Davos Clavadel - Appartamenti in affitto

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  • Two-story house with red-tiled roof, green shutters, and ornate metal fence in front.
  • Traditional stone and wooden house with multiple levels, balconies, and a scenic mountain backdrop.
  • Floor plan showing a multi-room layout including a living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and a balcony.
  • Floor plan showing a layout with multiple rooms including a living area, kitchen, bedrooms, and bathrooms.
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3 locali, 100m², Prezzo su richiesta
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Puez 1, 7482 Bergün/Bravuogn

Appartamento loft a Bergün - come prima o seconda casa

Bergün non è solo un viaggio che vale la pena fare – forse diventerà la tua nuova casa.Chi cerca qualcosa di speciale lo trova spesso dove meno se lo aspetta.Dal 1° febbraio 2027, affittiamo un appartamento loft molto speciale, di nuova costruzione, di circa 100 m² di spazio abitativo a Bergün.Sotto il tetto di una casa piena di carattere, è stato creato uno spazio abitativo eccezionale, che combina il vecchio e il nuovo in modo speciale. Spazioso, aperto e costruito con molta attenzione ai dettagli, l'appartamento offre molto spazio per vivere, arrivare e essere.Il cuore dell'appartamento è il grande spazio cucina/soggiorno aperto. Inoltre, c'è un altro spazio soggiorno separato e una galleria – ideale come rifugio, ufficio, studio o semplicemente come stanza aggiuntiva per godersi.Un dettaglio speciale è la piccola camera da letto nella ex stanza dei servitori – affascinante, eccentrica e con una storia che si può sentire.L'appartamento dispone anche di un bagno spazioso con doccia, vasca da bagno e toilette, nonché di un balcone dove si può sperimentare l'atmosfera speciale di Bergün in modo molto immediato.In un colpo d'occhio : • appartamento loft di nuova costruzione • circa 100 m² • alto standard di costruzione • grande spazio cucina/soggiorno • spazio soggiorno separato aggiuntivo • piccola camera da letto nella ex stanza dei servitori • bagno con doccia, vasca da bagno e toilette • balcone • disponibile dal 1° febbraio 2027 • affitto : CHF 1'850.– • spese accessorie : circa CHF 140.– Purtroppo non possiamo ancora mostrare foto interne – ma forse questo rende le cose un po' più emozionanti.Se sei diventato curioso e desideri sapere di più su questo appartamento speciale, ci piacerebbe ricevere la tua telefonata : 079 648 79 85Forse Bergün sarà presto più di un viaggio che vale la pena fare per te, ma un posto dove stare.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 110m², CHF 2975.–
Guggerbachstrasse 5a, Haus Stelze, 7270 Davos

Appartamento di 4,5 locali a Davos

Nuovo progetto di locazione "Beim Gugger" a Davos. La gamma diversificata di appartamenti comprende appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, che possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria a seconda dell'oggetto. Potete trovare una panoramica di tutti gli appartamenti disponibili su gugger-davos.ch . Si prega di notare che le immagini utilizzate sono visualizzazioni. La realizzazione effettiva può differire dalle rappresentazioni a seconda dell'appartamento. Godetevi una casa spaziosa con un carattere speciale di casa unifamiliare. L'appartamento si estende su due livelli leggermente sfalsati, e grazie all'angolazione pensata, potete godere di diverse viste dal vostro appartamento. L'appartamento di nuova costruzione convince anche con vari punti di forza all'interno: • Nuovo appartamento • Data di ingresso per la nuova costruzione il 01.02.2027 • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina spazioso con cucina moderna • Quattro camere da letto con varie possibilità di utilizzo • Due logge coperte di 7,50 m2 e 6,00 m2 • Vetrata scorrevole rotativa sulle logge per un comfort aggiuntivo • Bagno/WC, doccia/WC separata e WC per ospiti aggiuntivo • Riduzione pratica con sua propia torre di lavaggio • Cucina con cucina a induzione, forno e vaporizzatore separato • Parquet di alta qualità nelle stanze di vita e nelle camere da letto • Soffiti in legno visibili e rivestimento in legno nella zona di vita per un'atmosfera calda e naturale • Ventilazione di comfort e collegamento alla rete di calore Arkaden • Compartimento di cantina proprio di 8,00 m2 • I posti auto nel garage sotterraneo della casa possono essere affittati per un supplemento di CHF 130,00 al mese. Con stazione di ricarica attrezzata, l'affitto è di CHF 180,00 al mese. I negozi, i ristoranti, le scuole e la stazione ferroviaria sono a distanza di cammino. I sentieri di trekking, le piste da sci di fondo e le piste da mountain bike iniziano praticamente davanti alla casa. Lo stadio del ghiaccio, il museo Kirchner e la Jakobshornbahn sono anche situati nei dintorni. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita senza impegno per la costruzione della shell.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 149m², CHF 3875.–
Guggerbachstrasse 5a, Haus Stelze, 7270 Davos

Appartamento di 5,5 locali a Davos

Nuovo progetto di locazione "Beim Gugger" a Davos. La gamma diversificata di appartamenti comprende appartamenti da 2,5 a 5,5 locali, che possono essere utilizzati come residenze principali o secondarie a seconda dell'oggetto. Potete trovare una panoramica di tutti gli appartamenti disponibili su gugger-davos.ch . Si prega di notare che le immagini utilizzate sono visualizzazioni. La realizzazione effettiva può differire dalle rappresentazioni a seconda dell'appartamento. Godetevi uno spazio di vita spazioso con un carattere speciale di casa unifamiliare. L'appartamento si estende su due livelli leggermente sfalsati, e grazie all'angolo ben pensato, potete godere di diverse viste dal vostro appartamento. L'appartamento di nuova costruzione impressiona anche con vari punti di forza all'interno: • Prima locazione • Data di ingresso per la nuova costruzione il 01.02.2027 • Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina con cucina moderna • Quattro camere da letto con opzioni di utilizzo polivalenti • Due logge coperte di 7,50 m2 e 6,00 m2 • Vetratura rotativa scorrevole sulle logge per un comfort aggiuntivo • Bagno/WC, doccia/WC separata e WC ospite aggiuntivo • Stanza di bucato pratica con sua propia torre di lavaggio • Cucina con piano di cottura a induzione, forno e vapore separato • Parquet di alta qualità nelle stanze di vita e nelle camere da letto • Soffiti in legno visibili e rivestimento in legno nella stanza di vita per un'atmosfera calda e naturale • Ventilazione di comfort e collegamento alla rete di calore Arkaden • Compartimento di cantina privato di 8,00 m2 • Posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio possono essere affittati per un supplemento mensile di CHF 130,00. Con una stazione di ricarica eéquipata, l'affitto è di CHF 180,00 al mese. I negozi, i ristoranti, le scuole e la stazione ferroviaria sono a distanza di cammino. I sentieri di trekking, le piste da sci di fondo e i percorsi di mountain bike iniziano praticamente alla porta di ingresso. Lo stadio del ghiaccio, il museo Kirchner e la Jakobshornbahn sono anche situati nelle vicinanze. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita senza impegno per la costruzione della shell.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 147m², CHF 3800.–
Museumstrasse 22B, 7260 Davos / Davos Dorf

Appartamento di 5 1/2 locali a Bünda Eck - Residenza principale

Affitto per l'appartamento di 5 1/2 locali: Affitto netto: CHF 3'800. Spese accessorie: CHF 450.- Affitto lordo: CHF 4'250.- CHF 130.- per posto autoNEL CUORE DI DAVOS La tua casa in montagna - dove gli altri fanno le vacanze. La zona di Bünda soleggiata e tranquilla offre un ambiente perfetto per tutti: gli appassionati di sport e natura adoreranno la vicinanza diretta con la pista da sci di fondo e i vari sentieri per escursioni e bicicletta. Per le famiglie, l'asilo nido, la scuola elementare e il pendio di allenamento di Bünda sono un vantaggio particolarmente piacevole a proximità immediata. L'appartamento può essere utilizzato solo come residenza principale. Nessuna residenza secondaria è consentita.Nella casa multifamiliare di 12 appartamenti, affittiamo questo appartamento esclusivo di 5 1/2 locali a Bünda Eck a partire dal 1 ottobre 2026. È dotato di quattro camere da letto e di un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina luminosa che invita a soggiornare. L'architettura moderna, lo standard di costruzione di alta qualità e la loggia soleggiata creano un ambiente di vita elegante. Le stanze secondarie pratiche come un ripostiglio, una dispensa e un seminterrato offrono un comfort aggiuntivo. L'appartamento è offerto in affitto a lungo termine e è ideale per tutti coloro che cercano una casa moderna e a lungo termine a Davos.Le foto sono state modificate con l'IA.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 150m², CHF 3410.–
Museumstrasse 22B, 7260 Davos / Davos Dorf

Appartamento 5 1/2 locali Bünda Eck B, n. B-D01 - Residenza principale

CHF 3'410.- Affitto netto CHF 450.- Spese aggiuntive CHF 3'860.- Affitto lordo Un posto auto può essere affittato per CHF 130 al mese. L'appartamento può essere affittato solo come residenza principale.La zona di Bünda soleggiata e tranquilla offre un ambiente perfetto per tutti: gli appassionati di sport e natura adoreranno la vicinanza diretta con la pista da sci di fondo e i vari sentieri per escursioni e bicicletta. Per le famiglie, l'asilo nido, la scuola elementare e la pista da sci di Bünda sono un vantaggio particolarmente piacevole a proximità immediata.Nella charmante casa multifamiliare Bünda Eck con un totale di 12 unità, un appartamento luminoso e spazioso con una vista unica sulle montagne di Parsenn vi aspetta - un rifugio che offre spazio per le esigenze di vita individuali. Nel Sonneneck di Davos, l'ex area di Kindschi, tre case multifamiliari architettonicamente raffinate sono già state costruite con un angolo supplementare. Il piano terra pentagonale dei nuovi edifici garantisce un'illuminazione ottimale. Le logge e le terrazze coperte lasciano anche entrare più luce negli appartamenti. Tutti gli appartamenti beneficiano di un concetto di spazio aperto e di un livello di costruzione elevato che soddisfa tutte le esigenze della vita moderna. Una lavatrice e un'asciugatrice nell'appartamento sono anche incluse. L'appartamento non arredato al piano terra convince con la sua posizione tranquilla, l'ambiente di vita armonioso e la vicinanza immediata con la natura. Qui non si vive solo - si vive su. L'appartamento sarà affittato dal 1 novembre 2026, esclusivamente come residenza principale. Date un'occhiata e lasciatevi affascinare dallo spazio supplementare e dalla personalità dell'angolo!

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, CHF 2850.–
Oberer Schluochtweg 32, 7494 Davos Wiesen

Ottimo, luminoso appartamento di 3,5 locali nella nuova casa Gürgetsch

Appartamento di 3,5 locali nuovo e luminoso Affitto netto: CHF 2'450.00Garage con locale di deposito: CHF 150.00 Posto auto all'aperto: CHF 50.00Spese aggiuntive: CHF 200.00 a titolo di depositoAffitto lordo: CHF 2'850.00L'appartamento di 3,5 locali al piano attico offre uno spazio abitativo spazioso e naturale di circa 96,4 m2.L'ingresso dispone di uno spazio di deposito sufficiente. Nella zona living e pranzo, avete una vista aperta sul tetto e quindi un volume di stanza elevato. Grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, potete godere appieno della vista unica sulla montagna. Il corridoio centrale collega praticamente la zona living e pranzo alla zona notte. Il bagno è dotato di una sua torre di lavaggio e di una doccia/WC. Da entrambe le camere da letto, potete godere della vista libera sulla natura incontaminata. Sopra le celle umide e parzialmente sopra le camere da letto, c'è un altro punto di forza di circa 20 m2: Il Mungga-Schluff. Questo offre un valore aggiunto confortevole e può essere utilizzato in modo ottimale come spazio di deposito o camera aggiuntiva, nonché come soffitta o area di gioco. L'appartamento comprende anche un compartimento nel seminterrato della casa. Una box singola con un locale di deposito e un posto auto all'aperto aggiuntivo sono disponibili per l'appartamento.Si tratta di un affitto per la prima volta e sarà affittato solo a persone con residenza principale a Davos. Nessun uso come casa vacanza è possibile, e nessun affitto AirBnB/WEF è consentito.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, CHF 3350.–
Mattawaldstrasse, 7260 Davos

4 1/2 locali: comfort abitativo alpino con vista sulla montagna

L'appartamento spazioso 4½ locali combina il comfort abitativo moderno con il fascino alpino accogliente. Dispone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una camera principale con il suo bagno en suite.Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino, che offre un'atmosfera calda e accogliente, in particolare durante i mesi invernali. La cucina completamente attrezzata offre tutto ciò di cui si ha bisogno per il comfort quotidiano.Un punto di forza particolare è la vasta terrazza privata con una vista magnifica sulla montagna. Offre molto spazio per rilassarsi, per pasti all'aperto o semplicemente per godere della pace e dell'ambiente alpino di Davos.L'appartamento è affittato completamente arredato e può essere occupato dal 1° novembre 2026. La durata di locazione minima è di un anno. L'appartamento è adatto anche come residenza secondaria confortevole.È prevista una ristrutturazione della terrazza per la primavera/estate 2027. Nel corso di questi lavori, sarà installata anche una sauna, che offrirà ancora più comfort abitativo e benessere in futuro. Dopo il completamento dei lavori e la finitura della sauna, l'affitto sarà leggermente aumentato.Durante il Forum economico mondiale (WEF), l'appartamento sarà utilizzato in modo diverso per la durata dell'evento. Durante questo periodo, gli inquilini devono lasciare l'appartamento; gli oggetti personali possono essere archiviati in tutta sicurezza nel seminterrato. Come compensazione, sarà annullato un mese di affitto all'anno.Fino a due posti auto possono essere affittati per 120 CHF ciascuno. Se stai cercando una casa stylé, arredata in un luogo tranquillo di Davos con molto spazio, privacy e senso di vita alpina, ci rallegriamo del tuo contatto e di presentarti questo appartamento speciale di persona.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Tendenze demografiche e informazioni fiscali

Il numero di abitanti di Davos è cambiato del 1.18% arrivando a 10'774 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico. L'onere fiscale sulla popolazione dipende da vari fattori, tra cui il livello dei diversi tipi di imposta (federale, cantonale, comunale e personale), nonché la politica fiscale e la situazione finanziaria della regione. Attualmente la pressione fiscale sulla popolazione è del 10.55%. In media, le persone non sposate e senza figli a Davos pagano il 15.68% di tasse, una coppia di pensionati sposati il 13.79%, una coppia sposata con 2 figli il 6.52% e una coppia senza figli il 9.46%. Inoltre, il tasso fiscale della regione è pari al 95%. La media del reddito annuo è di 69'825 franchi svizzeri e il tasso di disoccupazione è pari al 0.5%.

Abitazioni disponibili

Il numero di appartamenti a Davos ammonta a 12'899. Nello specifico si tratta di 2196 monolocali, 3071 bilocali, 3171 trilocali e 3041 quadrilocali. Inoltre ci sono 902 appartamenti con 5 stanze e 518 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Davos presenta una percentuale di appartamenti sfitti pari al 0.1%. Il 0.09% dei monolocali, il 0.13% degli appartamenti di 2 stanze, il 0.13% degli appartamenti con tre stanze, il 0.1% degli appartamenti quadrilocali e il 0% degli appartamenti con 5 stanze al momento non è utilizzato.

Appartamenti di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, a Davos sono stati realizzati 344 appartamenti. Di questi, 15 sono monolocali e 70 bilocali. All'offerta immobiliare sono stati aggiunti altri 104 trilocali e 102 quadrilocali. Agli immobili disponibili si sono aggiunti infine 49 appartamenti di cinque stanze e 4 appartamenti con almeno sei stanze.

Immobili in affitto

Gli appartamenti in affitto mediamente hanno un costo mensile di 1650 franchi svizzeri. Un quarto degli appartamenti in affitto ha un costo mensile inferiore o pari a 1200 franchi svizzeri. Gli affitti mensili sono mediamente inferiori o corrispondono a 2120 franchi svizzeri (quantile 75%).

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