Ampio appartamento di 8 locali con fascino e vista panoramica a Bern-Bottigen
Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 8 locali situato in Bottigenstrasse 245B a Berna. Con una superficie abitabile di 200 m², questo appartamento ben curato del 1995, ristrutturato per l'ultima volta nel 2015, offre tutto ciò che potreste desiderare – per le famiglie, gli amanti degli animali e tutti coloro che valorizzano lo spazio e il comfort.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Ambiente di vita rustico: Uno spazio di vita accogliente e caratteristico con muri in mattoni a vista, travi in legno, una panca incorporata e una scala in legno – un vero e proprio focolare per sentirsi a casa. • Terrazza con vista panoramica: Godetevi i giorni soleggiati sul vostro balcone con una vista imprenable. • Garage e parcheggio: Un parcheggio comodo per il vostro veicolo proprio accanto alla casa. • Animali domestici ammessi: I vostri compagni di quattro zampe sono i benvenuti. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. • Spese di servizio: I contratti con i fornitori di elettricità, acqua, telefono e Internet sono conclusi direttamente dagli inquilini; la legna per il riscaldamento è acquistata anch'essa direttamente dagli inquilini. Pertanto, non sono previsti costi aggiuntivi che devono essere pagati dagli inquilini ai proprietari. La casa è stata costruita 30 anni fa nella parte economica di una vecchia fattoria. Nella parte residenziale della fattoria, c'è un altro appartamento.La casa dispone di sette locali e di una grande cucina; al terzo piano, c'è un'altra grande stanza, ma senza riscaldamento. Tra la parte anteriore e posteriore della casa, c'è un grande giardino invernale. Dispone anche di una piccola cantina, di un grande garage, di un laboratorio con una lavatrice e di un grande solaio. Accanto al garage, c'è spazio per le biciclette e gli attrezzi da giardino. Nella cucina, c'è un grande forno a legna, che funge anche da riscaldamento per tutta la casa. È riscaldato a legna, il cui costo è di circa 1.000 CHF all'anno, a seconda delle esigenze di comfort. Un grande impianto solare con un serbatoio d'acqua da 4.000 litri fornisce acqua calda per fino a 9 mesi all'anno e sostiene anche il riscaldamento a pavimento.La casa ha una grande facciata vitrata rivolta a sud, che era un grande vantaggio 30 anni fa ma che si rivela ora piuttosto uno svantaggio a causa della situazione climatica attuale. Davanti al grande salone rivolto a sud, c'è una grande terrazza e poi un giardino per una progettazione libera con alberi da frutto. Poi viene la zona agricola con una vista libera fino alla foresta successiva.Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in un luogo tranquillo e soleggiato – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, potete godere di molto sole, e in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. La fermata dell'autobus Chäs e Brot è a soli 3 minuti a piedi, e il Schulstandort Oberbottigen è a soli 8 minuti a piedi – perfetto per le famiglie con bambini in età scolare.Questo appartamento sarà disponibile dal 1° settembre 2026. Un'occasione rara di combinare uno spazio di vita spazioso con fascino e posizione ideale a Berna – non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
