ERSTBEZUG: LUXURIÖSE WOHNOASE - WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, GARTENSITZPLATZ & TRAUMHAFTER SEE- UND BERGSICHT
OBJEKTBESCHREIBUNG ERSTBEZUG: LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS MIT TRAUMHAFTER WEITSICHTExklusive 4.5 (5.5) Zimmer-Wohnung mit grosszügiger, teilweise gedeckter Panoramaterrasse und seitlichem Gartensitzplatz im Eigentumsstandard. Diese schöne Wohnung vereint höchsten und exklusiven Wohnkomfort mit einer spektakulären Aussicht. Geniessen Sie ein unvergleichliches Panorama über den Zugersee, den Pilatus, die Rigi sowie die imposante Alpenkette.Was Sie überzeugt: • ruhige, privilegierte Wohnlage am Zugerberg mit höchster Privatsphäre • spektakuläre Weitsicht auf den Zugersee und die umliegende Bergwelt • lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit grosszügigem Grundrissen • hochwertigste Materialisierung im Eigentumsstandard • edles, zeitloses Design mit luxuriöser Ausstattung • grosse teilweise gedeckte Terrasse sowie Gartenbereich mit Sitzplatz • Wintergarten mit Seesicht für ganzjährige Benutzung • traumhafte Sonnenuntergänge mit unverbaubarer Aussicht • grosszügiger Hobby- und Abstellraum ergänzt durch einen separaten, wohnungsinternen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler • Garagenplätze mit E-Mobility-Ladestation und angrenzendem zusätzlichem Kellerraum Flächenangaben:? Nettowohnfläche: ca. 140 m²? Wintergarten: ca. 20.6 m²? Keller inkl. Reduit: ca. 41.3 m² + zusätzlicher Keller bei der Garage? Terrassenfläche, teilweise gedeckt: ca. 49.6 m²? Aussensitzplatz mit Loggia: ca. 21.2 m²? Gartenfläche GF: ca. 25.1 m²Diese repräsentative 4.5-(5.5) Zimmer-Wohnung befindet sich an einer sonnigen, erhöhten und absolut privilegierten Aussichtslage in einem begehrten Neubau Wohnquartier "Floating Gardens" am Zugerberg. Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit Grosszügigkeit, Klarheit und einer konsequent hochwertigen Ausführung.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein elegantes und grosszügiges Entrée mit massgefertigten Einbauschränken, welches fliessend in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Küche sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Raumes.Die hochwertige Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet: V-ZUG Geräteensemble, Gaggenau Kochfeld sowie ein Quooker-System für kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser. Grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum unterstreichen die Funktionalität auf höchstem Niveau.Die atemberaubende Aussicht eröffnet sich von nahezu allen Wohnbereichen: der Zugersee glitzert unter Ihnen, während sich im Hintergrund die Bergwelt erstreckt.Besondere Highlights sind die grosszügige Terrasse mit teilweise gedecktem Bereich, ein zusätzlicher Gartensitzplatz mit gedecktem Sitzplatz sowie ein Wintergarten mit Seesicht und Zugang auf die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende und maximaler Privatsphäre zu allen Jahreszeiten.Die Wohnung verfügt über drei stilvolle Schlafzimmer mit Aufhängevorrichtung für Ihre Bilder.Das Master-Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten zudem ein elegantes Bad en-Suite mit grosser Dampfdusche, freistehender Badewanne, hochwertigem WC (Todo Washlet) sowie Doppellavabo und Leuchten im charmant-modernen-Retro Stil. Ein Zimmer davon verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon mit Aussicht.Das Gästebadezimmer grenzt an den Wohnraum und an ein Gästezimmer und rundet das Raumangebot perfekt als luxuriösen Rückzugsort ab.Edler heller Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie fein abgestimmte Feinszeinzeugplatten in den Nassezellen und in der Küche schaffen ein harmonisches und zeitloses Gesamtbild. LED-Deckenspots, Bodenheizung und durchdachte Lichtplanung sorgen für höchsten Wohnkomfort.Auf demselben Geschoss stehen ein grosser Hobby- und Abstellraum ergänzt durch einen separaten, wohnungsinternen Wirtschafts- und Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Zum Angebot gehören zudem zwei Garagenplätze und ein zusätzliches privates Kellerabteil in der hauseigenen Tiefgarage, welche über den Autolift zugänglich sind. Der Mietpreis für diese Luxus-Wohnung stellt sich wie folgt zusammen:Monatlicher Nettomietzins: CHF 9'900.00Nebenkosten Akonto: CHF 450.002 Garagenplätze mit Elektroladestation à je CHF 200.00: CHF 400.00Monatlicher Bruttomietzins: CHF 10'750.00.-Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung sind wir gerne für Sie da.ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESE LUXUSWOHNUNG GERNE PERSÖNLICH. OBJECT DESCRIPTION FIRST OCCUPANCY - LUXURIOUS LIVING WITH BREATHTAKING PANORAMIC VIEWSThis exclusive 4.5 (5.5)-room apartment offers an exceptional standard of luxury living, featuring a spacious, partially covered panoramic terrace and a private side garden with seating area. Combining premium-quality finishes with spectacular views, this outstanding residence overlooks Lake Zug, Mount Rigi, and the majestic Swiss Alps.Highlights: • Peaceful and prestigious location on Zugerberg with exceptional privacy • Spectacular panoramic views of Lake Zug, Mount Rigi, and the Alps • Bright, open-plan layout with generous living spaces • Premium owner-occupancy specification throughoutElegant, timeless design with luxurious finishes • Large, partially covered terrace and private garden with outdoor seating area • Conservatory with lake views for year-round enjoyment • Unforgettable sunsets with unobstructed views • Spacious hobby/storage room, complemented by a separate in-apartment utility room with washing machine and tumble dryer • Underground parking spaces with EV charging stations and an additional private storage room Area Specifications • Net Living Area: approx. 140 m² • Winter Garden: approx. 20.6 m² • Basement incl. Storage Room: approx. 41.3 m², plus an additional basement/storage room adjacent to the garage • Terrace Area (partially covered): approx. 49.6 m² • Outdoor Patio with Loggia: approx. 21.2 m² • Garden Area: approx. 25.1 m² This prestigious 4.5 (5.5)-room apartment is situated in the sought-after new residential development "Floating Gardens" on Zugerberg, enjoying a sunny, elevated, and highly desirable panoramic location. The thoughtfully designed floor plan combines generous proportions, clean architectural lines, and uncompromising quality throughout.Upon entering, you are welcomed by an elegant and spacious entrance hall with bespoke built-in wardrobes, leading seamlessly into the expansive, light-filled living and dining area. The open-plan kitchen creates a warm and inviting atmosphere while serving as the stylish heart of the home.Designed to meet the highest expectations, the kitchen is equipped with premium appliances, including a complete V-ZUG appliance suite, a Gaggenau cooktop, and a Quooker system providing instant boiling, chilled, and sparkling water. Generous work surfaces and ample storage further enhance its exceptional functionality.Magnificent views can be enjoyed from almost every living area. Lake Zug sparkles below, while the impressive mountain scenery stretches towards Mount Rigi and the Swiss Alps beyond.A particular highlight is the spacious terrace with a partially covered section, complemented by a private garden seating area and a conservatory with lake views and direct access to the terrace?perfect for relaxing, entertaining, and enjoying complete privacy throughout the year.The apartment offers three beautifully appointed bedrooms, each equipped with professional picture hanging systems. The principal bedroom and one additional bedroom each feature an elegant en-suite bathroom with a large steam shower, freestanding bathtub, premium WC (Todo Washlet), double washbasin, and stylish contemporary-retro designer lighting. One of these bedrooms also enjoys access to its own private balcony with spectacular views.A separate guest bathroom, conveniently located adjacent to both the living area and the guest bedroom, completes the luxurious accommodation.Light oak parquet flooring throughout the living and sleeping areas, combined with carefully selected premium porcelain stoneware tiles in the bathrooms and kitchen, creates a harmonious and timeless interior. Recessed LED ceiling lighting, underfloor heating, and a carefully planned lighting concept ensure the highest level of living comfort.On the same floor, residents benefit from a spacious hobby and storage room, together with a separate private utility and drying room equipped with a washing machine and tumble dryer...
