1 risultato - Appartamenti in vendita: Regione Var

Ramatuelle - Appartamento con terrazza tropéziana

Nel cuore del pittoresco villaggio di Ramatuelle, questo appartamento di charme, completamente rinnovato, si sviluppa su tre livelli e coniuga con raffinatezza autenticità provenzale e comfort moderno.Fin dall'ingresso, a livello stradale, una cucina completamente attrezzata con area pranzo crea un'atmosfera conviviale, completata da un bagno con toilette.Il livello inferiore accoglie una bella suite composta da camera da letto, bagno con toilette e salotto intimo.Al piano superiore, una seconda camera da letto beneficia di un piacevole balcone di servizio.Infine, l'ultimo livello rivela una seducente terrazza tropéziana che offre una vista libera sui tetti del villaggio e sui paesaggi circostanti, una vera invito a godere della dolcezza della vita mediterranea.Un indirizzo discreto e pieno di carattere, dove eleganza, autenticità e arte di vivere si incontrano armoniosamente.

Cannes | Appartamento di lusso | Ristrutturato 2024 | Centrale | Senza provvigione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE 52 m², open space, soffitti alti, illuminazione calda. Ampio soggiorno con sala da pranzo annessa, due camere da letto – una delle quali può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, cabina armadio o come desiderato. Una cucina attrezzata in modo intelligente, un bagno con doccia. Costantemente silenzioso e decorato con gusto. L'appartamento si trova in una piccola residenza tranquilla e ben curata – con una comunità di proprietari stabilita, dove la maggior parte dei proprietari vive sul posto. 2024 completamente ristrutturato e aggiornato tecnicamente da un architetto d'interni. Ogni dettaglio è stato pensato – dal pavimento al soffitto, dall'elettricità alla tecnologia climatica. Ciò che rimane è un appartamento che funziona semplicemente – esteticamente e tecnicamente. Cannes è una delle destinazioni congressuali più richieste d'Europa – e non ha una stagione morta. Festival del cinema, MIPIM, Cannes Lions, Festival della vela, MAPIC, MIPCOM – il calendario degli eventi lascia a malapena delle lacune. Domanda costante, tasso di occupazione elevato, prezzi di locazione superiori alla media in tutte le stagioni. La proprietà offre un potenziale di locazione attraente. Durante gli eventi internazionali a Cannes, i prezzi di locazione di fino a 560 € per notte possono essere raggiunti. Come pied-à-terre, proprietà locativa o entrambi – chiavi in mano, certificato, pronto per essere affittato immediatamente. ATTREZZATURE L'appartamento è stato completamente ristrutturato dal 2024 e aggiornato tecnicamente. Tutte le installazioni – elettriche, climatiche, sanitarie e di design d'interni – sono state nuovamente pianificate e eseguite in modo professionale. Tutti i lavori sono stati eseguiti da aziende specializzate certificate e sono garantiti da una garanzia Décennale. Tecnologia climatica: Pompa di calore aria-aria Daikin Inverter 5 kW · Classe A++ · Gas R32 · Gainable (ventilatore di canale) · Uscita nel soggiorno, nella camera da letto e nella sala da pranzo · Integrazione completa nel soffitto sospeso · Scatola del compressore esterno Ventilazione: Ventilazione meccanica VMC in cucina e bagno Elettricità: Installazione elettrica completa nuova · Tutti i cavi e le linee nuovamente posati · Tutte le prese di corrente nuovamente installate · Scatola di sicurezza HAGER · Programma di interruttori LEGRAND Dooxie · Integrato nel soffitto sospeso · Nuovo concetto di illuminazione Comunicazione: Connessione internet a fibra ottica Finestre: Tutte le finestre con vetro doppio PVC · Camera d'aria 16 mm · Isolamento rinforzato Esterno: Tutti gli scuri esterni completamente rinnovati e ridipinti Pavimento: Béton Ciré in tutte le stanze Bagno: Béton Ciré pavimento e muri · Doccia Muro & Soffitto: Soffitto sospeso con servizi di edificio integrati · Plintri, modanature del soffitto e rivestimento del muro di Orac Decor in tutte le stanze · Pittura di alta qualità con colori inglesi Protezione solare & Acustica: Tende oscuranti in tutte le stanze · Tende acustiche in tutte le stanze Cucina: Cucina incassata di alta qualità Sanitario: Scaldabagno elettrico Thermor Ultra Plat 80 L · Nuovamente installato 2024 · Progetto piatto e risparmio di spazio · Capacità 80 L · Classe energetica B Garanzia Décennale: Elettricità & Tecnologia climatica Berthier Climatisation · ACTE IARD · Contratto n° 2 713335 LOCALIZZAZIONE Petit Juas è uno dei quartieri residenziali più centrali e più tranquilli di Cannes. Struttura residenziale stabilita, principalmente abitata da locali, senza traffico, senza attività turistica. La vita quotidiana funziona qui senza sforzo. Forno, supermercati, farmacia e ristoranti locali sono raggiungibili a piedi. Il Mercato Forville con la sua offerta quotidiana di prodotti regionali freschi è a dodici minuti a piedi. La Rue d'Antibes – la principale via commerciale di Cannes – è a otto minuti. La spiaggia è a quindici minuti. Chi vuole può lasciare la macchina dietro. La sera, la Croisette è abbastanza vicina per una passeggiata, abbastanza lontana per la pace che segue. Questo è il vero vantaggio di Petit Juas: si fa parte di Cannes senza essere al centro. La Costa Azzurra è alla tua porta. Antibes con la sua vecchia città e il Porto Vauban in 15 minuti, Nizza in 30 minuti in treno, Monaco in un'ora. Grasse – la capitale mondiale della profumeria – in 20 minuti. Le Isole di Lerins con il traghetto direttamente da Cannes. A piedi: Rue d'Antibes 8 minuti · Stazione di Cannes 10 minuti · Palais des Festivals 10 minuti · Mercato Forville 12 minuti · Spiaggia del Midi 15 minuti. In treno: Antibes 15 minuti · Nizza 30 minuti · Monaco 60 minuti. In macchina: Mougins 10 minuti · Grasse 20 minuti · Antibes 20 minuti · Aeroporto di Nizza 25 minuti · Monaco 45 minuti · Confine italiano Ventimiglia 50 minuti · Saint-Tropez 1 ora e 30 · Marsiglia 2 ore e 30. ALTRO Piano: Rez-de-chaussée surélevé (piano rialzato) Orientamento: Ovest / Nord · Luce del pomeriggio piacevole · Protetto dal caldo del mezzogiorno Anno di costruzione: 1948 · Stato: Completamente ristrutturato 2024 Disposizione delle stanze: Ingresso 5,19 m² · Soggiorno 17,24 m² · Camera da letto 1: 10,49 m² · Camera da letto 2 / Flex: 7,45 m² · Cucina 6,53 m² · Bagno / WC 4,12 m² · Ripostiglio 1,00 m² L'appartamento è venduto arredato. L'arredamento non è incluso nel prezzo di acquisto specificato e viene indicato separatamente. Classificazione: Meublé de Tourisme · Capacità 4 persone · Certificato ottobre 2025 · Valido 5 anni · Risultato dell'ispezione: 97% Spese di vendita & Tasse: Spese di notaio (Francia) circa 7-8% del prezzo di acquisto (circa 27.900-31.800 €) · Provvigione di agenzia: Senza provvigione · Tassa fondiaria 2025: 840 €/anno · Spese di manutenzione 2026: circa 925 €/anno (circa 77 €/mese) Etichetta energetica (valida fino al 09/2035): Efficienza energetica C · 178 kWh/m²/anno · Classe di emissioni A · 5 kg CO₂/m²/anno · Costi energetici stimati: 760-1.070 €/anno Informazioni sui rischi potenziali: www.georisques.gouv.fr Come agenzia di lusso per l'immobilier e la progettazione d'interni, ci concentriamo su proprietà selezionate con cura con un accento particolare sull'architettura, la micro-localizzazione, la conservazione del valore a lungo termine e il potenziale di progettazione. Se questa proprietà non corrisponde esattamente alle tue aspettative, saremo felici di accompagnarti nella ricerca discreta della proprietà giusta sulla Costa Azzurra. Grazie al nostro network e a partenariati selezionati, i nostri clienti hanno anche accesso a proprietà fuori mercato selezionate con cura.

Grand Hôtel Cannes ? Elegante appartamento designer a pochi passi dalla Croisette

Situato in uno degli indirizzi più discreti di Cannes, questo appartamento di tre locali è stato ristrutturato con cura e si trova all'interno della tradizionale residenza del Grand Hôtel ? a pochi passi dalla Croisette, dalle spiagge e dal Palais des Festivals. Gli ambienti combinano proporzioni classiche con un linguaggio formale calmo e discreto. Un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con cucina aperta, materiali selezionati e una particolare attenzione ai dettagli caratterizzano l'atmosfera. Due camere da letto, due bagni con doccia e soluzioni su misura si integrano armoniosamente nel complesso ? un'espressione di una comprensione esigente e calma dell'abitare. Posizione & Stile di vita La Banane fa parte degli indirizzi stabiliti di Cannes da sempre. Pochi passi solo separano la residenza dalla Croisette, dai club di spiaggia privati, dalle case dei couturier internazionali e dal Palais des Festivals. Una posizione che collega la città e il mare in modo evidente ? e che attrae un pubblico internazionale da generazioni. Cannes incarna lo stile di vita mediterraneo, la discrezione internazionale e una stabilità di valore remarquabile. Che sia come residenza secondaria, investimento a lungo termine o rifugio calmo sulla Costa Azzurra ? le proprietà in questa posizione fanno parte dei valori più stabili della Riviera. Dati chiave - Residenza del Grand Hôtel, nel cuore di Cannes - A pochi passi dalla Croisette, dalle spiagge e dal Palais des Festivals - Completamente ristrutturato, attrezzature di alta qualità - Superficie abitabile secondo la legge Carrez di circa 62,51 m² - Superficie totale di circa 72,89 m² - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina aperta - Due camere da letto - Due bagni con doccia - Servizio igienico per gli ospiti - Soluzioni su misura e sistemi di stoccaggio - Climatizzazione (caldo/freddo) - Vetratura doppia - Ascensore e videocitofono - Residenza ben curata e sicura con servizio di portineria - Adatto come pied-à-terre, residenza principale o proprietà di investimento - Classe energetica B | Classe di emissione A - Tassa fondiaria di circa 1.156 ? all'anno Siamo a vostra disposizione per una visita personale e una selezione discreta di altri oggetti sulla Costa Azzurra. Se l'oggetto appropriato non si trova immediatamente nel nostro portafoglio, vi accompagneremo in una ricerca immobiliare individuale ? compresa l'accesso a offerte selezionate fuori mercato, un supporto personale all'acquisto nonché una rete stabilita di esperti locali, architetti, notai e partner finanziari sul posto.

Appartamento con vista panoramica sul mare

Informazioni su questa proprietàQuesto appartamento di 90 m2 in una residenza di lusso sulla Croisette offre una vista panoramica sulla baia di Cannes.È composto da un ingresso, un luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto con bagno e una terrazza di 11 m2 esposta a sud.La proprietà viene venduta con una cantina e un posto auto.

Cannes Croisette appartamento con vista mare

Situato in un prestigioso residence nel cuore dellaCroisette, con portiere e videosorveglianza, questo eccezionale appartamentooffre una vista panoramica sul mare e sullamagnifica baia di Cannes.Recentemente ristrutturato, dispone di finiture di lussoe di un arredamento raffinato, caratterizzato da mobili chiced eleganti.Con una superficie di circa 88 m², è composto da un ingresso,un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina semi-aperta,una camera da letto che si affaccia su una terrazza con vistapanoramica sulla baia di Cannes, un ampio bagno con docciae WC, una seconda camera da letto che si affaccia sullaterrazza con il suo bagno con doccia e un bagno per gliospiti.Un posto auto.Per ulteriori informazioni, contattare Sergio al numero +41 76 651 94 90.