8233 (Bargen SH) - Appartamenti in vendita

Appartamento nuovo di 2.5 locali affittato con balcone di 20 m² - Posto auto sotterraneo incluso

Appartamento nuovo affittato come investimento di capitale stabile a SchaffhausenQuesto appartamento di 2.5 locali è situato al 3° piano di una casa multifamiliare costruita nel 2025 con 21 appartamenti e 5 piani. È venduto affittato e porta reddito da affitto a partire dal trasferimento di proprietà, senza vacanza e senza ricerca di inquilino. Il posto auto sotterraneo è già incluso nel prezzo di acquisto di CHF 695'000.L'appartamento in un colpo d'occhio • 2.5 locali, 1 bagno • 64,5 m² di superficie abitabile netta • Balcone con 20,2 m² • 3° piano con ascensore • Anno di costruzione 2025 • Posto auto sotterraneo incluso Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti con 34,9 m² e accesso diretto al balcone spazioso. La camera da letto misura 14,0 m², il bagno 5,3 m² e l'ingresso 5,4 m². La lavanderia con 4,9 m² ha una lavatrice e un'asciugatrice installate. Un compartimento di cantina completa l'offerta di locali. La cucina equipaggiata con piano di lavoro in granito e schienale in vetro è equipaggiata con un lavastoviglie. I locali di soggiorno hanno un parquet.Qualità di costruzione e energiaL'appartamento è equipaggiato in modo moderno: finestre triple vetrate, tende a lamelle motorizzate e isolamento acustico rinforzato secondo la norma SIA 181. È riscaldato con una pompa di calore aria-acqua via riscaldamento a pavimento con termostati di ambiente. Un sistema fotovoltaico con autoconsumo (ZEV) completa il concetto energetico. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle conduce al garage sotterraneo, e l'appartamento è accessibile senza ostacoli.Per gli investitoriUn nuovo edificio con tecnologia di casa moderna e bassi bisogni di manutenzione è ben adatto al portafoglio. Gli appartamenti di 2,5 locali compatti sono richiesti a Schaffhausen. Nel cantone di Schaffhausen, non è prevista l'imposta sul trasferimento di proprietà.PosizioneSchaffhausen è la capitale cantonale sul Reno con collegamenti ferroviari a Zurigo, Winterthur, San Gallo e Basilea. Le junction dell'A4 possono essere raggiunte rapidamente. La fermata dell'autobus, il centro di formazione professionale e l'ospedale cantonale sono situati nelle immediate vicinanze. Le possibilità di shopping, le scuole, nonché Munot e Reno come svago locale completano l'offerta.

Appartamento di nuova costruzione nel quartiere di Felsenau

La città di Schaffhausen si trova sul bel Reno e conta circa 36 000 abitanti. Edifici barocchi con finestre a bovindo e facciate decorate affiancano la città vecchia medievale, che è dominata dalla fortezza del XVI secolo "Munot".La casa multifamiliare con 8 unità si trova nel quartiere preferito di Felsenau a Schaffhausen.L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano, raggiungibile con l'ascensore, colpisce per il suo ampio, aperto e luminoso soggiorno/pranzo (33 m2) e l'accesso diretto al balcone vetrato (posteriore - 20,6 m²) e anche alla loggia (anteriore - 6,4 m²), da cui si può godere di una vista libera.Nella parte anteriore dell'appartamento, si trova una camera da letto (14,2 m²) e il bagno sulla destra. Sul lato sinistro, ci sono due altre camere (con 10,4 m² + 14,8 m²) nonché l'accesso diretto al balcone vetrato rivolto a ovest.Nel seminterrato, si trova una stanza di cantina (10,8 m²) e una stanza per hobby (10,8 m²), che sono collegate tra loro. Inoltre, quattro altre stanze per hobby di circa 14,8 m² ciascuna possono essere acquistate.Il posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.Approfittate dell'opportunità rara che questo oggetto offre e regalatevi una visita sul posto.

Vivere o investire a Sciaffusa

Questo attraente appartamento di 3 locali si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata nel quartiere popolare di Zündelgut a Sciaffusa. Su circa 65 m², offre un piano ben pensato con un'area living luminosa, una cucina aperta, due stanze versatile e un balcone accogliente.L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre allo stesso tempo un potenziale per un rinfresco individuale. Grazie alla piacevole ubicazione, alla buona accessibilità e alla dimensione compatta, è ideale per gli occupanti proprietari come anche per un interessante investimento di capitale.Se siete interessati, ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta. Per favore utilizzate il modulo di richiesta dell'annuncio a questo scopo. Grazie per la vostra comprensione.

Oasi di benessere moderna con sogno di giardino

In una posizione tranquilla e yet centrale su Im Engelmaa 3 a Thayngen nel cantone di Sciaffusa, si trova questo appartamento di 3,5 locali al piano terra con circa 85 m² di spazio abitativo dell'anno 2023. La proprietà si presenta in uno stato quasi nuovo e convince con uno standard di costruzione contemporaneo e con un piano ben pensato e creativo, che trasmette un piacevole senso di abitabilità. Grazie alla posizione ben sviluppata, i negozi, i trasporti pubblici e i centri circostanti - in particolare Sciaffusa - sono rapidamente raggiungibili, il che rende l'appartamento particolarmente attraente per le coppie e le piccole famiglie.Un punto di forza particolare è il giardino privato spazioso di circa 150 m². Questo offre molto spazio per ore rilassanti all'aperto, serate conviviali con gli amici o semplicemente un rifugio verde direttamente davanti alla porta d'ingresso. All'interno, l'appartamento impressiona con due camere da letto ben tagliate e un bagno confortevole che dispone sia di una vasca da bagno che di una doccia. L'offerta di locali è completata da un bagno per gli ospiti separato, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Un altro vantaggio pratico è il seminterrato direttamente accessibile di circa 35 m², che crea molto spazio di stoccaggio o spazio per gli hobby. Per i veicoli, due posti auto sono disponibili nel garage sotterraneo per 25.000 CHF ciascuno, il che completa ideale l'offerta abitativa.

Abitazione moderna con charme nel quartiere popolare di Breite

Abitazione attraente nel quartiere di Breite - proprietà con comfort Questo appartamento di 3,5 locali ristrutturato con stile combina abitazione moderna, attrezzature di alta qualità e posizione attraente nel quartiere popolare di Breite a Schaffhausen. Su circa 83 m² di spazio abitabile, potete aspettarvi una casa ben pensata che è stata ristrutturata con molta attenzione ai dettagli e che combina oggi comfort di abitazione moderno con un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è immediatamente disponibile per l'occupazione e si adatta ideale per coppie, single con esigenze elevate o una piccola famiglia.Fin dall'ingresso, l'appartamento convince con il suo design curato e armonioso. Il vasto e luminoso soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano una piacevole sensazione di spazio. La concezione aperta offre molto spazio per ore di relax, serate sociali con amici o momenti di relax nella vostra propia casa.Un punto di forza particolare è la cucina completamente riammodernata nel 2022. L'isola di cucina elegante con rivestimento in pietra di alta qualità, gli elettrodomestici da cucina moderni e lo spazio di stoccaggio generoso combinano design elegante e funzionalità elevata. Qui, la cucina diventa il centro naturale dell'abitazione - ideale per un caffè veloce al mattino così come per cene congiunte con la famiglia e gli amici.Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022 e progettato in modo moderno. La vasca da bagno-doccia elegante offre comfort e flessibilità, mentre le nuove tubazioni sanitarie e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole. I pavimenti in ceramica di alta qualità danno alla stanza un'eleganza intemporale e sono anche facili da mantenere.L'intero appartamento si presenta in uno stato eccezionalmente curato grazie ai nuovi pavimenti in legno nel soggiorno, alle piastrelle stilose nelle celle umide, ai lavori di pittura e di intonaco freschi così come a una nuova tenda. I materiali selezionati con cura e la progettazione moderna creano un'immagine d'insieme coerente che convince sia sul piano visivo che funzionale.Una qualità di vita supplementare è offerta dal balcone di circa 7 m² orientato a sud. Grazie all'orientamento ottimale, potete godere di ore soleggiate qui per la maggior parte dell'anno. Che si tratti della colazione, con un buon libro o con un bicchiere di vino la sera - il balcone offre un meraviglioso rifugio all'aperto.L'offerta è completata da un compartimento di cantina spazioso di circa 8 m² così come da una lavanderia separata, che è utilizzata solo con un'altra parte. Per un comfort supplementare, un posto auto in garage è disponibile, che può essere acquistato per 30 000 CHF supplementari.Il quartiere di Breite è uno dei quartieri residenziali più popolari di Schaffhausen e convince con la sua atmosfera di vita calma e piacevole, combinata con un'eccellente accessibilità. Le strutture di shopping, le scuole, le attività di svago e i trasporti pubblici sono situati a proximità confortevole. Il centro città è anch'esso rapidamente raggiungibile in auto o con i trasporti pubblici. Così, la posizione combina ideale calma, qualità di vita e vantaggi della città.Punti di forza : • Ristrutturazione completa e curata nel 2022 • Circa 83 m² di spazio abitabile • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi • Cucina moderna con isola di cucina elegante e rivestimento in pietra di alta qualità • Elettrodomestici da cucina contemporanei e spazio di stoccaggio generoso • Bagno completamente ristrutturato con vasca da bagno-doccia • Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice • Pavimenti in legno di alta qualità e pavimenti in ceramica • Lavori di pittura e di intonaco freschi così come nuova tenda • Balcone orientato a sud di circa 7 m² • Compartimento di cantina spazioso di circa 8 m² • Lavanderia per uso con una sola altra parte • Posto auto in garage disponibile per 30 000 CHF supplementari • Quartiere di Breite popolare con buona connessione e infrastruttura Questo appartamento convince con la combinazione riuscita di attrezzature moderne, ristrutturazione curata, disposizione di locali pratica e posizione di vita attraente. Un focolare è stato creato qui che non convince solo con la sua apparenza ma soprattutto con la sua qualità di vita.Chi cerca una casa stilosa, ben curata e pronta per essere occupata in uno dei quartieri residenziali più popolari di Schaffhausen troverà qui un'opportunità particolarmente attraente. Lasciatevi convincere della qualità e del charme speciale di questo appartamento durante una visita personale.