Horw - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa residenziale e commerciale sul lago di Lucerna

La proprietà situata in Obere Allmend 12 si trova in una posizione primaria e rialzata in un quartiere residenziale esclusivo a Beckenried. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in uno stato molto curato grazie a una ristrutturazione nel 2016. La proprietà si trova in un'area di diritti di costruzione. Colpisce per la sua solida costruzione e la vista ininterrotta sul lago di Lucerna e il panorama montano adiacente. Caratteristiche dell'oggetto: - Posizione attraente - Aree con alto potenziale di sviluppo - Aree luminose e ampie - Layout flessibile delle stanze - Posizione favorevole in termini di tasse - Ascensore - Contratto di diritti di costruzione / si trova nei diritti di costruzione - 12 posti auto sotterranei - 12 posti auto esterni Ci avete mostrato interesse? Contattateci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

Edificio di design per uffici con appartamento in attico esclusivo - SPA e vista panoramica

Coloro che sono autorizzati a vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni di stanza e di vista perfette! La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e sulle montagne. L'architettura simmetrica con le grandi facciate in vetro nord e sud e le terrazze davanti a esse, combinate con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offrono condizioni di luce, di vita e di lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo a un livello elevato. I punti salienti includono: 2 718 m² di terreno con un contratto di locazione edilizia favorevole 9 902 m³ di volume di edificio 53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto 1 685 m² di spazio per uffici e commerciali di alta qualità su tre livelli, ciascuno con una terrazza 376 m² di appartamento in attico con terrazza di 330 m² Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande whirlpool in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massaggio, da una camera fredda, da una sala di rilassamento con quattro lettini, da una stanza di svestizione, da una cucina di tè e da servizi igienici Potenziale di rendita lorda del 5,25% La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli. Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3 200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e la conservazione. Il piano di attico innovativo con le facciate in vetro circostanti potrebbe essere convertito anche in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla sua posizione privilegiata nella municipalità fiscalmente favorevole di Beckenried NW e al suo ottimo collegamento con l'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine. Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare uffici e spazi commerciali con una spa. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé. La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale. In una posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'accesso a una bella zona di trekking e di sci proprio di fronte alla vostra porta. Il centro del villaggio con le sue strutture commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta. La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, il comune è collegato in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite le linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.