Appartamenti in vendita: Regione Poitou-Charentes FR

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3 locali70m², EUR 293’830.–
68300 Saint Louis

Spécial investisseur

Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon im Zentrum von Saint-Louis (68300)Geräumige Wohnung mit 3 Zimmern und einer Fläche von 70 m² im Herzen von Saint-Louis (68300). Diese Wohnung im Stadtzentrum bietet zahlreiche attraktive Merkmale, die Sie nicht verpassen sollten.Hauptmerkmale: • Wohnfläche von 70 m². • Wunderschöne Aussicht auf den Innenhof. • Großzügiger Eingangsbereich. • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. • Drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. • Separate Einbauküche, komplett ausgestattet für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. • Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente. • Separates WC. • Zentrale Heizung mit gemeinsamer Heizungsanlage für ganzjährigen Komfort. • Befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1999 mit Aufzug für zusätzliche Bequemlichkeit. Details zur Eigentumswohnung: • Kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Einheiten, darunter 15 Wohnungen. • Der Innenbereich der Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche sind in gutem Zustand. • Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen und bieten zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken. Ideale Lage:Diese Wohnung befindet sich in einer herausragenden geografischen Lage und in der Nähe zahlreicher Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: • Mehrere Schulen (Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule) sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. • Sechs Buslinien, der Bahnhof Saint-Louis und die Straßenbahnlinie T3 (Soleil) in der Nähe für bequeme Fortbewegung. • Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter das Kino La Coupole, ein Konservatorium, ein Theater, Restaurants, Geschäfte, Bäckereien, ein Postamt, Lebensmittelgeschäfte und ein Supermarkt. • Verpassen Sie nicht den Markt am Place de l'Europe, der jeden Samstag frische und lokale Produkte bietet. Zusätzliche Informationen: • Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. • Die Wohnung wird vermietet: Die aktuelle Miete beträgt 1280 Euro inklusive Nebenkosten und 800 Euro ohne Nebenkosten. Der Mietvertrag läuft über 3 Jahre bis 2026. • Die Eigentümerversammlung hat einer neuen gemeinsamen Heizungsanlage zugestimmt, deren Kosten von den Verkäufern getragen werden. • Aktuelle Gemeinschaftskosten: 2817 Euro jährlich, davon 1529 Euro für die Heizung und 333 Euro für Kaltwasser. Mit der neuen Heizungsanlage werden die Heizkosten erheblich reduziert. Wenn Sie an dieser herausragenden Gelegenheit interessiert sind, eine geräumige Wohnung im Herzen von Saint-Louis zu erwerben, zögern Sie nicht, sich an unsere Berater zu wenden, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses wunderschöne zum Verkauf stehende Anwesen zu erfahren!Honorare zu Lasten des Verkäufers. In einem Miteigentum von 30 Losen. Durchschnittlicher Anteil des Haushaltsplans 863.00 €/Jahr ohne Heizung. Es sind keine Verfahren anhängig. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1008 und 1363 €. Karte pro. CPI 68022016000006529 - AC ADC 68022022000000096 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr

Nuova construzione
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2 locali50m², EUR 368’280.–
68220 Hésingue

Zehn Minuten von Allschwil entfernt befindet sich Ihre zukünftige Wohnung, in der Gemeide Hesingue

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit fünf Wohnungen. Die ideale Lage nur zwei Gehminuten vom Zentrum, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Besuchen Sie diese fertige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock unserer Luxusresidenz mit hochwertigen Leistungen befindet.Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, einen großen Wandschrank, eine separate Hängetoilette mit Handwaschbecken, einen großzügigen Wohnraum, der sich zur Küche hin öffnet, die Sie nach Ihren Wünschen ausstatten können. Von diesem hellen Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang zu einer sehr großen, halb überdachten XXL-Terrasse von 27m². Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse.Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und einen Spiegel, einen Handtuchtrockner und einen Platz für die Waschmaschine.Damit Ihre Wünsche vollständig mit Ihren Bedürfnissen übereinstimmen, können Sie diesem Angebot einen Außenstellplatz hinzufügen.Jede Wohnung ist optimiert und so gestaltet, dass sie Ihnen ein angenehmes Lebensumfeld bietet.Kennen Sie Hésingue?Hésingue ist eine französische Gemeinde in einem Vorort von Basel. Die Stadt liegt nicht weit von der Schweizer Grenze und nur wenige Kilometer von Deutschland entfernt. Dies ist ein erheblicher Vorteil für Grenzgänger.Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse befindet sich direkt neben der Gemeinde. Praktisch für Reisende!Die Stadt liegt auch in der Nähe jeder wichtigen Autobahnachse und der öffentlichen Verkehrsmittel, dann verfügt sie über zahlreiche Annehmlichkeiten: Restaurants, Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte, Friseure, Blumenläden...Aber auch Dienstleister wie Banken, Kosmetikerinnen, Ärzte, Apotheken usw. Sind hier zu finden.Die Schulausbildung Ihrer Kinder ist bis zur Grundschule in der Stadt Hésingue gewährleistet. Außerdem sind das Collège und das Lycée in der Stadt Saint-Louis in weniger als 10 min erreichbar und werden von regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmitteln bedient.Finden Sie einige Händler auch auf dem Wochenmarkt in Hésingue, der am Freitagnachmittag auf dem Parkplatz des Foyer Saint-Laurent stattfindet. Der Markt wird qualitativ hochwertig sein. Soweit möglich, wird er lokal und biologisch produziert und die Auswahl ist sehr vielfältig. Zögern Sie also nicht, dort vorbeizuschauen! Die Händler werden Sie in einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Wenn Sie investieren oder nicht weit von den Grenzen entfernt wohnen möchten, besuchen Sie diese Wohnung, die sofort verfügbar ist.

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2 locali58m², EUR 394’680.–
68300 saint-louis

58 m² große 4-Zimmer-Wohnung

Diese 58 m² große 4-Zimmer-Wohnung scheint ein ideales Wohnumfeld für ein Paar oder eine Familie zu bieten. Hier ist eine Zusammenfassung der Hauptfunktionen:1. **Fläche und Helligkeit:**- Die Wohnung ist funktional und hell.- Der Wohn-/Küchenbereich hat eine Fläche von 22m2.- Ein Erkerfenster erhellt den Raum den ganzen Tag.- 9 m² großer Balkon mit Platz im Freien.2. **Innenraumaufteilung:**- Drei Schlafzimmer mit einer Größe von 9,4 m2 bis 12 m2.- Ein Badezimmer mit Badewanne.- Separates WC für mehr Komfort.- Hängeschränke im Flur und in den Schlafzimmern für optimale Aufbewahrung.2. **Standort und Umgebung:**- Befindet sich auf der Rückseite eines zweistöckigen Gebäudes, zum Innenhof hin.- Ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zu den Annehmlichkeiten in St-Louis (Geschäfte, Kindergarten, Schule, Markt).- Schneller Zugang zum städtischen Busnetz und zur Autobahn.4. **Im Angebot enthalten:**- Eine geschlossene Garage von 15m2 mit Lichtpunkt.- Zwei Steckdosen in der Garage, die als Keller genutzt werden kann- Ein privater Außenparkplatz im Innenhof der Residenz mit elektrischer Schranke.DPE durchgeführt am 29.02.2024 Energieklasse CMonatliche Gebühr 200 EuroZusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur gut ausgestattete und helle Räume, sondern auch Parkmöglichkeiten mit einer geschlossenen Garage und einem privaten Außenbereich.Seine Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und seine ruhige Umgebung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.Ihre Kontaktperson: Joanna Tel: +22(0) 6 89 58 62 26E-Mail: joanna@immo2f.comHandelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 524 944Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr

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