ST-SULPICE - Appartamento contemporaneo di 4,5 locali
Magnifico appartamento contemporaneo di 4,5 locali a St-Sulpice, che offre quasi 100 m² di spazio abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone di 12,8 m² situato in una residenza moderna e verde a proximità immediata del lago, della Venoge, delle scuole, dei trasporti e dei campus EPFL/UNIL. Questa proprietà è un'opportunità ideale per una famiglia che cerca comfort, calma e proximità a Losanna e Morges.L'appartamento beneficia anche di una suite parentale con sauna privata, uno spazio di benessere vero e proprio.La sua composizione:Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano uno spazio di vita bello, luminoso e funzionale. Le grandi aperture portano molta luce naturale e prolungano visivamente gli spazi verso la vegetazione circostante.La cucina aperta, completamente attrezzata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati, nonché di una piastra di cottura a induzione. La sala da pranzo offre abbastanza spazio per accogliere comodamente la famiglia e gli amici.Ci sono 3 camere da letto che offrono molte possibilità di allestimento.La camera da letto principale ha il suo bagno annesso, nonché una sauna privata, creando uno spazio di relax e intimità vero e proprio. Le altre due camere da letto possono servire perfettamente come camere per bambini, camere per gli ospiti, studio o sala TV.Il corridoio è dotato di numerosi armadi integrati lungo tutta la sua lunghezza, che consentono di ottimizzare gli spazi di stoccaggio. L'appartamento comprende 2 bagni moderni e ben attrezzati, uno con doccia, lavabo, WC, nonché uno spazio lavanderia con lavatrice, l'altro con vasca da bagno, lavabo e WC.La residenza beneficia di bei spazi verdi alberati e curati, che offrono un ambiente calmo e piacevole per la vita quotidiana. Un'area di gioco si trova direttamente nel cuore della residenza, a proximità immediata dell'appartamento e visibile da esso, un vero vantaggio per le famiglie con bambini.Gli spazi comuni sono stati progettati per favorire un'atmosfera conviviale e familiare.La posizione consente anche di godere di una grande varietà di servizi vicini: • il lago e le spiagge; • la Venoge e molti sentieri per passeggiate; • ristoranti, caffè e negozi; • scuole e asili; • impianti sportivi, tennis e attività nautiche; • piste ciclabili; • trasporti pubblici con accesso rapido a Losanna, Morges, EPFL e UNIL (le linee di autobus 31, 33 e 701 consentono di raggiungere facilmente Morges, Losanna e le municipalità circostanti) La posizione è particolarmente interessante per le famiglie e le persone che lavorano o studiano sui campus losannesi. Secondo le indicazioni della brochure: • scuola primaria di St-Sulpice: circa 5 minuti in bicicletta; • asilo Les P'tits Loups: circa 6 minuti in bicicletta; • EPFL: circa 10 minuti in bicicletta; • UNIL: circa 12 minuti in bicicletta; • Losanna: circa 20 minuti in autobus / 15 minuti in auto • Morges: circa 15 minuti in autobus / 10 minuti in auto. Caratteristiche tecniche:L'appartamento corrisponde al lotto D6 e si trova al 1° piano.Comprende: • 4,5 locali • 3 camere da letto • 2 bagni / 2 WC • 99,9 m² di spazio abitabile • 106,3 m² di superficie ponderata • balcone di 12,8 m² • costruzione: 2015 • stato: come nuovo • esposizione: ovest • vista: vista libera sulla foresta • stile: moderno • ascensore • accesso per persone con mobilità ridotta • parking sotterraneo • cucina aperta attrezzata • cantina • locale biciclette • sauna • sala fitness • armadi a muro • vetro triplo • lavanderia privata • lavanderia comune • doccia • vasca da bagno • balcone • posti visita. • La residenza non consente l'uso come residenza secondaria. La disponibilità è da concordare.Prezzo di vendita: CHF 1'295'000.-Un posto auto interno è obbligatorio, in aggiunta al prezzo di CHF 50'000.-.Spese PPE: circa CHF 550.- al mese.
