Arth - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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CHF 1'970'000.–

Bahnhofstrasse 2, 6403 Küssnacht am Rigi

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Tempo di percorrenza

Caroline Hirt

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Caroline Hirt

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+5

Prezzo su richiesta

6410 Arth

Casa residenziale e commerciale con potenziale di aumento di valore! Investite ora in una posizione di prim'ordine nel cuore della Svizzera.

Posizione, posizione, posizione - questa opportunità non si ripresenterà. Nel cuore della posizione molto richiesta e del nodo di trasporto Goldau, gli investitori hanno l'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata con un'attività commerciale integrata e posti auto esterni, un garage sotterraneo e una grande riserva di terreno edificabile (WG3) con un potenziale di aumento di valore significativo. Una base ideale per un investimento sostenibile in una regione molto richiesta che non si ripresenterà presto!La casa residenziale comprende dieci unità abitative con superfici abitabili comprese tra 75 e 108m². Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone/terrazzo o di una superficie esterna privata, nonché di un'orientamento attraente con una vista lontana sui bei dintorni e le montagne. Gli appartamenti sono ben mantenuti e, con la loro posizione naturale, offrono le migliori condizioni per una commercializzazione o una locazione di successo.Integrata nella casa multifamiliare si trova una concessionaria automobilistica stabilita con un'officina. La vasta superficie esterna per i veicoli è completata da posti auto esterni supplementari per gli inquilini e i visitatori.Un grande garage sotterraneo con 17 posti auto completa l'offerta unica.Questo è offerto da questa casa multifamiliare con attività commerciale integrata:1° e 2° piano + mansarda, superficie abitabile 1040m2: • 10 appartamenti + mansarda, • 5 x 3,5 locali, 4 x 4,5 locali, 1 x 5,5 locali di circa 75m2 a 108m2 • Ogni unità con balcone o superficie esterna privata Piano terra, superficie abitabile 432m2: • Concessionaria automobilistica stabilita con officina e superfici esterne spaziose e pavimentate Seminterrato • Locali annessi per uso commerciale, cantine, lavanderia, locali tecnici e rifugio • Garage sotterraneo con 17 posti auto Riserva di terreno edificabile esclusiva con potenziale di sviluppo supplementare di 1691m2 (WG3) • CHF 3 000 000 Sarei felice di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Mi auguro del vostro contatto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+5