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TERROUX 22 - Villa A | Le Grand-Saconnex

TERROUX 22Situata nel contesto privilegiato di Le Grand-Saconnex, la Villa A del progetto TERROUX 22 si distingue per i suoi volumi confortevoli e le sue prestazioni di alta gamma.Progettata secondo lo standard energetico THPE, combina comfort, modernità ed efficienza energetica.Con una superficie abitabile di 124 m² e una superficie utile di 208 m², questa villa offre spazi luminosi e ben organizzati, perfettamente adatti alla vita di famiglia.Il piano terra comprende una cucina aperta su un soggiorno spazioso e illuminato, prolungato da una terrazza e un giardino privato esposto a sud.Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite parentale con cabina armadio, doccia all'italiana e servizio igienico privato, nonché un bagno e un servizio igienico indipendente.Il seminterrato, ampio e funzionale, comprende una sala polivalente, una cantina e una lavanderia indipendente, offrendo molteplici possibilità di allestimento.Infine, la villa dispone di un doppio garage privato di 22 m², nonché di diversi posti auto esterni per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Un bene d'eccezione, perfetto per le famiglie e le giovani coppie in cerca di spazio, comfort e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

In esclusiva: corpo di fattoria con più alloggi

In un ambiente rurale e viticolo, questo bello stabile situato su un terreno di 1'450 m² è composto da 3 appartamenti (due dei quali sono attualmente affittati), due camere e un locale (attualmente vacante).Gli appartamenti sono così composti: - Appartamento 1 - al piano terra e 1° piano: un duplex di 4 locali di 112 m² con terrazza e giardino, soffitta - Appartamento 2 - al piano terra: un appartamento di 4 locali di 91 m² con terrazza, giardino e cantina- Appartamento 3 - al 1° piano: un appartamento di 4 locali di 91 m² con soffitta e giardino- Locale/fienile al piano terra: deposito, magazzino e cantina (può essere usata come garage)- 2 camere individuali con lavandino al 1° pianoL'intero stabile presenta attualmente un reddito annuo di CHF 36'144.-.Alcune aree sono ancora sfruttabili nello stabile, in particolare i vasti sottotetti, che offrono un potenziale per l'ottimizzazione degli spazi esistenti o la creazione di nuovi appartamenti (per le due camere e il locale, ad esempio). L'appartamento duplex è vacante. Può quindi essere affittato nel suo stato attuale o ampliato sviluppando i sottotetti e unendo con le camere. La fattoria è in buone condizioni strutturali, ma richiederebbe lavori di ristrutturazione per ottimizzare le superfici e il potenziale abitativo (e il reddito, se come investimento). Superficie abitabile: ca. 400 m²Superficie utile: ca. 600 m²

Villa d'eccezione con vista lago

Nascosta a Cologny, questa villa ristrutturata unisce eleganza, comfort e dotazioni di alta gamma. Offrendo una vista impareggiabile sul lago, seduce con i suoi volumi luminosi, materiali nobili e ampie terrazze.Con quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, una camera per gli ospiti e una cucina doppia attrezzata, assicura comfort e convivialità. Il suo seminterrato arredato comprende un'area benessere con sauna, palestra e cantina del vino.Performante dal punto di vista energetico, dispone di una pompa di calore geotermica e di un riscaldamento a pavimento. All'esterno, un giardino paesaggistico, una piscina e un annesso per il personale completano questa proprietà d'eccezione, situata in posizione ideale vicino a Ginevra.

Villa atipica superba con vista sul lago

Costruita sulle colline di Cologny, di fronte al Lago di Ginevra, questa villa è un eccezionale testimone dell'architettura modernista degli anni '30, interamente ristrutturata nel rispetto del suo stile. La villa "Les Ailes", ispirata a Le Corbusier, è stata costruita nel 1932 da Louis Vincent e Jean-Jacques Honegger, un aviatore, con numerosi dettagli in relazione all'aviazione, per questo è chiamata "Les Ailes". È stata strutturata secondo la topografia del terreno e l'orientamento legato al paesaggio, in modo da essere riparata dal vento del nord e creare aperture in terrazze e sul paesaggio. Offre così un magnifico panorama sul lago e sul Giura. Ha, tra l'altro, 5 camere da letto, 4 bagni, una piscina di 12m, una fontana e una palestra.

Villa ristrutturata incantevole in un ambito residenziale prestigioso a Collonge belle-rive

Ben presentato in tutta discrezione (off market), questo bene d'eccezione è oggetto di commercializzazione confidenziale.Le informazioni dettagliate così come la documentazione completa sono disponibili solo su richiesta.La invitiamo a contattarci telefonicamente o via e-mail; ci faremo rientro da lei nel più breve tempo possibile al fine di accompagnarla con la massima attenzione.

COLLONGE-BELLERIVE - Magnifica villa ristrutturata con piscina

Completamente ristrutturata nel 2011, questa proprietà di lusso situata in un ambiente molto tranquillo e vicino al lago beneficia di prestazioni di alta qualità e finiture di alta gamma.I piano terra beneficia di una bella luminosità grazie a larghe vetrate e belle stanze di ricevimento. Il primo piano comprende 4 camere da letto con bagno, tra cui una principale con cabina armadio e accesso a un balcone. Il seminterrato, con accesso indipendente, comprende 2 camere da letto, una palestra, una cucina, un bagno e locali tecnici. Un ascensore serve i 3 livelli.Un'altra dependance di 50 m² abitabili comprende un soggiorno, una cucina e una camera da letto. Una bella piscina e un magnifico giardino paesaggistico e alberato completano questa proprietà.

COLLONGE-BELLERIVE - ESCLUSIVA - Magnifica villa con piscina vicino al lago

ESCLUSIVA - Godendo di una calma olimpica e senza vis-à-vis, questa magnifica villa si trova vicino al lago.Al piano terra offre un bel ingresso, una sala TV con camino, una cucina, un secondo salotto che si apre sulla terrazza e sul giardino esposto a ovest, uno studio e una vasta sala da pranzo.Al piano superiore dispone di una magnifica camera principale con 2 cabine armadio e 2 bagni, 3 altre camere e 2 bagni.La cantina è completa con un grande locale polivalente, uno spazio studio, una cantina, una stanza della caldaia. Molto bello giardino paesaggistico, piscina, cancello automatico.

VILLA DI LUSSO A VESSY CON PISCINA E POTENZIALITÀ DI AMPLIAMENTO

Scopri questa magnifica villa a Vessy, costruita negli anni '70. Questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla campagna e il Salève, garantendo calma e tranquillità. La sua posizione strategica si trova vicino ai centri di Ginevra e Carouge. Costruita su due livelli, questa villa offre una superficie generosa di 384 m² (192 m² per livello), ideale per una grande famiglia. I suoi nove spaziosi locali possono anche accogliere un progetto professionale basato a casa, sia esso uno spazio di lavoro o un'area di ricevimento. L'intera proprietà offre un layout spazioso e versatile per soddisfare tutte le esigenze. Piano terra: - Ingresso generoso con toilette per gli ospiti - Grande soggiorno con camino e cucina semi-aperta - 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno e cabina armadio, e le altre due camere da letto con un bagno in comune. Piano inferiore: - 2 camere da letto - 1 bagno molto grande con doccia e sauna. - 1 vasto locale di circa 60 m² che può essere utilizzato come laboratorio, home cinema, palestra, sala musica, ufficio o spazio di vita aggiuntivo, con finestre che forniscono abbastanza luce per renderlo luminoso. Una cantina per il vino, un rifugio anti-atomico e uno spazio di stoccaggio completano questo piano. Un garage coperto per 1-2 auto, più parcheggi all'aperto. Il soggiorno spazioso, dotato di camino e grandi finestre scorrevoli, si affaccia sulla terrazza, il giardino e la piscina, ideale per organizzare ricevimenti e grandi pasti in un'atmosfera calda. Questa proprietà offre uno spazio di vita eccezionale per coloro che cercano comfort e serenità.

Villa contemporaine de standing (C)

Alliance entre élégance architecturale, fonctionnalité et qualité de vieLa résidence répond aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort durable au quotidien.Villas Arborea propose un ensemble exclusif de trois villas contemporaines : une villa individuelle et deux villas jumelées de 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences modernes.Un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie ainsi qu'un local technique dans un espace parfaitement organisé. Une salle de jeux modulable permet également d'aménager un espace dédié aux loisirs, au sport ou au bien-être.Au rez-de-chaussée, la double hauteur du séjour crée une atmosphère spectaculaire et lumineuse, baignée de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine, ouverte sur les pièces de vie, prolonge harmonieusement le séjour et s'ouvre sur un jardin privatif, véritable extension de la villa vers l'extérieur.À l'étage, l'espace nuit est conçu pour préserver confort et intimité. Il comprend trois chambres avec salles de bains privatives, dont une superbe suite parentale avec dressing, pensée comme un véritable espace de détente.Chaque villa bénéficie de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un espace dédié au stationnement des vélos, favorisant une mobilité douce.An alliance between architectural elegance, functionality and quality of life.The residence complies with HPE (Haute Performance Energétique) standards, guaranteeing excellent energy efficiency and lasting day-to-day comfort.Villas Arborea offers an exclusive package of three contemporary villas: one detached and two 5-room semi-detached, designed to provide an elegant, functional living environment perfectly suited to modern needs.A full basement houses a cellar, laundry room and equipment room in a perfectly organized space. A modular games room is also available for leisure, sports or wellness activities.On the first floor, the double-height living room creates a spectacular and luminous atmosphere, bathed in natural light, reinforcing the feeling of space and openness. The kitchen, open to the living areas, harmoniously extends the living room and opens onto a private garden, a true extension of the villa to the outside world.Upstairs, the sleeping area is designed for comfort and privacy. It comprises three bedrooms with en suite bathrooms, including a superb master suite with dressing room, designed as a genuine relaxation area.Each villa benefits from two private parking spaces, as well as a dedicated bicycle parking area, promoting soft mobility.

Villa modernista di 2 appartamenti + locali

Atmosfera generale: Fin dal momento in cui si entra nella casa, è chiaro che qui regnano calma, ordine, luce e serenità. Queste parole chiave caratterizzano l'intera casa. Grandi spazi, progettati con cura, accolgono gli ospiti. Ampie finestre che si possono aprire come un accordion inquadrano perfettamente i colori del giardino. Con la sua prateria fiorita, gli alberi da frutto fioriti, gli aceri giapponesi, i magnolie, le rose e le peonie. In altri momenti, le persiane diffondono i loro delicati effetti di ombra e luce sui pavimenti e le pareti bianche. Una grande cucina bianca e minimalista si apre sul vasto soggiorno, pronto ad accogliere una grande famiglia, una moltitudine di amici o colleghi. Che potrebbero già aver bevuto un aperitivo nel grande cortile o su una delle terrazze. Quando le ampie finestre sono completamente aperte, i confini tra interno ed esterno scompaiono definitivamente e si può ascoltare il canto degli uccelli. Sì, perché come una casa giapponese, questa casa si rivolge alla sua pace interiore e dimentica gli eventi più turbolenti del mondo esterno. Tutto è stato fatto e messo in scena per raggiungere questo obiettivo. Oltre lo spazio aperto tipo loft, una vetrata si apre su una nuova stanza con una grande biblioteca in legno integrata. Poi si passa alla grande e alta camera da letto dei genitori con i suoi indispensabili armadi e bagno vicini. Un'enorme stanza (35 m) potrebbe accogliere bambini che condividono lo spazio. Partizioni fisse o modulari potrebbero essere installate. E perché non unire vita privata e vita professionale? Spazi con ingresso separato (o no) lo consentono. Per quanto riguarda l'appartamento di 2 1/2 locali al primo piano, potete utilizzarlo per le vostre esigenze (amici, famiglia, adolescenti) o affittarlo. Aspetti estetici e soleggiati: Si tratta di una villa somptuosa, modernista e minimalista, con aspetti maschili e femminili perfettamente equilibrati. Vista dalla strada chiusa, l'edificio con le sue terrazze e l'aspetto di scatole impilate (dipinte per metà in grigio, per metà in bianco) presenta un aspetto enigmatico, a causa dell'apparente assenza di aperture. Queste sono state giudiziosamente posizionate per lo più a sud per offrire luce massima e per vivere al riparo dalle vedute. L'edificio si integra perfettamente nel quartiere e presenta un aspetto discreto visto dall'alto. Viste: È possibile intravedere le Alpi e le colline dei vigneti sia dalle finestre e dal giardino al piano terra che dalla terrazza dell'appartamento al primo piano. Aspetti estetici e pratici: • L'edificio offre una vita pratica incomparabile. Una strada di accesso consente di depositare merci sia negli spazi commerciali che nella casa (nessun gradino al piano terra). • L'aspetto esterno delle scatole di immagazzinaggio si ritrova all'interno. Un blocco centrale multifunzionale accoglie gli 8 armadi a muro dell'ingresso, gli 8 armadi a muro della cucina, un bagno per gli ospiti e un piccolo magazzino. Questo blocco conteneva ancora la scala che conduce al piano superiore prima della creazione del secondo appartamento e potrebbe essere ripristinato in caso di necessità. Attualmente, una scala conduce sia all'appartamento al primo piano che alla sua bella terrazza in legno con vista. • Le persiane scorrevoli offrono comfort termico in tutte le stagioni. Le ampie finestre che si possono aprire come un accordion, larghe più di 6 metri, si aprono completamente sul giardino soleggiato. Superficie: Per gli appassionati di Feng Shui, il terreno perfettamente piatto di 1.200 m2 presenta un rettangolo perfetto. È completamente protetto dalle vedute o dagli intrusi da siepi o recinti. L'appartamento al piano terra ha una superficie di 245 m2 con due terrazze che totalizzano 48 m2, un cortile interno di 50 m2. Gli spazi commerciali o artigianali hanno una superficie di 56 m2. L'appartamento al primo piano si estende per 90 m2 con una terrazza di 30 m2. Prestazioni energetiche: Sono notevoli e consentono di risparmiare (CECB con voto B ottenuto nel 2025): • pompa di calore aria-acqua regolarmente mantenuta. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. • pannelli solari sanitari (fornitura di acqua calda, alimentazione della lavatrice) • isolamento dell'involucro dell'edificio ad alta efficienza Date di costruzione e ristrutturazione: Costruzione: 2009. Principali ristrutturazioni nel 2021: creazione di un appartamento al piano superiore e importanti ristrutturazioni al piano terra (riorganizzazione degli spazi, creazione di nuove aperture e di un bagno). Opuscolo di presentazione: su richiesta via email Nota: questa descrizione non è contrattuale.

Casa di carattere del XVIII secolo - 330 m², giardino alberato & terrazza con jacuzzi ad Aire-la-Ville

Nel cuore del villaggio preservato di Aire-la-Ville, a pochi minuti da Bernex, questa casa del XVIII secolo offre circa 330 m² di superficie abitabile su quattro livelli, compresi soffitta e seminterrato, situata su un terreno di oltre 540 m² curato. Ristrutturata in profondità nel 2004 e successivamente migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, offre un equilibrio riuscito tra autenticità storica e comfort contemporaneo. • Piano terra (circa 130 m²) : un ingresso si apre su un'ampia area di ricevimento. La sala da pranzo, strutturata da un camino in pietra, si estende a una cucina semiaperta, pensata per un uso quotidiano confortevole e può essere completamente aperta. Da questo spazio, un accesso diretto conduce a una terrazza con jacuzzi, prolungata da un giardino alberato riparato dalla vista. • Piano notte (circa 130 m²) : tre camere da letto luminose, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno e servizi igienici separati completano questo piano. • Ultimo piano (circa 70 m²) : volume generoso bagnato di luce, che offre una grande sala da gioco e una mansarda modulare - ufficio, spazio creativo o camera da letto secondo le esigenze. • Seminterrato (circa 60 m²) : perfettamente attrezzato con cantina per vini, locale tecnico (sottostazione SIG), cantina di stoccaggio e lavanderia con accesso diretto al piano terra. Le travi a vista, i materiali originali e i volumi conferiscono alla casa un'atmosfera calda e autentica. Situata a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti pubblici, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli amanti di proprietà di carattere.

Proprietà di charme nel cuore di un parco alberato di oltre 4'000 m2

A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, questo chalet ristrutturato offre un ambiente di vita raro all'interno di un terreno di oltre 4'000 m2 bordato di verde.La casa, costruita nel 1927 e ristrutturata nel 2016, sviluppa circa 190 m2 di spazio abitabile distribuiti su tre livelli.Comprende un soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino, una cucina conviviale, tre camere da letto, tre bagni e un seminterrato di 71 m2 che offre ulteriori possibilità di sviluppo.Una terrazza e un balcone prolungano gli spazi di vita all'esterno.Il terreno, piantato con cura di alberi maturi, assicura una bella intimità e ospita anche un piccolo fabbricato indipendente, ideale per uno studio, un laboratorio o uno spazio di accoglienza.I punti di forza: • Terreno di oltre 4'000 m2 in un ambiente verde • Ristrutturazione 2016 • Riscaldamento misto: olio (distribuzione per radiatori), legno/granuli (stufa) • Numerosi posti auto all'esterno • Prossimità immediata a Ginevra e ai servizi Una proprietà affascinante, ideale per una famiglia che cerca spazio, carattere e qualità della vita, a due passi dalla città.

Villa di lusso con vista panoramica sul lago

Costruita nel 2022 con materiali molto prestigiosi e beneficiando dell'etichetta THPE, questa magnifica proprietà di 12 locali offre più di 600m² di lusso ineguagliabile con una vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne del Giura.Tutti i servizi di questa villa sono numerosi dettagli di lusso, come ad esempio il pavimento in marmo bianco, le finestre panoramiche o l'ascensore che serve i 4 livelli e il seminterrato.Nella zona diurna, potrete godere di un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata.Molte altre stanze, come un home theater, una sala fitness, un'area spa o una piscina interna, vi delizieranno e vi rilasseranno.La villa dispone anche di circa 240 m² di spazio non convertito che può essere trasformato in una stanza di deposito per opere d'arte, una sala di degustazione di vini, ecc.La zona notturna è composta da una suite master e 3 camere da letto, ognuna con il suo proprio armadio e bagno privato.All'esterno, sarete affascinati da una terrazza sul tetto di oltre 160m², curatamente paesaggisticata, e da una grande piscina a sfioramento che beneficia di una vista straordinaria. Tutto ciò è collegato a un giardino privato di oltre 3'000m², che vi permetterà di godere della bellezza del paesaggio.Seminterrato:- Un ingresso al livello del garage- Una stanza tecnica con una lavanderia- Una stanza della caldaia- Un armadio d'ingresso- Accesso all'ascensore- Una grande stanza multiuso (cantina, home theater, deposito di opere d'arte...)Piano terra:- Una stanza fitness (convertibile in camera da letto)- Una stanza da bagno- Una piscina interna riscaldata- Una sauna- Una cantina climatizzata1° piano:- Una suite master con grande bagno e armadio- 3 camere da letto en suite - armadio e bagno- Una lavanderia2° piano:- Un ingresso con accesso al giardino privato- Un armadio per i visitatori- Un grande soggiorno con camino passante- Una cucina completamente attrezzata con isola- Una sala da pranzo- Un bagno per i visitatoriTetto:- Pannelli fotovoltaici- Pannelli solari termiciAnnessi:- 3 box per auto- Un posto di parcheggio esterno (nel garage interno)Impianti esterni:- Una terrazza in pietra di 160m²- Un balcone di circa 22m²- Una piscina a sfioramento esterna- Un giardino privato- Un cortile interno con pozzo di luceParticolarità:- Una superficie di circa 240 m² di spazio non convertito può essere trasformata in una stanza di deposito per opere d'arte, una sala di degustazione di vini, ecc.Questa villa si trova a Cologny, in una delle indirizzi più esclusivi d'Europa, a 10 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a soli 5 minuti dal centro città.Cologny è una delle municipalità più ricercate del cantone di Ginevra. È principalmente composta da quartieri residenziali con ville familiari e di lusso. La sua vicinanza al centro di Ginevra e a tutte le attività e infrastrutture aperte alla municipalità, come golf, equitazione, scuole private e pubbliche, senza dimenticare la vista mozzafiato sul Monte Bianco, sono tutti vantaggi che attireranno i futuri abitanti.Questo progetto di 7 ville contemporanee, di qualità ineguagliabile in termini di lusso, è stato progettato con rispetto per l'ambiente, con sistemi di riscaldamento e raffreddamento geotermici, facciate e finestre isolate, nonché una struttura del tetto ecologica.

Magnifique et spacieuse propriété rénovée du XVIIIᵉ siècle, parcelle de 3 136 m², piscine intérieure

Située dans la commune très prisée de Vandoeuvres, sur une parcelle de plus de 3100 m², cette splendide propriété du XVIIIᵉ siècle alliant le charme et la modernité offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté de prestations de luxe.Entièrement transformée en 2012 et rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme et des finitions d’une grande qualité, elle s’étend sur une surface habitable d’environ 700 m² répartis sur quatre niveaux, soigneusement agencés.Rez-de-chausséeUn majestueux hall d’entrée accueille les visiteurs, avec un superbe escalier conçu par l’architecte italien Pierre Lissoni. Le vaste salon offre une vue imprenable sur la piscine intérieure. La salle à manger, dotée d’une cheminée, et la grande cuisine équipée d’appareils haut de gamme, avec son espace repas, complètent cet espace de vie convivial. Deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bain attenante, ainsi qu’une troisième chambre, équipée d’une kitchenette et d’une salle de bain, viennent parfaire ce niveau.Premier étageUne magnifique suite parentale en suite avec dressing et deux salles de bain. Lumineuse, elle bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin.Deuxième étageUn bureau avec espace bibliothèque, deux chambres avec rangements et une spacieuse salle de bain viennent agrémenter l’espace.Sous-solUne salle de gym, un sauna, une buanderie, ainsi que des locaux techniques et de rangement.ExtérieursUn magnifique jardin paysager et très privatif invite à la détente. Une superbe terrasse, dotée d’un bassin extérieur, ainsi qu’un barbecue et un four à pizza, ajoutent encore à l’attrait de la propriété.Enfin, un couvert à voitures pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures, accompagné de cinq places de parking extérieures, complète cette propriété d’exception.Pour plus d'information ou visite: Alexia Hauser +41'79 2973337 - Gaia Prost +41'76 288 7323-------------------------------------------------------Located in the prestigious commune of Vandoeuvres, on a plot of over 3,100 sqm, this splendid 18th-century property seamlessly combines charm and modernity, offering an exceptional living environment.Completely transformed in 2012 and renovated in 2025 with high-end materials and top-quality finishes, it offers about 700 sqm of living space spread across four carefully designed levels.Ground FloorA majestic entrance hall featurs a stunning staircase designed by Italian architect Pierre Lissoni. The spacious living room offers a breathtaking view of the indoor pool. The dining room, adorned with a fireplace, and the large kitchen, equipped with top-of-the-line appliances and a dining area, complete the living space. This level comprises also two bedrooms, each with a walk-in closet and en-suite bathroom, along with a third bedroom equipped with a kitchenette and bathroom.First FloorA spacious master suite with a walk-in closet and two en-suite bathrooms. Bathed in natural light, it enjoys large floor to ceiling windows opening onto the garden.Second FloorThis floor comprises a study with a library area, two bedrooms with closets, and a spacious bathroom.BasementA gym, a sauna, a laundry room, as well as technical and storage rooms.Outdoor SpacesThe property offers a beautifully landscaped and protected from prying eyes garden. A terrace, featuring an outdoor pool, along with a barbecue and a pizza oven.Finally, a covered carport accommodating up to five vehicles, along with five additional outdoor parking spaces, complete this exceptional property.For more information or visit: Alexia Hauser +41'79 2973337 - Gaia Prost +41'76 288 7323Afin de sublimer l’acquisition de votre nouvelle propriété, nous avons le plaisir de vous proposer une mise en relation exclusive avec un cabinet d’architecture d’intérieur d’exception, basé à Genève :Une signature PRIMEDESIGN.architecture – l’excellence au cœur de Genève.Du concept à la modélisation 3D, jusqu’à la réalisation du chantier, notre studio vous accompagne avec rigueur, créativité et passion.🔗 www.primedesign.studioTo elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

TERROUX 22 - Villa C

TERROUX 22Nella privilegiata cornice di Grand-Saconnex, la Villa C del progetto TERROUX 22 si distingue per i suoi volumi confortevoli e le sue prestazioni di alta gamma.Progettata secondo lo standard energetico THPE, combina comfort, modernità ed efficienza energetica.Con una superficie abitabile di 124 m² e una superficie utile di 214 m², questa villa offre spazi luminosi e ben organizzati, perfettamente adatti alla vita di famiglia.Al piano terra si trova una cucina aperta su un soggiorno spazioso e luminoso, prolungato da una terrazza e un giardino privato esposto a sud.Al piano superiore ci sono tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, doccia all'italiana e toilette privata, nonché un bagno e un toilette indipendente.Il seminterrato è ampio e funzionale, con una sala polivalente, una cantina e una lavanderia indipendente, offrendo molte possibilità di personalizzazione.Infine, la villa dispone di un garage doppio privato di 28 m², nonché di diversi posti auto esterni, per garantire il massimo comfort quotidiano.Un'eccezionale proprietà, perfetta per le famiglie e le giovani coppie in cerca di spazio, comfort e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Splendida proprietà di carattere

Nel cuore della campagna ginevrina, circondata da vasti campi, questa proprietà di carattere di oltre 1'500 m² di spazio utile beneficia di un ambiente di vita eccezionale. Costruito su un terreno di oltre 6'000 m² con un orto attiguo, questa tenuta è composta da diversi edifici, tra cui una casa forte risalente al XVIII secolo. Completamente rinnovata con materiali di eccellente fattura, questa proprietà unisce modernità e autenticità e comprende numerose stanze di ricevimento collegate da una notevole veranda, tutte servite da un ascensore.La zona notte è composta da 8 camere da letto oltre a uno spazio genitoriale composto da una spaziosa suite, due cabine armadio e due bagni.Una casa del guardiano completamente indipendente composta da due camere offre uno spazio aggiuntivo per i vostri ospiti o il personale.Il suo giardino eccezionalmente progettato nonché le scuderie riconvertite in piscina interna conferiscono a questo luogo tutta la sua singolarità.In aggiunta, due garage nonché numerosi posti auto esterni completano l'insieme.

Villa indipendente sul lago

Questa bella villa vi sedurrà con la sua posizione ideale a Corsier Port, la sua vista mozzafiato e l'accesso al lago.Situata su un terreno di oltre 1'200 m² nella prima fila del lago e in un ambiente di vita eccezionale, questa proprietà offre 250 m² di spazio abitabile distribuito su mezzanini.Il piano terra consiste in un ingresso, una cucina attrezzata e arredata aperta su una sala da pranzo e un doppio salotto con camino. Una veranda, una lavanderia e un garage per un veicolo completano questo piano.Il primo piano offre una suite genitoriale con bagno, cabina armadio e terrazza, nonché 2 camere da letto, di cui una con bagno e uno studio.Nel sottotetto si trova una 4ª camera da letto con bagno e cabina armadio.Il seminterrato parzialmente scavato consiste in una sauna e una cantina del vino.Un garage interno per 2 auto, un pontile privato, una bella pergola, una boa nonché un secondo punto di attracco completano questo insieme eccezionale.

Superba Villa di Campagna a Presinge, un angolo di paradiso

Situata in un borgo del 17-esimo secolo, questa proprietà viseducerà con il suo charme, ma anche con i materiali nobili cheoffrono un'atmosfera incomparabile.Originariamente di proprietà di una famiglia nota della borghesiaginevrina, la proprietà di quasi 4395 m2 offre una casa principaledi 350 m2 e una dipendenza di 300 m2. Il giardino è ben alberato eha una bella fioritura secondo la stagione. Un vecchio colombaioviene utilizzato per immagazzinare l'attrezzatura da giardino.Magnificamente mantenuta, la casa principale del 17-esimo secoloè contigua su un lato a una Casa dei Padroni della stessa epoca.L'ingresso conduce alla lavanderia, a un bagno per gli ospiti ealla cucina aperta sul soggiorno, poi al salotto con camino etravi a vista, il tutto prolungato da belle terrazze. Uno studioindipendente con bagno annesso, un locale tecnico si trovanoallo stesso livello. Il livello superiore accoglie un secondo salottocon belle travi a vista, una camera da letto principale con bagnoannesso, tre camere da letto più un bagno.La dipendenza comprende una granaio che è stata parzialmenteristrutturata al piano terra. È composta da uno studio, una cantinaper il vino e due locali di deposito. Il piano, accessibile dall'esterno,potrebbe accogliere diverse auto o avere un'altra funzione. 2posti auto coperti sono a disposizione.Situata in zona 4B protetta, la granaio potrebbe essere convertitain appartamenti residenziali (soggetta ad autorizzazione).

Villa di charme di 5,5 locali con i piedi nell'acqua

Situata in un contesto privilegiato, questa magnifica villa a schiera di 5,5 locali gode di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne.Edificata sulle rive del Lago di Ginevra, si trova in una posizione eccezionale, con i piedi nell'acqua, dove luce e panorama sono i veri padroni del luogo.Inserita nel cuore di un villaggio ricco di charme e storia, la proprietà offre un raro equilibrio tra intimità e vicinanza ai centri urbani. Ginevra e Losanna sono raggiungibili in pochi minuti, mentre si mantiene l'atmosfera pacifica e verde di un ambiente lacustre unico. Dalla terrazza, il lago si estende a perdita d'occhio, riflettendo la maestosità delle Alpi e la serenità di un orizzonte preservato.Ristrutturata nel 2021, la villa sviluppa una superficie abitabile di circa 160 m² distribuita su due livelli. Situata su un terreno di 820 m², dispone di uno spazio esterno magnifico che include una terrazza e un giardino che si estende fino alla riva del lago. Delimitata da una siepe, la proprietà garantisce charme e intimità in tutte le stagioni.La casa attualmente offre quattro camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno open-space che si apre sulla terrazza. Ogni livello offre una prospettiva unica e mozzafiato sul paesaggio circostante.Un garage doppio e tre posti auto esterni completano l'insieme in modo armonioso.Questa proprietà eccezionale, situata sulle rive del Lago di Ginevra con i piedi nell'acqua, offre un contesto in cui serenità e panorami grandiosi si coniugano a ogni sguardo. Qui, la vita si svolge al ritmo delle stagioni, tra sport acquatici, passeggiate lungo l'acqua e quiete assoluta.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il signor Di Caprio al 079 885 66 75.

Villa A Californie 12 progetto Vésenaz

Villa contemporanea con giardino privato - 7 camere - 378 m² con seminterrato Situata in una zona residenziale molto richiesta di Collonge-Bellerive, la Villa A del progetto Californie 12 presenta un'architettura contemporanea, volumi generosi e dotazioni di alta gamma. Costruita su un terreno di 780 m², questa villa indipendente offre una superficie abitabile lorda di 219,8 m², completata da un seminterrato, per una superficie totale lorda di 378,45 m². Distribuzione e caratteristiche: 7 camere, di cui 4 camere da letto 5 bagni Soggiorno spazioso e luminoso con cucina aperta Accesso diretto alla terrazza di 18,65 m² e al giardino privato Cortile inglese di 8,40 m² che fornisce luce naturale nel seminterrato Seminterrato adatto per essere convertito (stanza hobby, ufficio, palestra, ecc.) Parcheggio: Garage chiuso con 2 posti Parcheggio per visitatori disponibile ? Una villa ideale per una famiglia che cerca comfort moderno, spazio all'aperto e qualità della vita, vicino a Ginevra e al Lago di Ginevra.