Oberägeri
Oberägeri
Balcone / TerrazzaDuplex3 localiAscensoreAnimali domestici ammessi

2 risultati - Appartamenti in affitto con Balcone / Terrazza: Oberägeri

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3.5 locali, 97m², Prezzo su richiesta
Morgartenstrasse 4+8, 6315 Oberägeri

Sovrastruttura della stazione: appartamenti attici esclusivi con vista panoramica imprenabile sul lago Ägeri

Appartamenti di nuova costruzione a Oberägeri - progetto di costruzione "Bahnhöfli"Primo occupazione da novembre 2026Rimangono solo pochi appartamenti!Vivere sul lago Ägeri - esclusivo, vicino alla natura e centrale.A Oberägeri, potete godere di una combinazione unica di paesaggio lacustre idilliaco, di ambiente naturale impressionante e di alta qualità della vita. Una casa per le persone che apprezzano le cose speciali della vita.In una posizione privilegiata con una vista panoramica da sognoBenvenuti nel progetto di costruzione esclusivo "Bahnhöfli" nel cuore di Oberägeri. Qui, l'architettura moderna, i materiali di alta qualità, gli elettrodomestici V-ZUG di classe superiore e i piani di attico ben pensati si combinano per creare un concetto di vita unico per le esigenze più elevate.Le ampie facciate di finestre e i soffitti alti creano spazi di vita inondati di luce e procurano una sensazione di vita aperta e armoniosa. L'architettura elegante si integra in modo elegante nel contesto attraente e combina il comfort di vita moderno con una qualità della vita vicina alla natura.Rimangono solo due appartamenti di penthouse esclusivi!Il progetto di costruzione comprende un totale di 15 appartamenti di affitto di alta qualità di dimensioni diverse. Un'occasione speciale per assicurarsi una casa esclusiva in una posizione molto richiesta a Oberägeri.Interessato?Vuoi sapere di più sull'appartamento di penthouse disponibile? Saremo felici di informarti sulle condizioni di affitto, il piano di attico e i dettagli supplementari su richiesta.Primo occupazione da novembre 2026 / Animali domestici non ammessiContattaci per ulteriori informazioni. Ci auguriamo della tua richiesta!

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 67m², CHF 3700.–
Morgartenstrasse 4, 6315 Oberägeri

Sovrastruttura della stazione: esclusivo appartamento nuovo di 3,5 locali con terrazza e vista panoramica sul lago di Ägeri

La tua nuova casa a Oberägeri - vivere in modo esclusivo con una terrazza Sono ancora disponibili solo due appartamenti di 3,5 locali con terrazza | Primo affitto da novembre 2026Vivere dove gli altri godono del loro tempo libero.Immagina di iniziare la giornata con un caffè sulla tua terrazza, goderti la pace della natura e vivere in un luogo centrale a Oberägeri allo stesso tempo. Lo sviluppo esclusivo "Bahnhöfli" combina la vita moderna con una qualità di vita unica sul lago di Ägeri.Vivere in modo moderno con un'atmosfera specialeL'architettura elegante, i materiali di alta qualità e le finestre spaziose creano un senso di vita luminoso e aperto. I piani ben pensati, gli elettrodomestici V-ZUG moderni e l'attrezzatura contemporanea assicurano che ti senta a casa fin dal primo giorno.La posizione attraente combina la vita naturale, un paesaggio lacustre e montano impressionante e i vantaggi di un quartiere residenziale centrale.La tua opportunità: Due appartamenti di 3,5 locali con terrazzaNello sviluppo, due appartamenti di 3,5 locali al 1° piano con terrazza sono attualmente ancora disponibili.Che tu cerchi ore rilassanti all'aperto, serate conviviali con gli amici o un rifugio tranquillo dopo una giornata movimentata - qui puoi goderti un comfort di vita che rende la vita quotidiana speciale.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Sviluppo immobiliare esclusivo in una posizione attraente a Oberägeri • Appartamenti di 3,5 locali con terrazza • Materiali di alta qualità e elettrodomestici V-ZUG moderni • Saloni luminosi con finestre spaziose • Paesaggio lacustre e naturale impressionante • Primo affitto da novembre 2026 Realizza ora il tuo sogno di vivere sul lago di Ägeri.Approfitta dell'opportunità di scoprire la tua nuova casa nello sviluppo "Bahnhöfli".Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni, piani di attico e condizioni di affitto. Siamo lieti di presentarti questi appartamenti speciali di persona.* Le immagini sono appartamenti esemplari / gli animali domestici non sono ammessi OFFERTA DI APPARTAMENTO Casa A1° piano2 × appartamenti di 3,5 localiSuperficie abitabile approximativa 68 m², terrazza: approximativa 24 m²Affitto per meseAffitto netto CHF 3.700.-Spese aggiuntive: CHF 320.-1 posto auto cadauno a CHF 180.-Affitto lordo: CHF 4.200.-2° piano2 × appartamenti di 3,5 localiSuperficie abitabile: approximativa 68 m², balcone/loggia: approximativa 7,40 m²Affitto per meseAFFITTATO3° piano2 × appartamenti di 3,5 locali in atticoSuperficie abitabile: approximativa 103 m², posizione in attico esclusiva con terrazza: approximativa 15,96 m²Affitto per meseSu richiesta Casa CPronta per essere occupata da ottobre 2026Piano terra1 × appartamento di 2,5 locali con giardinoSuperficie abitabile: approximativa 49 m², terrazza: approximativa 10,78 m²Affitto per meseAFFITTATO1 × appartamento di 3,5 locali con giardinoSuperficie abitabile: approximativa 99 m², terrazza: approximativa 10,78 m²Affitto per meseAFFITTATO1° piano1 × appartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: approximativa 72 m², balcone/loggia: approximativa 8,35 m²Affitto per meseAFFITTATO1 × appartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: approximativa 111 m², balcone/loggia: approximativa 8,35 m²Affitto per meseAFFITTATO 2° piano1 × appartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: approximativa 72 m², balcone/loggia: approximativa 8,35 m²Affitto per meseAFFITTATO1 × appartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: approximativa 111 m², balcone/loggia: approximativa 8,35 m²Affitto per meseAFFITTATO 3° piano2 × appartamenti di 3,5 locali in atticoSuperficie abitabile: approximativa 106 m², posizione in attico esclusiva con terrazza: approximativa 18,19 m²Affitto per meseAFFITTATOLe immagini presentate sono visualizzazioni. Cambiamenti rispetto alla realizzazione effettiva sono riservati.

Tempo di percorrenza
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20 risultati - Raggio: + 10km
  • Modern kitchen with dark tiled flooring, white cabinets, a central island, and large windows overlooking an outdoor area.
  • An empty, modern living space with large glass sliding doors leading to an outdoor area, polished dark tile flooring, and a textured stone accent wall.
  • Modern outdoor patio with a built-in barbecue, stone flooring, metal railings, and potted plants.
  • Modern open-concept kitchen and living area with dark hardwood floors, white cabinets, stainless steel appliances, and a built-in fireplace.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, a central island, and a stainless steel range hood.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a large central island, and a fireplace in the background.
  • Modern outdoor terrace with stone tiles, white columns, large glass sliding doors, and surrounding greenery.
  • A modern outdoor patio area with a wooden sauna, stone tiles, and a covered section with wooden beams. The area includes a tall chimney, a closed umbrella, and surrounding greenery.
  • Wooden sauna with benches, a stove, and a bucket, featuring a sloped wooden ceiling and tiled floor.
  • Modern bathroom with a large bathtub, sleek dark wood vanity, and expansive windows offering a scenic view of greenery and open landscape.
  • Modern bathroom with dark tiled floor, white walls, large windows, bathtub, sink, and mirror.
  • Modern bathroom with sleek glass partitions, a double sink, and large mirrors. The space features a polished dark wood floor and recessed lighting.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a stone accent wall, large glass doors leading outside, and a built-in fireplace.
  • Modern living room with a sleek concrete fireplace, large windows offering a scenic view, and light wooden flooring.
  • A small, well-lit room with a stone wall, wooden ceiling, and a built-in wine refrigerator with wooden shelves.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a red backsplash, and a large island with a sink and faucet.
  • Modern balcony with tiled floor, potted plants, and a clear view of the surrounding landscape.
  • Open-concept living space with high ceilings, dark hardwood floors, and a built-in fireplace. Large windows allow natural light to fill the room, and the space is completely unfurnished.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, bidet, and a glass-enclosed shower with mosaic tiles and a handheld showerhead.
  • Modern bathroom with white tiles, a large mirror, a sink with a modern faucet, a toilet, and a glass-enclosed shower area with a rainfall showerhead.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and view of a parking lot and surrounding greenery.
  • Floor plan of an attic apartment with multiple rooms including living area, dining area, kitchen, bedrooms, bathrooms, and terraces.
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An empty, modern living space with large glass sliding doors leading to an outdoor area, polished dark tile flooring, and a textured stone accent wall.
Modern outdoor patio with a built-in barbecue, stone flooring, metal railings, and potted plants.
Modern open-concept kitchen and living area with dark hardwood floors, white cabinets, stainless steel appliances, and a built-in fireplace.
4.5 locali, 303m², CHF 7500.–
Premium
Chaltenbodenstrasse 21, 8834 Schindellegi

303 m² Attika mit Terrassen auf drei Seiten und Sauna

Über den Dächern von Schindellegi: 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 303 m² Wohnfläche, Terrassen auf drei Seiten und eigener Sauna-Hütte. Mehr als die Hälfte der Fläche ist ein einziger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fensterfront zur Terrasse. Dazu drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Raumhöhe 2.8 m, Baujahr 2003, 2025 renoviert. Bezug sofort oder nach Vereinbarung.Die Räume (Masse ca.)• Wohnen, Essen und Küche in einem Raum von rund 147 m², mit Cheminée, Natursteinwand und Eckverglasung ins Grüne• Küche mit grosser Kochinsel, Dampfabzug und Speisekammer• grosses Schlafzimmer 44 m² mit Kaminofen und eigenem Terrassenzugang, auch als Büro oder Atelier nutzbar• Schlafzimmer 30 m² mit Natursteinwand, Cheminée-Ecke und Terrassentür• Schlafzimmer 16 m² mit Ankleide (20 m², Glasschränke) und Bad (18.5 m²) als zusammenhängende Suite: Badewanne mit Panoramafenster ins Grüne, Doppellavabo, Mosaikdusche• Zweites Bad mit Dusche und WC• Waschküche mit Waschturm, Weinkeller mit Klimaschränken, Einbauschränke, Loxone Smart HomeDraussen• Terrassen auf drei Seiten mit Zugang aus Wohnbereich, Essbereich, Medienraum und Schlafzimmer• Eigene Sauna-Hütte mit Ofen und Bänken direkt auf der Terrasse• Aussenkamin, gedeckter Sitzplatz, Hochbeete, freie Sicht auf Wald und HügelLage, ehrlich beschriebenDie Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Gewerbegebäudes an der Chaltenbodenstrasse, über dem Betrieb der Schreiner Plus GmbH, der das Haus gehört. Tagsüber wird unten gearbeitet, abends und am Wochenende ist es ruhig. Die Schnellstrasse ist in Sichtweite, Seesicht gibt es keine. Autobahnzubringer in wenigen Minuten, Pfäffikon SZ und der Zürichsee in zehn Minuten, die Stadt Zürich in rund einer halben Stunde; S-Bahn ab Schindellegi-Feusisberg nach Wädenswil und Einsiedeln.SteuernFeusisberg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz (Gemeindesteuerfuss 2026: 55 Prozent, Rang 3 von 30 im Kanton Schwyz). Bereits bei CHF 120'000 Einkommen zahlt eine Einzelperson hier rund CHF 8'000 pro Jahr weniger Einkommenssteuern als in der Stadt Zürich, bei höheren Einkommen entsprechend mehr.KonditionenMietzins CHF 6'970 netto plus CHF 530 Nebenkosten pauschal, zusammen CHF 7'500 pro Monat. Mietvertrag ab drei Jahren mit Staffelmiete: 2. Jahr CHF 7'170, 3. Jahr CHF 7'370 netto, danach keine weitere Staffel; eine Kündigung durch die Vermieterin ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Kürzere Laufzeit auf Anfrage. Eigene sehr grosse Garage ca. 60 m² für CHF 650 pro Monat, optional. Haustiere willkommen. Strom vom eigenen Solardach.Für wenFür Paare und kleine Familien mit Home-Office, für Expats und für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden: Das grosse Schlafzimmer eignet sich auch wunderbar als Büro, für Firmen ist ein separater Geschäftsraum-Mietvertrag für den Büroanteil möglich.Rundgang und Besichtigung3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9AQtES1r75eBesichtigungen nach Vereinbarung, auch am Samstag oder Sonntag möglich. Sie mieten direkt von der Eigentümerin, ohne Makler.English summary 4.5-room penthouse, 303 m², top floor of a commercial building in Schindellegi (Feusisberg, among Switzerland's lowest-tax municipalities). Open living, dining and kitchen area of around 147 m² with fireplace; three bedrooms (44, 30 and 16 m²), walk-in wardrobe, two bathrooms, wine cellar, Loxone smart home. Terraces on three sides with own sauna cabin, outdoor fireplace and views of forest and hills. The expressway is within sight, no lake view; the owner's workshop is downstairs, quiet in the evenings and at weekends. Rent CHF 6,970 net plus CHF 530 flat-rate service charges, CHF 7,500 per month; three-year lease with stepped rent (CHF 7,170 in year 2, CHF 7,370 in year 3), shorter terms on request. Optional garage, approx. 60 m², CHF 650. Pets welcome. Available immediately. Viewings by appointment, also at weekends, directly from the owner. 3D tour: link above.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3.5 locali, 97m², CHF 3200.–
Premium
Seestrasse 123, 8820 Wädenswil

Primo affitto – appartamento di 3,5 locali di nuova costruzione a Wädenswil

Vivere in un posto moderno in una posizione ideale – centrale, di alta qualità e a solo pochi minuti dal lago di Zurigo.Questo appartamento di 3,5 locali di nuova costruzione con 97 m² di spazio abitativo convince con un piano ben pensato, un design interno di alta qualità e una costruzione sostenibile. Stanze luminose, materiali nobili e tecnologia moderna creano un'atmosfera di vita con alto comfort – ideale per coppie, single o piccole famiglie. L'appartamento attende i suoi primi occupanti – forse sarai tu presto.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Primo affitto in un edificio di nuova costruzione di alta qualità • 97 m² di spazio abitativo al 1° piano • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie facciate vetrate • Loggia con tenda elettrica • Parquet in quercia nobile in tutte le stanze e le camere da letto • Cucina moderna con piano in pietra naturale, cucina a induzione, forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie e grande frigorifero • Due bagni stylish con materiali di alta qualità, vasca da bagno e doccia • Lavatrice e asciugatrice personali nell'appartamento • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore a sonda geotermica e funzione Free-Cooling Wädenswil combina i vantaggi di una piccola città animata con la vicinanza alla natura. Il lago di Zurigo, numerose aree di svago e un'ampia gamma di attività di svago e culturali sono praticamente alla tua porta. Allo stesso tempo, benefici di un'infrastruttura eccellente e di una connessione rapida alla città di Zurigo. In sintesi: vivi dove gli altri amano trascorrere il loro tempo libero.Nota: Attualmente, non sono disponibili posti auto privati per l'appartamento. Tuttavia, ci sono sufficienti posti auto pubblici nella zona bianca direttamente sul lago. Inoltre, verranno addebitati 200 CHF come deposito per i costi di riscaldamento e manutenzione.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto e saremo felici di mostrarti questo appartamento di nuova costruzione attraente di persona.

Tempo di percorrenza
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  • Modern multi-story residential building with balconies, large windows, and a parking area.
  • Balcony with tiled floor, wooden railing, and scenic mountain and town view.
  • Balcony with modern glass doors, wooden railing, and a scenic mountain view in the background.
  • A small, modern room with light wooden flooring, a white desk with a chair, and a built-in bed with a mattress and storage unit.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertop, dining table with chairs, and a small sofa area with a flower pot.
  • Modern living room with a brown sofa, coffee table, dining table, and chairs, large windows with a view, and wooden flooring.
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Balcony with tiled floor, wooden railing, and scenic mountain and town view.
Balcony with modern glass doors, wooden railing, and a scenic mountain view in the background.
A small, modern room with light wooden flooring, a white desk with a chair, and a built-in bed with a mattress and storage unit.
3.5 locali, 73m², CHF 2950.–
Premium
Gütschweg, 6410 Goldau

Penthouse arredato di 3,5 locali con 57 m² di terrazze, accesso facile a Zug e Rotkreuz

Raggiungete Zug in meno di 20 minuti e Rotkreuz in circa 30 minuti con i mezzi pubblici. Questo penthouse arredato a Goldau combina collegamenti comodi con ampi spazi all'aperto.L'appartamento è stato completato nel 2025 e dispone di circa 73,4 m² di spazio abitativo e due terrazze aperte che totalizzano circa 57,2 m². Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce e offrono una vista sulle montagne Rigi e Mythen.L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere occupato. Dispone di riscaldamento a pavimento e di un sistema di ventilazione. La stazione di Arth-Goldau e i negozi sono a distanza di cammino.Affitto mensile : CHF 2.950, compresi i mobili, più CHF 100 di spese aggiuntive. Un posto auto sotterraneo con opzione di ricarica è disponibile per un supplemento di CHF 150 al mese.Disponibile dal : 1 novembre 2026.Interessati : si prega di utilizzare solo il modulo o la chat WhatsApp

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3 locali, 67m², CHF 2350.–
Premium
Zugerstrasse 28, 8816 Horgen

Appartamento moderno di 3,5 locali al 2° piano con galleria a Hirzel – disponibile da ottobre 2026

Benvenuti nella vostra nuova casa alla Zugerstrasse 28 a Hirzel! Questo elegante appartamento di 3,5 locali con galleria in un edificio moderno convince con il suo design contemporaneo, l'attrezzatura di alta qualità e la posizione soleggiata.L'appartamento è disponibile dal 1 ottobre 2026 e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera su 67 m² di spazio abitativo.Punti salienti dell'appartamento: • Ambiente di vita e di pranzo moderno aperto: Inondato di luce e generosamente progettato, con un'isola cucina elegante, lampade a sospensione e elementi di decorazione stilosi – ideale per vivere e godere. • Balcone con bella vista: Godetevi i giorni soleggiati d'estate sul vostro balcone privato. • Garage: Uno spazio di garage pratico è disponibile e può essere affittato. • Ascensore: L'edificio dispone di un ascensore. • Lavastoviglie: Per più comfort nella vita quotidiana. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. Posizione soleggiata: L'appartamento beneficia di una posizione soleggiata – soprattutto in estate, brilla nella luce vivida. La notte, i dintorni sono piacevolmente tranquilli.Posizione e dintorni: • Supermercato Volg: A soli 2 minuti a piedi – le spese quotidiane sono facilmente accessibili. • Fermata dell'autobus «Vorderi Siten»: Accessibile in soli 3 minuti a piedi, per una connessione pratica ai trasporti pubblici. • Scuola Heerenrainli: Accessibile a piedi in 7 minuti – perfetto per le famiglie con bambini in età scolare. Questo edificio moderno nel charmante Horgen combina la vita contemporanea con un'infrastruttura pratica. Che siate una giovane coppia, una famiglia o una persona con esigenze di mobilità speciali – questo appartamento offre la base ideale per una vita confortevole per tutti. Assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare ora!

Tempo di percorrenza
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  • Balcony with a small table, two chairs, a cup, and a small plant, overlooking a green area with trees.
  • Balcony with tiled floor, low railing, and a panoramic view of a town with buildings, trees, and a church spire in the distance.
  • Balcony with tiled floor, modern railing, and scenic view of a town and surrounding landscape.
  • Modern bedroom with a neatly made bed, two nightstands with lamps, and a large wardrobe. The room features light-colored walls and wooden flooring.
  • Modern bedroom with a large bed, white wardrobe, bedside lamp, and a small piano near the window.
  • Modern living room with light wood flooring, large windows offering a scenic view, a beige sectional sofa, a round coffee table, a sleek floor lamp, and a fireplace with a TV on a white console.
  • Modern living room with a white sofa, coffee table, dining table with chairs, television, floor lamp, and fireplace. Large windows offer a scenic view.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a built-in oven, and a fireplace in the adjacent living area. The space features a wooden floor and a dining table with chairs.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, granite countertops, and a small dining area with a table and chairs.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, and stacked washing machine and dryer.
  • Modern bathroom with grey tiles, white fixtures, a large window offering a view of greenery, and a glass-enclosed shower area.
  • Floor plan of a 2.5-room apartment with living room, kitchen, parents' room, entrance, and terrace.
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2.5 locali, 65m², CHF 3320.–
Top
Binzenmatt 2, 6314 Unterägeri

Ampio appartamento mansardato arredato a Unterägeri

Affittiamo immediatamente o su accordo un bell'appartamento mansardato di 2,5 locali, molto luminoso, appena ristrutturato e arredato, in una posizione tranquilla e centralePunti salienti : • ampia terrazza tutt'attorno con vista e accesso diretto dal soggiorno, cucina e camera da letto • bagno con doccia a pavimento e water • bagno per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice • camino • ascensore e locale di deposito privato • posto auto in garage disponibile per 180 CHF al mese • negozio, area di svago, lago e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 118m², CHF 3500.–
Top
Zugerstrasse 28, 8816 Hirzel

Appartamento nuovo di 4,5 locali a Hirzel – Posizione tranquilla con vista panoramica

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al 2° piano di un moderno edificio nuovo a Hirzel (ZH) colpisce per il suo design contemporaneo, l'attrezzatura di alta qualità e la posizione idillicamente tranquilla. Dal 1 ottobre 2026, questo attraente oggetto di affitto sarà a vostra disposizione.L'appartamento in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile: 118 m² su un piano d'étage moderno • Locali: 4,5 locali con 2 bagni • Spazio di vita e di pranzo aperto: Piano d'étage luminoso e aperto con mobili moderni, isola della cucina, grande finestra e sospensione elegante – ideale per vivere e godere. • Balcone: Con una bella vista sui dintorni • Nuovo edificio 2026: Alta qualità di costruzione e norma contemporanea • Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani • Garage: Spazio di garage personale disponibile • Lavastoviglie: Attrezzatura da cucina pratica inclusa Caratteristiche speciali: • Accessibile alle sedie a rotelle: Senza ostacoli e adatto a tutte le esigenze • Conviviale per i bambini: Ideale per le famiglie Posizione e dintorni: L'appartamento si trova nella comune tranquilla di Hirzel nel cantone di Zurigo - perfetto per coloro che apprezzano il relax e la natura. In estate, si beneficia di molta luce solare, e il paesaggio circostante invita a fare passeggiate e gite. L'edificio residenziale moderno si integra armoniosamente nell'ambiente naturale con alberi e spazi verdi.Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con la tranquillità della vita rurale – un ideale focolare per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi qualcosa di speciale. Prenotate la vostra visita oggi stesso!

Tempo di percorrenza
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  • A spacious rooftop terrace with a large yellow umbrella, tiled flooring, metal railing, and a scenic view of the lake and mountains.
  • Narrow balcony with white walls, a window with a small shelf, and a door leading to another area.
  • A narrow hallway with wooden flooring, white walls, and a closed white door on the left. A coat rack with two bags hangs on the right wall, and a framed picture is displayed above it.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertop, and stainless steel appliances including an oven, toaster, stand mixer, coffee maker, and blender. A fruit bowl and pot are also visible.
  • Modern staircase with wooden steps, metal railing, and a large painting of a cow on the wall.
  • Modern living room with a sectional sofa, glass coffee table, armchair, and a flower arrangement on the table. Large windows offer a view of greenery outside.
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6.5 locali, 160m², CHF 5400.–
Top
6300 Zug

6.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Zug (Kirchmatt) befristet zur Untermiete

Wir vermieten eine grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Blick auf den Zugersee.Die Wohnung wird ab dem 1.12.2026 vermietet.Eckdaten: • 160 m² Wohnfläche • 4 Schlafzimmer • 1 Arbeitszimmer • 1 Wohnzimmer • 2 Bäder • 1 Gästetoilette • Wohn-Essbereich • Küche separat Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im Schulquartier « Kirchmatt » unweit des Sees und des Stadtzentrums.xxxxxWe are letting a spacious 6.5-room flat on the 2nd floor / top floor with views of Lake Zug.The flat will be available to let from 1 December 2026.Key details: • 160 m² living space • 4 bedrooms • 1 study room • 1 living room • 2 bathrooms • 1 guest toilet • Living and dining area • Separate kitchen Location and surroundings: The flat is situated in the ‘Kirchmatt’ school district, not far from the lake and town centre.

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  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio
  • +3
5.5 locali, CHF 13'040.–
Feldpark 29, 6300 Zug

Appartamento penthouse arredato di 5.5 locali a Zug – disponibile immediatamente

Benvenuti in questo appartamento penthouse eccezionale all'8° piano aFeldpark 29, nella città molto richiesta di Zug. Offrendo uno spazio di vita192 m² su 5,5 locali, questo appartamento di lusso al piano superiore combinaeleganza, comfort e viste mozzafiato in uno dei luoghi più prestigiosi della Svizzera.Questo appartamento notevole presenta: • Spazio di vita generoso: Un layout spazioso e luminoso con 5,5 localiprogettati con cura per un vivere raffinato. • Tre bagni: Offrendo una comodità e un comfort ultimi per i proprietari e gliospiti. • Balcone privato: Uscite e godetevi viste panoramiche mozzafiato dal vostroproprio rifugio all'aperto. • Caminetto confortevole: Perfetto per le serate rilassanti in un'atmosfera calda eaccogliente. • Cucina moderna: Completamente attrezzata con una lavastoviglie per una vitaquotidiana facile. • Lavatrice nell'unità: Una comodità aggiuntiva a portata di mano. • Accesso ascensore: Un accesso senza problemi al vostro piano penthouse. • Posti auto disponibili: I posti auto sicuri e comodi sono inclusi. • Pulizia/rinfresco due volte a settimana incluso L'appartamento gode di un ambiente calmo e pacifico, con un balconegeneroso e viste mozzafiato.Posizione & Intorni: L'appartamento si trova nel cuore di Zug e gode di unaottima accessibilità e comodità quotidiana. • Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Feldhof è a soli 4 minuti a piedi, e lastazione Baar Lindenpark è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi. • Esigenze quotidiane: Un supermercato è raggiungibile a piedi in 9 minuti Questa è un'opportunità rara di vivere al centro di Zug – una delle città piùdesiderate della Svizzera. Disponibile immediatamente, questo appartamento è idealeper le persone esigenti o le famiglie che cercano il meglio nella vita moderna.Spesa di pulizia finale alla fine del contratto di locazione è di CHF 1'000

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio
  • +3
Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • Parcheggio
  • +2
4.5 locali, 115m², CHF 3265.–
Waldheimstr. 3, 6300 Zug

Vivere in una posizione soleggiata con vista sul lago

Affittiamo dal 01.02.2027 un appartamento attraente di 4,5 locali in una posizione tranquilla a Zug.I seguenti punti di forza sono convincenti:- Piano spazioso- Locali umidi con piastrelle- Bagno con vasca da bagno, water e lavabo- Bagno per gli ospiti separato con lavabo- Cucina con piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie- Armadi a muro pratici nella zona d'ingresso e nel corridoio- Posizione soleggiata e tranquilla sul ZugerbergSiamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni. Ci auguriamo della vostra richiesta!

  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • Parcheggio
  • +2
Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • Ascensore
  • +2
2.5 locali, 160m², CHF 5000.–
8820 Wädenswil

Vista sul lago, 65 m² di terrazza e due posti auto

Vista sul lago, sauna e 65 m² di terrazza al 3° pianoWE-FACTS+ Riva del lago di Zurigo di fronte, fermata dell'autobus davanti alla casa, campo e foresta vicini+ Cucina aperta con isola cucina e vaporiera, due bagni, sauna, vetratura tripla+ Ascensore, lavanderia, armadi a muro, vano di deposito in cantina, due posti auto sotterraneiAdatto per:Coppie che cercano vista sul lago, pace e quiete e molto spazio all'aperto in affittoLINGUAGGIO CHIARO: Più terrazza che stanze ? e il lago direttamente di fronteInteressato? CHIAMA ORA: +41767398750

  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • Ascensore
  • +2
1 / 13
3 locali, CHF 1980.–
Vorderi Siten 11, 8816 Horgen

La tua nuova casa - Appartamento luminoso con balcone e vista panoramica!

Bentornato – abita tranquillamente, goditi la natura alla tua porta e sei ben connesso.Questo appartamento luminoso e ben mantenuto convince con un'area di vita spaziosa, una cucina pratica, molto spazio di stoccaggio e una bella vista sul paesaggio circostante. Il balcone prolunga lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi.Cosa aspettarsi • Area di vita luminosa e spaziosa con un bel parquet • Cucina ben mantenuta con molto spazio di stoccaggio e luce naturale • Balcone con vista panoramica attraente sul paesaggio circostante • Camera da letto con parquet • Armadi integrati pratici nel corridoio • Bagno con vasca da bagno • Compartimento di cantina supplementare • Quartiere residenziale tranquillo in un vicinato piacevole L'appartamento si presenta come ben mantenuto, luminoso e accogliente. La combinazione di stanze spaziose, di molta luce naturale e della vista attraente è particolarmente bella.Vivere sul HirzelOffre una tranquillità rurale, una posizione elevata a circa 700 m sopra il livello del mare con molto sole e meno nebbia, nonché buone connessioni con città come Zug, Zurigo e Lucerna.La posizione è ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e apprezzano allo stesso tempo le brevi distanze nella vita quotidiana. Le strutture di shopping, la scuola, l'asilo e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. • circa 1 minuto a piedi dalle strutture di shopping • circa 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus con le linee 150, 155 e N26 • circa 4 minuti in auto dall'autostrada A3 in direzione Zurigo / Coira • circa 10 minuti in auto dal traghetto Horgen-Meilen • circa 15 minuti in auto da Zurigo-Sihlcity • circa 17 minuti in auto dalla stazione di Zug • circa 35 minuti in auto dall'aeroporto di Zurigo I camminatori e i proprietari di cani hanno anche il loro tornaconto: numerosi sentieri attraverso i dintorni rurali iniziano praticamente alla porta d'ingresso.Interessato?Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento affascinante di persona e ci auguriamo il vostro contatto.Living Raum GmbHabitare | vivere | essere

Tempo di percorrenza
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1 / 13
2.5 locali, 138m², CHF 3750.–
Allmendstrasse 6, 8925 Ebertswil

Ampio appartamento loft su due piani

Scopri questo appartamento loft stiloso e spazioso di 2,5 locali su due piani in Allmendstrasse 6 nel comune idillico di Ebertswil. Con una superficie abitabile di 137,9 m² su due piani, questo appartamento appena ristrutturato offre un comfort di vita moderno in mezzo a un ambiente tranquillo e naturale. L'edificio moderno con la sua facciata chiara e verdognola e i balconi caratteristici colpisce per il suo aspetto curato. All'interno, potrete trovare travi in legno a vista, bei pavimenti in legno e una disposizione degli ambienti ben pensata che unisce calore e stile. L'appartamento offre, tra le altre cose: • Ambiente di vita e di pranzo aperto: Inondato di luce con grandi finestre, travi in legno a vista sul soffitto e una scala moderna. • Cucina moderna: Dotata di molti armadi, elettrodomestici di alta qualità, lavastoviglie e frigorifero • Bagno separato: con la sua propia lavatrice e asciugatrice • Bagno spazioso: grande doccia e vasca da bagno. • Ambienti di sonno e di lavoro: Al piano superiore, ci sono camere e uffici per una flessibilità massima con travi in legno a vista • Balcone soleggiato: Ideale per rilassarsi e godere dell'ambiente tranquillo. • Posto auto: Un posto auto coperto può essere affittato per CHF 100,00. • Area di seduta condivisa: che è stata creata per due appartamenti. • Nessun animale domestico è ammesso nella proprietà. • Affitto: Affitto netto CHF 3.750,00 + CHF 350,00 spese accessorie Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla, sia di giorno che di notte. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno la radiazione solare è piacevole. La fermata dell'autobus Ebertswil Schulhaus è a soli 4 minuti a piedi. Questo appartamento maisonnette eccezionale unisce la tranquillità rurale al comfort di vita moderno e è disponibile immediatamente. Saremmo felici di mostrarvi la vostra nuova casa.

Tempo di percorrenza
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1 / 16
4.5 locali, 114m², CHF 3550.–
Bodenmattli 9, 8846 Willerzell

Mansarda-appartamento con vista lago

Mansarda-appartamento a Willerzell con vista lago L'appartamento di 4,5 locali su due livelli colpisce per materiali esclusivi, cucina di alta qualità e molti dettagli belli. L'appartamento convince con elementi in legno antico, parquet in quercia massiccia oliata e armadi a muro stilosi, 3 bagni e un balcone con vista diretta sul lago.Tutta la proprietà è stata rinnovata nel 2022. Tutti gli armadi a muro e le porte sono in legno antico, forno/vapore/cassetto caldo, frigorifero con congelatore integrato, armadio per vini, lavastoviglie.Lavatrice/asciugatrice combinata nell'appartamento.-La casa dispone di una zona benessere con sauna!-Cantina spaziosa.-Un posto auto esterno può essere affittato in aggiunta.-Sono lieto di mostrarvi personalmente questo bell'appartamento in stile alpino sul lago di Sihl. Affitto escluso spese accessorie CHF 3'300.—Spese accessorie CHF 250.— Contatto:Gmür & Partner AGFirststrasse 158835 Feusisberg044 786 86 86verwaltung@gmuer-partner.ch

Tempo di percorrenza
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1 / 6
  • Balcone / Terrazza
  • Parcheggio
  • Garage
5.5 locali, 218m², CHF 5280.–
6315 Morgarten

VITA DI LUSSO: POSIZIONE TRANQUILLA CON SPA

Questa maisonette eccentrica di 5,5 locali a Morgarten incanta con 218 m² di spazio abitativo su due piani e una vista lacustre da sogno. La spaziosa area di soggiorno e la terrazza invitano a rilassarsi all'aperto. Il parquet in quercia scura nelle stanze da letto e nel soggiorno provvede a un'eleganza calda, mentre le piastrelle nella cucina e nei bagni assicurano la praticità per la vita quotidiana. Ideale per coppie o famiglie che valorizzano la privacy: suite genitori con cabina armadio, bagno en-suite, doccia a pioggia e vasca idromassaggio, più una camera degli ospiti con bagno en-suite. Cucina di alta gamma con piano di cottura a induzione e vaporiera, armadio a muro, e lavatrice e asciugatrice nell'appartamento. Garage doppio per CHF 300 al mese, 2 posti auto per CHF 80 al mese ciascuno.Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- area di soggiorno e terrazza spaziosa con vista lacustre- parquet in quercia autentico di colore scuro nel soggiorno e nella camera da letto- piastrelle nelle aree di cucina e bagno- piano di soggiorno eccentrico su due piani- cucina molto ben attrezzata con piano di cottura a induzione, vaporiera, ecc.- camera dei genitori con cabina armadio, bagno en-suite con doccia a pioggia e vasca idromassaggio- camera degli ospiti con bagno en-suite e armadio a muro- armadio a muro nel corridoio con molto spazio di stoccaggio- lavatrice e asciugatrice nell'appartamento- garage doppio per CHF 300 al mese supplementare con connessione elettrica e due posti auto per CHF 80 al mese ciascuno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non trovato ciò che stai cercando? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: posizione soleggiata con vista lacustreStato: molto ben mantenutoBagni / celle umide: 3 (1x doccia / lavabo / toilette, 1x doccia / lavabo / toilette, 1x bagno / doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: olio / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 180 mScuole: asilo / scuola primaria e secondaria, 5 kmNegozi: Coop, 5 km

  • Balcone / Terrazza
  • Parcheggio
  • Garage
1 / 17
4.5 locali, 104m², CHF 4400.–
Brettigen 1a, 6313 Menzingen

Casa a schiera di 4,5 locali attraente a Menzingen – disponibile immediatamente

A Menzingen, in Brettigen 1a, è disponibile immediatamente una casa a schiera di 4,5 locali moderna e ben curata.La casa, costruita nel 2017, offre una casa accogliente e confortevole su circa 104 m² di superficie abitabile. In quanto casa a schiera, la proprietà ha una posizione angolare particolarmente attraente e un terreno spazioso di 781 m².Dati principali • Indirizzo: Brettigen 1a, 6313 Menzingen • Locali: 4,5 • Superficie abitabile: circa 104 m² • Superficie del terreno: 781 m² • Anno di costruzione: 2017 • Affitto: 4'400.– CHF al mese • Spese aggiuntive: escluse; fatturate direttamente agli inquilini • Posti auto: 2 posti auto esterni coperti (carport) • Disponibilità: immediatamente La casa è ideale per coppie o famiglie che cercano una casa moderna con un terreno spazioso e una buona qualità della vita a Menzingen.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto e ti mostreremo volentieri la casa durante una visita.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 143m², CHF 4570.–
Steffanweg 2, 8820 Wädenswil

Appartamento 4.5 locali a Wädenswil (limitato fino al 31.03.2028)

Appartamento attico 4.5 locali attraente con vista sul lago di Zurigo • Ampia terrazza con vista sul lago • Due balconi supplementari • Finestre dal pavimento al soffitto per molta luce diurna • Caminetto nel soggiorno • Piano ben progettato con area di vita/sala da pranzo aperta • Cucina moderna con isola cucina e rivestimento in pietra naturale • Apparecchi Electrolux: forno, cuocitore a vapore combinato, piano cottura in ceramica • Parquet nei locali di vita/camere, ceramica nelle celle umide • Lavatrice/asciugatrice nel locale di stoccaggio/bagno separato • Ventilazione di confort e pompa di calore a sonda di terra • Grande compartimento di cantina • Posto auto sotterraneo CHF 150 ./mese appartiene all'appartamento e deve essere affittato • Il garage è collegato alla gestione del carico Si prega di notare che questo appartamento è affittato per un periodo limitato fino al 31.03.2028. Un'estensione del contratto di affitto non è possibile. Una partenza anticipata può essere concordata dopo una consultazione preventiva.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
1 / 12
4.5 locali, 122m², CHF 5250.–
Hauptstrasse 41, 8832 Wollerau

Affitto per la prima volta - Appartamento maisonette moderno 4.5 locali in posizione centrale

Dal 1 ottobre 2026 o di accordo, questo attraente appartamento duplex 4.5 locali nel nuovo edificio alla Hauptstrasse 41 è disponibile per l'affitto.L'appartamento finito di alta qualità combina il moderno con molta privacy in una posizione centrale, ben collegata. La ripartizione delle stanze ben pensata su due livelli e la materializzazione senza tempo creano un home stiloso e allo stesso tempo accogliente.Punti di forza dell'appartamento: • Parquet in quercia di alta qualità, oliato • Materializzazione senza tempo, selezionata con cura, in tutto l'appartamento • Due bagni completi - uno con doccia, uno con vasca da bagno • Torre di lavaggio personale nell'appartamento • Cucina moderna e spaziosa con superfici luminose ed eleganti • Spazio di stoccaggio sotto il tetto • Piccola casa di tre parti con molta privacy • Balcone accogliente • Compartmento di cantina • Posti auto disponibili, anche box auto separati su richiesta • Stanza hobby supplementare può essere affittata L'appartamento si trova alla Hauptstrasse 41 nel cuore di Wollerau. Le strutture di shopping, i servizi, le scuole e le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale superiore.Wollerau convince come un luogo di vita attraente sul lago di Zurigo superiore a causa della sua vicinanza a Zurigo, Zug e Lucerna, combinata con un'alta qualità di vita. Gli ambienti naturali, la vicinanza al lago di Zurigo e la posizione attraente su una collina fanno di Wollerau un luogo di vita popolare.Una casa per tutti coloro che valorizzano la qualità, la privacy e una posizione eccellente.Per informazione; Gli animali domestici non sono ammessi in questa proprietà.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e ci auguriamo di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale sul posto.Altri appartamenti sono disponibili. Si prega di contattarci per le disponibilità attuali. Ci auguriamo del vostro contatto!

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 145m², CHF 4700.–
Hintermettlen 2, 6318 Walchwil

Appartamento terrazza 4,5 locali con vista lago in affitto a Walchwil

Appartamento in affitto esclusivo 4 ½ locali con vista mozzafiato sul lago a Walchwil Situato in una zona residenziale ricercata, calma e in altura sopra il lago di Zug, questo appartamento in affitto esclusivo 4½ locali offre una vista panoramica impareggiabile sul lago di Zug e la Rigi. La localizzazione attraente nel comune favorevole sul piano fiscale di Walchwil, combinata con un alto livello di comfort di vita e una vista unica, fa di questa proprietà qualcosa di molto speciale. Potrete godere ogni giorno del tramonto spettacolare di Zug dalla vostra casa. L'appartamento spazioso dispone di una superficie abitabile di circa 145 m² e offre ampio spazio per un soggiorno confortevole e elegante. Il soggiorno luminoso con cucina integrata e camino è il centro dell'appartamento e invita a ore conviviali con la famiglia e gli ospiti. La cucina moderna e elegante con un'isola centrale spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio pratico. Le tre camere spaziose offrono diverse possibilità di utilizzo e una privacy sufficiente. Il bagno principale è dotato di una vasca idromassaggio, di una doccia e di servizi igienici. Un bagno per gli ospiti supplementare con doccia e servizi igienici separati offre un comfort supplementare. Il balcone spazioso offre una vista a perdifiato sul lago di Zug fino alla Rigi e estende lo spazio di vita in modo ideale. Degli armadi integrati pratici nell'ingresso offrono spazio di stoccaggio, ordine e comfort. Una lavatrice e un'asciugatrice private fanno parte anche dell'equipaggiamento. L'offerta comprende anche una grande stanza del seminterrato con scaffali pratici, un posto auto nel garage e un posto auto esterno. Questo appartamento in affitto esclusivo combina un soggiorno spazioso, della privacy, della tranquillità e una vista impareggiabile in una delle zone residenziali più belle e ricercate intorno al lago di Zug. Una casa per le persone che danno un valore particolare alla qualità della vita, al comfort e a una vista unica.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 115m², Prezzo su richiesta
Hintermettlen 4, 6318 Walchwil

Eleganza: appartamento arredato di 3,5 locali con vista sulla Rigi e sul lago

Appartamento arredato di 3,5 locali con vista panoramica sul lago di Zugo e sulla Rigi a Walchwil in affittoQuesto appartamento di 3,5 locali luminoso e soleggiato con 115 m² di superficie abitabile si trova in una posizione tranquilla e attraente a Walchwil. L'appartamento offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Zugo e sulla Rigi nonché un arredamento moderno e di alta qualità.L'appartamento è arredato con gusto e di alta qualità e viene affittato completamente arredato. Dispone di: • Un ampio e luminoso soggiorno con un divano-letto di alta qualità, una TV e un camino a vapore modernoUn arredamento elegante e di alta qualità con mobili e elettrodomestici di alta qualità • Finestre panoramiche con molta luce naturale • Pavimento in legno • Riscaldamento a pavimento • Tende automatiche • un bagno con doccia e vasca da bagno • un bagno per gli ospiti separato • Una torre di lavaggio V-ZUG nell'appartamento • Un ampio locale di deposito privato • Un posto auto in garage con stazione di ricarica per auto elettriche L'appartamento è ideale per le persone che danno importanza al comfort, alla tranquillità, a un alloggio elegante, a un arredamento di alta qualità e a una vista mozzafiato. La disposizione spaziosa degli ambienti, l'arredamento elegante, il camino a vapore confortevole e le numerose possibilità di deposito creano un ambiente di vita particolarmente piacevole e accogliente.

Tempo di percorrenza
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1 / 10
4 locali, 110m², CHF 3200.–
Bodenmattli 9, 8846 Willerzell

Appartamento in attico sul lago di Sihl con sauna

Appartamento in attico a Willerzell Bello appartamento di 4 locali sul lago di Sihl con vista sul lago, materiali esclusivi, cucina di alta qualità e molti dettagli gradevoli. L'appartamento colpisce per i suoi bei elementi in legno antico, parquet in quercia massiccia oliata e armadi a muro eleganti.Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022. Tutti i mobili e le porte sono in legno antico, cucina: resina sintetica nera con induzione, forno/vapore/cassetto caldo, frigorifero con compartimento congelatore integrato e lavastoviglie.-Lavatrice/asciugatrice combinata nell'appartamento.-La casa dispone di uno spazio benessere con sauna !-Cantina spaziosa-Posto auto esterno o garage può essere affittato separatamente.-Disponibile su accordo.-Affitto escluso spese CHF 2'950.—Spese CHF 250.—-Sono lieto di mostrarvi personalmente questo bell'appartamento in stile alpino sul lago di Sihl. Contatto:Gmür & Partner AGFirststrasse 158835 Feusisberg044 786 86 86verwaltung@gmuer-partner.ch

Tempo di percorrenza
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