Appartamenti in vendita: Regione Laufen

Zentral und ruhig mit Aussicht

Zentrale Lage mit AussichtEin Zuhause in zwei Etagen voller Stil - Ruhig und zentral gelegenDie bezaubernde Duplex-Oase, die sich durch ihre traumhafte Aussicht, eine gepflegte Liegenschaft und großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken auszeichnet, ist ein attraktives Kaufobjekt für Jung und Alt.Während andere im Stau stehen, geniessen Sie bereits Ihren zweiten Kaffee - In Fussdistanz befindet sich der Bahnhof, welcher Sie innert einer Viertelstunde nach Basel bringt. Diese Immobilie ist ruhig und dennoch sehr zentral gelegen und bietet Ihnen einen optimalen Komfort an öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Herzstück dieser Wohnung offenbart sich im großzügigen Wohnzimmer, wo ein Schwedenofen im Winter zusätzliche Wärme und ein zauberhaftes Ambiente schenkt.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Eggfluh bietet.Die formschönen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, ohne jedoch die Freiheit bei der individuellen Einrichtung und Platzierung von Möbeln einzuschränken.Die hellen, weißen Fliesen verleihen der Wohnung eine moderne Optik und setzen einen faszinierenden Kontrast zur gemütlichen Atmosphäre.Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über den traditionellen Treppenaufgang oder bequem mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt.Ein Gästebad befindet sich im Wohngeschoss, während ein weiteres WC sowie das separate Familienbad mit Dusche und Badewanne im Schlafgeschoss vorhanden sind.Die großzügige Küche bietet Platz fürs gemütliche Frühstück, während das Esszimmer ausreichend Platz für festliche Tafelrunden bietet.Neben den drei großzügigen Zimmern bietet die Galerie ausreichend Raum für ein Büro oder eine behagliche Leseecke ? ein Ort des Wohlfühlens.Zwei großzügige Reduits bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht im Kellerabteil untergebracht werden soll.Im Kaufobjekt sind eine Garage mit zusätzlichem Platz für Zweiräder sowie ein überdachter Außenabstellplatz inbegriffen.Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnung selbst wurden fortlaufend renoviert und saniert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.Die leicht erhöhte Lage verschafft nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern ermöglicht auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Kaltbrunnental mit seinen malerischen Bächen ? ein wahres Naturparadies.Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Zentrum von Grellingen erreichbar. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung von 4 Minuten.Willkommen in Ihrem stilvollen Eigenheim, wo Eleganz und Komfort auf einzigartige Weise verschmelzen.Fakten:- Objektart: 5½ Zimmer Maisonette-Wohnung- Wohnfläche: ca. 290 m²- Schlafzimmer: 3- Badezimmer: 3- Baujahr: 1993, laufend renoviertSonstiges:- Lift direkt in die Wohnung- Schwedenofen- Balkon- Waschküche in der Wohnung- Ölheizung, Wärmeverteilung über Fussboden- Parkierung: Garage und gedeckter Aussenabstellplatz- Kaufpreis: CHF 1'290'000.-Hallo, mein Name ist Chiara SalathéGerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation dieser großartigen Kaufgelegenheit und führe Sie anschliessend durch die Liegenschaft.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Neuwertige 4.5 Zimmerwohnung an ruhiger Lage, 2 Parkplätze, 2 Badezimmer, sonnige Terrasse

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per 1.9.2024 oder nach Vereinbarung eine schöne, helle, moderne und neuwertige 4.5-Zimmerwohnung mit 2 Nasszellen, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Aussenparkplatz, einen Keller sowie eine sonnige und schöne Terrasse..Details zur Wohnung:Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 520.-Monatliche Einlage für den Erneuerungsfonds: ca. CHF 50.-.Minergie Wohnung, sehr gut isoliertNichtraucherwohnung, keine Haustiere gehaltenNetto Wohnfläche: ca. 113 m², Nutzfläche: ca. 100 m²Beheizt mit Pellets, Wärmeübertragung über Bodenheizung.Hochwertige Materialisierung, bodentiefe FensterGolfplatz in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.Für wen geeignet:Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind..Zusätzliche Informationen:Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2022: ca. CHF 140.000.-Alle Storen sind elektrischGepflegtes 5-ParteienhausBaujahr: Sommer 2013Wohnung W13, Wertquote: 38/1000.Raumprogramm:1 Parkplatz im Preis inbegriffen, Besucherparkplätze vorhanden1 Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen.1.OG mit Lift, Wohnung rechts W13Eingang: ca. 8.14 m²Wohnen, Essen, Küche: ca. 40.37 m²Zimmer 1: ca. 16.10 m², Zimmer 2: ca. 13 m²WC, Badewanne, Waschturm: ca. 6.30 m²WC, Dusche: ca. 4.50 m².Terrasse: ca. 15 m²Keller: ca. 8.21 m²Total Nutzfläche: ca. 150.62 m².Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne:E-Mail: perri@immorossi.chHerr Rosario Perri und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein kompetentes und diskretes Team von Immobilienexperten, das Ihnen schweizweit die besten Konditionen für Kauf, Verkauf und Vermietung bietet..Haftungsausschluss:Das Inserat dient als Information und ist nicht als rechtlich bindendes Angebot zu verstehen. Die Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen..Hinweis:Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands nicht beurteilt werden. Wir empfehlen eine Überprüfung durch Baufachleute..Finanzierung:Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Gerne bieten wir Ihnen maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken an..Kaufvertrag:Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden..Anzahlung und Bezug:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.