Spitalacker (Berna) - Appartamenti in vendita

Bello appartamento 3,5 locali in una posizione preferita

L'appartamento 3,5 locali in vendita al 3° piano di una casa di 7 famiglie colpisce per il suo piano di attico aperto e spazioso, distribuito su 126 m2.Da quasi tutte le stanze da letto e da giorno, si accede a uno dei due bei balconi attraverso finestre a pavimento.Attraverso il locale di deposito privato spazioso (17 m2) al piano terra con luce diurna, si accede direttamente al garage individuale adiacente, che dispone di un'apertura di porta automatica. Il parcheggio per auto direttamente all'ingresso della casa completa le strutture di parcheggio ottimali.Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a sonde del suolo.Parcheggio (preferibilmente venduto solo con l'appartamento):Garage individuale Fr. 36'000.--Posto auto Fr. 21'000.--Siamo lieti di potervi mostrare questo bel appartamento di persona. Desiderate una documentazione di vendita dettagliata in anticipo? Allora non esitate a contattarci.Dimmob GmbH, Anita Dietrich, Rubigenstrasse 25, 3123 Belp

Delizioso appartamento di 3,5 locali in Sulgeneckstrasse a Berna

In una posizione centrale nel quartiere Monbijou di Berna, è in vendita un appartamento luminoso e soleggiato di 3,5 locali di circa 90 m². L'appartamento all'ultimo piano colpisce per un ampio soggiorno orientato a sud con balcone, una cucina funzionale con zona pranzo, due camere separate orientate a nord, e locali accessori pratici. Due posti auto nel garage sono inclusi nel prezzo di acquisto. Indirizzo: Sulgeneckstrasse, 3007 Berna Tipo di proprietà: Appartamento di 3,5 locali al 3° piano / condominio Superficie abitabile: 90 m² Orientamento: Soggiorno con balcone e cucina con zona pranzo orientati a sud, due camere separate orientate a nord Locali accessori: due compartimenti in cantina, uno dei quali particolarmente adatto al deposito di vino Parcheggio: due posti auto nel garage, quattro posti di parcheggio per visitatori, posto di parcheggio per biciclette Spese di gestione: CHF 590.- (posti auto, fondo di rinnovamento e riscaldamento inclusi) Prezzo di vendita: CHF 1’150’000.- (procedura di asta in due fasi) Vendita privata: appuntamenti di visita individuali (per favore, nessun turista di visita!) Disponibilità: Su accordo La documentazione di vendita sarà inviata via email in anticipo quando verrà fissato un appuntamento di visita.

Appartamento moderno, luminoso & centrale di 3,5 locali (83 m²) con ampio balcone & posto auto

Vendita privata. Bitte NESSUNA RICHIESTA DI MARKET - o contatti attraverso agenzie di intermediazione.Questo appartamento moderno e luminoso di 3,5 locali con 83 m² di spazio abitativo si trova al 1° piano dell'edificio residenziale popolare Vis-à-Vis Wohlen. L'edificio del 2018 convince con la sua architettura contemporanea, materiali di alta qualità e ambiente di vita tranquillo. L'appartamento è stato estremamente ben curato dal suo primo affitto e si presenta in ottime condizioni.L'ampio soggiorno e la zona pranzo con le finestre dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera di vita piacevole e un accesso diretto al balcone di 18,9 m², che offre molto spazio per il lounge, le piante o le cene all'aperto. La cucina elegante e aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e è dotata di elettrodomestici moderni.Le due camere luminose possono essere utilizzate in modo flessibile, ideali come camera dei genitori, camera dei bambini o studio a casa. L'appartamento dispone di due bagni moderni: uno con vasca da bagno e toilette, e l'altro con toilette e torre di bucato integrata (lavatrice & asciugatrice), il che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole.Il posto auto privato è già incluso nel prezzo di vendita e offre un comfort aggiuntivo. Un compartimento di cantina separato, un ascensore e aree comuni ben curate completano l'offerta.La posizione sulla strada principale di Wohlen offre una connessione ideale ai trasporti pubblici e distanze brevi alle strutture commerciali, alla scuola e al tempo libero. Berna può essere facilmente raggiunta in pochi minuti, il che rende l'appartamento anche perfetto per i pendolari.Nota di legge di costruzione : L'appartamento si trova su un terreno soggetto alla legge di costruzione. Ulteriori informazioni saranno fornite su richiesta.Questo appartamento è ideale per le coppie, i single con esigenze di spazio o le piccole famiglie che desiderano combinare la vita moderna con una buona localizzazione.

MODERNO CON VISTA PANORAMICA

Questo spazioso appartamento di 3,5 locali (95 m²) a Berna 3018 delizia con ambiente moderno e luminoso, oltre che con finiture chiare. La nuova cucina moderna con elettrodomestici attuali rende la cucina un piacere. Sul balcone, potrete godere di una meravigliosa vista panoramica e del sentimento di vivere sopra Berna. La lavatrice privata offre un comfort aggiuntivo. Ideale per coppie, piccole famiglie o single esigenti che vogliono vivere in modo centrale, elegante e spazioso.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vita esclusiva sopra i tetti di Berna- moderno e luminoso- balcone con vista panoramica- ambiente moderno luminoso- cucina moderna con elettrodomestici nuovi- vita sopra Berna- lavatrice privata- finiture moderne- centrale e spaziosa- posto auto può essere acquistato separatamente- e, e, e ...Interessato? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete valorizzare la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale Stato: ristrutturato nel 2025Bagni / celle umide: 2 (1× WC / doccia / doppio lavabo, 1× WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gas Trasporti pubblici: tram / autobus, 100 mScuole: scuola primaria e asilo, 300 mNegozi: Migros, 100 m

Natura e vicinanza alla città - appartamento 3,5 locali ben mantenuto con giardino invernale, balcone & posto auto a Stettlen

Benvenuti in questo appartamento 3,5 locali ben mantenuto al piano terra superiore dell'edificio Bleichematte a Stettlen. L'edificio si trova in una casa multifamiliare e colpisce per una struttura di vita piacevole e un ambiente armonioso. Il piano ben pensato offre locali luminosi e ben proporzionati. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e conducono direttamente al giardino invernale adiacente, che crea uno spazio supplementare polivalente. I due locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, uffici o locali di svago. L'offerta è completata da spazi secondari pratici, un cantina privata e un balcone. All'interno dell'edificio, un'area di gioco e un barbecue sono a disposizione per un uso comunitario e favoriscono la vita di vicinato. Un posto auto nell'edificio completa l'offerta. Una casa che convince per la sua posizione, il concetto e l'atmosfera di vita, ideale per le persone che cercano una casa speciale in un ambiente naturale. • compatto: Spazio di vita di 77,38 m² utilizzato in modo ottimale con un piano efficiente e armonioso. • bien pensato: Distribuzione dei locali armoniosa per un sentimento di vita confortevole e funzionale. • Soggiorno e sala da pranzo inondati di luce con un'atmosfera accogliente e conviviale. • esteso: Giardino invernale non riscaldato come spazio di ritiro e di svago polivalente. • comunitario: Quartiere ben mantenuto con area di gioco e barbecue come luoghi di incontro sociali. • bien mantenuto: Appartamento mantenuto in modo continuo con ristrutturazioni sostenibili e valorizzanti. • pratico: Cantina e locale secondario supplementare offrono uno spazio di stoccaggio polivalente. • confortevole: Posto auto privato per un parcheggio rilassato senza deviazioni. • vicinanza alla città: Collegamento eccellente con distanze corte a Berna e nel circondario. • conviviale: Ambiente di vita attraente con area di gioco e strutture di quartiere sicure e utilizzabili. • polivalente: Possibilità di utilizzo flessibili dei locali e degli spazi secondari per diverse situazioni di vita. È stata suscitata la vostra attenzione? Allora ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà di persona sul posto.

Affascinante appartamento di 3 locali con balcone a Bern-Lorraine

Scopri questo bell'appartamento di 3 locali situato in Lorrainestrasse 12 nel popolare quartiere di Lorraine a Berna. L'appartamento colpisce per la sua posizione tranquilla e offre comunque un'ottima connessione al centro città.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta giudiziaria ufficiale l'8 maggio 2026. Il valore stimato determinato ufficialmente è di Fr. 675 000.-. Il prezzo definitivo di aggiudicazione dipende dalla situazione delle offerte durante l'asta e può essere sia inferiore che superiore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader delle aste giudiziarie in Svizzera, troverai tutti i dettagli importanti su questa asta - compresi il luogo dell'asta, la data, l'ora, le immagini, le informazioni sul comune e, se disponibili, una stima dell'oggetto.La nostra piattaforma ti offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle aste immobiliari in arrivo in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente comprensibili, ti aiutiamo a prendere decisioni informate.Scopri ora tutte le aste disponibili : https://www.localauction.ch

Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Bolligen

DEHinweis zur Mischnutzung:Die Liegenschaft befindet sich in einer Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe. Der gewerbliche Anteil muss jederzeit bestehen und nachgewiesen werden können, beispielsweise durch die Nutzung als Firmensitz mit festem Arbeitsplatz oder als Kosmetikstudio für Kundenbesuche. Sofern der gewerbliche Aspekt erfüllt ist, darf die Liegenschaft auch zu Wohnzwecken genutzt werden.Selbständig und auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Ihre Wohn- als auch Geschäftsbedürfnisse erfüllt? Dann ist diese einzigartige Wohn- und Gewerbeimmobilie genau das, was Sie suchen. Sie bietet Ihnen die ideale Lösung, um Ihr Gewerbe unkompliziert direkt in der gleichen Einheit anzumelden - ganz ohne lange Wege oder zusätzliche Kosten für separate Geschäftsräume. Ideal für Freiberufler, Selbstständige und Kreative, die Wert auf ein modernes, komfortables und effizientes Arbeitsumfeld legen.Die stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Bolligen, an der Grenze zu Ittigen, und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Der Zugang erfolgt bequem entweder per Schlüssel oder Code. Mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich von rund 30 m², der in eine offene Küche integriert ist, bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Die Raumaufteilung lässt sich ohne grossen Aufwand oder hohe Kosten anpassen, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Bodentiefe Fenster und eine durchgehende Komfortlüftung sorgen für ein helles und angenehmes Wohnklima.Für zusätzliche Annehmlichkeit sorgt die Design-Klimaanlage, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Wellness-Dusche und modernen Sanitäranlagen ausgestattet.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine grosszügige Terrasse, die Sie mit Pflanzen zu einer privaten Wohlfühloase umgestalten können, um Ihre Freizeit in Ruhe zu geniessen.Weitere Highlights der Wohnung • Top-Standort: Zentral gelegen in Bolligen, direkt an der Grenze zu Ittigen, 7 km vom Standzentrum Bern • Moderner Zugang: Flexibel via Schlüssel oder praktischem Zahlencode • Multifunktionalität: Optimal für die Kombination von Wohn-, Büro- oder Gewerbezwecken • Wohnraumaufteilung nach Bedarf • Grosszügiger Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich (~30?m²) mit edlem Schieferboden • Angenehmes Raumklima: Ganzjährige Klimatisierung dank integrierter Klimaanlage • Wellness-Badezimmer: Modern ausgestattet mit Wellness-Dusche, WC und Pissoir • Grosse Terrasse: 40?m², direkt vom Wohnzimmer begehbar Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. ENNote on Mixed UseThe property is designated for mixed use consisting of residential and commercial purposes. The commercial component must be maintained at all times and must be verifiable, for example through use as a company headquarters with a permanent workplace or as a cosmetic studio for client visits. Provided that the commercial requirement is fulfilled, the property may also be used for residential purposes.Are you self-employed and looking for a property that meets both your residential and business needs? Then this unique mixed-use property is exactly what you're looking for. It offers the ideal solution to register your business directly within the same unit - no long distances or extra costs for separate office space. Perfect for freelancers, self-employed individuals, and creatives who value a modern, comfortable, and efficient work environment. This property offers a perfect blend of living and working, making it the ideal solution for those who want comfort, flexibility, and a modern lifestyle.This stylish ground-floor apartment is located in an attractive, central area of Bolligen, at the border with Ittigen, and impresses with its modern furnishings. Access is easy via key or code. With a spacious living and dining area of around 30 m², integrated with an open kitchen, the apartment offers plenty of space for your individual residential and business needs. The layout can be easily adjusted without significant effort or cost, allowing you to tailor the space to your needs. Floor-to-ceiling windows and a continuous comfort ventilation system ensure a bright and pleasant living atmosphere.The design air conditioning ensures a comfortable room temperature all year round. The high-quality bathroom is equipped with a wellness shower and modern sanitary equipment.This offer is complemented by a generous terrace that can be transformed into a private oasis with plants, providing a peaceful space to relax and enjoy your free time.Additional highlights of the apartment • Top location: Centrally located in Bolligen, directly on the border with Ittigen, 7 km from the center of Bern. • Modern Access: Flexible entry via key or convenient code • Multifunctional: Ideal for combining residential, office, or commercial purposes • Customizable Layout: Adapt the living space according to your needs • Spacious Living Area: Open living and dining area (~30 m²) with elegant slate flooring • Pleasant Indoor Climate: Year-round air conditioning for optimal comfort • Wellness Bathroom: Modern bathroom with wellness shower, WC, and urinal • Large Terrace: 40 m², accessible directly from the living room Request our detailed sales documentation for more interesting information.Still haven't found the right property? The IMMOSEEKER team will be happy to assist you.

Centro e tranquillamente situato: Appartamento duplex di 3,5 locali luminoso con giardino invernale e balcone

Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa a Niederwangen! L'appartamento di 3,5 locali in proprietà su due piani con 119 m² di superficie abitabile offre la combinazione perfetta di comfort e comodità. Situato in una posizione centrale, offre non solo buoni collegamenti con tutte le strutture e servizi importanti, ma anche un'atmosfera accogliente e invitante per rilassarsi e godere.Scoprite i numerosi vantaggi di questo appartamento:- 119 m² di superficie abitabile distribuiti su 3,5 locali e due piani- Ingresso spazioso con armadi a muro- Cucina aperta con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità promette divertimento mentre si cucina- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi - Molte finestre nel soggiorno e nella sala da pranzo offrono un bel panorama- Due camere, una delle quali con una piccola stanza aggiuntiva che può essere utilizzata in vari modi- Progetto di piano aperto che offre sufficiente luce naturale- Due bagni confortevoli con un totale di una doccia, una vasca da bagno e due toilette- Lavanderia spaziosa e personale al piano della galleria con una torre di lavanderia Electrolux nuova- Una terrazza accogliente e un giardino invernale chiuso offrono un'esposizione ottimale in ogni momento della giornata- La stanza aggiuntiva nella galleria e il vano di cantina al piano inferiore offrono uno spazio di stoccaggio pratico- Muri freschi di pittura per un'atmosfera di vita accogliente- Un posto auto è incluso nel prezzo- Quartiere tranquillo e centraleNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!

Situato centralmente e tranquillamente: Appartamento duplex di 3,5 locali luminoso con serra e balcone

Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa a Niederwangen! L'appartamento di 3,5 locali luminoso su due piani con 119 m² di spazio abitativo offre la combinazione perfetta di comfort e comodità. Situato in una posizione centrale, offre non solo buone connessioni a tutte le strutture e servizi importanti, ma anche un'atmosfera accogliente e invitante per rilassarsi e godere.Scoprite i numerosi vantaggi di questo appartamento:- 119 m² di spazio abitativo distribuito su 3,5 locali e due piani- Ingresso spazioso con armadi a muro- Cucina aperta con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità promette divertimento in cucina- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi - Molte finestre nel soggiorno e nella sala da pranzo offrono un bel panorama- Due camere, una delle quali con una piccola stanza aggiuntiva che può essere utilizzata in vari modi- Progetto di piano aperto per una luminosità sufficiente- Due bagni confortevoli con un totale di una doccia, vasca da bagno e due toilette- Lavanderia privata e spaziosa al piano della galleria con una torre di lavanderia Electrolux nuova- Una terrazza accogliente e un giardino d'inverno chiuso offrono una luce solare ottimale in ogni momento della giornata- La stanza aggiuntiva nella galleria e il locale di stoccaggio nel seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio pratico- Muri freschi di pittura per un'atmosfera di vita accogliente- Un posto auto è incluso nel prezzo- Quartiere tranquillo e centraleNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci auguriamo del vostro contatto!

Ritiro sul lago Wohlensee: appartamento di 3,5 locali con 2 balconi e un posto auto

Benvenuti nella vostra nuova casa al Kappelenring 16C, 3032 Hinterkappelen.Questo appartamento affascinante al 1° piano colpisce per la sua disposizione razionale degli spazi, la grande luminosità e la sua posizione naturale a Hinterkappelen. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno di 28,5 m², che offre numerose possibilità di arredamento con la sua struttura aperta.Un punto di forza particolare è costituito dai due balconi: mentre il balcone ovest invita a tramonti rilassanti, potrete godere di una vista magnifica sulla natura che circonda il lago Wohlensee dal balcone sud. Due camere da letto, un bagno e un piano razionale rendono questo appartamento l'ideale per le coppie o le piccole famiglie.Gli ambienti tranquilli e verdi al Kappelenring offrono relax e allo stesso tempo un buon collegamento con la città di Berna. • Pratico Con 78 m² di spazio abitativo, distribuiti su 3,5 locali, questo appartamento offre un ambiente di vita aperto e luminoso per una qualità della vita elevata. • Adatto alle famiglie e agli anziani Il piano è stato progettato per essere adatto alle famiglie e agli anziani, con distanze brevi, dimensioni delle stanze pratiche e un concetto di vita confortevole per ogni fase della vita. • Vita aperta Il soggiorno di 28,5 m² crea uno spazio per le serate conviviali e gli incontri sociali. • Due balconi I due balconi estendono lo spazio abitativo e offrono il sole a diverse ore del giorno. Offrono uno spazio per i pasti conviviali, i momenti di relax o la cura delle piante e possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze. • Godibile tutto l'anno L'appartamento offre un ambiente di vita godibile tutto l'anno, con un interno confortevole e spazi esterni invitanti. • Parcheggio L'appartamento comprende un posto auto nel garage, che consente un parcheggio confortevole. Sono inoltre disponibili numerosi posti auto per gli ospiti. • Tranquillità L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, che offre molta privacy e relax. Qui potrete godere di un'atmosfera di vita piacevole lontana dal rumore del traffico, senza dover rinunciare alla vicinanza alle possibilità di shopping e ai collegamenti urbani. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per una visita personale!

Appartamento di 3,5 locali con galleria vicino a Berna, elegante e unico

Coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono combinare il fascino delle epoche passate con il comfort di vita moderno troveranno qui una casa con carattere. Nel popolare quartiere di Engeried, a pochi minuti dal centro di Berna, si trova questo appartamento di charme in una casa Art Nouveau elegante del 1907. L'edificio con le sue ringhiere artistiche e la sua scala ornata racconta un pezzo di storia della costruzione di Berna. Tra il 2011 e il 2013, la proprietà è stata ristrutturata in profondità, e l'appartamento di charme è stato creato nel 2013 come un nuovo edificio moderno nel sottotetto – una combinazione riuscita di nostalgia e comfort di vita contemporaneo.Una casa per le persone che apprezzano la generosità, il carattere e la localizzazione urbana.L'appartamento di 3,5 locali con galleria e una superficie abitabile netta (esclusa galleria) di 95m² convince con uno spazio di vita e di pranzo aperto con più di 4m di altezza di locale e molta luce del giorno. Il camino svedese girevole offre anche un'atmosfera calda e accogliente. La cucina moderna con isola di cucina, rientranza e molto spazio di stoccaggio fa della cucina un'esperienza. Il bagno spazioso con doccia e vasca senza barriere e grande lavabo, un bagno per gli ospiti separato e due camere utilizzabili individualmente offrono molta flessibilità. Un balcone accogliente con sole della sera, un grande compartimento di cantina e una torre di bucato privata completano l'offerta eccezionale con una superficie utile totale di 138 m² (galleria 24m², compartimento di cantina 15 m², balcone 4m²). Lo spazio esterno comune con grill invita anche a ore rilassate nel verde.Questo appartamento si rivolge alle persone che apprezzano il fascino architettonico, l'individualità e la vicinanza immediata con la città di Berna – una casa per gli amanti di spazi di vita speciali.Prezzo target: CHF 1'399'700.– (L'appartamento è venduto non arredato, le immagini servono solo come idee di arredamento)Vivete questo posto personalmente.Ci auguriamo di presentarvi questa casa eccezionale.

RISERVATO: AgentSelly - Perla residenziale con giardino invernale e caminetto

L'appartamento di 3,5 locali ben curato si trova al 2° piano di una casa multifamiliare tranquilla e offre un piacevole senso di vita. La zona living illuminata con accesso diretto al balcone e al giardino invernale accogliente invita a soggiornare. Una box auto è inclusa nel prezzo di vendita. La localizzazione convince per la sua vicinanza alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici e alla buona connessione alla città di Berna. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate il nostro sito a: https://www.agentselly.ch/marktplatz/vp2l10f9l6704swvSiete arrivati alla fine dell'annuncio, ma non alla fine della vostra ricerca?- La nostra iscrizione alla ricerca vi aiuta a trovare rapidamente e facilmente la vostra proprietà dei sogni.- Il nostro servizio di prima classe vi supporta efficacemente nella vendita della vostra proprietà.- Il nostro calcolatore di ristrutturazione vi aiuta con le domande sui costi di ristrutturazione e semplifica il calcolo dei costi.- Prenotate un appuntamento di visita direttamente, se disponibile sul mercato.- La proprietà è adatta ai vostri amici? La condivisione è gradita!

Appartamento attraente di 3,5 locali con balcone nel quartiere di Holenacker

Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata (PDF).La nostra signora C. Bigler, Tel. 079 448 80 97, è a disposizione per informazioni e/o per una visita.