Léchelles - Appartamento ultimo piano affittare

Magnifico duplex nuovo di 4,5 locali – 160 m², terrazza e dotazioni di alta gamma

Lo spirito di una villa, il comfort di un appartamento.Nel cuore del pittoresco villaggio di Missy, scopri questo superbo duplex in mansarda con 4,5 locali e circa 160 m² di spazio abitabile, situato in una piccola residenza nuova composta da sole tre unità.Disponibile dal 1 dicembre 2026, questa rara proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, il fascino del legno e le sue attrezzature contemporanee di alta qualità. La sua progettazione energetica e acustica ad alta prestazione garantisce un comfort eccellente in tutte le stagioni.Una distribuzione generosa e funzionaleIl primo livello comprende: • Un ampio spazio living, pranzo e cucina aperta di circa 60 m² • Una camera da letto con bagno privato e doccia all'italiana • Una seconda camera da letto che può anche servire come ufficio • Un bagno per gli ospiti • Una lavanderia privata completamente attrezzata • Una terrazza di circa 13,5 m² con vista aperta Al piano superiore, la mezzanine di circa 53 m² offre: • Un grande spazio aperto che può essere allestito come salotto o area di lavoro • Una camera da letto aggiuntiva • Un bagno Dotazioni di alta qualitàL'appartamento beneficia di una particolarmente curata disposizione: • Cucina contemporanea con grande isola centrale • Piano di cottura integrato Bora • Elettrodomestici di alta qualità V-Zug • Materiale nobile e finiture di alta gamma • Parquet e elementi in legno che creano un'atmosfera calda • Armadi e cabine su misura in tutte le stanze • Due bagni e un bagno per gli ospiti • Lavatrice e asciugatrice private • Cantina naturale di circa 6 m² • Accesso sicuro alla residenza • Locale per biciclette con prese elettriche • Area giardino a disposizione Comfort energetico di ultima generazioneCostruito nel 2026 secondo standard energetici particolarmente esigenti, l'edificio dispone di: • Pompa di calore geotermica • Riscaldamento a pavimento • Raffreddamento passivo in estate mediante geocooling • Pannelli fotovoltaici • Batterie di accumulo di energia (comuni) • Ventilazione controllata • Vetri tripli ad alta prestazione acustica • Isolamento termico e acustico rinforzato L'appartamento gode di un'eccellente insolazione e di un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.ParcheggioUn garage chiuso consente di noleggiare fino a due posti auto, con la possibilità di ricarica per veicoli elettrici.Un locale sicuro per biciclette con prese elettriche è anche disponibile.Posizione privilegiataLa residenza si trova in un'area residenziale tranquilla, nel cuore del villaggio di Missy, con una piacevole vista aperta.I mezzi di trasporto pubblico e i negozi sono facilmente accessibili: • Fermata dell'autobus di Missy a circa 1 minuto a piedi • Stazione ferroviaria di Domdidier a circa 6 minuti • Payerne a circa 10 minuti • Accesso rapido ad Avenches e Estavayer-le-Lac • Friburgo e Neuchâtel a circa 30 minuti Questa posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità di villaggio, vicinanza ai negozi e accessibilità ai principali centri regionali.Condizioni di locazione • Affitto netto: CHF 2’890.– al mese • Spese accessorie forfettarie: CHF 280.– al mese • Garage: CHF 120.– per posto e mese • Due posti disponibili • Stazione di ricarica per veicoli elettrici: CHF 20.– per posto e mese • Appartamento non fumatori • Animali ammessi solo con il consenso preventivo del proprietario • Disponibilità: 1 dicembre 2026 Un appartamento eccezionale per persone che cercano grandi spazi, una qualità di costruzione eccellente e un ambiente di vita pacifico, senza rinunciare alle attrezzature moderne.