Distretto Küssnacht (SZ) - Maisonette / Duplex acquistare

ESCLUSIVA MAISONETTE ATTICA 6.5 LOCALI – CON GRANDE POTENZIALE, VERIFICATA DALLA BANCA & FINANZIABILE IN MODO ATTRATTIVO

CASA SPACIOSA CON VISTA PANORAMICA – E SPAZIO LIBERO PER LE VOSTRE IDEE DI VITA PERSONALE *****Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette attica eccezionale di 6,5 locali vi aspetta con una vista panoramica magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna «Pilatus». Una casa che combina in modo unico il lusso, la vita privata e la vicinanza con la natura. I 151 m² di spazio abitativo netto sono distribuiti su due piani ai 5° e 6° piani. La disposizione spaziosa delle stanze, le aree di vita luminose e il caminetto creano un'atmosfera di vita unica con molto charme e carattere. Un punto di forza è la superficie totale di circa 72 m² di terrazza e balcone, che estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per ore rilassanti all'aria aperta. L'appartamento è stato continuamente rinnovato con cura, tra cui nuove finestre e rivestimenti del pavimento. Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre molto potenziale per idee di vita personali. ORIENTATO VERSO LA NATURA E FAMILIARE NELLA CITTÀ DI LUCERNAIl quartiere attraente di Büttenen è situato in un ambiente naturale vicino al Meggerwald e offre molta pace e relax con il Büttenenbach renaturato e il quartiere idilliaco. Le scuole materne, le scuole e gli asili sono a proximità immediata. Le attività di svago diverse contribuiscono anche all'attrattiva della posizione: aree di gioco, campi di calcio, percorsi Vita e il Museo dei trasporti svizzeri sono situati nei dintorni. COLLEGAMENTO ECCELLENTE: Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti in circa 14 minuti. Le strutture commerciali, i ristoranti e le altre offerte sono situate nel quartiere adiacente di Würzenbach, a Meggen e nel centro di Lucerna. I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO • Maisonette attica di 6,5 locali attraente in un quartiere residenziale calmo e ricercato • 151 m² di spazio abitativo netto su due piani • 72 m² di terrazza e balcone – con tramonto • Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus • Appartamento in attico con vita privata e atmosfera di vita piacevole • Disposizione delle stanze flessibile – ideale per un ufficio a casa • Posizione familiare, orientata verso la natura con attività di svago diverse • Brevi distanze alle scuole materne, scuole e asili • Collegamenti di trasporto pubblico eccellenti al centro città • Margine di manovra per idee di vita personali • Vita privilegiata nella una delle più belle città della Svizzera MOBILITÀL'offerta è completata da un posto auto nel garage, che è già incluso nel prezzo di vendita.DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀDisponibile immediatamente o su accordo.OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVEApprofittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di CHF 300 000 a condizioni particolarmente attrattive di solo 0,85% – fissato fino al 31 ottobre 2029.OFFERTA VERIFICATA DALLA BANCALa Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica della proprietà e conferma un finanziamento di fino all'80% del prezzo di vendita determinato. La condizione preliminare è una sostenibilità corrispondente.L'OPPORTUNITÀ UNICAPotete aspettarvi una casa eccezionale a un prezzo di acquisto molto attraente con locali di vita spaziosi, molta luce e una vita privata rilassante – ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano un'atmosfera di vita speciale.AVETE SVEGLIATO IL VOSTRO INTERESSE?Per informazioni aggiuntive o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.casa panorama immobilien® – Il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno!Con il sigillo di qualità del SVIT – In quanto membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo per la qualità, la competenza professionale e la fiducia.

MAISONETTE IN ATTICO SPaziosa CON VISTA PANORAMICA, PREZZO ELEVATO E FINANZIAMENTO ATTRATTIVO *****

Un'offerta eccezionale in un quartiere residenziale molto richiesto – con un potenziale di valore a lungo termine e condizioni di finanziamento vantaggiose.Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, si presenta un'opportunità interessante per gli investitori e gli investitori di capitali: una maisonette in attico spaziosa di 6,5 locali con 151 m² di spazio abitativo netto, circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone, e una vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus di Lucerna.La posizione attraente, la disposizione spaziosa degli ambienti e la qualità di vita speciale formano un punto di partenza interessante per un investimento immobiliare a lungo termine. Contestualmente, lo stato parzialmente originale offre possibilità di sviluppo individuale e di posizionamento mirato sul mercato.PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO • Posizione di primo piano: Quartiere calmo e naturale nella città di Lucerna • Spazi spaziosi: 151 m² di spazio abitativo netto su due piani ai 5° e 6° piani • Eccellente: Circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone con privacy • Qualità di posizione speciale: Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus • Potenziale di sviluppo: Stato parzialmente originale con possibilità di modernizzazione individuale • Buona accessibilità: Collegamento diretto ai trasporti pubblici al centro città e brevi distanze ai servizi commerciali e alle attività di svago • Posto auto incluso: Già incluso nel prezzo di vendita VANTAGGIO DI FINANZIAMENTO CON IPOTECA FISSA ESISTENTEUn aspetto particolare di questa offerta è l'ipoteca fissa esistente di CHF 300 000 con un tasso di interesse di solo 0,85 %, fissato fino al 31 ottobre 2029. La possibile acquisizione di questo finanziamento può – a condizione dell'approvazione della banca di finanziamento e del rispetto delle loro esigenze – offrire un vantaggio finanziario interessante.VALUTAZIONE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO VERIFICATE DALLA BANCALa Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica per la proprietà. Secondo le informazioni disponibili, un finanziamento di fino all'80 % del prezzo di vendita determinato è possibile, a condizione che la sostenibilità richiesta sia garantita e che le esigenze della banca siano rispettate.POSIZIONE CON ATTRATTIVITÀ DURATURAIl quartiere di Büttenen combina il carattere naturale dell'abitazione con i vantaggi della città di Lucerna. Il Meggerwald, il Büttenenbach renaturato e lo stagno del quartiere offrono un alto valore di svago. Le scuole, i giardini d'infanzia, i servizi commerciali e le attività di svago diversificate sono situati nei dintorni.Con la linea di autobus VBL n° 6, il centro città può essere raggiunto in circa 14 minuti. La buona accessibilità e l'ambiente di vita attraente fanno appello a diversi gruppi di utenti.UN INVESTIMENTO CON LIBERTÀ DI PROGETTAZIONELa combinazione di uno spazio abitativo spazioso, di una posizione attraente, di spazi esterni estesi e di un potenziale di modernizzazione possibile fa di questa proprietà un'opzione interessante per gli investitori di capitali che perseguono una prospettiva a lungo termine.DISPONIBILITÀImmediatamente o su accordo.CI AVETE INTERESSATO?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.casa panorama immobilien® – Il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno!Con il sigillo di qualità del SVIT – In qualità di membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo per la qualità, la competenza professionale e la fiducia.

BAARERMATTE: Wo das Leben Wurzeln schlägt

English please see below.In der BAARERMATTE erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Eigentumswohnungen mit einem durchdachten Wohnkonzept, bei dem die Wohngesundheit im Zentrum steht, ergänzt durch clevere Park- und Mobilitätslösungen.Hier entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Freuen Sie sich auf Ihr nachhaltiges Zuhause mit 2.5 bis 6.5 Zimmern flexibel gestaltbar und hochwertig ausgebaut. Ein durch Architekten gestaltbarer Innenausbau, verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl. Grosszügige Aussenflächen vervollständigen das Angebot.Die 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, die sich zu 6 ½-Zimmer-Wohnungen erweitern lassen, bringen Familienherzen zum Höherschlagen. Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 174 bis 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss.Das gesamte zukünftige Wohnungsangebot der BAARERMATTE: • 2 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 76 m2, Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss, ab CHF 1'440000 • 3 ½- Zimmer-Wohnungen: ca. 98 m2, 2. bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'760000 • 4 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 117 159 m2, Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss, ab CHF 1'990000 • 5 ½- bis 6 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 176 m2, Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss, ab CHF 2'840000 Die BAARERMATTE überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Schauen Sie vorbei auf www.baarermatte.ch und erkunden Sie das Projekt! -----------------------------------------------------------------------------------------At BAARERMATTE, you can look forward to a diverse selection of condominiums featuring a thoughtfully designed living concept that places healthy living at its heart, complemented by smart parking and mobility solutions.A modern home is taking shape here, uniquely combining comfort, individuality and sustainability.Look forward to your sustainable new home with 2.5 to 6.5 rooms flexibly configurable and finished to a high standard. Architect-designed interiors combine clean, timeless aesthetics with individual design options, creating a harmonious living environment. Generous outdoor spaces complete the offering.The 5.5-room maisonette apartments, which can be expanded into 6.5-room homes, are sure to make families hearts beat faster. Here, you can realise your dream home with 174 to 178 m² of living space spread across two floors, from the ground floor to the first floor.The full range of apartments planned for BAARERMATTE: • 2.5-room apartments: approx. 76 m², ground floor to 4th floor, from CHF 1,440,000 • 3.5-room apartments: approx. 98 m², 2nd to 5th floor, from CHF 1,760,000 • 4.5-room apartments: approx. 117 to 159 m², ground floor to 5th floor, from CHF 1,990,000 • 5.5- to 6.5-room apartments: approx. 176 m², ground floor to 1st floor, from CHF 2,840,000 BAARERMATTE stands out for its exceptional location on the edge of Zug city, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, nature and urban amenities creates a rare balance between tranquillity and accessibility.Visit www.baarermatte.ch/en/ to explore the development!

AFFASCINANTE E VICINO AL CENTRO - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO

In un quartiere residenziale affascinante e ben collegato a Ebikon vi aspetta questo ben tenuto appartamento su due piani di 4,5 locali con circa 109 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. La disposizione ben studata degli spazi, gli ambienti luminosi e l’ampio spazio esterno creano una casa caratterizzata da un elevato standard di vita.Il cuore dell’appartamento è rappresentato dal zona soggiorno e pranzo con un accogliente camino e accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina a vista è stata completamente rinnovata nel 2012 e convince con i rivestimenti in legno e gli elettrodomestici di alta qualità. Tre stanze utilizzabili in modo flessibile al 1° piano offrono molteplici possibilità come camera da letto, camera per bambini o studio. A completare la distribuzione degli spazi c’è un bagno con doccia a pioggia e vasca da bagno con getti idromassaggio, un WC separato per gli ospitinonché pratici locali di servizio come cantina, stanza per gli hobby e lavanderia.Particolarmente accogliente è l’area esterna con terrazza coperta, area salotto in giardino e prato ben curato. La scuola elementare, i negozi e la fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili. La stazione di Ebikon si trova a circa 10 minuti a piedi, mentre Lucerna è raggiungibile in circa 10 minuti in auto e Zurigo in circa 40 minuti.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO IN MAISONETTE CON VISTA DA SOGNO

Attraente maisonette con spettacolare vista sul lago e sulle montagne a WeggisQuesta spaziosa maisonette di 5.maisonette di 5 locali a Weggis si estende su due piani e offre una vista senza ostacoli sul lago di Lucerna e sulle montagne circostanti.Con 169 m² di superficie abitabile lorda, un giardino d'inverno e una planimetria ben studiata questa casa è perfetta casa perfetta per famiglie, coppie con esigenze di spazio o chiunque apprezzi lo spazio e la posizione .La zona giorno e pranzo colpisce con soffitti alti oltre la media, un accogliente caminetto e l’accesso diretto alla casa;accesso diretto al giardino d'inverno un luogo dove l'imponente scenario naturale può essere particolarmente intensamente goduto .La cucina chiusa con piani di lavoro in pietra naturale e tanto spazio per riporre le provviste offre condizioni ideali per gli appassionati di cucina.Il ballatoio conferisce all'appartamento ulteriore fascino e apre versatili opzioni d'uso, sia come rifugio, angolo lettura o home office.Lo spazio è completato da un balcone con vista sul Rigi e dal giardino d'inverno con spettacolare vista sul lago e sulle montagne.Anche all'esterno la proprietà colpisce: ampi prati e aree gioco intorno alla casa offrono molto spazio per famiglie con bambini.La micro-localizzazione è particolarmente adatta alle famiglie - scuola, asilo nido, parchi giochi, chiesa e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi.Direttamente di fronte alla proprietà si trova anche la fermata dell'autobus con collegamenti per Küssnacht, Brunnen e Rotkreuz nonché l'ufficio postale Weggis.Una attraente casa, che combina spazio, comfort e una vista unica in modo ideale.A Weggis vi aspetta questo spazioso duplex da 5,5 stanze con circa 169 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. L’appartamento unisce spazi ampi, una vista mozzafiato e una posizione particolarmente adatta alle famiglie.La zona soggiorno e pranzo colpisce per i soffitti più alti della media, un accogliente caminetto e un accesso diretto al giardino d’inverno. Da qui si apre una vista spettacolare sul lago e sulle montagne, che amplia il amplia lo spazio abitativo in ogni stagione.La cucina chiusa è progettata in modo funzionale ed è dotata di piani in pietra naturale e di ampio spazio di stivaggio. Una galleria nella zona superiore crea spazio aggiuntivo con versatili possibilità di utilizzo – ideale come angolo lettura, rifugio o ufficio a casa.Un altro punto di forza è il balcone con vista sul Rigi, completato dal giardino d’inverno con vista sulla lago e alle montagne. Intorno alla casa si estendono prati e aree giochi – condizioni perfette per le famiglie con bambini.La posizione è ideale per la vita quotidiana: scuola, asilo, parchi giochi, chiesa e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell’autobus si trova proprio di fronte alla casa e offre collegamenti verso Küssnacht, Brunnen e Rotkreuz. Anche l’ufficio postale di Weggis si trova nelle immediate vicinanze.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10933 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Residenza Panorama sopra il lago di Vierwaldstättersee

Con "Lakefall Royal", un nuovo edificio è in costruzione nel quartiere molto richiesto di Bellerive, combinando architettura e posizione in un modo raramente ovvio. L'appartamento "Royal Lodge" e la mansarda "Royal Rigi" possono essere combinati in una sola residenza. Sette stanze sono distribuite su 255 m² di spazio abitativo, che si estende su tre piani.Tutte le stanze sono orientate a sud, verso il lago. Le vetrate dal pavimento al soffitto con transizioni senza soglia estendono gli spazi abitativi sulle terrazze, mentre le ringhiere in vetro con le loro curve dinamiche offrono una vista libera sul lago di Vierwaldstättersee e il panorama da Pilatus a Rigi. A seconda del periodo della giornata e dell'anno, emerge una nuova immagine. Sette stanze offrono spazio per diversi stili di vita. Nella prima variante, la residenza si estende come un'unità spaziosa su tre piani e offre ampi spazi abitativi e camere di dimensioni eccezionali. Nella seconda variante, il piano giardino è progettato come un appartamento indipendente - ideale per la famiglia, gli ospiti o il personale.Due posti auto esclusivi sono disponibili separatamente per 90.000 CHF ciascuno.Punti salienti • Posizione residenziale molto richiesta sopra il lago di Vierwaldstättersee • Vista libera da Pilatus a Rigi • Ampio spazio abitativo su tre piani • Terrazze ampie e giardino privato • Design interno esclusivo Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Residenza Panorama sul lago di Vierwaldstättersee" o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via videochiamata. La signora Martina Knobel è lieta di supportarvi nel vostro percorso verso la vostra casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento per telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch