Appartamento maisonette luminoso con galleria, vista panoramica e sole della sera
Questo appartamento maisonette attraente colpisce per un concetto di vita aperto, stanze luminose, un senso di spazio gradevole e un'atmosfera di vita invitante. La posizione tranquilla con una bella vista lontana nel verde offre le migliori condizioni per una vita rilassata. La zona living, pranzo e cucina forma il cuore dell'appartamento e invita a cucinare, mangiare e soggiornare insieme.Con due stanze luminose e una galleria polivalente, l'appartamento offre condizioni ideali per le coppie o le piccole famiglie. La galleria è perfetta come ufficio a casa o angolo di lettura confortevole.Il balcone soleggiato prolunga lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi la sera con un tramonto a dir poco spettacolare e una vista meravigliosa.Un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno supplementare possono essere acquistati o affittati separatamente, completando così questa offerta attraente. La costruzione secondo lo standard Minergie offre anche una costruzione efficiente in termini di energia e sostenibile. Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Appartamento maisonette su due livelli • Zona living, pranzo e cucina luminosa • Galleria - ideale come ufficio a casa o area fitness • Balcone soleggiato con vista lontana nel verde • Posizione tranquilla e familiare • Standard Minergie • Buone connessioni di trasporto pubblico • Accesso all'autostrada a distanza di guida breve Programma di stanze :Zona living : • Cucina / pranzo • Soggiorno • Stanze 1 • Stanze 2 • Galleria • Entrata • Bagno • Doccia / WC • Lavanderia • Balcone Stanze secondarie : • Seminterrato • Sala biciclette comune • Sala asciugatura comune con Secomat • Posto auto nel garage sotterraneo (CHF 135,00) • Posto auto esterno (CHF 60,00) Posizione :5426 Lengnau AG si trova nel distretto di Zurzach, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Lengnau (AG) è cambiata in media del +1,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 2 955 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,8% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media del 1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,0% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +25,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).Collegamenti di trasporto pubblico : • Fermata dell'autobus a distanza di cammino breve • Buoni collegamenti PostAuto per Baden, Döttingen e Niederweningen • Collegamenti rapidi alla rete S-Bahn per Zurigo e Baden Accesso all'autostrada : • L'autostrada A1 (uscita Baden-Ovest) può essere raggiunta in circa 15 minuti di guida • Buoni collegamenti di traffico per Zurigo, Basilea e Berna Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Convinciti ora con una visita virtuale a 360° dell'appartamento.Se sei interessato, saremo lieti di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch