Camignolo - Maisonette / Duplex affittare

Appartamenti duplex 7.5 locali - Cugnasco

Contemporaneità verde, casa.Il progetto Cugnasco 1872 si inserisce nella naturale conformazione geografica del luogo creando spazi che permettono di vivere in ambienti estremamente con­fortevoli e accoglienti, garantendo un’ottima qualità di vita.Affittiamo appartamenti duplex 7.5 locali (primo e secondo piano) con le caratteristiche seguenti: • ampia terrazza; • doppio servizio; • colonna lava-asciuga; • cantina; • ideale per famiglie; • disponibilità di posteggi coperti e scoperti. Ingresso all’appartamento dal secondo piano comodamente raggiungibile con l’ascensore. Ampia zona giorno direttamente connessa con la generosa terrazza esposta a sud. Tramite scala interna si raggiunge la zona notte dotata di tre camere da letto e due bagni, uno con vasca da bagno e l’altro con doccia. Nel sottoscala si trova la colonna lava-­asciuga.Le unità godono di triplo affaccio nord­-ovest­-sud oppure nord-est-sud.Gli animali non sono ammessi.Acconto spese accessorie: 300.00 CHF/mesePosteggi coperti: 90.00 CHF/mesePosteggi scoperti: 50.00 CHF/meseArmonia green. In un medesimo luogo, natura e casa si incontrano a più riprese. Per noi, oggi, questo è più che mai necessario.Il progetto Cugnasco 1872 si compone di quattro edifici con appartamenti 3.5 locali e duplex 7.5 locali, con vista aperta sull’ampia pianura sottostante e le cime montuose circostanti. Il disegno delle facciate e la scelta mirata dei materiali conferiscono alla residenza un aspetto contemporaneo, lineare, sobrio e netto. Tutti gli spazi sono studiati per garantire un adeguato livello di comfort e qualità di vita. L’impiego di ottime soluzioni di involucro, l’istallazione di un impianto fotovoltaico e l’utilizzo di elettrodomestici ad alta efficienza energetica sono scelte coscienti che dimostrano l’impegno e l’orientamento ecologico. Tutti gli appartamenti possono usufruire degli spazi comuni come il giardino e la grande area giochi all’aperto. Ogni appartamento dispone di una generosa cantina, posta in corrispondenza delle aree di parcheggio per favorirne l’utilizzo.Cugnasco 1872 si situa a metà strada tra Locarno e Bellinzona. L’ottima esposizione della sponda solatia del Monte Sassariente e della Cima di Sassello, assieme ai numerosi vigneti, caratterizzano i pendii sui quali sorge la residenza. Sul territorio sono presenti scuole, banche, uffici postali, bar, ristoranti e negozi di vario genere. Grazie alla strada cantonale e al buon servizio di trasporti pubblici, Locarno, Bellinzona e anche Lugano sono comodamente raggiungibili in poco tempo.Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

9.5 LOC. DUPLEX DI CHARME AMPIO, SILENZIOSO, LUMINOSO

Ad appena 10 minuti da Lugano, nel nucleo di Bedano DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO, in edificio storico del '700 (ex Villa Fontana) completamente ristrutturato con gusto e charme, si affitta questo signorile, romantico, silenzioso e ricercato duplex al primo ed ultimo piano con ampio ingresso, grande soggiorno doppio, cucina a vista, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca da bagno ed uno con generosa doccia/box con bagno turco, colonna massaggio multigetto etc.) 2 grandi terrazze (una terrazza coperta ed una terrazza solarium) e 2 posti auto in garage coperto, lavanderia privata interno all'appartamento ed ampia cantina.L'appartamento non affaccia su alcuna strada carreggiabile ma su due vicoli pedonali ed è dunque silenziosissimo.Perfetto per amatori di oggetti con carattere unico, romantico e di prestigio.Tutto il complesso in oggetto, parzialmente protetto dal Cantone in virtù della unicità storica del luogo (a Bedano nacque nel 1963 Nicolò Rusca) è stato recentemente ed elegantemente ristrutturato dall' attuale proprietario.L'appartamento, posto al primo ed ultimo piano, parzialmente arredato ed esposto liberamente su tre lati, si apre con uno Spazioso Atrio, in grado di accogliere più mobili per l' ingresso.Dall' Atrio si accede direttamente al ripostiglio, ubicato nell' area sottoscala e chiuso da una porta scorrevole, all' ampia e suggestiva scala che porta al piano superiore ed alla signorile e generosa zona giorno.Il Soggiorno ampio ed elegante è dotato di due porte finestre che affacciano sullo spazioso terrazzo e di ulteriori due finestre che illuminano la zona giorno.La Cucina a vista è di ampia metratura e presenta una piacevole isola/bar con sedute.Dalla Cucina si accede, attraverso un'ulteriore porta-finestra al grande terrazzo con volte di oltre 20 mq, coperto da uno splendido tetto con travi a vista.Percorrendo la zona giorno si arriva alla Camera Padronale (prima camera da letto), una struttura che potrebbe essere considerata quale un ampio bilocale indipendente rispetto all' appartamento stesso, in quanto risulta essere avvolto nella riservatezza e privacy più completa. L' area in oggetto è composta da un corridoio (attrezzabile con guardaroba) che dà l' accesso ad una grande camera da letto (che può ospitare un letto king size e 2 armadi) illuminata da due finestre che affacciano sul cortile interno, ad un bagno esclusivo con vasca e ad una piccola ulteriore area di relax con accesso alla terrazza indipendente ed isolata dal resto dell' immobile. L' intera struttura è esposta su tre lati. Quest'area esclusiva dell'appartamento, a cui si accede dal soggiorno, può anche essere gestito come studio privato, sala pranzo separata dal soggiorno, dispensa, stanza guardaroba etc...La scala porta al piano superiore, che si sviluppa attraverso un lungo corridoio il quale a sua volta da l' accesso all' area notte/studio composta dalla seconda, terza e quarta camera da letto (o studio mansardato o quant'altro si desiderasse realizzare es. area giochi bimbi, area relax o altro), un bagno ed una comoda lavanderia.Il soffitto dell' intero piano superiore risulta leggermente mansardato ed è stato realizzato con travi a vista.La seconda camera da letto è la più grande ed è davvero di dimensioni ragguardevoli, può ospitare un letto matrimoniale, due grandi armadi e due cassettiere centrali ad isola e si presenta illuminata da tre ampie finestre.La terza camera da letto può ospitare due letti singoli o un letto matrimoniale ed il relativo armadio.La quarta Camera da letto è mansardata una zona che può ospitare un letto matrimoniale, uno o due letti singoli oppure essere adibita a studio.La lavanderia è ampia e privata e collocata nel piano superiore.Tutta la proprietà gode dei benefici della profondità dei muri portanti originali in grado di coibentare naturalmente l' immobile dal freddo invernale, dal caldo estivo e dal rumore (l'immobile è comunque sito in zona tranquilla).Completa la proprietà l' ampia cantina ed il doppio posteggio in autorimessa.Contratto quinquennale solo per residenti CH o Permesso C con referenze ed adeguate garanzie.Pigione CHF 2,990- + Acconto spese accessorie CHF 390.-/mese con conguaglio.2 posteggi disponibili in autorimessa: 190.-/mese ciascunoOpzione completamente ammobiliato: + 690.- / mesePossibilità di richiedere al Comune il pass per poter parcheggiare una terza vettura in parcheggi nelle immediate vicinanze.Ulteriore di affitto di posto auto o garage coperto a 90 mt (in proprietà di terzi)Cauzione: 3 mesi (si accetta Swisscaution).Contratto: minimo 9 anni.Il prezzo della pigione non è trattabile.Animali non ammessi (valutiamo eccezioni).Selezioniamo inquilini qualificati.*Forniamo ARREDAMENTO COMPLETO esclusivamente a qualificati inquilini con adeguate garanzie (solo contratti a lungo termine).ENGLISH SPOKENL'appartamento è ubicato in via ai Portici 2 6930 Bedano