7543 (Lavin) - Appartamenti in vendita

Incantevole appartamento di 4,5 locali con panorama montano ad Ardez

Sul margine del villaggio engadinese autentico di Ardez si trova la Chasa Zupò con una vista panoramica imprenable sulla natura aperta. La casa multifamiliare costruita nel 2015 è composta da quattro unità abitative. L'appartamento in vendita è il spazioso appartamento di 4,5 locali al 1° piano, che è registrato come residenza secondaria. · Posizione tranquilla e pittoresca · Balcone coperto con vista sul paesaggio montano · Grande cucina moderna · Due bagni con doccia e vasca da bagno · Tre camere da letto · Salotto con camino · Design d'interni moderno con utilizzo di materiali naturali · Ascensore nella casa · Posto auto nel garage sotterraneo · Riscaldamento geotermico · Prezzo di vendita CHF 1'480’000.- incluse PP nel garage sotterraneo L'appartamento ha una superficie netta di 129,0 m2 e una loggia aggiuntiva di 11m2. Dall'area di ingresso, dove si trova anche il bagno degli ospiti con doccia/toilette, si può accedere alla grande cucina aperta e alla sala da pranzo a sinistra. Qui, un lungo bancone da cucina offre molto spazio per cucinare, e la stanza spaziosa offre anche spazio per un grande tavolo per i pasti comuni. Dalla cucina e dalla sala da pranzo, si può anche accedere alla loggia coperta, che offre una vista imprenable sul villaggio di Ardez. Accanto alla loggia si trovano le due piccole camere da letto. Sul lato opposto dell'appartamento si trova il salotto con camino. Il salotto, così come la camera dei genitori adiacente, hanno finestre dal pavimento al soffitto con balcone francese e vista sulla natura aperta. Dal salotto, si può accedere direttamente alla camera dei genitori, che è collegata al secondo bagno con toilette/vasca da bagno, che può essere accessibile anche dalla cucina e dalla sala da pranzo. La Chasa Zupò condivide un garage e posti auto esterni aggiuntivi con la casa vicina. Qui si trovano anche le cantine private, le stanze per il tempo libero e le stanze per le biciclette. Dal garage e dall'ingresso principale al piano terra, si può accedere facilmente all'appartamento con l'ascensore o tramite le scale. Ardez è un villaggio engadinese tipico con un centro del villaggio ben conservato. Dispone di un negozio Volg, di diversi ristoranti e alberghi. Con il treno retico, si può facilmente raggiungere Scuol da Ardez, con la zona sciistica Motta Naluns, il bagno Engadine Scuol e molti negozi. Ardez può essere raggiunto anche da Zurigo via Landquart e attraverso il tunnel Vereina, con i trasporti pubblici a intervalli orari. Inoltre, il paesaggio naturale unico è proprio all'esterno della porta d'ingresso per passeggiare, fare escursioni o andare in bicicletta. Il parco nazionale svizzero non è lontano, e gli appassionati d'arte troveranno qualcosa a loro gusto, ad esempio, nel museo Susch vicino. Nel complesso, Ardez è un posto meraviglioso per vivere confortevolmente. Questo appartamento eccezionale combina il fascino alpino con il comfort di vita moderno e si adatta altrettanto bene come residenza principale o secondaria. Lasciatevi catturare dall'atmosfera unica dell'Engadine e fate di questo appartamento da sogno la vostra nuova casa.

Maisonette accogliente per tutta la famiglia vicino al parco nazionale

Questo appartamento maisonette di 3,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e non è lontano dall'asilo, dalla scuola, dai trasporti pubblici e dai negozi. La vicinanza al parco nazionale è particolarmente attraente. Qui, la modernità e la tradizione si combinano in modo affascinante su due piani. L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.Al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata, il cui tetto è stato recentemente ristrutturato, troverete un soggiorno luminoso con un camino a mattoni confortevole e un accesso a una terrazza spaziosa, che promette una vista meravigliosa sulla verde campagna circostante e sulle montagne. Una cucina recentemente ristrutturata, una stanza di deposito pratica e un bagno con doccia e toilette completano perfettamente l'offerta a questo livello.Al 2° piano, due camere e una stanza di deposito offrono molto spazio per crescere. Il bagno recentemente ristrutturato con vasca da bagno e finestra incanta con un mix riuscito di elementi moderni e rustici. Una camera aggiuntiva nel sottotetto offre ulteriore spazio di deposito o serve come rifugio confortevole.L'appartamento comprende anche un grande garage con spazio per almeno due auto e un laboratorio al piano terra di circa 50m², che può anche essere convertito in appartamento quando utilizzato come residenza principale.Questa proprietà è un'opportunità speciale per le famiglie e le coppie che cercano qualità della vita, comfort e vicinanza alla natura in un unico posto.Sarei felice di mostrarvi l'appartamento durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi tramite il modulo di contatto.

Vista sul castello inclusa: Gioiello storico nella migliore posizione di Tarasp

Dove la storia incontra il design di vita modernoIn uno dei luoghi più privilegiati del Bassa Engadina, una proprietà vi aspetta che combina storia e modernità al più alto livello. Questa casa engadinese del XVII secolo, curatamente rivitalizzata, è stata riportata in vita grazie a una ristrutturazione totale completa, conclusa nel 2026. Il risultato è un'esperienza di vita esclusiva che conserva con amore la sostanza storica e l'arricchisce con lusso contemporaneo.Una vista che lascia senza fiatoIl cuore di questo appartamento di 4,5 locali, che si estende generosamente su due piani e intorno ai 115 m², è senza dubbio la vista impareggiabile. Dalle vostre finestre, potete godere di un panorama maestoso del castello storico di Tarasp, del lago idilliaco e del mondo montano impressionante - una cornice che è inalienabile e affascina in ogni momento dell'anno. All'interno, gli elementi Arven originali creano un'atmosfera di confortevole calore, mentre il design d'interni moderno pone accenti chiari. La disposizione delle stanze combina abilmente la sostanza storica con spazi di vita moderni luminosi.Dal punto di vista tecnico, la proprietà risponde agli standard più elevati di sostenibilità e comfort: una pompa di calore moderna alimenta il riscaldamento a pavimento confortevole e assicura un clima di benessere efficiente.La vostra ritirata privata nel verdeUn punto di forza particolare è la quota di giardino di circa 12,5 m² appartenente all'appartamento. Questo pezzo di terra privato vi invita a godere appieno della natura alpina. Questa offerta rara è completata da un posto auto esterno pratico, che può essere acquistato separatamente.Lasciatevi incantare da questa simbiosi di tradizione ed esclusività - una proprietà di vacanza che non è solo una casa, ma anche un investimento duraturo nella qualità della vita.Tarasp e il Bassa Engadina: Il luogo dove l'autenticità alpina incontra una alta qualità della vitaInserito in un paesaggio naturale incontaminato, il Bassa Engadina colpisce per la sua simbiosi di bellezza intemporale e tradizione retoromancia viva. Caratterizzato da villaggi storici con facciate sgraffito caratteristiche, la regione offre un rifugio esclusivo per le persone che cercano qualcosa di speciale.La natura e il tempo libero al più alto livelloIl Bassa Engadina è considerato uno dei "gioielli" più preziosi delle Alpi svizzere. Le possibilità di relax attivo sono tanto diverse quanto eccellenti: esplorate la wilderness intatta del Parco nazionale svizzero, godetevi un giro di golf impegnativo su uno dei campi da golf più pittoreschi delle Alpi o lasciatevi ispirare dalla presenza maestosa del castello di Tarasp. In inverno, la stazione sciistica Motta Naluns offre un accesso diretto all'oasi di benessere di Bogn Engiadina Scuol, con circa 80 chilometri di piste e discese soleggiate.Centro di importanza regionale: Il comune di ScuolDal 2015, il comune di Scuol ha unito i comuni di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp. Con una superficie di oltre 42 000 ettari, è uno dei comuni più estesi della Svizzera. Come centro dinamico del Bassa Engadina, Scuol offre un'infrastruttura di prima classe: negozi specializzati charmant con specialità locali, negozi selezionati e ristoranti di lusso, servizi medici completi e istituzioni scolastiche, un livello di qualità elevato è garantito.Cultura e benessereLa regione è la custode orgogliosa della lingua retoromancia (Vallader), che dà alla vita quotidiana un fascino culturale unico. Scuol è anche famosa in tutto il mondo per la sua ricchezza di risorse naturali: oltre 20 sorgenti minerali nascono qui. Questa tradizione termale secolare è ancora palpabile oggi - che si tratti di gustare l'acqua minerale fresca direttamente dalle fontane storiche del villaggio o di rilassarsi nel Mineralbad Bogn Engiadina Scuol.

Giarsun - Zeitlose Eleganz im Engadiner Kulturerbe

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem Jahr 1700, das unter Denkmalschutz steht. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Engadiner Baukunst mit einem grosszügigen Raumangebot und stilvoller Wohnatmosphäre. • Wohnbereich im ehemaligen Sulèr – hell und weitläufig • Traditionelle Stüva mit originalem Holzausbau und altem Holzofen • Küche mit Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen • Privater Südwestbalkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (Chambra) im Obergeschoss • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachgeschoss mit grossem Zimmer, Dachgaube und Rundfenster • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Estrichabteilen • 1 Parkplatz und 1 Garage hinter dem Haus • Hochwertiges Wohnambiente in traditioneller Engadiner Baukunst Die Liegenschaft befindet sich in Giarsun, einem kleinen, historischen Ortsteil der Gemeinde Guarda, idyllisch gelegen im Unterengadin auf rund 1’650 Metern über Meer. Das malerische Engadiner Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die gut erhaltenen Engadinerhäuser mit reich verzierten Sgraffiti und seine unverfälschte, ruhige Atmosphäre.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! * * * * * * * * * * * *Timeless Elegance in a Historic Engadine Heritage ResidenceThis exclusive six-room apartment is located in a historic Engadine house dating back to 1700, which is under heritage protection. Spanning three floors, the property impressively combines traditional Engadine craftsmanshipwith spacious interiors and a refined living atmosphere. • Bright and generous living area in the former Sulèr (main hall) • Traditional Stüva entirely paneled in old wood with historic wood-burning stove • Authentic kitchen with vaulted ceiling and additional wood stove • Private southwest-facing balcony with scenic views • Light-filled hallway connecting upper-floor rooms and balcony access • Two bedrooms (Chambra) offering serene retreats with historic charm • Two bathrooms with shower and bathtub • Spacious attic room with dormer and round window • Two additional smaller rooms with private attic storage compartments • 1 Garage parking space and 1 outdoor parking • Authentic Engadine style with carefully preserved original features The property is located in Giarsun, a small, historic hamlet of the municipality of Guarda, idyllically situated in the Lower Engadine at an altitude of around 1,650 metres above sea level. The picturesque Engadine village is renowned for its authentic architecture, the well-preserved Engadine houses adorned with ornate sgraffito, and its genuine, tranquil atmosphere.Please do not hesitate to contact us!