cabina armadio e bagno completa questo livello, ideale per ricevere con completa discrezione.Al primo piano, l'area notturna si sviluppa in un'atmosfera accogliente e intima. Tre camere da letto con volumi generosi, più bagni e una suite parentale somptuosa e indipendente con terrazza privata compongono un universo dedicato al comfort assoluto e alla tranquillità.Il seminterrato completa la proprietà in modo armonioso con spazi dedicati al tempo libero e alla gestione della casa. Accoglie un'ampia sala da gioco con numerosi armadi integrati (12 armadi), offrendo uno spazio funzionale e polivalente. Una cantina vini delizierà gli appassionati, mentre un autentico carnotzet invita a momenti conviviali in un'atmosfera calda. Una lavanderia e un locale tecnico, dotato di addolcitore d'acqua, completano questo piano, progettato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana con discrezione e efficienza.All'esterno, i giardini paesaggistici esprimono la generosità del luogo. Tra aree campestri e amenità progettate con cura, ogni prospettiva è stata pianificata con attenzione. Le varie specie e le piante mature conferiscono al dominio un'atmosfera unica, che evolve nel corso delle stagioni. Il cortile interno pavimentato, sicuro grazie a un cancello elettrico, offre un contesto elegante, intimo e perfettamente preservato.Costruita su due parcelle che totalizzano oltre 12'000 m², questa proprietà rara si distingue per il suo stato impeccabile, riflesso di una manutenzione meticolosa e costante.Un luogo confidentiale, al di fuori del tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e di esigenza.E se le parole non bastano a cogliere tutta la sua magia, non vi resta che venirla a scoprire.

CLARMONT - Magnifica Villa di Architetto

Casa dell'architetto a Clarmont / Morges. Nascosta nel cuore delle vigne, questa proprietà contemporanea di circa 310 m² abitabili (su 914 m² di terreno) offre un ambiente di vita unico con vista panoramica a 180 gradi sul lago di Ginevra.Architettura & VolumiProgettata da un architetto di fama, la villa si estende su 4 livelli:Piano inferiore: Un appartamento indipendente di 4,5 locali (attualmente affittato), ideale per un reddito di locazione, un'area di ricevimento o un'attività libera.Piano superiore: Atrio, ampio, luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo aperta su una cucina contemporanea completamente attrezzata.Piano superiore: Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e una galleria che offre spazio aggiuntivo (ufficio, laboratorio o camera da letto).Seminterrato / annesso: Grande, isolata e climatizzata cantina del vino, locale tecnico, spazio per sauna.Esterni & Annessi:Grande giardino paesaggistico con cucina estiva (plancha, frigorifero, acciaio inossidabile, piatti)Piscina pianificata (infrastrutture già pronte)Cortile interno con un bell'ulivoParcheggio privato per 5 veicoliPrestazioni & Confort:Finiture di alta gammaPompa di calore aria/acqua (pre-equipaggiata per geotermia e gas)Possibilità di allestire più abitazioni indipendentiAmbiente tranquillo e senza vis-à-vis Questa rara proprietà combina design architettonico, comfort moderno e piacere enologico in un contesto naturale eccezionale.

La Casa Vaudese

Situata sulle alture di Morges, questa unica proprietà familiare di circa 250 m2 di superficie abitabile seduce con la sua architettura elegante, un matrimonio sottile tra gli stili bernese e vaudese. Impregnata di storia, la casa è stata progettata dal suo architetto con un senso del dettaglio rimarchevole, integrando elementi di carattere provenienti dai suoi viaggi, come travi autentiche di Modena in Italia o un camino di castello maestoso. Oggi, costituisce una base rara e affascinante per un acquirente che desidera infonderle una nuova vita attraverso progetti di personalizzazione.L'accesso alla proprietà si apre su un cortile esterno che offre quattro posti auto, completato da un garage interno per due veicoli. La casa è situata nel cuore di un terreno interamente alberato che la avvolge in un'atmosfera bucolica e in un silenzio assoluto, senza alcuna polluzione acustica. Grazie a un'orientamento ideale, si può godere appieno delle diverse terrazze in ogni momento della giornata. Il giardino, che domina superbe parcelle viticole, offre una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi, e ospita una grande piscina esterna protetta da sguardi indiscreti.Fin dall'ingresso, l'atmosfera calda della casa si fa sentire. Si scopre un ampio soggiorno adatto alle riunioni di famiglia, sublimato dal camino d'epoca e da una vista imprenabile sul lago. Nella continuità, lo spazio si articola intorno a una sala da pranzo elegante e a una grande cucina chiusa. Questo livello principale è completato da uno spazio ufficio, che può facilmente fungere da camera da letto, nonché da un bagno per gli ospiti.Il primo piano è interamente dedicato allo spazio notte principale. Si compone di quattro belle e confortevoli camere da letto, tra cui una suite parentale, tutte servite da un secondo bagno. Sopra, i solai sono stati interamente riadattati e offrono uno spazio mansardato ideale per creare una camera da letto supplementare o una sala da gioco per i bambini.La cantina della proprietà nasconde una particolarità vaudese: un autentico bar-carnotzet attrezzato, promessa di momenti conviviali e caldi con gli amici durante le sere d'inverno. Questo grande livello comprende anche una lavanderia, una cantina tradizionale, nonché uno spazio cucina e benessere che, dopo la ristrutturazione, permetterà di godere di un vero e proprio spazio di relax a casa.La comune di Échichens, che offre una posizione geografica privilegiata sulla Côte, offre un ambiente di vita residenziale, restando connessa ai centri urbani e economici maggiori della regione lémanica.Il centro città e la stazione CFF di Morges possono essere raggiunti in 5 minuti in auto (o tramite le linee di autobus della regione), permettendo di raggiungere Losanna in 10 minuti e Ginevra in 30 minuti in treno. L'accesso immediato all'autostrada A1 colloca Losanna a 15 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra a soli 35 minuti, un vantaggio indiscusso per i viaggiatori frequenti e i dirigenti internazionali.Ideale per le famiglie, il villaggio dispone di infrastrutture scolastiche proprie per la scuola primaria. Per l'istruzione superiore e internazionale, la regione della Côte è particolarmente ben dotata: la prestigiosa International School of Losanna (ISL), la Brillantmont International School o il Collège d'Etoy (GEMS) si trovano in un raggio di 10-20 minuti. Inoltre, i campus dell'EPFL e dell'Università di Losanna (UNIL) sono raggiungibili in poco più di 10 minuti.Per quanto riguarda la salute, la proprietà beneficia di una vicinanza medica di primo ordine. L'Ensemble Hospitalier de la Côte (EHC - Ospedale di Morges), una struttura di riferimento riconosciuta per la qualità delle sue cure e degli interventi di emergenza, si trova a soli 3 minuti in auto.Per gli amanti dei grandi spazi e degli sport invernali, la posizione è ideale: le stazioni sciistiche come Villars, Verbier o Crans-Montana sono accessibili

Casa padronale eccezionale su un parco di quasi 11'000 m²

Nel cuore di una delle comunità più ambite delle alture di Losanna, questa rara dimora si estende su un terreno di quasi 11'000 m². Un parco alberato la circonda con intimità assoluta e quiete, che solo pochi luoghi possono ancora offrire alle porte della città.Costruita nel 1970, questa casa padronale di quattordici locali offre quasi 900 m² di spazio abitabile su due livelli, completati da un seminterrato di circa 300 m². La scrittura classica, i volumi generosi e la luce che attraversa i locali di ricevimento durante tutta la giornata firmano un'eleganza senza tempo.Al piano terra si trovano ampi spazi di ricevimento, salotto e biblioteca, ognuno con un caminetto, e una sala da pranzo, ampiamente aperta sul parco. Al piano superiore, la suite genitoriale e i suoi due spogliatoi sono affiancati da diverse camere con bagni privati. Un vero e proprio spazio benessere, con piscina interna, sauna e accesso diretto al giardino, prolunga l'arte di vivere, mentre un ascensore serve tutti i livelli e uno spazio dedicato accoglie il personale di casa.All'esterno, il cortile permette il parcheggio agevole di cinque veicoli, completato da un garage coperto per due auto aggiuntive.A pochi minuti dalle scuole internazionali, dai negozi e dagli assi di comunicazione principali, la proprietà combina la serenità di un dominio privato con la prossimità immediata a Losanna. Richiedendo una ristrutturazione interna, offre al suo futuro proprietario la rara libertà di plasmare, a sua immagine, un luogo d'eccezione.

Elegante proprietà di 7 locali - Terreno di 1'720 m² magnificamente alberato

Proprietà affascinante situata nel cuore della campagna vaudese, che vi offrirà calma e serenità grazie ai suoi magnifici spazi esterni e diversi giardini e terrazze, a soli 15 minuti da Morges!Questo vecchio edificio del XIX secolo, completamente ristrutturato nel 2008, dispone di ampi spazi abitativi, illuminazione ottimale grazie al pozzo di luce, diverse aree di relax e una cucina estiva.Costruito su un terreno di oltre 1.700 m², magnificamente alberato e delimitato, si estende su 4 livelli e ha una superficie utile di circa 500 m².La combinazione di elementi rustici e moderni rende questa proprietà unica e seducente. Infatti, le finiture sono sobrie, intemporelli e di alta qualità, in particolare con bei dispositivi in cucina: Gaggenau & teppanyaki.Inoltre, i solai sono pronti per essere convertiti in una suite genitoriale con bagno (possibile installazione di un camino o stufa a legna).Concessa la licenza per la costruzione di un garage e una piscina.Vicino ai negozi, asili, scuole elementari, situata in posizione ideale.

Bella casa con vista lago e Mont-Blanc, 4 camere da letto - Grande giardino

Bernard Nicod Morges propone questa spaziosa casa di 5,5 locali costruita su un terreno di oltre 1'250m².La casa di 220m² + seminterrato comprende 4 camere da letto, tra cui la suite genitoriale che occupa l'intero ultimo piano e dispone di un bagno en-suite (vasca + doccia italiana) con cabina armadio e balcone con vista magnifica. Un altro bagno completa la zona notte.La zona giorno dispone di un ampio soggiorno, di una bella cucina di alta gamma aperta sullo spazio pranzo e di un bagno separato.Questa casa vi sedurrà con i suoi volumi generosi (953m), con il suo giardino, con la sua bella vista (lago, campagna e montagne vicine), con le sue finiture di alta gamma, come la cucina con isola centrale, i pavimenti in cemento lucidato, ecc.Il seminterrato è composto da una cantina, da uno spazioso locale (32m²) che può essere adibito a sala giochi o palestra e da un locale tecnico + lavanderia che completa questo piano.La casa dispone di un garage doppio con stazione di ricarica e il cortile può ospitare numerose auto.Grazie alla sua orientazione ideale e alle numerose finestre grandi, la casa è molto luminosa e piacevole da abitare, sia all'interno che all'esterno, grazie alle sue due terrazze che si affacciano sul lago e sul Mont-Blanc.Ha beneficiato di una importante ristrutturazione e sopraelevazione nel 2013 e è sempre stata ben mantenuta e migliorata nel corso degli anni.

Villa familiare di 7,5 locali a sud del villaggio

Nascosta nel distretto di West Lausanne, a solo pochi minuti da Lausanne, il comune di Villars-Sainte-Croix offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità residenziale e ottima accessibilità.Apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e il suo ambiente verde, questo incantevole villaggio seduce per la sua qualità della vita e la sua immediata vicinanza ai principali centri urbani della regione. L'interscambio autostradale di Crissier, situato nelle vicinanze, consente di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra o Yverdon.La futura tranvia di Losanna (linea t1), che presto collegherà Renens a Villars-Sainte-Croix, rafforzerà ulteriormente la mobilità e le connessioni con il centro città. Le famiglie beneficiano anche di linee di autobus scolastici che servono gli istituti di Bussigny.Negozi, ristoranti e infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza, in particolare a Crissier e Bussigny, offrendo una vita quotidiana sia pratica che piacevole.Tra quiete, comfort e vicinanza urbana, Villars-Sainte-Croix incarna uno stile di vita ricercato alle porte di Losanna.

Villa individuale di 5.5 locali con bella piscina

La casa si trova in un quartiere residenziale di ville, a due passi dalle comodità, e gode di un ambiente calmo e verde. Ha un bellissimo giardino alberato con piscina e una vista impareggiabile sul lago e le AlpiLa casa è così distribuita:Piano terra superioreoSoggiorno d'ingresso con armadi di depositooBagno degli ospiti in comunicazione con il bagno con vasca da bagno e docciaoBella camera da letto principale di ca. 15 m²oBello spazio soggiorno / pranzo di ca. 35 m² con camino e accesso diretto alla terrazza e in giardinooCucina semi-aperta con accesso alla terrazza e in giardinoPiano terra inferioreoAccessibile attraverso una scala interna o un'entrata indipendente esternaoCorridoiooUna grande camera da letto di ca. 25 m² con accesso all'esternooUna camera da letto di ca. 13 m² con accesso all'esternooSpazio disponibile con doccia, WC e lavabooSpazio di deposito / ripostigliooLavanderia attrezzataoCantinaoLocale tecnico / caldaia / serbatoi SottotettooSottotetto isolatoEsternioGiardino bellissimo e curatamente mantenutooPiscina esternaoTerrazze e aree di relaxoParcheggi esternioAccesso privato e ambiente residenziale tranquillo ai margini di una zona agricola.oAmpio garage doppio con porta automatica