1 risultato - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Biel/Bienne

Vollvermietetes Renditeobjekt in der bieler Altstadt

Willkommen zu einer top Investitionsmöglichkeit, die durch ihren Charme besticht und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über fünf Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 364 m² auf einem Grundstück von 185 m². Sie bietet ein Gewerbelokal, vier Wohnungen und eine grosszügige Terrasse. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Stockwerk. Es ist Denkmalgeschützt und bietet weiteres Ausbaupotenzial.Dieses Gebäude ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die nach nachhaltigen Erträgen streben. Mit einer optimalen Lage in der bieler Altstadt, verspricht diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für langfristige Renditen. Die Liegenschaft bietet zwei Eingänge - über die Gerbergasse 13 und über die Untergasse 30.Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio um ein wertvolles Objekt zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Investition selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2502-26-1Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle, qui séduit par son charme et offre toutes les commodités à proximité immédiate. Cet impressionnant bien immobilier s'étend sur cinq étages et offre une surface habitable généreuse de 364 m² sur un terrain de 185 m². Il comprend un local commercial, quatre appartements et une grande terrasse. Son orientation sud confère une atmosphère lumineuse et accueillante à chaque étage. Classé monument historique, il offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.Ce bâtiment est entièrement loué, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements durables. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans la vieille ville de Bienne, ce bien immobilier promet une opportunité de premier ordre pour des rendements à long terme.L'immeuble dispose de deux entrées : l'une à la Gerbergasse 13 et l'autre à la Untergasse 30.Saisissez cette chance d'enrichir votre portefeuille immobilier d'un bien de grande valeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet investissement unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2502-26-1

Edificio misto a Péry

Scopri questo edificio eccezionale, dove ogni dettaglio rivela un enorme potenziale. Completamente rinnovato con materiali di alta qualità, offre una luminosità notevole attraverso i suoi 510 m² di superficie abitabile netta. Progettato per ottimizzare efficientemente lo spazio, questo immobile si estende su tre livelli, beneficiando di un'esposizione a sud che inonda ogni angolo di luce naturale.Il terreno di 532 m² fornisce un quadro ideale per godere di un ambiente pacifico e accogliente. Con una superficie utile di 271 m², questo edificio si distingue per la sua capacità di adattarsi a diversi progetti residenziali o professionali.Lasciatevi sedurre da questo luogo dove l'innovazione incontra il comfort. Questo spazio luminoso e polivalente è pronto ad accogliere i vostri progetti più ambiziosi. Non perdete l'opportunità di realizzare il vostro sogno di possedere un immobile.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale che questo immobile ha da offrire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2603-25-3

Edificio con 2 appartamenti, 1 salone di parrucchieri, un terreno edificabile

Costruito nel 1972, questo edificio misto di 9 locali è eretto su un terreno di 763 m² e offre una superficie utile di 380 m² e una superficie abitabile di 202 m² distribuita su 3 piani. Situato vicino a tutte le comodità, la stazione ferroviaria CFF e i negozi sono a 250 metri e le scuole a 800 metri.Al piano terra si trova un salone di parrucchieri e ai piani superiori due appartamenti di 4 locali con una superficie abitabile di 86 m² ciascuno, che comprendono 1 soggiorno con camino, 1 cucina attrezzata, 1 bagno con vasca da bagno, lavandino e WC, 1 camera da letto per i genitori e 2 camere da letto per bambini. Ogni appartamento ha una terrazza separata. Attualmente, tutte le unità sono affittate.La cantina consiste in una stanza tecnica e cantine. Un grande giardino, 2 terrazze pavimentate e 6 posti auto all'aperto completano questa proprietà.L'edificio offre un rendimento sicuro e interessante e ha molti vantaggi, tra cui la possibilità di costruire su un terreno di circa 550 m² nella zona H3.Reconvilier si trova a un'altitudine di 731 m nella valle di Tavannes e è attraversato dal Birse. Il villaggio è fiancheggiato a nord dalla Montagne du Moron e a sud dalla Montagne de Montoz. Il comune si trova a 12 km a sud-ovest di Moutier e 10 km a nord di Bienne.9 locali di 380 m2Superficie abitabile netta per i due appartamenti 202 m2Superficie del terreno 763 m2Volume dell'edificio 1215 m3Superficie del giardino circa 550 m2Superficie della prima terrazza 55 m2

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser Située au centre de Court, cette propriété se compose de deux immeubles locatifs offrant beaucoup de potentiel.Immeuble Chemin de la Scierie 2 • 2 appartements de 3.5 pièces • Local commercial/atelier • Sous-sol avec cave et local technique • 2 garages Immeuble Rue Centrale 28 • 1 appartement de 5.5 pièces avec terrasse • 1 appartement de 2.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces à rénover • Local commercial (boulangerie) avec laboratoire et stockage • Sous-sol avec caves et buanderie Extérieurs • Jardin au sud de la propriété • Nombreuses places de parc Cette propriété combine patrimoine historique, diversité des usages et potentiel locatif dans un emplacement central et facilement accessible. ______________________________________________Im Zentrum von Court verkaufen wir diese zwei Mehrfamilienhäuser mit viel Potenzial.Gebäude Chemin de la Scierie 2 • Zwei 3.5-Zimmer Wohnungen • Gewerbe-/Atelierfläche • Keller mit Lagerraum und Technikraum • 2 Garagen Gebäude Rue Centrale 28 • 5.5-Zimmer Wohnung mit Terrasse • 2.5-Zimmer Wohnung • 3.5-Zimmer Wohnung (renovationsbedürftig) • Gewerbefläche (Bäckerei) mit Labor und Lager • Keller mit Lagerräumen und Waschküche Aussenbereich • Südlich ausgerichteter Garten • Zahlreiche Parkplätze Diese Liegenschaft vereint historisches Flair, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungspotenzial an zentraler und gut erreichbarer Lage.

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.Véritable pièce maîtresse de l'objet, le restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre exploitation commerciale. La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.Composition de l'immeuble : • Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc • 1 appartement de 4.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces • 1 petit local commercial avec vitrine • Grand entrepôt/garage • Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles. • Nombreux locaux annexes Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel. ________________________________________________ In Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. • Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen • Eine 4.5-Zimmer Wohnung • Eine 3-Zimmer Wohnung • Drei 2.5-Zimmer Wohnungen • Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster • Grosser Lagerraum/Garage • Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss • Zahlreiche Nebenräume Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.

Ottima opportunità. Un bello stabile residenziale in vendita a Corgémont.

L'indirizzo Champs-Fornats 1 a 2606 Corgémont corrisponde a una ubicazione residenziale di qualità, situata in un quartiere tranquillo del villaggio di Corgémont, nel Giura bernese. Ecco una descrizione dell'ambiente: Tipo di proprietà • Si tratta di una casa padronale ristrutturata, composta da 5 appartamenti, con una superficie abitabile di circa 300 m² su un terreno di 1258 m². • L'edificio dispone di 3 garage, un giardino, un citofono e un'apertura elettronica del cancello. Ambiente • Situazione molto piacevole, vicina al centro del villaggio. • A 3 minuti a piedi da un supermercato (Denner), 6 minuti dai trasporti pubblici (stazione di Corgémont) e 6 minuti da una scuola locale. • Quartiere residenziale tranquillo, ben servito e adatto alla vita familiare o all'investimento locativo. Attrezzature • Riscaldamento a pompa di calore. • L'intera casa è stata ristrutturata, rendendola una proprietà moderna in un contesto tradizionale. Vicino a Champs-Fornats 1 a Corgémont, troverete una varietà di servizi che rendono il quartiere pratico e piacevole da abitare. Ecco un panorama: Negozio e servizi • Panificio Chez Jean-Pierre - per pane fresco e pasticceria. • Macelleria Junod - prodotti carnei locali. • Boutique Coup de Coeur - abbigliamento da sposa e moda. • Chiosco Chez Cathy - snack, gelato, sandwich. • Automobili Jäggi SA - stazione di servizio e garage. Bellezza e benessere • Coiffure Dans l'Hair du Temps e Coiffure Nuance - saloni di bellezza. • Delta Santé - centro di medicine complementari. • DarK Fitness Sàrl - palestra moderna.Banche e amministrazione • BCBE (Banca Cantonale Bernese) - servizi bancari. • Posta - servizi postali vicini. Ristoranti e caffè • Café de la Gare - luogo di incontro accogliente per mangiare. • Bar à vins - per gli amanti del vino.Istruzione e trasporto • Scuola primaria - a pochi minuti a piedi. • Stazione di Corgémont - a circa 200 m, per collegamenti facili con Biel o La Chaux-de-Fonds. Ambiente naturale • Il quartiere è circondato da spazi verdi, con sentieri per escursioni e un'atmosfera pacifica, tipica del Giura bernese.

Edificio storico residenziale e commerciale nel cuore di Büren an der Aare

L'edificio residenziale e commerciale si trova nella parte orientale della città vecchia, tra la strada principale e la Spittelgasse, ed è accessibile da entrambe le strade.L'edificio residenziale e commerciale con un locale di vendita al piano terra e un appartamento duplex al 1° e 2° piano con terrazza è stato costruito nel 1752 in costruzione solida.La proprietà è stata adattata alle esigenze attuali in diverse fasi, ma sono ancora necessari alcuni lavori di ristrutturazione più piccoli per l'appartamento.Nel seminterrato c'è una cantina a volta con una stanza del serbatoio. Al piano terra c'è un locale commerciale spazioso (affittato) con un ufficio, un bagno e un riscaldamento. Il 1° e 2° piano contengono un appartamento duplex con 4 stanze, una grande cucina con terrazza a sud al 1° piano e un balcone al 2° piano. Il tetto non è stato sviluppato e consiste in stanze in screed.L'edificio offre una varietà di utilizzi e si presta come oggetto di investimento puro, per le persone che vogliono vivere in parte di esso, che vogliono combinare lavoro e vita, o per più parti.Nella proprietà, si può sentire e godere la vita di una piccola città e raggiungere l'intera infrastruttura in pochi passi.

Casa residenziale e commerciale con molte possibilità

Questo edificio storico offre una grande varietà di possibilità come progetto di investimento o di ristrutturazione.Attualmente, viene utilizzato come ristorante Storchen e a scopi residenziali.Si tratta di un edificio tradizionale ben mantenuto, con un aspetto accogliente, situato in una posizione ideale nel cuore di Diessbach.Il ristorante Storchen a Diessbach vicino a Büren è un ristorante affascinante, gestito da una famiglia dal 1989. Offre una cucina stagionale e un'atmosfera accogliente in diverse stanze: sala da pranzo, Stübli, salotto, terrazza e sala nel seminterrato.Il ristorante Storchen è una parte importante di Diessbach e dei suoi dintorni, contribuendo alla qualità della vita della regione sia a livello culinario che sociale.Il ristorante, valutato con 13 punti nella guida GaultMillau, gode di una ottima reputazione e offre una buona base per una gestione di successo.Informazioni dettagliate sul ristorante sono disponibili su: www.storchen-diessbach.ch.L'edificio preservato è stato costruito alla fine del 19° secolo e adattato all'epoca attuale in diverse fasi.Oltre al ristorante, la proprietà include un appartamento spazioso nell'ultimo piano (che può essere diviso in 2 appartamenti) e parcheggi sufficienti.Programma di stanze / ampliamento:Seminterrato:Accesso tramite scala: ingresso, lavanderia, bagno, stanza di chimica, guardaroba, riscaldamento, 3 cantine, ventilazione e stanza di raffreddamento.Accesso tramite scala del ristorante: ingresso, 2 servizi igienici per signore e signori, stanza di pulizia, sala (ex pista da bowling) con illuminazione naturale.Piano terra:Ingresso sud / ingresso / corridoio, ingresso (montacarichi), buffet, cucina, sala da pranzo per fino a 30 persone, Stübli per fino a 20 persone, salotto per fino a 40 persone, bagno accessibile ai disabili, ufficio, tecnologia, stanze di raffreddamento, ingresso di consegna est.2° piano / soffitta:Appartamento, studio: corridoio con scala verso la soffitta, zona living con terrazza, cucina, 5 stanze e 5 bagni, preparazione cucina per studio. L'appartamento può essere facilmente diviso in 2 unità residenziali separate.Edifici annessi / ambiente:Annesso nord (compressori, merci vuote, locale di deposito), terrazza per fino a 60 persone, 15 posti auto, posti auto per biciclette, spazi verdi.Questo edificio polivalente è ideale come casa residenziale con possibilità di utilizzo commerciale. Offre un potenziale per diversi concetti di impresa. La posizione centrale a Diessbach vicino a Büren, combinata con l'ambiente tranquillo e le buone connessioni, fa di questa proprietà un'occasione rara per gli investitori o gli imprenditori che desiderano realizzare un progetto unico.

RENDITA ELEVATA IN POSIZIONE CENTRALE

L'edificio residenziale e commerciale offre numerose opportunità per gli imprenditori e gli investitori. Con 11 stanze, spazi commerciali su due piani, ingressi separati e tre sale di trattamento, è ideale per i proprietari di azienda. La bottega aperta con una vetrina attrae i clienti. Due appartamenti di 3,5 stanze affittati offrono redditi supplementari. La posizione centrale e la possibilità di 6 posti auto in affitto rendono questa proprietà particolarmente attraente. Ideale per gli uomini d'affari che vogliono combinare gli spazi di vita e di lavoro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- reddito locativo potenziale di CHF 49.620.-- netto (5,5%)- tre sale di trattamento separate con lavabo- grande bottega aperta con vetrina- due appartamenti di 3,5 stanze affittati- possibilità di prendere in carico 6 posti auto in affitto- posizione centrale con breve distanza a piedi dalla stazione degli autobus e del treno- sauna con doccia- possibilità di prendere in carico la GmbH esistente- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: ben mantenuto e ben conservatoBagni / celle umide: 3 (2 x doccia / WC / lavabo, 1 x WC / lavabo, 1 x sauna / doccia, 5 x lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporti pubblici: autobus, 450 m / treno, 700 mScuole: scuola, 450 m / asilo nido, 400 m / KiTa, 300 mNegozi: Maxi alimentari, 290 m / Denner, 500 m / Coop, 600 m / Lidl, 700 m / Aldi, 1,6 km

Objet de placement: locaux commerciaux, garage et atelier / Renditeobjekt: Geschäftsräume, Garage und Atelier

Objet de placement: locaux commerciaux, garage et atelier / Renditeobjekt: Geschäftsräume, Garage und Atelier A Bévilard, idéalement situé et proche de toutes les commodités, nous vendons cet intéressant objet de placement dans une PPE de trois unités. Deux unités sont mises en vente, et sont entièrement louées: • Au sous-sol, un garage double avec grand atelier chauffé d'environ 76 m2, 2 locaux chauffés et WCs. • Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (cabinets de médecins) d'une surface d'environ 190 m2. Les baux sont inscrits au registre foncier jusqu'en décembre 2027. • A l'extérieur, 7 places de parc sont à disposition. • Les parties communes disposent d'une entrée/cage d'escalier ainsi que d'un local à usage commun. La propriété dispose d'un chauffage à mazout. Les entrées locatives annuelles nettes s'élèvent à CHF 31'920.- , générant un rendement brut très intéressant de 6.4%.Veuillez nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place. __________________________________________ In Bévilard in der Nähe aller Annehmlichkeiten, verkaufen wir dieses interessante Anlageobjekt in einem Mehrfamilienhaus (STOWE) mit drei Einheiten. Zwei Einheiten werden verkauft und sind vollständig vermietet: • Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit grosser beheizter Werkstatt von ung. 76 m2, 2 beheizte Räume und WCs. • Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume (Arztpraxen) mit einer Fläche von ung. 190 m2. Die Mietverträge sind im Grundbuch bis Dezember 2027 eingetragen. • Im Aussenbereich stehen 7 Parkplätze zur Verfügung. • Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Eingang/Treppenhaus sowie Nebenräume zur gemeinsamen Nutzung. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 31'920.- und generieren eine sehr interessante Bruttorendite von 6.4%.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotential

In Aarberg erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienangebot mit grossem Potential. Zum Verkauf steht eine kombinierte Liegenschaft bestehend aus einer grosszügigen Gewerbeliegenschaft sowie einem Einfamilienhaus - ideal für Unternehmer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf.Die Gewerbehalle wird derzeit von einem Unternehmern im Bereich Landmaschinenmechanik genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten. Sie umfasst Lagerräumlichkeiten im Unter- und Obergeschoss sowie eine grosse Arbeitsfläche mit Büro, Toiletten und Garderobe im Erdgeschoss. Das Untergeschoss erreichen Sie von Aussen über die praktische Zufahrtsrampe. Die Halle ist gut erschlossen und bietet dank ihrer Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einfache Zufahrt für Kunden und Lieferanten.Hinter der Gewerbeliegenschaft befindet sich das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Auf 100 m2 finden Sie drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Das Untergeschoss umfasst ein beheiztes Büro, eine grosse, offene Kellerfläche, eine Waschküche mit Dusche, eine Vorratskammer und wird mit einer Garage abgerundet. Der angebaute Autounterstand bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum und Platz für weitere Fahrzeuge. Um das Haus bietet sich Ihnen zudem ein grosser Umschwung, der vielfältig gestaltet werden kann.Das Grundstück umfasst insgesamt 2'079m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung, zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Realisierung neuer Projekte. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort macht dieses Angebot besonders attraktiv.Interessierten bietet sich ebenso die Möglichkeit die Liegenschaft im Rahmen einer Firmenübernahme der "Gfeller Landtechnik AG" zu erwerben mit potentiellem Steuervorteil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Immobilie mit Zukunftsperspektive in Aarberg.Une offre immobilière variée avec un grand potentiel vous attend à Aarberg. Nous proposons à la vente un immeuble combiné composé d'un grand immeuble commercial et d'une maison individuelle - idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles ayant besoin d'espace.Le bâtiment commercial est actuellement utilisé par un entrepreneur dans le domaine de la mécanique des machines agricoles et offre des conditions idéales pour des activités artisanales ou industrielles. Il comprend des locaux de stockage au sous-sol et à l'étage, ainsi qu'une grande surface de travail avec bureau, toilettes et vestiaire au rez-de-chaussée. Le sous-sol est accessible de l'extérieur par une rampe d'accès pratique. Le hall est bien desservi et offre, grâce à sa situation, une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour les clients et les fournisseurs.Derrière l'immeuble commercial se trouve la maison individuelle datant des années 1960. Sur 100 m2, on trouve trois chambres à coucher, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un vaste salon et une salle à manger avec poêle suédois. Le sous-sol comprend un bureau chauffé, une grande cave ouverte, une buanderie avec douche, un cellier et est complété par un garage. L'abri de voiture attenant offre un espace de rangement pratique supplémentaire et de la place pour d'autres véhicules. Autour de la maison s'offre en outre un grand terrain qui peut être aménagé de diverses manières.Le terrain couvre au total 2'079m² et offre de nombreuses possibilités d'utilisation commerciale, d'extension de la surface habitable ou de réalisation de nouveaux projets. La combinaison de l'habitat et du travail sur un même site rend cette offre particulièrement attractive.Les personnes intéressées ont également la possibilité d'acquérir le bien immobilier dans le cadre d'une reprise de l'entreprise "Gfeller Landtechnik AG" avec un avantage fiscal potentiel.Profitez de cette rare opportunité et assurez-vous un bien immobilier polyvalent avec des perspectives...

Investi in questo magnifico immobile di rendita

Opportunità rara nel cuore del Jura Bernois. Edificio caratteristico con rendita e fascino eccezionali.Idealemente situato nel centro del villaggio di Court, a due passi da scuole, stazione ferroviaria e servizi, questa proprietà eccezionale combina charme storico, comfort moderno e ottimo potenziale di rendita.Un ambiente verde, un terreno eccezionale, un potenziale notevole.Costruito nel 1856 su un terreno di oltre 5000 m², questo ex casale è stato completamente ristrutturato in un edificio residenziale caldo e luminoso, riparato dai rumori mentre rimane perfettamente connesso ai servizi urbani.L'edificio è composto da:Due appartamenti in duplex attentamente ristrutturati e attualmente affittati:Il primo con 5,5 locali e fascino generoso.Il secondo con 4,5 locali e fascino autentico.Un locale commerciale moderno di 30 m², anch'esso affittato da un fiorista.Sottotetto che può essere convertito in una terza abitazione o in uno spazio indipendente con grande potenziale.Un investimento sicuro, questa proprietà genera un reddito di affitto di circa il 4%, con un tasso di occupazione eccellente e una manutenzione impeccabile.All'esterno, tutto è stato fatto per offrire un ambiente di vita eccezionale:Un'ampia terrazza in legno per momenti di relax.Un giardino paesaggistico e alberato con piscina interrata, stagno e capanna da giardino.Sei posti auto esterni e cinque garage chiusi.Perché visitarlo?Perché si tratta di una proprietà rara sul mercato, che combina investimento patrimoniale e ambiente di vita pacifico. Sia che siate un investitore esperto o che cercate una proprietà multifunzionale con alto valore aggiunto, questo posto non deluderà.Contattateci senza indugio per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica.

Ideale per artigiani: Vivere e Lavorare sotto un stesso tetto a Lyss

Ideale per artigiani: Vivere e Lavorare sotto un stesso tetto a Lyss Nel cuore di Lyss BE, vendiamo un edificio residenziale e commerciale attraente con possibilità di utilizzo versatile e potenziale di sviluppo sostenibile. La proprietà si trova nella zona centrale e colpisce con ampi spazi commerciali, pratici locali di deposito e un comfortevole appartamento di 4,5 locali al piano superiore.Questa casa è ideale per artigiani indipendenti o imprenditori che desiderano combinare lavoro e abitazione sotto un stesso tetto. • Stanze luminose • Appartamento di 4,5 locali al piano superiore, ca. 142m2 lordi • Officina al piano terra, ca. 131m2 • Interrato e locali di deposito nel seminterrato, ca. 192m2 • Posti auto e area di deposito nel vestibolo, ca. 134m2 • Scala a vetri • Riscaldamento a gas e pompa di calore • Giardino d'inverno accogliente • Balcone soleggiato • Sistema fotovoltaico installato • 4 posti auto interni • 6 posti auto esterni • Posizione centrale • Vicino ai trasporti pubblici e all'accesso autostradale Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.

Edificio di reddito _Opportunità di investimento con 5% di rendita netta

Punti di forza dell'investimentoReddito locativo netto annuo: 66 600 CHFRendita netta: 5%Redditi regolari e sicuriInvestimento patrimoniale stabileBuona performance rispetto al mercato attualeQuesto tipo di attivo costituisce una soluzione ideale per:Investitori che cercano un reddito immediatoInvestimento immobiliare sicuro e duraturoDiversificazione del patrimonio con cash-flow positivo.Dati finanziariPrezzo di vendita: 1 330 000 CHFRedditi netti annuali: 66 600 CHF

Casa multifamiliare con possibilità di utilizzo polivalenti

Casa multifamiliare polivalente con spazi residenziali e commerciali, opportunità di investimento attraenteQuesta casa multifamiliare ben mantenuta colpisce per un mix di usi ben pensato e rendimenti stabili. La proprietà include cinque appartamenti confortevoli e tre spazi commerciali ideali, che sono perfetti per studi medici, fornitori di servizi o piccole aree di vendita.Il mix equilibrato di uso residenziale e commerciale attrae un ampio spettro di interessi locativi - dalle famiglie private alle aziende locali. Questa diversità assicura una redditività a lungo termine e sottolinea l'attractività dell'oggetto.La struttura dell'edificio regolarmente mantenuta e l'esterno attraente danno alla casa un aspetto solido. Gli investitori in capitale beneficiano di una proprietà a valore stabile con prospettive di sviluppo interessanti e un potenziale di rendimento attraente.Questo oggetto combina affidabilità, polivalenza e coerenza - ideale per gli investitori che si concentrano sull'immobile sostenibile.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Due appartamenti di 3 camere+ Due appartamenti di 4 camere+ Un appartamento di 2 camere+ Tre locali commerciali separati al piano terra+ Posizione ideale - tutto è raggiungibile a piedi+ Opzioni di rendimento diversificate... e molto altro!Gli appartamenti sono di dimensioni diverse, progettati in modo funzionale e parzialmente dotati di balconi. Le unità commerciali al piano terra hanno una buona visibilità, ingressi separati e una frequenza clienti sufficiente, a seconda della posizione.La proprietà è situata in una posizione centrale con una buona accessibilità, sia per i residenti che per i clienti. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e le infrastrutture supplementari sono disponibili nelle immediate vicinanze.Un oggetto ideale per gli investitori che vogliono stabilire un rendimento diversificato con un potenziale di sviluppo - sia per un investimento in capitale puro che per una combinazione con un uso personale.

Investimento immobiliare a reddito alto in posizione privilegiata a Studen

In una posizione centrale e molto frequentata sulla strada principale di Studen, questa proprietà immobiliare affittata e completamente locata si presenta con un uso versatile.La proprietà comprende un totale di 8 appartamenti, integrati da una pizzeria e un'unità di ufficio. Inoltre, sono disponibili garage e parcheggi esterni, il che aumenta notevolmente il comfort di utilizzo per gli inquilini e gli affittuari commerciali.L'offerta di appartamenti è ampia e comprende 6 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, nonché 7 camere arredate con uso condiviso. Questa combinazione piace a diversi gruppi di target e garantisce un reddito locativo stabile e sostenibile.La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 e si trova in uno stato di buon mantenimento. I piani ben pensati e la costruzione solida sottolineano l'attrattiva a lungo termine di questo investimento.La vicinanza al centro città e la buona connessione all'autostrada completano l'offerta e rendono la posizione particolarmente attraente per gli inquilini e le imprese.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano una proprietà solida, completamente affittata, con un mix di usi attraente e un potenziale di reddito sostenibile.

OPPORTUNITA' RARA _ EDIFICIO RESIDENZIALE DI RENDITA | LONGEAU (BE)

Opportunità di investimento rara nel cuore del comune di Longeau, in una zona residenziale tranquilla e verde, a proximità immediata di Biel.Caratteristiche principali- Edificio residenziale composto da 10 appartamenti- Ambiente piacevole con spazi verdi- Posizione residenziale ricercata, ideale per una clientela stabile- Buona accessibilità agli assi principali e alle infrastruttureDati finanziari- Reddito annuo lordo delle locazioni: CHF 140'070.-- Prezzo di vendita: CHF 2'960'000.-- Rendita netta: 4,7%Punti salienti per gli investitori- Rendita sicura e attraente nel contesto attuale del mercato svizzero- Tasso di vacanza controllato grazie a una posizione popolare- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Mix di locazioni che favorisce la stabilità dei redditiPosizione strategica- Situato vicino a Biel, un polo economico dinamico, l'edificio beneficia di: - un mercato delle locazioni attivo- una ottima rete di trasporti- un ambiente di vita ricercato tra città e natura Riservatezza- Pratica completa, situazione locativa dettagliata e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.Un'opportunità off-market ideale per gli investitori che cercano una rendita stabile e un bene permanente in Svizzera.