5464 (Rümikon AG) - Appartamenti in affitto con Balcone / Terrazza, Ascensore

Appartamento affascinante in una posizione tranquilla

Affittiamo questo bell'appartamento di 3,5 locali a Nussbaumen, che offre, oltre al piano spazioso, i seguenti comfort:- Armadi a muro nell'ingresso- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con parquet- Camera da letto con parquet nuovo- Cucina moderna e aperta- Con piano cottura in vetroceramica- Con lavastoviglie- Bagno/WC- Balcone soleggiato - Compartmento in cantina- AscensoreLe foto sono immagini di esempio che mostrano il livello di costruzione. Potete trovare la disposizione esatta delle stanze nel piano.Se necessario e disponibile, un posto auto può essere affittato per 130,00 CHF al mese o un posto di deposito per 100,00 CHF al mese.L'edificio adatto ai bambini si trova direttamente nelle strutture scolastiche "Oberwies" e "Unterboden".A pochi minuti a piedi, potete raggiungere la fermata dell'autobus "Nussbaumen AG, Landschreiber", da cui potete raggiungere facilmente la vostra destinazione desiderata con le linee 2, 6 e N36.Vari negozi, come un Coop, un Denner o un Migros, ristoranti e bar, nonché altri fornitori di servizi per le esigenze quotidiane, si trovano anche nelle vicinanze.Questo appartamento corrisponde alle vostre aspettative?Allora contattateci direttamente nell'annuncio online via "Contattare il fornitore". Riceverete poi un'e-mail automatica con le informazioni di visita e la possibilità di candidarvi numericamente per l'appartamento e/o di porci domande.Ci auguriamo la vostra candidatura numerica dopo la visita.

Appartamento di 4.5 locali al piano terra: La tua oasi di benessere personale!

Noi affittiamo questo appartamento da sogno di 4.5 locali al piano terra dal 01.10.2026.*Le visualizzazioni possono essere immagini esemplari di un oggetto di affitto comparabile nella proprietà.Godetevi un appartamento situato in un luogo tranquillo con un equipaggiamento di alta qualità e un'infrastruttura perfetta a Eglisau.L'appartamento dispone delle seguenti caratteristiche:- I locali abitativi sono dotati di parquet- Pavimenti in piastrelle nei bagni- WC / doccia con lavatrice e asciugatrice- WC / bagno accessibile dalla camera da letto- Armadi nell'ingresso- Bella area di seduta in giardino- Collegamento in fibra ottica per un internet estremamente veloceLa cucina moderna offre quanto segue:- Piano di cottura a induzione- Cappa di aspirazione- Cuocisteamer combinato- Lavastoviglie- Frigorifero con compartimento congelatore separato- Parcheggi disponibili a CHF 150.00 al meseA solo circa 200 m dal Rhy-Garten, la stazione di Eglisau è situata con ottime connessioni all'aeroporto di Zurigo, Winterthur e Sciaffusa. A Eglisau, troverete numerosi centri commerciali e piccoli negozi nel pittoresco centro storico.Ci rallegriamo della tua richiesta e ti chiediamo di compilare il modulo di contatto nell'annuncio se sei interessato.

Noleggio senza cauzione!

Noi affittiamo questo appartamento centrale con il seguente comfort:- Distribuzione pratica delle stanze- Cucina luminosa con vetro ceramico e lavastoviglie- Bagno moderno con doccia- Toilette separata per gli ospiti - Pavimento in laminato elegante e scuro nelle stanze- 2 balconi per ore piacevoli- Più spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro- Compartmento in cantina disponibile- Ascensore disponibile- Area giochi nella proprietà- Possibilità di shopping a distanza di cammino- Trasporti pubblici molto accessibili- Collegamento autostradale a pochi minutiSe richiesto, un posto auto può essere affittato in aggiunta.Unitevi al contratto collettivo AXA gratuito, quindi non sarà necessario depositare una cauzione di locazione.*Le immagini mostrano lo standard e possono differire dall'oggetto di locazione*Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci piacerebbe sentirci da te!

Vivere nel centro per anziani

Cerchi un appartamento moderno in una posizione centrale vicino alla stazione e ai negozi? Affittiamo questo grande appartamento con i seguenti punti di forza:- Ampio soggiorno e zona pranzo con parquet- Piano pratica- Cucina aperta con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e grande frigorifero- Bagno luminoso con vasca da bagno- Bagno aggiuntivo con doccia- Lavanderia con torre di lavaggio (WM/TU)- Tapparelle elettriche- Ampio balcone- Posto auto per 110 CHF al mese- Stazione a proximità immediata- Appartamento per anziani senza barriereInoltre, potrai godere dei seguenti vantaggi:- La proprietà dispone di un soggiorno e di una camera per gli ospiti.- È disponibile anche l'offerta di servizi LivingServices, compresa la consulenza di coaching / www.livingservices.ch*Le immagini di esempio possono differire dal piano reale*Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di ricevere la tua richiesta!

Belli appartamenti 4.5 locali al piano terra in affitto

Cerchiamo un inquilino adatto per questo bello e economico appartamento 4.5 locali. un inquilino adatto. L'appartamento 4.5 locali è dotato di pavimenti in piastrelle di alta qualità in tutta la superficie. La cucina-soggiorno non lascia alcun desiderio insoddisfatto, poiché dispone di un grande frigorifero con congelatore e di una lavastoviglie, e offre uno spazio di stoccaggio ampia. Inoltre, tutti gli elettrodomestici da cucina sono della marca Miele. Nella cella umida, i pannelli murali e gli apparecchi sanitari sono mantenuti in colori gradevoli. Il bagno dispone di un lavandino, di uno specchio, di un WC e di una doccia. L'appartamento è molto luminoso e ben distribuito.Il vano di cantina associato si trova nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento dispone anche di tapparelle elettriche, di riscaldamento a pavimento e di una connessione in fibra ottica di Swisscom.La lavatrice e l'asciugatrice disponibili nell'appartamento, così come il balcone, completano l'offerta. Le immagini sono immagini standard della proprietà e possono variare a seconda del piano. Un posto auto sotterraneo può essere affittato per CHF 140.- e un posto auto sotterraneo doppio per CHF 210.- (2 posti auto uno dopo l'altro). Sul nostro sito web seguente, abbiamo più annunci che potrebbero interessarti: https://www.millennium-immobilien.ch/vermietung

Bellissimi nuovi appartamenti di 4,5 locali in affitto

Cerchiamo inquilini adeguati per questi bellissimi appartamenti di 4,5 locali a prezzi accessibili. L'appartamento di 4,5 locali è dotato di pavimenti in piastrelle di alta qualità in tutta la superficie. La cucina-soggiorno non lascia nulla a desiderare, poiché dispone di un grande frigorifero con congelatore e di una lavastoviglie, e offre sufficiente spazio di stoccaggio. Inoltre, tutti gli elettrodomestici della cucina sono della marca Miele. Nel bagno, i pannelli murali e gli apparecchi sanitari sono presentati in colori raffinati. Il bagno è dotato di un lavabo, di uno specchio, di un WC e di una doccia. L'appartamento è molto luminoso e ben distribuito.La cantina associata si trova nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento dispone anche di tende elettriche, di riscaldamento a pavimento e di una connessione in fibra ottica di Swisscom.La lavatrice e l'asciugatrice disponibili nell'appartamento, nonché il balcone, completano l'offerta. Un posto auto sotterraneo può essere affittato per 140 CHF in più. Poiché tutta la casa viene riaffittata, possiamo certamente mostrarvi diversi appartamenti. Sul nostro sito web seguente, abbiamo più annunci che potrebbero interessarvi: https://www.millennium-immobilien.ch/vermietung

Prima locazione: Attico da sogno di 2,5 locali in un nuovo edificio con terrazza di 67 m² e vista panoramica

Su Jetzerwiesenweg a Bad Zurzach, affittiamo questo appartamento attico esclusivo di 2,5 locali in un nuovo edificio moderno recentemente completato. Godetevi il comfort di vita moderno, l'attrezzatura di alta qualità e una terrazza soleggiata impressionante di 67 m² - integrata in un'area residenziale calma e naturale.I prati, le foreste e i sentieri pedonali iniziano praticamente alla vostra porta e vi invitano a passeggiate rilassanti, attività sportive e ore di relax nella natura. La Therme Zurzach, il Reno, le strutture commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria sono a solo pochi minuti a piedi. Grazie alla vicinanza immediata al confine tedesco, beneficiate anche di un'infrastruttura transfrontaliera eccellente e di possibilità di shopping aggiuntive.Punti salienti in un colpo d'occhio • Prima locazione - siete il primo occupante • Superficie abitabile spaziosa di 75 m² • Terrazza soleggiata impressionante di circa 67 m² - ideale per rilassarsi e godere • Spazio di vita, di pranzo e di cucina luminoso e aperto • Cucina design di alta qualità con elettrodomestici moderni e dettagli di comfort pensati • Entrata con armadio e armadietti integrati • Pavimenti in parquet di alta qualità nelle aree di vita e di sonno • Stanza di bucato pratica con torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice) • Compartimento di cantina proprio per spazio di stoccaggio aggiuntivo • Posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 130.- CHF al mese Edificio & Infrastruttura • Ascensore con accesso diretto dal vestibolo all'appartamento (accessibile in sedia a rotelle) • Sala biciclette nel garage sotterraneo • Area di gioco e luogo di incontro all'interno dell'edificio • Posti auto per visitatori disponibili Tecnologia & Comfort di vita • Pompa di calore solare-acqua sostenibile ed efficiente in termini di energia • Ventilazione di comfort controllata per un clima di stanza sano e piacevole • Isolamento termico per un comfort di vita elevato in estate e in inverno • Raffreddamento passivo per temperature piacevoli durante i mesi estivi • Isolamento acustico rinforzato per un clima di vita calmo e piacevole Abbiamo suscitato il vostro interesse?Questa prima locazione esclusiva è ideale per single o coppie che apprezzano la vita moderna con attrezzatura di alta qualità, tecnologia di edificio efficiente in termini di energia e terrazza soleggiata eccezionalmente grande in un ambiente naturale.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno. Speriamo nel vostro contatto!

Vivere in un ambiente rurale "im Schachen"

Questo bell'appartamento si trova in una fattoria storica in un ambiente rurale unico.Vivere "im Schachen" significa godere della vita campestre idilliaca e essere a solo un tiro di schioppo dalla vibrante città di Zurigo e dall'aeroporto di Zurigo.L'appartamento dispone delle seguenti caratteristiche: • Soggiorno luminoso con travi a vista originali • Cucina moderna e confortevole (top in granito) con isola cucina • Bagno con vasca da bagno indipendente, cabina doccia, lavabo,toilette e torre di lavaggio • Pavimento in assi esclusivo (soggiorno, cucina e bagno) • Pavimento in parquet di alta qualità nella zona della camera da letto • Balcone spazioso Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per un supplemento di CHF 130,00 al mese se necessario.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci.

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI SPazioso A WEIACH

In una posizione perfetta in mezzo alla natura, affittiamo questo appartamento moderno e bellissimo di 4,5 locali, costruito nel 2019, al 3° piano a partire dal 1° ottobre 2026. Questo appartamento spazioso offre le seguenti caratteristiche, tra le altre:- Piano spazioso e ben progettato- appartamento intero con parquet- cucina moderna con lavastoviglie- con piano cottura in vetroceramica- con forno a microonde- cella umida moderna con pavimento in piastrelle bello- tende a lamelle azionate elettricamente- sistemi di citofono- riscaldamento a pavimento- lavanderia con lavatrice e asciugatrice- ascensore su tutti i pianiUn posto auto sotterraneo può essere affittato per 130,00 CHF al mese.L'appartamento situato alla Seerenstrasse 20 a 8187 Weiach si trova in un quartiere residenziale tranquillo e naturale nel Zurich Unterland. Da questo indirizzo, potete facilmente raggiungere la scuola elementare locale e la fermata dell'autobus vicina in circa tre o cinque minuti a piedi. Le linee di autobus offrono collegamenti regolari alla stazione di Kaiserstuhl e a Bülach con ottime coincidenze per Zurigo. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono disponibili nel villaggio e nel Kaiserstuhl vicino. Inoltre, la riva pittoresca del Reno è a solo circa quindici minuti a piedi e offre spazi ricreativi polivalenti direttamente davanti alla porta.Le immagini sono immagini di esempio che rappresentano solo il livello di costruzione. Si prega di fare riferimento al piano dell'appartamento allegato per la disposizione esatta delle stanze.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto tramite l'annuncio.

Appartamento Minergie spazioso 3.5 locali con 106 m², due bagni e grande loggia

Vivere in modo moderno, spazioso e godersi la serata sulla propria loggia. A Dammweg 12 a Weiach, affittiamo un appartamento eccezionalmente spazioso e ben mantenuto di 3,5 locali al 1° piano. L'appartamento, costruito nel 2017 e certificato Minergie, offre circa 106 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e uno standard di proprietà di alta qualità. Il cuore dell'appartamento è lo spazioso e luminoso soggiorno, pranzo e cucina di circa 48 m². La cucina aperta con una grande isola di cottura, un bancone in granito scuro e apparecchi di alta qualità offre molto spazio per cucinare, ricevere e socializzare. Dal soggiorno si può accedere direttamente alla loggia coperta di 13,2 m² – uno spazio esterno protetto che può essere utilizzato dalla colazione alla serata estiva rilassante. Le due camere da letto impressionano anche con le loro dimensioni piacevoli. Un bagno con vasca da bagno e un bagno separato con doccia offrono un comfort aggiuntivo. L'ampio ingresso offre numerose armadi a muro con spazio di stoccaggio eccezionale. L'appartamento è in ottimo stato, quasi nuovo, e si adatta ideale alle piccole famiglie, alle coppie, alle persone sole con esigenze di spazio, al telelavoro o alle persone che desiderano combinare la vita moderna con molto comfort. I punti salienti in un colpo d'occhio • circa 106 m² di spazio abitativo • appartamento spazioso di 3,5 locali al 1° piano • circa 48 m² di soggiorno, pranzo e cucina • loggia coperta di 13,2 m² • certificato Minergie con ventilazione di comfort • cucina aperta di alta qualità con grande isola di cottura • piastra di cottura BORA con aspiratore integrato • lavastoviglie, forno e combinazione frigorifero/congelatore di Electrolux • bagno con vasca da bagno e toilette • bagno separato con doccia e toilette • torre di bucato V-ZUG con lavatrice e asciugatrice • parquet nelle stanze da letto e soggiorno • piastrelle di ceramica a basso mantenimento in cucina e bagni • armadi a muro estesi nell'ingresso • tapparelle elettriche alle uscite della loggia • compartimento di cantina separato • un posto auto coperto con wallbox esistente • anno di costruzione 2017 • stato ottimo e molto ben mantenuto • disponibile per occupazione immediata In opzione con mobilio di alta qualità Su richiesta, mobilio di alta qualità selezionato, come indicato nelle foto, può essere acquistato o noleggiato separatamente. Ciò offre anche la possibilità di occupare l'appartamento senza grandi sforzi di mobilio a breve termine. Condizioni di locazione Affitto netto appartamento: CHF 2'100,00 al mese Spese di gestione a titolo di acconto: CHF 300,00 al mese Posto auto coperto con wallbox: CHF 160,00 al mese Affitto totale: CHF 2'560,00 al mese Visite I rendez-vous di visita possono essere fissati via modulo di contatto. Per favore, indicaci brevemente quando cercate un appartamento e quale dei due rendez-vous di visita vi conviene. Ci piacerebbe mostrarvi questo appartamento speciale di persona.

Appartamento mansardato eccezionale di 4½ locali n. 7.9

Su accordo, affittiamo alla periferia di Glattfelden, questo appartamento mansardato attraente di 4½ locali con le seguenti caratteristiche:-- appartamento mansardato luminoso con soffitto alto e molto spazio-- cucina a incasso design aperta-- tutti i pavimenti con rivestimenti rigidi come piastrelle o parquet-- ventilazione di comfort (certificata Minergie)-- accesso con ascensore direttamente nell'appartamento-- due ampie logge coperte a sinistra e a destra-- ingresso con guardaroba-- ridotto separato-- bagno / WC-- doccia / WC con WM + TU-- incluso vano cantina-- stanza di essiccazione per l'uso generaleIl comune di Glattfelden dispone di una fermata della S-Bahn, e si può raggiungere la stazione principale di Zurigo in circa 30 minuti. I negozi, l'asilo e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, grazie alla posizione centrale. Se siete interessati, i posti auto possono essere affittati per 150 CHF extra. Ci avete manifestato interesse? Allora ci piacerebbe convincervi dell'appartamento di persona durante una visita.

Sogno di casa moderna in un ambiente verde

I punti salienti: - Cucina moderna aperta con stufa in vetroceramica e lavastoviglie - Soggiorno-camera da letto con pavimenti in parquet di quercia di alta qualità - Bagno con doccia e vasca da bagno - Bagno per gli ospiti con torre di lavaggio - Grande terrazza con tenda da sole - Zona d'ingresso con armadi a muro - Compartmento di cantina privato - Collegamento in fibra ottica - Gli animali domestici sono ammessi Le possibilità aggiuntive: - Posto auto (CHF 135,00 al mese) Zweidlen convince per il suo carattere rurale. Con il S-Bahn in direzione Bülach/Winterthur e Bad Zurzach/Waldshut (DE), siete ben serviti. Le infrastrutture: Zweidlen e il vicino Glattfelden offrono possibilità di shopping che potete raggiungere con i mezzi pubblici in pochi minuti. I passeggiatori e i corridori troveranno foreste, sentieri per trekking e piste ciclabili nelle immediate vicinanze. La connessione di trasporto: Con il S-Bahn, siete a Zurigo in circa 40 minuti. Via l'autostrada, potete raggiungere Zurigo in 30 minuti. Si prega di notare che le foto possono provenire da un appartamento comparabile nello stesso edificio e possono essere state parzialmente modificate con l'IA. Organizzate un appuntamento di visita individuale oggi per convincervi dei vantaggi. Siamo lieti di vedervi!

Ampio e luminoso appartamento di 4½ locali mansardato

Affittiamo, previo accordo, nella rurale Fisibach, questo attraente appartamento di 4½ locali mansardato.Le seguenti caratteristiche contraddistinguono questo appartamento:- cucina aperta con piano di lavoro in granito e facciate cucina moderne e chiare- fornello in vetroceramica, forno compatto, lavastoviglie, grande frigorifero- ingresso, soggiorno, corridoio e bagni con pavimento in doghe- camere da letto con vinile in ottica legno- grande ingresso con guardaroba e armadio a muro- proprio locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice nel bagno- bagno / WC moderno con finestra- doccia / WC separati con finestra- ventilazione di comfort in tutto l'appartamento- balcone soleggiato- locale di deposito / cantina chiuso nel seminterrato, circa 16 m²- animali domestici benvenutiLa fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi, e la stazione di Kaiserstuhl con collegamento al S36 è a 12 minuti a piedi. I posti auto possono essere affittati per 150,00 CHF extra. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora puoi contattare direttamente l'inquilina attuale per concordare un appuntamento di visita. La signora Bollmann è raggiungibile al 079 770 30 71.

Appartamento mansardato di 4,5 locali con serra, ripostiglio in mansarda e ampi spazi esterni

Questo appartamento attraente e ben diviso di 4,5 locali convince per lo spazio generoso, le stanze luminose e le numerose aree aggiuntive che rendono la vita particolarmente confortevole. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno e di tre camere separate che possono essere ideali per essere utilizzate come camere da letto, uffici o camere dei bambini. La cucina moderna è completamente attrezzata con lavastoviglie, frigorifero, piano cottura in vetroceramica, forno e cappa di aspirazione - tutto ciò di cui si ha bisogno nella vita quotidiana. Punti di forza dell'appartamento: • Superficie abitabile: circa 128 m² • Ripostiglio in mansarda aggiuntivo: circa 69 m² • Serra: circa 10 m² • Tre balconi/spazi di seduta con una superficie totale di circa 80 m² • Compartmento di cantina: circa 12 m² • Superficie utile totale: circa 219 m² • L'ascensore arriva direttamente all'appartamento. L'appartamento dispone di due bagni: • 1 bagno con vasca da bagno • 1 bagno con doccia Un altro punto di forza è la lavatrice e l'asciugatrice private direttamente nell'appartamento. Gli ampi spazi esterni e la serra offrono molta luce solare e invitano a soggiornare - ideale per ore rilassanti o serate conviviali. In più:Una box auto con un posto auto può essere affittata su richiesta. Conclusione:Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano un alloggio spazioso con molto spazio aggiuntivo e comfort.

Ampio appartamento 2.5 locali – Nuovo edificio in una posizione tranquilla a Bad Zurzach

Su Jetzerwiesenweg a Bad Zurzach, affittiamo questo attraente appartamento 2.5 locali in un nuovo edificio moderno. L'edificio è situato in un quartiere residenziale tranquillo a sud-est di Bad Zurzach e offre una combinazione ideale di vita naturale e centrale.I prati, le foreste e i sentieri per passeggiate sono praticamente alla porta d'entrata e invitano a rilassarsi e a praticare attività di svago. La città di Bad Zurzach, le strutture commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi. La promenade del Reno e il centro storico della città sono anche a distanza di camminata confortevole.L'appartamento colpisce con • Entrata con armadio e armadietti integrati • Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosa e aperta • Cucina di alta qualità con elettrodomestici integrati moderni e dettagli di comfort pensati • Camera da letto con parquet elegante • Lavanderia pratica con torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice) • Balcone coperto di circa 8 m² – ideale per rilassarsi e godersi • Locale di deposito in cantina privato per uno spazio di deposito supplementare • Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per 130.– CHF al mese Edificio & Infrastruttura • Ascensore con accesso diretto dal garage all'appartamento (accessibile in sedia a rotelle) • Sala biciclette nel garage sotterraneo • Area giochi e luogo di incontro all'interno dell'edificio • Posti auto per visitatori disponibili Tecnologia & Comfort di vita • Pompa di calore solare-acqua a basso consumo energetico • Ventilazione di comfort controllata per un clima di stanza piacevole • Isolamento termico eccellente per un comfort di vita elevato in estate e in inverno • Raffreddamento passivo durante i mesi estivi • Isolamento acustico rinforzato per un clima di vita calmo e piacevole Nota :Le immagini pubblicate mostrano l'appartamento-attico modello e servono da illustrazione. L'attrezzatura reale dell'appartamento offerto può differire.Questo appartamento moderno è ideale per le coppie o i single che apprezzano una vita di alta qualità con molto comfort e una qualità di vita elevata in un ambiente naturale.Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita senza impegno. Ci auguriamo il tuo contatto !

Appartamento da sogno in posizione ideale

L'appartamento esclusivo e moderno con un piano terra geniale convince con la sua architettura unica e generosa.Punti salienti in un colpo d'occhio:- 170 m2 di spazio abitativo - circa 50 m2 di zona living e pranzo- balcone soleggiato con vista- cucina di lusso di alta qualità- bagno/WC e doccia/WC- 3 enormi stanze (23 - 32 m2!)- lavanderia con torre di lavaggio- compartimento di cantina- posto auto sotterraneo per CHF 130.-/mese - e molto altro ...La bella, soleggiata e molto tranquilla posizione di vita con brevi distanze ai negozi e ai trasporti pubblici rende l'oggetto ancora più attraente.Interessato? L'attuale inquilino sarà felice di mostrarti questo appartamento in proprietà e si aspetta la tua telefonata!