2 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Lyss

Edificio residenziale e commerciale con ristorante in posizione centrale

Scopri questo edificio attraente di 3 piani alla Hauptstrasse 26 a Lyss. La proprietà è stata completamente ristrutturata al piano terra e al 1° piano nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. Il tetto offre un potenziale di ampliamento e di locazione.L'edificio ospita il ristorante stabilito "Schützen Grill" con una terrazza in legno accogliente all'esterno. La terrazza confortevole è dotata di tavoli, sedie e piante in vaso.Dotazioni e caratteristiche: • 6 unità abitative distribuite su 2 piani • Mix di appartamenti 3x 1 locale, 1x 3 locali & 2x 4 locali • Grande ristorante rinomato con attrezzatura da cucina professionale • Posti auto 8 disponibili accanto alla casa • Terrazza per la ristorazione all'aperto • Ristrutturazione estensiva nel 2015/2016 Posizione di primo piano: La proprietà beneficia di un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Lyss è a solo 6 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus Bahnhofstrasse. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Lidl è a 5 minuti a piedi, e la DROPA Drogerie Lyss è raggiungibile in soli 3 minuti.L'edificio è situato in una posizione soleggiata, mentre la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. Questa combinazione di centro città, gastronomia stabilita e possibilità di residenza fa della proprietà un'opportunità di investimento interessante.

Edificio storico residenziale e commerciale nel cuore di Büren an der Aare

L'edificio residenziale e commerciale si trova nella parte orientale della città vecchia, tra la strada principale e la Spittelgasse, ed è accessibile da entrambe le strade.L'edificio residenziale e commerciale con un locale commerciale al piano terra e un appartamento duplex al 1° e 2° piano con terrazza è stato costruito nel 1752 in costruzione solida.La proprietà è stata adattata alle esigenze attuali in diverse fasi, ma sono ancora necessari alcuni lavori di ristrutturazione per l'appartamento.Nel seminterrato si trova una cantina a volta con una stanza per il serbatoio. Al piano terra si trova un locale commerciale spazioso (affittato) con un ufficio, un bagno e un riscaldamento. Il 1° e 2° piano contengono un appartamento duplex con 4 stanze, una grande cucina con terrazza a sud al 1° piano e un balcone al 2° piano. Il tetto non è stato costruito e consiste in stanze in screed.L'edificio offre una varietà di utilizzi e si presta come oggetto di investimento puro, per le persone che desiderano abitarvi in parte, che desiderano combinare lavoro e vita, o per più parti.Nella proprietà, si può sentire e apprezzare la vita di una piccola città e raggiungere l'intera infrastruttura in pochi passi.

Casa residenziale e commerciale con molte possibilità

Questo edificio storico offre una grande varietà di possibilità come progetto di investimento o di ristrutturazione.Attualmente, viene utilizzato come ristorante Storchen e a scopi residenziali.Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto, con un aspetto accogliente, situato in una posizione ideale nel cuore di Diessbach.Il ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989. Offre una cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato.Il ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale.Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di una ottima reputazione e offre una buona base per una gestione di successo.Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili su: www.storchen-diessbach.ch.L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato all'epoca attuale in diverse fasi.Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso nell'ultimo piano (che può essere diviso in 2 appartamenti) e parcheggi sufficienti.Programma di stanze / ampliamento:Seminterrato:Accesso tramite scala: ingresso, lavanderia, bagno, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento.Accesso tramite scala del ristorante: ingresso, 2 servizi igienici per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale.Piano terra:Ingresso sud / ingresso / corridoio, ingresso (montacarichi), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 persone, Stübli per fino a 20 persone, salotto per fino a 40 persone, bagno accessibile ai disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, ingresso di consegna est.2° piano / soffitta:Appartamento, studio: corridoio con scala verso la soffitta, zona living con terrazza, cucina, 5 stanze e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità residenziali separate.Edifici annessi / ambiente:Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 persone, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.Questo edificio polivalente è ideale come casa residenziale con possibilità di utilizzo commerciale. Offre un potenziale per diversi concetti di impresa. La posizione centrale a Diessbach vicino a Büren, combinata con l'ambiente tranquillo e le buone connessioni, fa di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori o gli imprenditori che desiderano realizzare un progetto unico.

Terreno attraente con potenziale di utilizzo polivalente

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio al piano inferiore e superiore, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno via la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una dispensa e è completata da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per un uso commerciale, un ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione di azienda di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.

Due proprietà commerciali, un investimento attraente

Le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c a Biel/Bienne sono in vendita con una superficie locativa totale di circa 4.807 m².Il complesso di edifici su Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edificio e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà congiunta. Le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e 23c sono in vendita e possono essere acquisite congiuntamente come offerta globale o anche individualmente.Esistono parcelle di diritti di costruzione separate per le due parti di edificio offerte. Il diritto di costruzione decorre fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16.041.- all'anno per parte di edificio.La struttura congiunta comprende, tra l'altro, accessi congiunti, impianti tecnici nonché misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Esistono fondi di rinnovamento separati per le strutture congiunte come ascensori e riscaldamento, nonché per le strutture esterne e ambientali.Le due parti di edificio in vendita dispongono di un totale di 17 unità commerciali, 3 unità di stoccaggio e 21 posti auto. L'affitto target congiunto è di circa CHF 544.871.- all'anno. A un prezzo di acquisto di CHF 8.580.000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 6,35%.Dati chiave • Prezzo di acquisto: CHF 8.580.000.- • Superficie locativa: circa 4.807 m² • Affitto target: CHF 544.871.- all'anno • Rendimento lordo: circa 6,35% • Unità commerciali: 17 • Unità di stoccaggio: 3 • Posti auto: 21 • Diritto di costruzione: fino al 31.12.2048 • Affitto dei diritti di costruzione: CHF 32.082.- all'anno per entrambe le parti di edificio Opzioni di acquisto • Acquisto congiunto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8.580.000.- • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4.100.000.- • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23c per CHF 4.480.000.- Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di fornirti il memorandum dell'investitore.

Immobile equestre - un'oasi per gli esseri umani e i cavalli

Proprietà equestre eccezionale con strutture di equitazione - un'oasi per gli esseri umani e i cavalli Nascosta in un ambiente idillico e naturale a 3255 Rapperswil BE, strategicamente situata tra Berna, Biel e Soletta, questa proprietà equestre eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'equitazione professionale e possibilità di utilizzo polivalenti in un unico luogo. La proprietà comprende un totale di circa 40 000 m² di terreno. Di cui 10 282 m² sono nella zona del villaggio e dell'equitazione, completati da circa 30 000 m² di pascoli privati nella zona agricola. La proprietà estesa offre così condizioni ideali per un utilizzo privato o professionale esigente con cavalli. Vivere con molto spazio :La fattoria storica e il Stöckli separato sono stati ristrutturati in modo completo nel 1994 e offrono diverse unità abitative indipendenti. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio intergenerazionale, proprietari e dipendenti, ospiti o una combinazione di alloggio e lavoro. Nella fattoria, c'è un appartamento spazioso di 7 locali e mezzo con circa 178 m², un appartamento di 3 locali e mezzo con circa 72 m² e uno studio di 1 locale e mezzo con galleria. Il Stöckli separato completa l'offerta abitativa con un altro appartamento di 3 locali e mezzo su due piani e uno studio supplementare. Le diverse aree di vita creano un alto grado di flessibilità e di riservatezza e aprono numerose possibilità per concetti di vita e di utilizzo individuali. Seminari, sale di riunione e uffici :Una qualità particolare della proprietà è costituita dalle sale di seminario e di ufficio spaziose, che sono state ampliate nel 2016 con cura e utilizzando materiali di alta qualità e naturali. Tre sale di circa 70 m², 55 m² e 64 m², una cucina separata e servizi igienici per signore e signori sono disponibili. Le sale sono ideali per seminari, corsi di formazione, workshop, offerte di terapia, eventi o come uffici e sale di riunione rappresentative. Una conversione in uno spazio di vita spazioso e loft-like è anch'essa concepibile. Infrastruttura professionale per gli sport equestri :Il cuore della proprietà è costituito dall'impianto equestre esteso e polivalente. Offre condizioni ideali sia per i proprietari di cavalli privati ambiziosi che per un utilizzo professionale. La sala di equitazione di 20 × 40 metri dispone di un pavimento in sabbia di quarzo di alta qualità con fibre tessili. È completata da un salotto per cavalieri/bistro confortevole con circa 20 posti e servizi igienici separati. Per l'addestramento all'aperto, è disponibile un maneggio di dressage spazioso di 20 × 60 metri e un pavimento Swing Ground®. Un'altra sala più piccola con tribuna offre ulteriori possibilità per il lavoro a terra e la formazione. Gestione dei cavalli spaziosa e flessibile :Le diverse aree di scuderia permettono di alloggiare più di 30 cavalli e offrono diverse forme di gestione - dalle classiche scuderie interne ed esterne alle scuderie di corsa e alle stalle moderne in libertà. L'infrastruttura comprende, tra l'altro, una scuderia di 9 box, cinque box di corsa, diverse stalle in libertà e un'area separata per i poni. Diverse sale per selle e fieno, aree di lavaggio, un fienile, aree di stoccaggio e officine completano l'offerta ben pensata. Le stalle moderne in libertà sono state create nel 2016 e possono essere divise in modo flessibile. I pascoli privati estesi permettono distanze corte e creano condizioni eccellenti per una gestione dei cavalli naturale. Una proprietà con un potenziale di utilizzo eccezionale :La combinazione di spazi di vita spaziosi, infrastrutture equestri professionali, sale di seminario e di ufficio e circa 40 000 m² di terreno fa di questa proprietà una rarità eccezionale. La proprietà è particolarmente adatta come :- residenza privata esclusiva con struttura di equitazione- centro equestre e di formazione professionale- progetto di alloggio intergenerazionale o comunitario- centro di seminario, ritiro o riunione- centro di terapia o di salute- sede di fondazione o residenza di imprenditore- combinazione di alloggio, lavoro, formazione e equitazione Proprietà :Zona speciale Reitsport-Rüberi 7 883 m²Zona del villaggio 2 399 m²Zona di pascolo agricola 30 000 m² soggetta al BGBB e necessita di un permesso per l'autogestione, che creeremo per voiSuperficie totale della proprietà 40 282 m² Ici, l'opportunità rara si presenta di combinare l'alloggio, la natura, il lavoro e gli sport equestri in un unico luogo. Lo spazio spazioso, l'infrastruttura polivalente e l'atmosfera particolare danno a questa proprietà un carattere che va ben al di là di una proprietà equestre classica. Un luogo di vita e di lavoro unico per le persone con visioni - e un'oasi per gli esseri umani e i cavalli.

«INVESTIMENTO CON FUTURO IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO»

Proprietà locativa in una posizione di primo ordine Convincetevi del nostro nuovo aggiunta nel centro del villaggio della comune suburbana di Biel, Port: qui aspetta una casa multifamiliare completamente affittata con quattro appartamenti, un negozio di vendita (Denner), garage e parcheggi sufficienti per una nuova proprietà. La combinazione di charme storico, di rendite stabili e di 2 131 m² di terreno nella zona del centro del villaggio crea una sostanza e una portata - ideale per gli investitori, gli sviluppatori o una soluzione generazionale. I redditi locativi ammontano a circa 121 000 CHF all'anno quando sono completamente affittati. Contattateci oggi per ricevere la documentazione di vendita o risposte alle vostre domande. • Posizione di primo ordine • 4 appartamenti affittati • 1 negozio affittato • 5 garage • Parcheggi esterni sufficienti • Riscaldamento di quartiere (impianto di incenerimento dei rifiuti di Biel) • Diritto all'acqua di sorgente Lotto • Superficie del terreno: 2131m2 • Zona centrale K • https://www.port.ch/_docn/2123027/Baureglement.pdf Prezzo di acquisto Presentazione di un'offerta scritta vincolante con le seguenti informazioni entro il 10 ottobre 2026 (data di ricezione) : • Dati personali dell'acquirente • Prezzo di acquisto • Prova di finanziamento (istituto finanziario svizzero) Distribuzione delle stanze dell'edificio Piano terra • Appartamento 3 locali : 71,74 m2 • Negozio ovest (satellite Denner) : 342,58 m2 • Stanza di lavanderia/essiccazione : 21,00 m2 • Studio : 32,49 m2 • Garage 1 : 18,15 m2 • Garage 2 : 18,15 m2 • Garage 3 : 16,50 m2 • Garage 4 : 18,29m2 1° piano • Appartamento 3,5 locali : 59,79 m2 • Appartamento 4,5 locali : 91,18 m2 2° piano • Appartamento 2 locali : 52,66 m2 • Soffitta : può essere ampliata

Edificio misto con potenziale di sviluppo

Situato nella immediate vicinanze di tutte le comodità e a soli 10 minuti dal lago, questo edificio misto è composto da un locale commerciale al piano terra utilizzato come take-away e da quattro appartamenti di 3 locali attualmente affittati.L'edificio beneficia di balconi, un cortile interno con giardino, nonché di locali annessi che offrono diverse possibilità di utilizzo.Nel corso degli ultimi 10 anni sono stati eseguiti diversi lavori.L'oggetto presenta un interessante potenziale di ottimizzazione, sia in termini di affitto che di configurazione di alcune unità abitative e sfruttamento dei sottotetti e superfici annessi, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Reddito netto attuale: CHF 64'272.-/anno.Un bene particolarmente interessante per un investitore che cerca rendita attuale e potenziale di valorizzazione a medio termine.

Investimento immobiliare a reddito alto in posizione privilegiata a Studen

In una posizione centrale e molto frequentata sulla strada principale di Studen, questa proprietà immobiliare affittata e completamente locata si presenta con un uso versatile.La proprietà comprende un totale di 8 appartamenti, integrati da una pizzeria e un'unità di ufficio. Inoltre, sono disponibili garage e parcheggi esterni, il che aumenta notevolmente il comfort di utilizzo per gli inquilini e gli affittuari commerciali.L'offerta di appartamenti è ampia e comprende 6 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, nonché 7 camere arredate con uso condiviso. Questa combinazione piace a diversi gruppi di target e garantisce un reddito locativo stabile e sostenibile.La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 e si trova in uno stato di buon mantenimento. I piani ben pensati e la costruzione solida sottolineano l'attrattiva a lungo termine di questo investimento.La vicinanza al centro città e la buona connessione all'autostrada completano l'offerta e rendono la posizione particolarmente attraente per gli inquilini e le imprese.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano una proprietà solida, completamente affittata, con un mix di usi attraente e un potenziale di reddito sostenibile.

OPPORTUNITA' RARA _ EDIFICIO RESIDENZIALE DI RENDITA | LONGEAU (BE)

Opportunità di investimento rara nel cuore del comune di Longeau, in una zona residenziale tranquilla e verde, a due passi da Bienne.Caratteristiche principali- Edificio residenziale composto da 10 appartamenti- Ambiente piacevole con spazi verdi- Posizione residenziale ricercata, ideale per una clientela stabile- Buona accessibilità agli assi principali e alle infrastruttureDati finanziari- Reddito annuo lordo: CHF 140'070.-- Prezzo di vendita: CHF 2'960'000.-- Rendita netta: 4,7%Punti di forza per gli investitori- Rendita sicura e attraente nel contesto attuale del mercato svizzero- Tasso di vacanza controllato grazie a una posizione ambita- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Miscela di locazioni che favorisce la stabilità dei redditiPosizione strategica- Situato vicino a Bienne, un polo economico dinamico, l'edificio beneficia di: - un mercato dei locatori attivo- una ottima rete di trasporti- una qualità della vita ricercata tra città e natura Riservatezza- Dossier completo, situazione locativa dettagliata e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.Un'opportunità off-market ideale per gli investitori che cercano una rendita stabile e un asset a lungo termine in Svizzera.