Jonction - Plainpalais (Ginevra) - Maisonette / Duplex acquistare

Magnifique appartement de 270m² avec terrasse et mezzanine

À vendre à Plan-les-Ouates, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, superbe appartement traversant en PPE de 270 m² avec une terrasse de 35 m², idéalement exposé sud-ouest.Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Une agréable mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux).L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue.Cet appartement rare par sa surface, sa disposition et son cadre est une opportunité à saisir.Solde du fonds de rénovation au 31.12.2024 : 592'014.32.-

Coppet - Maison familiale calme avec grand jardin, proche des commodités et à 10 min de Genève

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :8.5 pièces - Espace, confort et situation idéale • Distribution : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC visiteurs, 1 grand séjour, 1 cuisine ouverte, 1 combles aménagés vue lac, 1 sous-sol avec grande pièce, cave, abri PC et local technique. • Quartier : résidentiel, calme et sécurisé • Surfaces : habitable env. 201 m² | utile env. 410 m² • Orientation : Sud-Est • Stationnement : 1 garage fermé, 2 places couvertes • Proximité : 10 min de Genève, 5 min de Nyon en train • Commodités : à proximité immédiate • Écoles : primaire et internationale à 5 min, secondaire à 2 min • Combles avec vue lac : aménagés en espace de détente, modulables en chambre ou bureau • Potentiel : Grande pièce de 35 m² transformable au sous-sol. (chambre, salle de sport, home cinéma...) • Bonus : grand jardin arboré d'environ 600 m² avec deux terrasses, dont une ombragée par des vignes. Votre havre de paix à Coppet, proche de Genève et de tout ce dont vous avez besoin Découvrez cette maison jumelle située dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé, à seulement 10 minutes de Genève en train. Elle combine espace, confort moderne, excellent emplacement et un potentiel d'aménagement.Avec une surface habitable d'environ 201 m² (env.410 m² utiles), cette propriété de 4 étages offre une distribution idéale : un grand séjour lumineux orienté Sud-Est, une cuisine ouverte, un WC visiteurs, deux salles de bains, ainsi que trois chambres généreuses réparties à l'étage. Les combles, déjà aménagés, profitent d'une vue dégagée sur le lac et peuvent être utilisés comme espace de détente, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins.Le sous-sol abrite une vaste pièce de 35 m² avec entrée indépendante et arrivée d'eau, offrant un vrai potentiel : suite d'invités, salle de sport, home cinéma ou espace professionnel.À l'extérieur, un grand jardin arboré d'environ 600 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé et de deux places couvertes.Les commodités sont à proximité immédiate, avec des écoles primaires, secondaires et internationales accessibles en moins de 5 minutes.Vous apprécierez particulièrement : • Quartier résidentiel, calme et sécurisé • À 10 min de Genève, 5 min de Nyon en train • Grand jardin arboré d'environ 600 m² • Écoles de qualité à proximité (primaire, secondaire, internationale) • Toutes les commodités à proximité (pharmacie, restaurants, supermarché, banque...) • Potentiel : combles aménagés modulables + grande pièce de 35 m² au sous-sol ? pour accueillir bureau, chambre ou loisirs. Votre nouveau chez-vous, calme et parfaitement connecté, vous attend !? Contactez-moi sans attendre

Magnifique appartement de 270m² avec terrasse et mezzanine

À vendre à Plan-les-Ouates, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, superbe appartement traversant en PPE de 270 m² avec une terrasse de 35 m², idéalement exposé sud-ouest.Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Une agréable mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux).L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue.Cet appartement rare par sa surface, sa disposition et son cadre est une opportunité à saisir.Solde du fonds de rénovation au 31.12.2024 : 592'014.32.-

Dernières opportunités à saisir ! Villa de haut standing en pignon - Villa ''A''

Résidence SAKURA est un projet de 9 villas de haut standing à l'architecture contemporaine et durable.Lumineuses et élégantes, ces magnifiques villas bénéficient chacune d'une triple exposition et offrent entre 255 et 270 m² utiles répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage double.Implantées sur de belles parcelles paysagées et ouvertes sur d'agréables espaces extérieurs, elles vous séduiront par leur architecture moderne, leurs finitions de qualité et leurs prestations en matière d'énergies renouvelables.L'agencement intérieur des maisons est prévu ainsi :Rez-de-chaussée : entrée couverte par un avant toit, hall d'entrée avec armoire, wc visiteurs, cuisine équipée et aménagée ouverte avec accès direct à l'extérieur, vaste pièce de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin.1er étage : dégagement avec lumière zénithale, suite parentale avec balcon et salle de bains avec wc en suite, 3 chambres de belles tailles dont deux avec accès à un balcon, seconde salle de bains avec wc et une salle de douche avec wc.Sous-sol : grande salle de jeux, buanderie-local technique et abri PC.A l'extérieur : vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée et d'un agréable jardin. Un garage pour 2 voitures avec porte automatique complète parfaitement l'ensemble.La Résidence :La résidence disposera d'un portail d'accès automatique.Les villas seront séparées par une haie et une clôture. Elle disposeront également d'un portail d'accès piéton.Les visiteurs pourront profiter d'une place de parking voiture, de deux places motos et de sept places vélos.Performances énergétiques :Le chauffage est prévu par pompe à chaleur avec une distribution par le sol.Des panneaux thermiques et photovoltaïques en toiture fourniront une partie de l'eau chaude sanitaire et de la production électrique servant notamment à alimenter la PAC.Répondant à la norme THPE (très hautes performances énergétiques), ce projet intègre des enveloppes de performances thermiques excellentes.Par ailleurs, en plus d'un bénéfice écologique et d'une économie sur votre consommation énergétique, ce label vous permet une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.

Duplex - Casatax

Au centre de Bernex, découvrez cette authentique maison de village, alliant charme et confort moderne.Idéalement située, elle offre une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une proximité immédiate avec les commodités.Répartie sur trois niveaux, elle propose : • Un hall d'entrée accueillant au rez-de-chaussée • Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour au premier étage • Trois chambres à coucher et deux salles d'eau à l'étage supérieur • Un sous-sol avec cave et local technique, offrant un espace de rangement pratique Un stationnement possible.Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous restons volontiers à votre disposition.In the center of Bernex, discover this authentic village house, combining charm and modern comfort.Ideally located, it offers a warm atmosphere as well as immediate proximity to amenities.Distributed over three levels, it offers: • A welcoming entrance hall on the ground floor • A beautiful, bright living space with open kitchen and living room on the first floor • Three bedrooms and two shower rooms on the upper floor • A basement with cellar and technical room, offering practical storage space Potential parking.For further information or to arrange a viewing, we would be delighted to hear from you.

Exclusivité - Superbe duplex inversé en attique

En exclusivité dans notre agenceSitué dans un quartier recherché de Versoix, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités essentielles.Ce secteur résidentiel, à la fois tranquille et bien desservi, bénéficie de l'équilibre parfait entre un environnement paisible et l'accessibilité aux commerces, transports publics et écoles.À quelques pas, les rives du Léman et les espaces boisés invitent à la détente et aux promenades, faisant de cet emplacement un véritable havre de paix aux portes de Genève.L'immeuble, de bon standing, a été conçu pour répondre aux exigences modernes, avec une architecture soignée et des espaces bien agencés. Il offre des volumes fonctionnels et lumineux, dans un environnement résidentiel agréable, à l'écart des nuisances urbaines.L'immeuble est bien entretenu, avec des façades et des toitures régulièrement mises à jour, et des espaces communs pratiques, garantissant une vie quotidienne agréable et sécurisée.L'appartement traversant avec une exposition d'est à sud-ouest, est un véritable bijou d'agencement et de confort.Le premier niveau, situé en attique, se distingue par un vaste espace loft traversant, baigné de lumière naturelle, avec deux terrasses extérieures permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.Ce niveau de vie spacieux offre une sensation d'ouverture et de fluidité, idéal pour recevoir ou pour se détendre.Au niveau inférieur, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC privatifs, offrant ainsi une véritable zone de confort et d'intimité.Le reste de l'étage se compose d'une salle de bains, d'un WC visiteur et d'un large hall central desservant les pièces de nuit, un cellier et de nombreux rangements, optimisant ainsi l'espace et offrant une circulation fluide et pratique au quotidien.Ce bien combine harmonieusement fonctionnalité et esthétisme, dans un cadre résidentiel prisé et serein.Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking en sous-sol et une cave de rangement viennent s'ajouter, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.Nous vous informons que certaines photos sont des propositions d'aménagement.Le détail des surfaces se présente ainsi : • Surface habitable : env. 190 m2 • Surface PPE : 172 m2 • Surfaces balcon 1: 19 m2 • Surface terrasse : 9 m2 • Surface pondérée : 184.5 m2 Exclusive listing with our agencyNestled in one of Versoix's most sought-after residential areas, this duplex apartment offers a truly rare lifestyle -- combining tranquility, greenery, and close proximity to all essential amenities.This peaceful yet well-connected neighborhood provides the perfect balance between nature and convenience, with shops, public transport, and schools all within easy reach.Just a short stroll away, the shores of Lake Geneva and surrounding woodlands invite you to unwind and enjoy the beauty of the outdoors -- a genuine haven of peace at the gateway to Geneva.The building, of very good standing, was designed to meet modern standards, featuring refined architecture and well-optimized interiors. Residents benefit from bright, functional spaces in a serene residential setting, away from urban noise and bustle.The property is meticulously maintained, with regularly updated façades and roofs, and practical, well-kept common areas ensuring comfort and security in daily life.The apartment itself, enjoying an ideal dual exposure from east to southwest, is a true gem -- perfectly arranged and flooded with natural light.The upper level, located in the attic, showcases a spacious, loft-style living area with two large terraces, offering open views and an exceptional sense of calm.This bright and airy space is perfect for entertaining or simply relaxing with family and...

Agréable et spacieuse maison mitoyenne MINERGIE

Située sur la commune de Confignon, aux portes de Bernex et des commodités, cette jolie maison mitoyenne au label MINERGIE a été érigée en 2013.Implantée sur une parcelle de 450 m², elle offre une surface habitable d'environ 170 m² plus un sous-sol de 95 m². La maison se distribue ainsi :Le rez-de chaussée se compose d'une grande cuisine ouverte agencée et équipée et d'un salon / salle à manger avec accès à deux terrasses couvertes et au jardin, ainsi qu'un toilette visiteurs. L'étage offre 3 chambres dont deux avec placards encastrés et l'accès à un balcon. Une vaste suite parentale avec salle de douche, dressing et accès à un second balcon ainsi qu'une seconde salle de bains complète ce niveau.Le sous-sol (chauffé) propose 2 très grandes chambres supplémentaires avec jour naturel grâce à une cour anglaise. Une salle de douche, une buanderie / local technique, deux grandes caves et des rangements sous l'escalier viennent parfaire cette partie. noter que le sous-sol est totalement indépendant. Un agréable jardin clôturé, un couvert à voiture avec un espace de rangement attenant et deux emplacements extérieurs viennent compléter cette maison familiale.

Attique en Duplex avec vue panoramique

En dernier étage, vue imprenable pour ce magnifique attique de 330m2 répartit sur le 10ème et 11ème étage avec une terrasse de 120m2 exposée plein sud.1er étage :- Belle suite parentale avec dressing et salle de bains et un grand balcon- 2 chambres avec dressing, salle de douche et balcon- Toilettes 2ème étage :- Belle pièce à vivre avec cheminée à l éthanol - Cuisine équipée- Chambre donnant donnant sur terrasse avec salle de douche attenante- TerrasseCe bien dispose d'un double box, une place de parc extérieur ainsi que 2 caves.On the top floor, breathtaking view for this magnificent attic of 330m2 distributed on the 10th and 11th floor with a terrace of 120m2 facing south.1st floor :- Beautiful master suite with dressing room and bathroom and a large balcony- 2 bedrooms with dressing room, shower room and balcony- Toilets 2nd floor :- Beautiful living room with ethanol fireplace - Equipped kitchen- Bedroom opening onto terrace with adjoining shower room- TerraceThis property has a double box, an outside parking space and 2 cellars.Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

En exclusivité - Charmant duplex au coeur de Bernex

Agence : Millenium Properties Réf : SH/LRE 2292Au coeur de Bernex, ce duplex lumineux, niché dans une petite copropriété sans ascenseur bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et d'un petit parc. Premier niveau du duplex :- Hall d'entrée avec rangements intégrés et un magnifique escalier en bois donnant accès à l'étage,- Cuisine lumineuse, ouverte sur la salle à manger,- Deux chambres,- Un bureau,- Un espace de rangement pouvant faire office de dressing,- Une salle de douche,- Un WC séparé.A l'étage :- Un séjour lumineux,- Un balcon,- Une chambre,- Un petit dressing,- Une grande salle de bains,Une cave, une place de parking extérieur, et un garage complètent ce bien.Prix : CHF 1'540'000.-Contact :Lilou REY +41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

MAGNIFIQUE ATTIQUE EN DUPLEX | OFF-MARKET

Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet attique d'exception constitue sans aucun doute la pièce maîtresse de cette promotion exclusive. Idéalement implanté aux portes de Genève, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant la proximité immédiate des commodités - commerces, établissements scolaires, centre sportif et transports publics - à la tranquillité de la campagne environnante.Ce somptueux duplex, baigné de lumière grâce à sa parfaite orientation Sud-Ouest, séduit par ses volumes généreux et ses vastes terrasses offrant une vue panoramique sur le paysage naturel. De grandes baies vitrées toute hauteur instaurent un dialogue harmonieux entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère lumineuse et sereine au fil des saisons.Ce bien rare occupe les 2e et 3e étages d'un immeuble contemporain, reliés par un ascenseur privatif pour un confort optimal. Il se compose de 6 pièces réparties sur une surface PPE de 340 m², complétée par 1123 m² d'espaces extérieurs privatifs.Le rooftop a été soigneusement pensé comme un véritable lieu de vie en plein air : jacuzzi, bar, brasero, espace repas sous pergola bioclimatique et coin détente pour transats composent ce cadre exclusif, propice à la relaxation et à la convivialité, dans une intimité absolue.Deux places de stationnement sécurisées, dont un box double, ainsi qu'une place pour moto complètent ce bien d'exception.

En exclusivité ! Belle villa jumelle avec jardin piscinable

Très agréablement située dans un quartier résidentiel et familial, dans un chemin sans issue, cette villa jumelle bénéficie de la proximité du Collège du Léman, de la Webster University, des organisations internationales, des rives du lac et de la gare de Genthod-Bellevue.Erigée sur une parcelle piscinable de plus de 950 m², accessible par un portail, elle offre une beau jardin clôturé et une surface habitable d'environ 260 m² et 410 m² utiles. Ses espaces sont ainsi distribués.Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, WC pour les invités, cuisine équipée avec espace pour table à manger, séjour/salle à manger avec cheminée. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.1er étage : Trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC. Combles : Vaste espace polyvalent avec salle de douche/WC attenante pouvant servir de quatrième chambre, cagibis.Sous-sol : Pièces polyvalente avec sauts de loup, rangement sous escaliers, buanderie, salle de douche/WC, abri, chaufferie. Elle est complétée par un grand garage pour 2 véhicules et deux places de parc extérieures devant ce dernier.

Somptueux appartement de prestige

Nous avons le privilège de vous présenter ce magnifique appartement situé au coeur de Cologny.La proximité avec les commerces locaux, les transports publics, les écoles ainsi que le centre-ville de Genève rendent cette propriété attractive en tout point.Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce somptueux duplex est un modèle du genre en termes de style et d'architecture.Aucun détail n'a été laissé au hasard et le résultat final est époustouflant. Du marbre orne les sols de ce bien dont les espaces et volumes saisissent par leur omniprésence.L'entrée s'effectue au deuxième étage avec un niveau entièrement dédié à la partie jour composée de magnifiques pièces de réception en enfilade, les grandes portes-fenêtres (sécurisées) invitent une lumière omniprésente qui illuminent un immense double salon de 70 m2, un coin cheminée et une agréable salle à manger. Une belle terrasse offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne et les montagnes. Pièce centrale de cet étage, la cuisine parfaitement équipée est l'endroit idéal pour profiter d'un lieu de vie familial et chaleureux.Le troisième étage est quant à lui dédié à la partie nuit avec ses quatre chambres ensuite. Une cave, de nombreux rangements et 6 places de parking (box intérieurs) complètent l'offre de cet appartement inestimable.

Duplex d'exception à Cologny

Vantant une surface d'environ 400 m², ce somptueux appartement est un bien rare. Situé dans une luxueuse résidence contemporaine, aux lignes épurées, il vous offre de superbes volumes, des rangements aussi nombreux que bien pensés ainsi qu'une belle perspective d'aménagement.Ses spacieuses terrasses ainsi que ses différents balcons vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur.Réparti sur 2 niveaux, il saura vous séduire par son caractère exceptionnel ainsi que sa distribution fonctionnelle.En plus du choix des matériaux au standing exceptionnel, les propriétaires des lieux ont souhaité mettre l'accent sur une optimisation des aménagements intérieurs. Entre luxe et élégance, ils ont su mélanger des genres et des matières pour donner à cet appartement une originalité maîtrisée tout en apportant un sentiment de paix et de détente afin de profiter au maximum de chaque pièce.Mit einer Fläche von ca. 400 m² ist diese prächtige Wohnung ein seltenes Gut. Es befindet sich in einer luxuriösen, modernen Residenz mit klaren Linien und bietet Ihnen hervorragende Volumen, zahlreiche und gut durchdachte Stauräume sowie eine schöne Grundrissperspektive.Die großzügigen Terrassen sowie die verschiedenen Balkone ermöglichen es Ihnen, gesellige Momente im Freien in vollen Zügen zu genießen.Auf 2 Ebenen verteilt, wird es Sie sowohl durch seinen außergewöhnlichen Charakter als auch durch seine funktionale Aufteilung verführen.Neben der Auswahl außergewöhnlich hochwertiger Materialien legten die Eigentümer der Räumlichkeiten besonderen Wert auf die Optimierung der Innenausstattung. Zwischen Luxus und Eleganz wussten sie, wie man Genres und Materialien mischt, um dieser Wohnung eine kontrollierte Originalität zu verleihen und gleichzeitig ein Gefühl von Ruhe und Entspannung zu vermitteln, um das Beste aus jedem Raum herauszuholen.Boasting an area of approximately 400 m², this sumptuous apartment is a rare commodity. Located in a luxurious contemporary residence, with clean lines, it offers you superb volumes, numerous and well-thought-out storage spaces as well as a beautiful layout perspective.Its spacious terraces as well as its various balconies will allow you to fully enjoy convivial moments outdoors.Spread over 2 levels, it will seduce you with its exceptional character as well as its functional distribution.In addition to the choice of materials of exceptional standing, the owners of the premises wished to emphasize the optimization of interior fittings. Between luxury and elegance, they knew how to mix genres and materials to give this apartment a controlled originality while bringing a feeling of peace and relaxation in order to make the most of each room.

Unique Penthouse au centre ville

Magnifique appartement moderne de 400m2 complété par environ 250m2 de terrasses offrant une vue spectaculaire sur le lac et la ville, situé au 7ème, 12ème et 9ème étage d'un immeuble récent de très haut standing. A 1km du centre ville. Il a été entièrement refait en 2006 avec des matériaux nobles.7ème étage: 173 m2 habitables, 2 balcons de 7 m2 et 16 m2, 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains, vaste cuisine ouverte sur une grande family room et salle à manger. Toilettes visiteur et penderie.12ème étage: Avec accès direct par ascenseur et escalier interne reliant les 2 étages : 2212 m2 habitables, terrasse de 152 m2 tout autour, grande cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau, chambre à coucher principale avec 2 belles salles de bains et un dressing. Une autre chambre avec salle de bains, grandes baies vitrées offrant une très belle vue sur le lac et les montagnes.9ème étage: Accessible par escalier interne : Fitness avec frigidaire et placards. Environ 100 m2 de terrasses.6 places de garage et 2 caves complètent ce bien.

Attique duplex d'exception avec terrasse panoramique et vue sur le lac

Situé au coeur de Genève, ce somptueux attique en duplex de 330 m² PPE occupe les deux derniers étages d'un immeuble de standing et offre une vue spectaculaire sur la ville, le lac Léman et la chaîne du Mont-Blanc.Entièrement rénové en 2014 avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse plein qui domine Genève.10? étage : • Hall d'entrée accueillant • Suite parentale avec grand dressing, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, toilettes séparées) et accès à un large balcon • Deux chambres avec dressing, chacune disposant de sa propre salle de douche et d'un accès au balcon • Toilettes visiteurs 11? étage : • Spacieux séjour avec cheminée à l'éthanol et vue panoramique • Cuisine design entièrement équipée, avec îlot central et bar, ouverte sur la salle à manger • Chambre d'amis avec salle de douche attenante et rangements intégrés • Toilettes invités, buanderie et espace dressing • Accès direct à la terrasse panoramique de 120 m² offrant une vue à 360° sur la rade, les montagnes et la ville • Double box en sous-sol, place de parc extérieure et deux caves • Accès à un parc privatif clôturé de 5'000 m², rare en centre-ville • Proximité immédiate des transports, commerces et restaurants Ce bien rare combine élégance contemporaine, confort absolu et un emplacement privilégié à Grange-Canal.Un véritable coup de coeur pour les amoureux de lumière, de volumes et d'horizons ouverts.Double box en sous-sol, place de parc extérieure et deux caves Accès à un parc privatif clôturé de 5'000 m², rare en centre-ville Proximité immédiate des transports, commerces et restaurants Ce bien rare combine élégance contemporaine, confort absolu et un emplacement privilégié à Grange-Canal. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de lumière, de volumes et d'horizons ouverts.Located in the heart of Geneva, this sumptuous duplex penthouse of 330 m² PPE occupies the top two floors of a prestigious building and offers a spectacular view over the city, Lake Geneva, and the Mont-Blanc range.Fully renovated in 2014 with high-end materials and custom finishes, this apartment impresses with its generous volumes, abundant natural light, and its sun-drenched terrace overlooking Geneva.10th Floor • Welcoming entrance hall • Master suite with large walk-in closet, full bathroom (bathtub, shower, double sink, separate toilet) and access to a spacious balcony • Two bedrooms with dressing areas, each with its own shower room and balcony access • Guest toilet 11th Floor • Spacious living room with ethanol fireplace and panoramic views • Fully equipped designer kitchen with central island and bar, opening onto the dining area • Guest bedroom with en-suite shower room and built-in storage • Guest toilet, laundry room, and dressing area • Direct access to a 120 m² panoramic terrace offering a 360° view of the harbor, the mountains, and the city Additional features include: • Double garage in the basement, outdoor parking space, and two cellars • Access to a private, gated park of 5,000 m², a rare privilege in the city center • Immediate proximity to public transport, shops, and restaurants This exceptional property combines contemporary elegance, absolute comfort, and a prime location in the Grange-Canal area.A true coup de coeur for those who appreciate light, space, and breathtaking horizons.

Charmant duplex de 6 pièces avec balcon et terrasse

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Plan-les-Ouates, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate des commodités, ce charmant duplex de 6 pièces vous séduira par son atmosphère paisible et sa belle luminosité.Au coeur d'une petite copropriété parfaitement entretenue datant de 1996, ce bien en pignon bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une orientation optimale offrant une belle vue dégagée.Disposant d'une surface PPE de 107 m², l'espace de vie baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon de 5 m², accompagné d'une terrasse privative qui offre un véritable espace supplémentaire à l'extérieur.L'appartement se distribue comme suit :Premier niveau :- Un spacieux séjour / salle à manger avec un accès direct au balcon- Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjourSecond niveau : - Une chambre à coucher / bureau- Une chambre à coucher- Une salle de bains- Une salle de douche Situé dans une résidence sans ascenseur, ce logement est complété par deux places de parking privatives.Pour toute demande ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement d'exception offrant une vue imprenable

Découvrez cette appartement d'exception, situé dans la commune prisée de Confignon, offrant un cadre de vie rare et luxueux à quelques minutes de Genève. Alliant design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette propriété unique vous séduira par son confort absolu.Caractéristiques principales • Surface habitable : 600 m² • Surface pondérée : 425 m² (loggias et balcon inclus) • Nombre de pièces : 15 (dont 4 chambres spacieuses) • Salles de bains : 4 salles de bains privatives • Année de construction : 2015 Une expérience unique • Espaces de vie exceptionnels : Séjour lumineux et spacieux, avec accès direct aux loggias et balcon, offrant un cadre parfait pour recevoir. • Cuisine de chef : Cuisine entièrement équipée avec des appareils professionnels et une cave à vin vitrée, idéale pour les passionnés de gastronomie. • Espace nuit prestigieux : Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, plus trois chambres spacieuses et bien agencées. • Bien-être ultime : Hammam, sauna et jacuzzi, pour des moments de détente inégalés dans le confort de votre appartement. • Domotique et confort : Système domotique avancé, régulation de la température et isolation haut de gamme pour un confort optimal. • Sous-sol fonctionnel : Local de 36 m², à usage variable selon vos besoins. Un extérieur d'exception • Loggias et balcon spacieux : Idéals pour profiter de l'extérieur et des vues sur le quartier calme. • Lumière naturelle : Grandes fenêtres offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Parkings et accès exclusif • Box privés : Un box double et un box simple, garantissant sécurité et confort. • Ascenseur privé : Accès direct à l'appartement et au parking pour une expérience pratique et exclusive. Pourquoi Confignon ?Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de Genève, avec écoles, commerces et parcs à proximité, offrant un cadre de vie exceptionnel.Cette appartement d'exception est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée et vous laisser séduire par ce bien unique.

Charmant duplex de 6 pièces entièrement rénové de 150 m²

Superbe duplex de charme en PPE à Collex-Bossy de 150 m², jardin collectif et prestations de standing. CASATAXSitué au coeur du paisible village de Collex-Bossy, ce superbe duplex de 150 m² en PPE allie élégance, confort et qualité de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de standing, il offre une atmosphère raffinée et conviviale, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Genève.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un WC visiteurs à l'entrée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.À l'étage, la partie nuit se compose de deux superbes suites mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant intimité et bien-être à ses occupants.Les résidents profitent également de prestations de qualité :- Faibles charges de PPE- Grand jardin collectif d'environ 600 m², soigneusement entretenu et accessible à tous les copropriétaires- Une place de parking extérieure privée et plusieurs places visiteurs- Sauna commun au sous-sol pour des moments de détente- Buanderie commune équipée de lave-linge et sèche-linge- Cave privative d'environ 6 m²L'environnement est idéal : à seulement 200 mètres de l'école de Collex et de l'arrêt de bus reliant Versoix, Bellevue, Genthod, l'aéroport ainsi que les gares CFF de Bellevue et Versoix.Ce bien rare sur le marché séduit par son charme, son cadre verdoyant et son excellent rapport qualité/prix grâce à ses faibles charges.Une adresse recherchée, où sérénité et confort moderne se rencontrent dans un cadre bucolique aux portes de Genève.

Villa HPE neuve avec rooftop et jardin privé - Lot A

Dans un charmant village à proximité immédiate du Rhône, trois villas mitoyennes s'inscrivent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Leur toit-terrasse privatif offre une vue panoramique sur la campagne genevoise, véritable invitation à la détente.Livrées en 2026, ces villas répondront aux exigences du label HPE (Haute Performance Énergétique), alliant technologie de pointe, confort durable et respect de l'environnement. Une adresse idéale pour les familles en quête de bien-être, de nature et de proximité urbaine.Composée de 8 pièces, la villa A offre une surface utile de 230 m² et un terrain de 487 m².Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée:Hall d'entrée avec rangementWC visiteursCuisine ouverteSalon / salle à manger avec accès à la terrasse de plus de 23 m²Étage:Hall de dégagementDeux chambres (dont une avec accès au balcon d'environ 13 m²)Une salle de douche avec WCUne chambre master avec salle de bains attenanteToitureTerrasse en toiture d'environ 13 m².Sous-sol :-Hall de dégagement-Cave avec rangement-BuanderieAnnexe:-Deux places de stationnement en sous-sol quelques minutes à pied : commerces, école, restaurants, banque, pharmacie et transports publics. Les infrastructures sportives, les pistes cyclables et les berges du Rhône raviront les amateurs d'activités de plein air.Dans une petite copropriété intimiste, ces trois villas conjuguent design contemporain, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle une opportunité rare aux abords de Genève.https://www.n3-vernier.ch/

Authentique Duplex & Jardin, Presinge

Un magnifique duplex rénové et confortable, où vous vous sentirez tout de suite chez vous, avec des couleurs et matériaux naturels.L’appartement vient d’être rénové en 2022 d'une manière élégante tout en gardant le charme de la maison avec ses belles poutres en bois et ses hauts plafonds..Son emplacement est parfait et idéal pour les amoureux de la nature au sein de notre magnifique campagne Genevoise.Il y a des villages où l’on a l’impression que le temps s’est arrêté, où l’on trouve des paysages sublimes et qui nous rappellent des souvenirs d’enfance : Presinge.En entrant dans votre bel appartement entièrement rénové, vous apprécierez un joli couloir avec plusieurs placards modernes intégrés. Sur votre gauche, un salon spacieux et ouvert :En marchant dans le salon, sur votre gauche, vous trouverez une cheminée confortable et un salon, et sur votre droite, la salle à manger, toutes faisant face à la forêt et au magnifique jardin.La belle cuisine entièrement équipée se trouve également au premier étage et face à la salle à manger.Vous avez également un joli WC pour les visiteurs à cet étage.Vous avez la possibilité de créer une 3ème chambre à cet étage. L’escalier en béton ciré vous mène au premier étage où se trouvent deux belles et agréables chambres avec vue sur le jardin et la forêt : la grande chambre parentale et sa salle de bain avec baignoire et poutres apparentes, et l’agréable chambre des enfants avec sa salle de douche attenante. Les deux chambres bénéficient de rangements sur mesure.Le jardin est charmant et entouré de beaux arbres.Deux places de parking, une cave, un espace buanderie et un espace de rangement extérieur sont à votre disposition.C’est avec plaisir que je partagerai d’avantage d’information avec vous, vous pouvez m’envoyer un message ou whatsapp à tout moment même le week-end : Abby : 0792734147, abby@abbybryand-immo.chJe me réjouis d’organiser une visite à votre convenance, à bientôt, AbbyAbby Bryand ImmobilierVotre agence immobilièrewww.abbybryand-immo.chPrésinge :Vous tomberez immédiatement amoureux de ce petit village avec sa jolie école primaire, ses deux restaurants : Auberge des vieux chênes & le village : cuisine du monde.Si vous aimez marcher, des randonnées et des paysages incroyables vous attendent, des petites balades à poney, des hectares de champs et de forêts à seulement 20 minutes de Genève.