VIVERE ELEGANTE & MODERNO | ESCLUSIVITÀ CON VISTA PANORAMICA E PRIVACY
DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE o su appuntamento.VISITA SU APPUNTAMENTO il venerdì e il sabato.Vivere elegantemente & modernamente con tutte le comodità e una vista panoramica libera per gli appassionati e le famiglie che apprezzano l'extra e la privacy. Inserito in un quartiere di recente costruzione, composto da 5 edifici residenziali con parco e area giochi, nonché locali di deposito per biciclette sicuri. Il contenitore sotterraneo per lo smaltimento dei rifiuti è a distanza di camminata.L'edificio è completamente accessibile in sedia a rotelle. Attraverso il garage sotterraneo, è possibile raggiungere l'appartamento direttamente con l'ascensore (funzione chiave esclusiva). I posti auto e di deposito disponibili si trovano direttamente accanto all'ingresso della casa. Il posto auto per CHF 60.-/mese è ideale per le motociclette. I due posti auto sotterranei disponibili a CHF 120.-/mese sono generosamente dimensionati e possono essere affittati se necessario.CARATTERISTICHE TECNICHE • Sistema di riscaldamento a pompa di calore • Riscaldamento a pavimento a piena superficie • Sistema fotovoltaico • Ventilazione di comfort Minergie • Sistema domotico LOXONE • Sistema audio multi-room SONOS • Connessione internet a fibra ottica STANDARD DI PROPRIETÀ ESCLUSIVOOgni locale abitabile e camera da letto ha accesso diretto alla terrazza o al balcone. Le porte delle stanze sono state progettate per la qualità: tutte le porte delle stanze hanno un nucleo pieno di porta a prova di suono e elementi di assorbimento del suono supplementari, che garantiscono una separazione acustica di prima classe dei locali individuali.Finestre dal pavimento al soffitto permettono una grande quantità di luce naturale in ogni stanza. Tutte le finestre possono essere oscurate con tende a rullo elettriche. Equipaggiamento multimediale futuristico: ogni locale abitabile e camera da letto è dotato di una presa multimediale moderna con connessione di rete rapida (LAN) - ideale per l'ufficio a casa, la diffusione in streaming e le applicazioni Smart Home.L'ingresso spazioso e accogliente è illuminato inoltre da lucernari di soffitto integrati e dispone di un armadio e di un rack di deposito di scarpe alto fino al soffitto. Accanto si trova il bagno degli ospiti (Closomat), che è anch'esso illuminato da un lucernario di soffitto integrato durante il giorno.La cucina di marca di alta qualità con isola di cucina non lascia nulla a desiderare: frigorifero per vino (2 impostazioni di temperatura), congelatore con 8 cassetti e un distributore di cubetti di ghiaccio integrato, piano di cottura a induzione, forno pyrolyse auto-pulente e cassetto riscaldato, vapore separato, lavastoviglie, frigorifero familiare con 3 cassetti di raffreddamento, armadio per farmacia e armadio a tenda scorrevole con spazio per la tua macchina da caffè e da cucina.L'appartamento dispone di una stanza per la gestione della casa equipaggiata con una torre di lavaggio (apparecchi moderni), un asciugabiancheria riscaldato, un lavandino e armadi integrati, nonché un armadio per la pulizia.L'intero appartamento dispone di pavimenti raffinati e di alta qualità. I locali abitabili e le celle umide sono equipaggiati con piastrelle di ceramica Feinstein chiare, e le camere da letto hanno un rivestimento in parquet robusto.La camera da letto principale dispone di un armadio a muro su misura a 5 ante e il bagno annesso è equipaggiato con un doppio lavabo e un doppio specchio, Closomat e vasca da bagno, e dispone di una doccia a colonna in mosaico con una doccia a cascata.La terza cella umida offre una doccia a pavimento con porta in vetro basculante, un Closomat e un lavabo con doppio specchio.Un muro in vetro opaco scorrevole elegante separa la stanza, che si adatta ideale come ufficio a casa, o eventualmente come camera degli ospiti. Questa zona, così come il salotto adiacente, dispone di prese di corrente a pavimento - ideali per la connessione di lampade a pavimento e caricatori di batteria, ecc.Una vasta stanza hobby nel seminterrato (muratura in pietra) nel seminterrato offre uno spazio di deposito supplementare o uno spazio per il tuo hobby. PUNTI DI FORZALa terrazza sud di oltre 120m2 con vista sul Säntis e una superficie di prato è equipaggiata con una pergola coperta con un tendone laterale elettrico, tende e illuminazione LED, nonché con un forno a pizza integrato. Il vasca idromassaggio può essere ripreso senza indennizzo. Una doccia esterna, due prese d'acqua e il pratico locale di deposito di attrezzature completano l'offerta esterna.La tua oasi di benessere privata: La zona spa, completamente rinnovata nella primavera del 2026, è un sauna finlandese di alta qualità con funzione di versamento, luci di soffitto LED e offre una vista panoramica fantastica attraverso la finestra di panorama integrata. Qui puoi goderti il sentimento di sauna classico e intenso e la rigenerazione profonda direttamente nelle tue quattro mura. REGISTRAZIONESe sei interessato, ti preghiamo di registrarti rapidamente per una visita e convincerti sul posto di questo gioiello residenziale unico.
