Freienbach - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Edificio residenziale e commerciale attraente nel cuore di Richterswil

La PosizioneLa proprietà residenziale e commerciale affascinante si trova in una posizione centrale del centro storico del villaggio, a pochi passi dalla piazza del villaggio. I negozi, la gastronomia, la stazione ferroviaria e il lago di Zurigo sono facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti di trasporto eccellenti e l'ambiente vivace fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.Il Più ImportanteL'edificio si estende su quattro piani (seminterrato al tetto) e ha una superficie totale di circa 391 m². Al piano terra, c'è uno spazio commerciale ben visibile e attualmente affittato (cartoleria). Ai piani superiori, ci sono diversi appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 208 m² disponibili.Gli appartamenti sono divisi come segue: • Appartamento in mansarda di 2,5 locali di circa 72 m² • Appartamento di 5 locali, diviso in:- 1° piano: 2 locali, cucina e bagno nel corridoio (circa 63 m²)- 2° piano: 3 locali con bagno, senza cucina (circa 72 m²)La proprietà è stata continuamente mantenuta ma presenta norme di costruzione diverse a seconda dell'unità. Mentre l'appartamento in mansarda si presenta in uno stato moderno, altre zone offrono un potenziale di sviluppo interessante.Il FinanziarioIl prezzo di vendita è di CHF 2'400'000.Un acconto di CHF 60'000 è da versare al momento della prenotazione. Le spese notarili e di registro fondiario sono divise equamente tra l'acquirente e il venditore.Il SpecialeQuesta proprietà è ideale per i proprietari occupanti, gli investitori o gli sviluppatori di progetti e convince con la combinazione di uso residenziale e commerciale nella migliore posizione.