602 risultati - Appartamenti in vendita: Regione Alto Vallese (Oberwallis)

Charme, panorama e potenziale per i visionari

Appartamento di 4 locali di circa 80 m² - Ideale per gli amanti o come proprietà locativaSituato in una via tranquilla della città storica di Leuk, questo appartamento offre una combinazione rara di charme rustico e vista spettacolare. Sia come casa dei sogni che come investimento strategico - questa proprietà colpisce per il suo carattere e la sua ottima posizione.Questo appartamento è in buone condizioni, ma offre la possibilità di sfruttare appieno il potenziale esistente attraverso una ristrutturazione leggera. Gli investitori beneficiano della domanda nella zona ricreativa "Naturpark Pfyn-Finges" e della posizione soleggiata, mentre i proprietari possono realizzare la loro casa dei sogni con un tocco personale.Il cuore dell'appartamento è il salotto elegante. Con la sua camino chiusa e le altezze delle stanze impressionanti fino al tetto, offre un senso di vita ariosa e generosa che si trova raramente negli edifici standard moderni.Un panorama che incanta. La vista dalle finestre è semplicemente spettacolare e libera : • Il castello di Leuk con l'iconico Mario-Botta-Glaskubus. • La bellezza selvaggia del letto del Rodano e del Naturpark Pfynwald. • La pianura larga e soleggiata verso Sion. Disposizione delle stanze e attrezzature • Tre stanze flessibili: ideali come camere da letto, bagni o uffici di casa. • Due aree sanitarie: bagno con vasca e un bagno separato con doccia. • Cucina: cucina chiusa, elegantemente progettata, che può anche essere aperta sul salotto • Superfici aggiuntive: compresa una stanza di cantina, un solaio e un parcheggio coperto nel cortile interno (un grande plus nel centro storico). Questa proprietà storica offre un potenziale per diversi concetti di vita e strategie : • Amanti del charme della vecchia città • Menti creative e appassionati di ristrutturazione • Investitori con una visione a lungo termine • Chi cerca una casa vacanza perfetta : A causa della sua vicinanza al Naturpark Pfyn-Finges e della sua posizione centrale nelle Alpi valaisane, l'appartamento è il punto di partenza ideale per le attività all'aperto. Sia come rifugio per il fine settimana che come base confortevole per le escursioni e le gite di sci - qui, si può godere di un'atmosfera di vacanza pura. Che tu cerchi una proprietà locativa, un progetto da realizzare o una casa incantevole - questo appartamento si adatta ai tuoi piani.Interessato ? Saremmo felici di inviarti altri documenti o di mostrarti l'appartamento durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto, compresi i tuoi dati di indirizzo completi.

Centrale a Visp - e yet nel verde

Vivere con una vista - terrazza invece di balcone. 39 m² di vita all'aperto.Immaginate: domenica mattina, aprirete la porta della terrazza, e davanti a voi si estendono 39 m² di spazio all'aperto personale. Abbastanza spazio per il primo caffè al sole, il letto di verdure tra i bambini, il grill in estate -- e abbastanza pace per lasciare semplicemente passare la giornata. Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al piano terra a Visp riunisce ciò che è raramente trovato insieme: dimensioni reali, posizione centrale e atmosfera che assomiglia a un rifugio.8 motivi per cui questo appartamento è eccezionale • 39 m² di terrazza -- il vostro spazio all'aperto personale. Per il giardinaggio, le grigliate o semplicemente per respirare • Armadi a muro astuti all'ingresso -- giacche, scarpe, vita quotidiana -- tutto scompare prima che qualcuno entri nel salotto • 3 vere camere da letto -- 16 m², 12,6 m² e 12,5 m², tutte con parquet e luce del giorno. Nessuna stanza di passaggio, nessun compromesso • 2 bagni separati -- 7 m² e 6,4 m². Nessuna coda al mattino • Cucina con accesso diretto alla terrazza -- attrezzatura moderna, aperta sul salotto. Cucinare, mangiare, uscire -- tutto scorre • Stanza da hobby + lavanderia privata -- laboratorio, angolo di bricolage o semplicemente più spazio di stoccaggio • Stanza di basement supplementare -- pneumatici invernali, attrezzatura da sci, decorazioni stagionali -- tutto ha il suo posto • Posti auto: Garage sotterraneo CHF 35 000 e posto auto esterno CHF 15 000 Ideale per le famiglie: Tre camere dei bambini. Due bagni. Abbastanza spazio per un ufficio a casa -- e una terrazza dove i bambini possono giocare mentre voi apprezzate la vostra serata. Il piano di above spazioso (veramente eccezionale per un appartamento di 4,5 locali) facilita la vita: La stanza di stoccaggio di 3 m² inghiotte l'aspirapolvere e i prodotti di pulizia. La lavanderia privata risparmia percorsi. E gli armadi a muro nell'ingresso creano ordine prima ancora che qualcuno entri nel salotto.Ideale per gli investitori: Piano terra con terrazza. Posizione centrale a Visp. Taglio generoso. Esattamente ciò che i locatari cercano. L'appartamento piace alle famiglie, ma anche alle coppie che apprezzano lo spazio. Visp è economicamente forte -- Lonza assicura una domanda stabile, e la connessione ferroviaria a Brig, Sion o sopra il Lötschberg è eccellente. Grazie a una sostanza di costruzione solida e a un piano riflessivo, questo appartamento è molto affittabile -- a lungo termine, con poca vacanza.Posizione: Centrale -- e tuttavia calma: Visp non è una stazione di transito. Visp è a casa. Migros o Coop a pochi minuti. Scuole e giardini d'infanzia a piedi. La stazione per i pendolari è facilmente raggiungibile. E tuttavia, questo appartamento è situato in un indirizzo calmo -- senza traffico di passaggio, senza rumore. Il meglio dei due mondi.In un colpo d'occhio • Tipo: Appartamento di 4,5 locali al piano terra • Camere da letto: 3 (16 m² / 12,6 m² / 12,5 m²) • Bagni: 2 bagni (7 m² / 6,4 m²) • Terrazza: 39 m² • Altre stanze: Stanza di stoccaggio 3 m², stanza da hobby, lavanderia privata, basement • Posti auto: Garage sotterraneo CHF 35 000 e posto auto esterno CHF 15 000 • Pavimento: Parquet in tutte le camere da letto • Posizione: Centrale a Visp, strada calma Organizzate una visita ora: Questo appartamento non rimarrà a lungo sul mercato. Chiamatemi oggi -- vi organizzerò una visita e risponderò a tutte le vostre domande.

Più di un appartamento, un luogo di arrivo

Mattine a piedi nudi su pavimenti caldi. Sere barbecue nel proprio giardino. Benvenuti a Susten.Immaginate: Una domenica mattina in Vallese. I bambini giocano all'aperto, il caffè fuma sulla vostra terrazza di 42 m² -- parte di una superficie esterna generosa di 153 m², che appartiene interamente a voi. Le montagne formano l'orizzonte, nessun rumore, nessun stress. Solo spazio -- per la famiglia, per la vita, per l'essenziale.A prima vista • Nuova costruzione 2023, 163 m² di spazio abitativo, pronto per essere occupato immediatamente • 153 m² di spazio esterno (di cui 42 m² di terrazza + giardino privato con sistema di irrigazione) • 68 m² di soggiorno e pranzo -- inondato di luce, accesso diretto all'esterno • 4 camere da letto compresa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno lussuoso • Riscaldamento a pavimento per il riscaldamento e il raffreddamento -- efficiente in termini di energia, confortevole tutto l'anno • Persiane intelligenti per la casa controllabili via app • Box auto + posto auto incluso • Zona tranquilla 30 km/h -- adatta alle famiglie, soleggiata, perfettamente collegata • Potenziale di locazione: CHF 2'850/mese (CHF 34'200/anno) Per le famiglie: Uno spazio che cresce con voi163 m² di spazio abitativo più 153 m² di spazio esterno -- è una vera qualità della vita. Il soggiorno e la zona pranzo di 68 m² si aprono direttamente sul giardino privato con sistema di irrigazione: I bambini ci giocano, si creano serate indimenticabili.Quattro camere da letto significano: ogni bambino ha la sua stanza, spazio per un ufficio a casa o per gli ospiti -- e una suite genitoriale con cabina armadio e bagno lussuoso che vi offre un senso di benessere ogni mattina. Il riscaldamento a pavimento mantiene una temperatura gradevole in inverno e in estate -- e le persiane intelligenti per la casa possono essere controllate facilmente via app.Per gli investitori: Una domanda stabile, un rendimento attraenteSusten si trova nel cuore di una valle economicamente forte. Visp con Lonza -- uno dei più grandi datori di lavoro della regione -- è a pochi minuti. I lavoratori qualificati e i pendolari cercano costantemente uno spazio abitativo di alta qualità.Con 163 m² di spazio abitativo, 153 m² di spazio esterno e un potenziale di locazione di CHF 2'850/mese, questo nuovo edificio offre un rendimento solido -- senza rischi di ristrutturazione, senza tecnologia obsoleta.Posizione: Il meglio dei due mondiSusten combina la qualità della vita alpina con le connessioni urbane. Leukerbad -- la destinazione di benessere delle Alpi -- è a pochi minuti. La stazione di Susten vi porta rapidamente a Visp, Brig o via Lötschberg verso Berna e Losanna. Migros, Coop, farmacia e panificio sono raggiungibili a piedi. Tutto è là -- nulla manca.Questo appartamento non rimarrà a lungo sul mercato.Organizzate la vostra visita ora -- mi piacerebbe guidarvi personalmente attraverso la vostra nuova casa.

Appartamento di vacanza a Grächen - soleggiato, tranquillo & immediatamente disponibile

Ritiro alpino con cuore - appartamento 2,5 locali con giardino, terrazza & vista mozzafiato sulle montagne a GrächenIn mezzo alle Alpi vallesane impressionanti, nella stazione di vacanza affascinante e senza auto di Grächen, questo appartamento 2,5 locali del Chalet Eliane rinnovato con amore vi aspetta - un luogo dove la pace, la natura e la qualità della vita si incontrano in modo unico. Qui non vivete semplicemente - arrivate, vi disconnette e godeteI vostri vantaggi in un colpo d'occhio:Posizione di vita senza auto e particolarmente tranquilla nel centro del villaggio di Grächen?Vista mozzafiato e senza ostacoli sul BrunegghornGiardino privato spazioso con molto sole e valore di svagoAmpia terrazza per ore rilassate all'apertoArredato e immediatamente disponibileRinnovato nel 2025 - stato moderno e ben mantenutoCombinazione ideale di appartamento di vacanza e proprietà locativaVicino ai negozi, ristoranti e ferrovie di montagnaL'appartamento si trova in un chalet multifamiliare ben mantenuto con un totale di quattro unità e fa parte di una coproprietà che rappresenta una convivenza piacevole e armoniosa e offre allo stesso tempo molta intimità.Su circa 49 m² di spazio di vita, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, che combina perfettamente il comfort e la convivialità. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina completamente attrezzata - un luogo dove si cucina, si ride e si viveLa camera da letto offre un rifugio e un riposo con un equipaggiamento confortevole, mentre il bagno moderno con vasca/doccia offre momenti rilassati dopo una giornata attiva sulle montagne. Un corridoio pratico con spazio di stoccaggio completa funzionalmente l'interno.Spazio esterno - il vostro pezzo di natura privato24 m² di terrazza per il sole, la colazione e il panorama montano60 m² di spazio di giardino privato per il relax e la godimentoVista diretta sul Brunegghorn impressionante (3833 m)Qui vivete la natura pura ogni giorno - tranquilla, chiara e impressionanteGrächen - villaggio di montagna soleggiato con qualità della vitaGrächen è uno dei villaggi di montagna più soleggiati e più popolari del Vallese. Il centro del villaggio senza auto crea un'atmosfera sicura e rilassata, ideale per le famiglie, le persone alla ricerca di riposo e i vacanzieri ???A pochi minuti a piedi, potete raggiungere tutto ciò di cui avete bisogno per le vostre esigenze quotidiane: negozi, ristoranti, caffè, panetterie, banche e ufficio di turismo. La funivia Hannigalp e numerose attività di svago sono anch'esse situate nelle immediate vicinanzeLa regione offre anche un punto di partenza ideale per escursioni a Zermatt e Saas-Fee, due delle destinazioni alpine più famose della SvizzeraUn luogo che non è solo un appartamento - ma un sentimento di libertà, pace e gioia di vivere alpina.

Vivere in modo autentico a Heidadorf - Abitazione secondaria consentita

Appartamento di 3 locali con fascino autenticoA Visperterminen, in una posizione tranquilla e soleggiata, si trova questo appartamento di 3 locali ben mantenuto in un edificio tradizionale del 1906. L'appartamento convince con il suo carattere autentico e un equipaggiamento semplice e funzionale.Questo appartamento praticamente tagliato combina funzionalità e convivialità in modo affascinante. Un ingresso appena dipinto serve come zona cuscinetto protetta dal vento e conduce direttamente al cuore dell'appartamento: la vasta cucina-soggiorno. Questa è dotata di una cucina elettrica pratica e di un camino a legna tradizionale, che non solo fornisce un calore confortevole ma contribuisce anche alla preparazione sofisticata dell'acqua calda.La cucina offre spazio per un angolo pranzo conviviale con panca angolare - ideale per i pasti condivisi. Il soggiorno adiacente è completato da un camino in pietra di Gilt, che irradia un calore piacevole nei giorni freddi.Le due camere da letto orientate a nord rimangono piacevolmente fresche anche nei giorni caldi. Una delle camere dispone di un armadio a muro pratico, che offre uno spazio di archiviazione supplementare.Il bagno semplice ma pratico con doccia è situato nella vicinanza immediata dell'ingresso e con accesso diretto al balcone. Con un sedile integrato e un piano di tavolo pratico, invita a godersi il caffè del mattino al sole, a leggere un buon libro o a lasciare che la giornata si svolga con un bicchiere di vino la sera.Questo appartamento è ideale per tutti coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo e senza complicazioni - sia come residenza principale che come rifugio di vacanza. Colpisce con:Questo appartamento si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Disposizione funzionale degli ambienti con un focus sulla convivialità e il comfort di vita. • Raffreddamento naturale in estate grazie all'orientamento a nord delle camere da letto. • Calore piacevole in inverno grazie al camino a legna, ai radiatori e al camino in pietra di Gilt. • Dettagli pratici come un armadio a muro e un balcone con sedile. • Un posto per sentirsi bene - tutto l'anno! • Fascino storico: Vivere in una casa vallesana tipica del 1906 con muratura solida e legno di melo bruno scuro. • Concept di ambienti conviviale: 55 m² di spazio di vita, che è ideale per singles, coppie o come base di vacanza. • Balcone: Il vostro ritiro privato all'aria fresca - ideale per il caffè del mattino o per immergersi in un libro emozionante senza distrazioni. • Posizione: Visperterminen è conosciuta per la sua terrazza soleggiata, il vigneto più alto d'Europa e un ottimo collegamento a Visp. • Sport e tempo libero: Area sciistica proprio alla porta, collegamento rapido a Grächen, Saas e Zermatt. • Pendolarismo: 15 minuti fino al centro di Visp. • Vendita a stranieri: autorizzata! Dettagli in un colpo d'occhio: • Spazio di vita: 55 m², spazio utilizzabile: 80 m². • Appartamento di 3 locali, cucina aperta, 2 camere da letto. • Bagno con finestra: 1 (funzionale e ben mantenuto con doccia). • Balcone: 4 m² - con sedile integrato e piano di tavolo. • Cantina: grande, mezza cantina aperta. • Parte di deposito: spazio supplementare per lo stoccaggio del legno. La vostra nuova casa o la vostra casa di vacanza? Entrambe sono possibili! Che sia come ritiro tranquillo nella vita quotidiana o come punto di partenza per le escursioni e lo sci nella regione - questo appartamento offre la combinazione perfetta di tradizione e qualità della vita.Prezzo di vendita: CHF 217 000.--Lasciatevi convincere da questo...

Appartamento di 2,5 locali arredato con potenziale di rendita!

Appartamento affascinante di 2,5 locali nel cuore di Leukerbad - arredato, soleggiato e situato in centro.Benvenuti a Leukerbad - il posto dove si incontrano relax, natura e comfort!In vendita, un appartamento di 2,5 locali al 4° piano dell'edificio Fortuna, ben curato. Che sia come seconda casa, appartamento vacanze o oggetto di investimento - questo gioiello convince con la sua posizione ideale e il suo charme di vita. L'appartamento si trova nella vicinanza immediata della clinica, delle terme e di vari ristoranti e negozi. La funivia del Torrent è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo un comfort aggiuntivo per le attività di svago e sport.A soli due minuti a piedi dalle terme famose in tutto il mondo e tre minuti da negozi, ristoranti, clinica e mezzi di trasporto pubblici, potete godere di una centralità assoluta - e allo stesso tempo, di una pace con vista sulla montagna.L'appartamento offre tutto ciò di cui avete bisogno per sentirvi a vostro agio su circa 45 m² di spazio abitativo: • un ingresso accogliente con un armadio a muro pratico, • una camera da letto luminosa di circa 12 m² con una vista meravigliosa sulla montagna, • un bagno moderno con doccia, water e lavabo, • una cucina separata e completamente attrezzata (compreso lavatrice), • e un soggiorno luminoso con accesso al balcone di 7 m² orientato a sud-est - ideale per colazioni soleggiate o serate rilassanti con vista sul Torrenthorn. Tutte le finestre e porte del balcone sono state sostituite nel 2023 con modelli moderni a triplo vetro e isolamento acustico, garantendo il massimo comfort di vita.L'edificio dispone di un ascensore, di un locale per sci e biciclette comune, di una lavanderia e di un cantina pratica al stesso piano - comodo e sicuro. L'appartamento è venduto arredato con mobili di alta qualità - potete quindi entrare direttamente o affittarlo immediatamente.L'appartamento è attualmente affittato fino a marzo 2026, il che lo rende particolarmente attraente per gli investitori che desiderano ottenere un rendimento sicuro e entrate stabili. E il meglio:La proprietà può essere acquistata come seconda casa e è anche approvata per gli acquirenti senza residenza in Svizzera - un'opportunità rara in mezzo alle Alpi!Un'abitazione ideale o un investimento in una posizione di primo piano - a pochi passi dalle terme!Organizzate una visita oggi e lasciatevi incantare dal charme di questo appartamento.

Appartamento soleggiato di 3,5 locali a Inden

Appartamento soleggiato di 3,5 locali a Inden - balcone con vista sulle montagne inclusoIn vendita un appartamento luminoso di 3,5 locali in una casa di più famiglie tranquilla con solo 7 unità abitative. La posizione? In mezzo alla natura, a soli 5 km da Leukerbad - abbastanza vicino per visite spontanee alle terme, abbastanza lontano per una vera pace.Il balcone di 17 m² diventerà presto il vostro posto preferito: caffè del mattino con vista sulle montagne, serate estive con amici, o semplicemente sedersi e respirare. Qui, la giornata inizia diversamente.L'appartamento nel dettaglio:Quando si entra, si è accolti da un'area di ingresso spaziosa. A sinistra, il percorso conduce alla cucina moderna (ristrutturata nel 2022) - dotata di alta qualità e pronta per momenti culinari. A destra, il soggiorno luminoso si apre con travi in legno a vista accattivanti, che danno carattere. Dal soggiorno, si può accedere direttamente al grande balcone.Due camere offrono opzioni di utilizzo flessibili: la camera di 18 m² dispone di un grande solaio (26 m²) - ideale come atelier, stanza da hobby o camera familiare supplementare. La seconda camera (10,6 m²) è compatta e tagliata in modo confortevole.Il bagno (ristrutturato nel 2022) convince con una grande doccia, un lavabo e un water in design moderno.Inoltre, si dispone di un'area di solaio di 24 m² vicino alla cucina e di un compartimento di cantina spazioso di 6 m² - perfetto per il materiale sportivo o di stagione.Comfort e attrezzature:Un posto auto in box (16,2 m² per 30.000 .-) più un altro posto auto esterno appartengono all'appartamento. La casa dispone di una sala sciistica riscaldata e di internet in fibra ottica - pratico per il lavoro da casa o le serate di streaming rilassate. L'appartamento beneficia di una luminosità eccellente, anche più che a Leukerbad stesso.Perché Inden?Inden è un villaggio idilliaco nelle Alpi vallesane, incastonato in un contesto naturale unico e a soli pochi minuti da Leukerbad. Il comune offre ai residenti numerosi vantaggi: • Utilizzo gratuito di numerose offerte regionali come le terme, le ferrovie di montagna e i trasporti pubblici • Internet in fibra ottica per un lavoro da casa senza problemi • Una vita di villaggio animata con distanze corte e una comunità calorosa Per chi è ideale questo appartamento?Come prima o seconda casa tranquilla, come proprietà locativa con un potenziale di locazione attraente, o per tutti coloro che cercano entrambi: un'oasi di comfort privato con un apprezzamento del valore.Interesse suscitato? Organizzate una visita oggi e scoprite il vostro nuovo appartamento nell'idillio soleggiato del Vallese.

Primavera - 4.5 Appartamento a due piani Sud / Ovest (P1 / P2 /P3)

L'edificio residenziale Primavera è stato creato nell'ambito di una ristrutturazione completa di un edificio esistente con un rinnovamento strutturale estensivo. Gli appartamenti saranno realizzati con materiali da costruzione di alta qualità e colpiscono per una progettazione generosa e illuminata. La concezione globale si basa su criteri elaborati con cura e combina:ESTETICA - un'architettura senza tempo e di alta qualitàFUNZIONALITÀ - piani ben pensati e un uso efficiente dello spazioCOSTI DI MANUTENZIONE - una costruzione sostenibile con costi di esercizio a lungo termine ridottiDUE APPARTAMENTI ECONOMICI- P1 - 4.5 Appartamento a due piani Sud / Ovest (114m2) - 690'000 CHF- P2 - 4.5 Appartamento a due piani Sud / Ovest (106m2) incl. locale di deposito - 690'000 CHF- P3 - 4.5 Appartamento a due piani Sud / Ouest (123 m2) incl. posto auto - 820'000 CHF

Primavera - Appartamento 4.5 locali Sud (P5 / P7 / P9)

L'edificio residenziale Primavera sta sorgendo nell'ambito di una ristrutturazione completa di un edificio esistente con un rinnovamento strutturale estensivo. Gli appartamenti sono realizzati con materiali da costruzione di alta qualità e colpiscono per una progettazione spaziosa e luminosa. La concezione globale si basa su criteri elaborati con cura e combina:ESTETICA - un'architettura senza tempo e di alta qualitàFUNZIONALITÀ - piani ben pensati e un uso efficiente dello spazioCOSTI DI MANUTENZIONE - una costruzione sostenibile con costi di esercizio bassi a lungo termine- P5 - Appartamento 4.5 locali Sud al 1° piano - 790 000 CHF- P7 - Appartamento 4.5 locali Sud al 2° piano - 850 000 CHF- P9 - Appartamento 4.5 locali Sud al 3° piano - 960 000 CHF

Primavera - Appartamento 3.5 locali Sud (P4 / P6 / P8)

L'edificio residenziale Primavera è stato creato nell'ambito di una ristrutturazione completa di un edificio esistente con una rinnovazione strutturale estensiva. Gli appartamenti sono stati realizzati con materiali da costruzione di alta qualità e impressionano con una progettazione spaziosa e illuminata. La conceptazione globale si basa su criteri elaborati con cura e combina:ESTETICA - un'architettura senza tempo e di alta qualitàFUNZIONALITÀ - piani ben pensati e un uso efficiente dello spazioCOSTI DI MANUTENZIONE - una costruzione sostenibile con costi di esercizio a lungo termine bassi- P4 - Appartamento 3.5 locali Sud al 1° piano - 460 000 CHF- P6 - Appartamento 3.5 locali Sud al 2° piano - 490 000 CHF- P8 - Appartamento 3.5 locali Sud al 3° piano - 550 000 CHF

Primavera - Appartamento in mansarda P10

L'edificio residenziale Primavera sta sorgendo nell'ambito di una ristrutturazione completa di un edificio esistente con un rinnovamento strutturale estensivo. Le unità abitative sono realizzate con materiali da costruzione di alta qualità e convincono per una progettazione generosa e illuminata. La concezione globale si basa su criteri elaborati con cura e combina:ESTETICA - un'architettura senza tempo e di alta qualitàFUNZIONALITÀ - piani ben pensati e un uso efficiente dello spazioCOSTI DI MANUTENZIONE - una costruzione sostenibile con costi di esercizio a lungo termine bassi

Penthouse affascinante con vista panoramica a Grächen

La soffitta del Chalet Myriam a Grächen combina il fascino vallesano tradizionale con il comfort di vita moderno. La sala da pranzo luminosa e aperta con travi in legno visibili e un camino confortevole invita a soggiornare e offre una vista da sogno sul mondo montuoso circostante. La zona living e la sala da pranzo inondate di luce con soffitto a travi apparenti, camino e grandi finestre panoramiche creano un'atmosfera unica di benessere. La cucina moderna e completamente attrezzata si integra armoniosamente nell'insieme e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. Le tre camere da letto spaziose sono in parte completamente progettate in legno, il che crea un'atmosfera calda e confortevole. Una camera da letto ha il suo proprio lavabo e una doccia in suite; inoltre, tutte le camere da letto hanno accesso diretto ai balconi. Due bagni stilosi completano l'offerta di locali. Per un comfort aggiuntivo, l'appartamento offre due sale per sci separate - una per l'attrezzatura da sci classica, l'altra equipaggiata con asciugascarpe da sci e un guardaroba, perfetta dopo una giornata attiva sulle piste. L'offerta è completata da una lavanderia pratica e un seminterrato, il che rende i locali secondari funzionali e ottimali per la vita alpina. Particolarmente degno di nota: il balcone spazioso, dal quale potrete godere di una vista mozzafiato sulle montagne maestose di 4000 metri. Grächen è un comune del distretto di Visp, nel cantone del Vallese, in mezzo alle Alpi svizzere. Questo villaggio di montagna è un paradiso per le vacanze in famiglia in estate e in inverno. Il villaggio naturale offre diverse possibilità di essere attivi e dispone, oltre a una vasta gamma di sport invernali, di una varietà di piste ciclabili e sentieri di trekking. La zona sciistica a Grächen è compatta, sicura in termini di neve fino a 2858 metri di altitudine, e convince con il suo panorama unico. Le montagne svizzere più alte sono a portata di mano. Le piste bump e un funpark completano l'offerta. 38 km di sentieri di trekking invernale, una pista di slittino e 23 km di sentieri di ciaspole attirano anche i non sciatori nel paesaggio invernale innevato. Grächen ha anche una reputazione eccezionale come regione di trekking. I trekker appassionati apprezzano la rete di 250 km di sentieri di trekking, che comprende la foresta, il lago di montagna di Grächner, tubi d'acqua gorgoglianti e l'ingresso della porta dei ghiacciai. Il Hannigalp a 2100 metri di altitudine è il cuore della regione di trekking: collega il sentiero di alta quota a Saas-Fee con il sentiero europeo tra Zermatt e Grächen - i sentieri di trekking di alta quota più famosi e più belli delle Alpi.

5,6 % di rendita lorda - Prestazione netta ottimizzata

Investimento di capitale attraente con valore di sostanza storica, flusso di cassa stabile e sforzo amministrativo ridotto.Questa proprietà di investimento solida all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben mantenuta combina valori di costruzione tradizionali vallesani con un ottimo potenziale di locazione. Con un rendimento lordo del 5,6% e un contratto di locazione di recente conclusione, questo appartamento di 4,5 locali con 120 m2 di superficie abitabile offre una sicurezza di ritorno immediata senza rischio di vacanza.I dati chiave per il tuo portafoglio: • Prestazione forte: Affittato di recente con un rendimento lordo attraente del 5,6%. • Rendimento netto ottimizzato: Grazie alla fatturazione diretta dei costi di riscaldamento (elettricità) all'inquilino, tu, in quanto proprietario, benefici di costi accessori estremamente bassi. Le fluttuazioni dei prezzi dell'energia non influiscono sul tuo rendimento, il che aumenta massicciamente la prestazione netta rispetto agli oggetti con sistemi di riscaldamento centralizzati. • Posizione strategica: Ried-Brig è una comunità residenziale molto richiesta. La vicinanza immediata al centro economico di Brig-Glis-Naters e alla funivia di Rosswald, nonché alla regione del Simplon, assicura una domanda a lungo termine (status di seconda casa possibile). • Sostanza e attrezzatura: Materializzazione durevole con piani di lavoro in granito e pannelli intemporelli. Un forno Giltstein funzionante del 1884 serve come fonte di calore supplementare a prova di crisi e valorizza l'oggetto storicamente. • Potenziale aggiuntivo: Un posto auto è disponibile direttamente davanti alla casa. Un grande seminterrato è incluso nel prezzo. Un fienile vallesano adiacente può essere acquistato in opzione (prezzo su richiesta) - un plus strategico per future estensioni o spazi di stoccaggio aggiuntivi. Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Flusso di cassa immediato: Affittato interamente, non è necessario un investimento iniziale per la ricerca di inquilini o la ristrutturazione. • Rischio di costi basso: L'inquilino sopporta i costi di riscaldamento sotto la propria responsabilità; nessuna dichiarazione di costi di riscaldamento complicata per l'amministrazione. • Ottimo potenziale di locazione: Ultimo piano, silenzio assoluto e vista imprenabile sulla valle del Rodano - garanzia di una forte fedeltà degli inquilini. • Tecnologia: Caldaia indipendente per la preparazione di acqua calda e apparecchi di cucina moderni (raffreddamento Fresh-System). • Flessibilità massima: Approvato come residenza principale o di vacanza - opzioni di uscita diversificate. Conclusione per l'investitore:Questa proprietà è un aggiunta a basso rischio e a basso mantenimento a qualsiasi portafoglio di beni immobiliari. La combinazione di un rendimento elevato, di costi accessori minimizzati e di una posizione attraente a Ried-Brig garantisce un'evoluzione del valore duratura.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per cifre chiave dettagliate o una visita sul posto. Ci rallegriamo di presentarti questo oggetto di rendimento di persona.Si prega di notare che solo le richieste con informazioni di contatto complete (indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail) possono essere elaborate.Il primo contatto avviene preferibilmente tramite il modulo di contatto dell'annuncio.

Appartamenti secondari autorizzati a Saas-Grund - progetto di sviluppo strategico in una regione turistica fortemente regolamentata

Raro oggetto di sviluppo a Saas-Grund con appartamenti secondari autorizzati Questo oggetto a Saas-Grund offre un'opportunità eccezionale per investitori e sviluppatori: un ex albergo con già autorizzata la riconversione in appartamenti secondari. In una regione turistica fortemente regolamentata, dove nuovi appartamenti secondari sono difficilmente realizzabili, questa proprietà rappresenta un progetto di sviluppo strategicamente molto attraente.Punti salienti dell'oggetto • Posizione: Posizione centrale e tranquilla nel cuore del villaggio, in piazza del comune e della chiesa • Potenziale di sviluppo: Progetto autorizzato per appartamenti secondari • Rarità: Gli appartamenti secondari in questa regione sono fortemente limitati e di conseguenza molto richiesti • Stato: Solida struttura, ultimamente modernizzato nel 2022 • Orientamento: Posizione soleggiata con vista libera sulla montagna • Spazi esterni: Terrazza e balconi con alta qualità di soggiorno • Vantaggi aggiuntivi: Esistente appartamento nell'attico con cinque stanze • Parcheggio: Garage e parcheggi esterni disponibili Descrizione dell'oggettoLa proprietà è stata fino ad ora utilizzata come albergo e comprende attualmente 23 letti, spazi di ristorazione e locali accessori. Tuttavia, l'attività alberghiera non è più l'obiettivo principale.Al centro c'è il concetto di riconversione già autorizzato in appartamenti secondari. Ciò elimina un fattore di rischio significativo per lo sviluppo. Il progetto si adatta perfettamente agli investitori che vogliono servire un segmento di mercato ristretto e trarre vantaggio dalla forte domanda di appartamenti secondari nella valle di Saas.Posizione e ambienteLa valle di Saas appartiene alle destinazioni turistiche consolidate nel Vallese. La vicinanza a Saas-Fee e alla stazione a valle di Kreuzboden Hohsaas garantisce una costante alta domanda turistica.A causa di limitazioni legislative per gli appartamenti secondari, l'offerta è fortemente limitata. Esattamente qui si trova il vantaggio strategico di questo progetto: gli appartamenti secondari autorizzati sono di fatto una merce rara con un corrispondente potenziale di aumento di valore.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Posto camper permanente ricercato

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