601 risultati - Ascensore acquistare: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Straordinario appartamento di lusso

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Residenza primaria e secondariaUna residenza, capace di far convivere in maniera armonica un elevato livello di comfort degli appartamenti e un rapporto diretto e privilegiato tra gli stessi abitanti e il mondo vegetale che li accoglie.A tali fattori primari, che definiscono fortemente il progetto, si aggiunge una condizione unica di scambio ed empatia con il tipico paesaggio lacustre locale, con una vista aperta sul lago di Lugano. Allo stesso modo ma cambiando punto di osservazione, la presenza verticale e inconfondibile delledificio si staglia come una nuova, forte impronta territoriale: un punto di riferimento urbano visibile. Una presenza che conferma e rafforza lo straordinario equilibrio esistente tra la natura e la città.La residenza comprenderà 6 appartamenti di lusso, un appartamento per piano, ognuno composto da: salone open space con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, un servizio con doccia e uno con vasca. Un sistema smart home automatico (domotica) permetterà di regolare la temperatura, le luci e le tapparelle tramite il vostro smartphone (applicazione) oppure con un touch panel predisposto. Ogni appartamento è progettato con un impianto di ricambio daria controllato con recupero di calore.Ogni appartamento dispone di almeno un balcone. Al piano -1 si troveranno una cantina, una cantina vini comune (su richiesta) con allinterno singoli spazi dedicati alle singole PPP, un locale fitness, una vasca nuoto controcorrente/sauna, un locale lavanderia con torre lavatrici/tumbler indipendenti e stenditoio con deumidificatore. Sullo stesso piano all'esterno si troverà un giardinetto in comune. Sulla terrazza sul tetto si trova una bella piscina scoperta e una accogliente zona lounge in comune. Al piano -2 si trovano i posteggi in autorimessa. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErst- und ZweitwohnsitzEine Residenz, die in der Lage sein wird, ein hohes Mass an Komfort in den Wohnungen und eine direkte und privilegierte Beziehung zwischen den Bewohnern und der Pflanzenwelt, die sie aufnimmt, harmonisch zu verbinden.Zu diesen primären Faktoren, die das Projekt stark prägen, kommt ein einzigartiger Zustand des Austauschs und der Einfühlung in die typische lokale Seelandschaft hinzu, mit einem offenen Blick über den Luganer See. In ähnlicher Weise, aber mit einem anderen Blickwinkel, hebt sich die unverwechselbare vertikale Präsenz des Gebäudes als neues, starkes territoriales Zeichen ab: ein sichtbares städtisches Wahrzeichen. Eine Präsenz, die das aussergewöhnliche Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt bestätigt und stärkt.Die Residenz umfasst 6 Luxuswohnungen, eine Wohnung pro Stockwerk, bestehend aus: offenem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Badezimmer. Ein Hausautomatisierungssystem (Domotica) ermöglicht Ihnen, über eine App mit Ihrem Smartphone oder über ein Touchpanel die Winter- und Sommertemperatur, die Beleuchtung und die Rollläden zu bedienen.Jede Wohnung wird mit einem kontrollierten Luftaustauschsystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und hat mindestens einen Balkon. Im -1. befinden sich die Keller, ein Gemeinschaftsweinkeller (auf Anfrage / individuelles StWE), ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, ein Schwimmbecken mit Gegenstromanlage/Sauna, eine Waschküche mit unabhängigem Waschturm und einen Trockenraum mit Luftentfeuchter. Auf der gleichen Etage befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Auf der Dachterrasse gibt es einen schönen gemeinsamen Aussenpool und eine gemütliche Lounge. Im -2. befindet sich die Tiefgarage.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Design moderno e grande giardino privato: vivere Lugano in modo esclusivo

In posizione comoda a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione con ampi spazi interni, finiture moderne e un meraviglioso giardino privato.L’abitazione si trova in un edificio di recente realizzazione e si distingue per la qualità costruttiva, l’efficienza energetica e l’attenzione ai dettagli. Le impermeabilizzazioni degli interrati saranno realizzate con sistema a vasca bianca, che garantisce una protezione completa contro infiltrazioni d`acqua e umidità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da ampie aperture verso l’esterno.L’appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, doppi servizi, una terrazza coperta di 88 m² e un grande giardino privato di circa 220 m², ideale per chi ama vivere anche all’aperto.Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tripli vetri, impianti di ultima generazione e possibilità di installare una colonna lavasciuga completano le dotazioni.Un posto auto in autorimessa è disponibile al prezzo di CHF 60’000.-Dettagli principali • SUL (Superficie utile lorda): 170 m² • Superficie commerciale: SUL (170 m²) + 1/2 Terrazza (44 m²) + 1/10 Giardino (22 m²) = 236 m² • Terrazza: 88 m² • Giardino privato: 220 m² • Locali: 5.5 • Prezzo di vendita: CHF 2’080’000.- • Posto auto: CHF 60’000.- (non incluso nel prezzo di vendita) • Disponibilità: su richiesta L’immobile combina comfort, privacy e modernità in un contesto residenziale di alto livello, perfetto per chi desidera vivere a Lugano in una zona ben servita ma discreta.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, contattaci direttamente.

In esclusiva residenza appartamento vista lago

Splendido appartamento di 3.5 locali con terrazzo vista lago in moderna residenza di 7 unità abitative in bella zona residenziale e tranquilla raggiungibile tramite strada privata.Edificio a gradoni costituito da tre blocchi, ogni appartamento dispone di cantina e locale tecnico indipendente.L'appartamento è cosi composto :atrio d'ingresso completo di spaziosi armadi, luminosa zona living con moderna cucina a vista, terrazzo coperto con meravigliosa vista lago.Camera padronale con armadi, seconda camera, un bagno con doccia e uno con vasca, studio.Locale lavanderia direttamente in casa.Ottime finiture.Cantina di pertinenza.Posteggio in autorimessa CHF 50'000.-

Lugano Centro: Attico duplex di pregio in zona centrale

In posizione centrale e riservata, a breve distanza dal lago, proponiamo una residenza di alto standing inserita in un elegante stabile storico completamente rinnovato.La proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosità e una distribuzione interna su più livelli, con affacci aperti e scorci di particolare fascino.Gli interni, oggetto di recente ristrutturazione, presentano finiture di qualità e un perfetto equilibrio tra elementi contemporanei e carattere architettonico originale.Completano l'offerta spazi accessori indipendenti e dotazioni moderne che garantiscono comfort e riservatezza.Soluzione ideale per una clientela selezionata alla ricerca di un'abitazione rappresentativa in una delle zone più apprezzate della città.Dossier completo disponibile esclusivamente su richiesta qualificata.Dans une position centrale et réservée, à quelques encablures du lac, nous vous proposons une résidence de haut standing insérée dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové.La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution intérieure sur plusieurs niveaux, avec des vues ouvertes et des aperçus d'un charme tout particulier.L'intérieur récemment rénové présente des finitions de qualité et un équilibre parfait entre les éléments contemporains et le caractère architectural d'origine.L'offre est complétée par des espaces accessoires indépendants et des équipements modernes qui garantissent confort et intimité.Solution idéale pour une clientèle sélectionnée à la recherche d'une maison représentative dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Le dossier complet est disponible exclusivement sur demande qualifiée.In zentraler und zurückhaltender Lage, nicht weit vom See entfernt, bieten wir Ihnen eine hochwertige Residenz in einem eleganten historischen Gebäude, das komplett renoviert wurde.Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine interne Aufteilung auf mehrere Ebenen aus, mit offenen Ausblicken und Einblicken von besonderem Reiz.Die kürzlich renovierte Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Elementen und dem ursprünglichen architektonischen Charakter aus.Das Angebot wird durch unabhängige Nebenräume und moderne Annehmlichkeiten ergänzt, die Komfort und Privatsphäre garantieren.Ideale Lösung für eine erlesene Kundschaft auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.Ausführliches Dossier ausschließlich auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In a central and reserved location, a short distance from the lake, we propose a residence of high standing inserted in an elegant historical building completely renovated.The property is distinguished by large rooms, brightness and an internal distribution on several levels, with open views and glimpses of particular charm.The recently renovated interior features quality finishes and a perfect balance between contemporary elements and original architectural character.Complementing the offer are independent accessory spaces and modern amenities that ensure comfort and privacy.Ideal solution for a select clientele looking for a representative home in one of the city's most valued areas.Full dossier available only upon qualified request.

Centrale con vista lago

Centrale con vista lago Nel centro di Lugano, a pochi passi da Via Nassa e dalla stazione ferroviaria, proponiamo questo esclusivo e prestigioso appartamento con finiture classiche.L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilia classica di pregio e dispone di circa 199 mq commerciali, offrendo una splendida vista lago.Completano la proprietà un terrazzo di circa 35 mq,due posti auto , riscaldamento a serpentine e aria condizionata.L'appartamento puo essere venduto anche come residenza secondaria per stranieri .Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Splendido 3,5 in centro città con vista lago

Splendido 3,5 in centro città con vista lago Proponiamo in vendita a Lugano un appartamento raro e di assoluto prestigio, capace di coniugare centralità, privacy e una vista stupenda.Nel cuore della città, ma immerso in un contesto tranquillo e silenzioso, questo appartamento di 3,5 locali rappresenta un'opportunità davvero unica per chi desidera vivere Lugano da una prospettiva privilegiata.L'abitazione si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, concepita come un unico grande spazio che accoglie cucina, sala da pranzo e salotto, ideale per vivere e ricevere in un ambiente generoso e luminoso. Da qui si accede al balcone che, sul lato, si trasforma in una splendida e grande terrazza riservata, perfetta per momenti di relax in totale privacy.La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di grandi porte-finestre con accesso al lungo balcone frontale che accompagna l'intero appartamento. Due bagni, di cui uno particolarmente ampio con vasca idromassaggio e doccia walk-in rivestita in mosaico e uno con lavatrice e asciugatrice.Da ogni ambiente si gode di una vista bellissima sul lago di Lugano, sulle montagne circostanti e sui tetti della città, un panorama che cambia con la luce e le stagioni, regalando un'atmosfera di assoluto privilegio.L'appartamento è valorizzato da parquet in bamboo, doppi vetri, aria condizionata e tapparelle elettriche. Pur inserito in un contesto condominiale, dispone di una entrata indipendente, garantendo così massima riservatezza e autonomia, senza passaggi in spazi comuni.Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto privato, proposto al prezzo di CHF 150'000.-.Una residenza esclusiva, a pochissimi passi dal centro di Lugano, dove la vera rarità è la possibilità di vivere la città con privacy, silenzio e una vista semplicemente incantevole.

Abitare moderno nel cuore di Paradiso FloraCity

Nel cuore di Paradiso, in una posizione privilegiata, si trova l'edificio residenziale e commerciale moderno FloraCity. A pochi passi dal Lago di Lugano e in prossimità di tutti i servizi e mezzi di trasporto pubblici, questa proprietà offre il massimo livello di comfort e si rivolge a tutti coloro che cercano una casa moderna con attrezzature di alta qualità. Gli appartamenti colpiscono per le loro stanze moderne e luminose. Grazie alle ampie facciate vetrate, gli interni sono inondati di luce, mentre i piani di lavoro permettono un'arredamento semplice e flessibile. Caratteristiche: • Pavimenti in parquet nobili nelle zone di vita e di sonno • Cucine moderne con piano di cottura in vetroceramica e lavastoviglie • Bagni eleganti con doccia in vetro • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice) in ogni appartamento • Armadi a muro con frontale in vetro nell'ingresso • Compartmento in cantina • Posti auto disponibili nel garage sotterraneo FloraCity rappresenta un modo di vivere urbano al massimo livello nel centro vibrante di Paradiso, a pochi passi dal lago.

Esclusivo appartamento 4.5 locali con giardino e vista sul lago di Lugano

Scopri questo raffinato appartamento di 4.5 locali, con 140 m² di giardino privato e 57 m² di portico coperto, all’interno di una moderna residenza in costruzione a Lugano di alto standing abitativo.Un appartamento esclusivo che si distingue per eleganza e prestigio, offrendo ambienti ampi e luminosi.Possibilità di utilizzo come casa secondaria.Caratteristiche principali: • Spazio abitativo: 170 m² di pura eleganza e funzionalità • Locali: 4,5, perfetti per famiglie o per chi ama gli spazi ampi • Vista panoramica: Ampie finestre che regalano una vista spettacolare sul lago. • Balcone: uno spazio privato all’aperto per godere del panorama • Garage e posto moto bici: disponibili (autorimesse escluse dal prezzo) • Ascensore: Per un facile accesso a tutti i piani • Altezza soffitti: Generosa altezza interna di 2.70 metri Posizione strategica:L’immobile è situato in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per famiglie con bambini, per chi desidera vivere a breve distanza dal centro città o per professionisti che apprezzano la comodità della vicinanza all’Ospedale Civico. • Tranquillità: Zona silenziosa, perfetta per chi desidera vivere in relax. • Esposizione: La posizione gode inoltre di un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno, offrendo ambienti luminosi e piacevoli sia nei mesi estivi che in quelli invernali. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un appartamento moderno di alto livello, all’interno di un contesto residenziale curato, elegante e ricco di comfort, a pochi minuti da Lugano.📞 Contattaci per maggiori informazioni e seguici su Instagram 📸 @Swissproject_studio

Appartamento 2.5 locali con balcone vista lago

Appartamento 2.5 locali con balcone vista lago In una delle posizioni più iconiche e ricercate di Paradiso, lungo la splendida passeggiata fronte lago che collega Paradiso al Lido, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2.5 locali (superficie commerciale ca 60 mq) situato al 4° piano, con vista lago aperta e balcone.La location è semplicemente perfetta per chi desidera vivere il lago ogni giorno, tra comodità e qualità della vita, con tutti i principali servizi a portata di mano e il centro di Lugano facilmente raggiungibile.Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono armadi a muro all’ingresso, un accogliente soggiorno, una camera da letto, un bagno e la cucina, che dispone di un balcone dedicato. Dal soggiorno e dalla camera da letto si può accedere al balcone principale, da cui si gode una splendida vista sul lago, ideale per vivere appieno la luce e l’atmosfera unica di questa zona.Una soluzione perfetta come residenza principale, pied-à-terre di charme oppure investimento in una delle aree più richieste del Luganese.Completa la proprietà una cantina.Parcheggi pubblici nelle vicinanze con possibilità di posteggio con contrassegno.

Elegante 3.5 locali con giardino e vista lago

Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali di 110 m² in una moderna residenza di alto standing abitativo, in costruzione, a Lugano. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e tranquillità residenziale.Possibilità casa secondaria.L'appartamento offre: • Spazi luminosi e moderni: Ampio soggiorno con grandi superfici vetrate che assicurano un’eccellente luminosità naturale e una piacevole vista aperta sul lago. • Portico coperto: Spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta. • Due bagni: Dotazioni moderne per il massimo comfort • Altezza soffitti: Generosa altezza interna di 2.70 metri Servizi esclusivi del complesso: • Possibilità di realizzare una piscina idromassaggio esterna privata • Possibilità di lift privato. • Garage e posto moto bici disponibili • Lavanderie private Posizione strategica: L’immobile è situato in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per famiglie con bambini, per chi desidera vivere a breve distanza dal centro città o per professionisti che apprezzano la comodità della vicinanza all’Ospedale Civico.La fermata dell’autobus con collegamenti per Lugano è raggiungibile comodamente in pochi minuti a piedi, garantendo un pratico accesso ai principali servizi e infrastrutture della città.La posizione gode inoltre di un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno, offrendo ambienti luminosi e piacevoli sia nei mesi estivi che in quelli invernali.Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento moderno all’interno di un contesto residenziale curato e di qualità con tutti i comfort necessari nelle vicinanze di Lugano.

Esclusivo appartamento vista lago di 5.5 locali a Lugano

Scopri questo straordinario appartamento di 5.5 locali, inserito in una moderna residenza di alto standing abitativo a Lugano, attualmente in fase di costruzione.La proprietà combina comfort moderno, qualità costruttiva e tranquillità, offrendo ambienti ampi e luminosi all’interno di un contesto riservato ed esclusivo.Possibilità di utilizzo come casa secondaria.L'appartamento offre: • Spazio abitativo: 217 m² situati al primo piano • Locali: 5,5, perfetti per famiglie o per chi ama gli spazi ampi • Vista panoramica: Ampie finestre che regalano una vista spettacolare sulle montagne e il lago • Locale lavanderia interno privato • Balcone: uno spazio privato all’aperto per godere del panorama • Garage e posto moto bici: disponibili (autorimesse escluse dal prezzo) • Ascensore: Per un facile accesso a tutti i piani • Altezza soffitti: Generosa altezza interna di 2.70 metriPosizione strategica:L’immobile è situato in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per famiglie con bambini, per chi desidera vivere a breve distanza dal centro città o per professionisti che apprezzano la comodità della vicinanza all’Ospedale Civico. • Tranquillità: Zona silenziosa, perfetta per chi desidera vivere in relax. • Esposizione: La posizione gode inoltre di un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno, offrendo ambienti luminosi e piacevoli sia nei mesi estivi che in quelli invernali. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un appartamento moderno di alto livello, all’interno di un contesto residenziale curato, elegante e ricco di comfort, a pochi minuti da Lugano.📞 Contattaci per maggiori informazioni e seguici su Instagram 📸 @Swissproject_studio

Appartamento in posizione centrale, vicino alla stazione, con vista aperta sulla città Lugano !

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Un appartamento IDEALE nella città di Lugano; in una posizione strategico, centrale, ma tranquilla;dare FORMA AI VOSTRI DESIDERI e VOSTRE IDEE DI CASA, e GODERVI IL VOSTRO SPAZIO ABITATIVO. Questo appartamento di città si presta perfettamente come casa vacanze o residenza primaria. FUNZIONALE E COMODOLa residenza offre:- TUTTI I SERVIZI raggiungibili a piedi (Stazione FFS, Negozi ca. 10 min.)- Ospedale e fermata bus ca. 3 min. - Ascensore- Posto auto in garage (con spazio per auto e scooter)- Ampio ripostiglio / cantina- Terrazza coperta con vista aperta sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti TRASFORMABILE dal 2½ locali in un 3½ locali SPOSTANDO LA CUCINA separata nel soggiorno per crearne una a vista, si libererebbe lo spazio necessario per RICAVARNE un locale in più: studio, ufficio o camera per gli ospiti. Il vostro DESIDERIO, abitare in posizione centrale ?Allora accogliete l'offerta e GODETEVI questa COMODA POSIZIONE tutti giorni ! CONTATTATEMI DIRETTAMENTEper ulteriori informazioni. www.remax.ch 119001086-52-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese ideale STADTWOHNUNG in strategischer und ruhiger Position, hier können Sie Ihre Wünsche und WOHNIDEEN einbringen und GENIESSEN. Die WOHNUNG eignet sich PERFEKT als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz. FUNKTIONAL und PRAKTISCH. Die Residenz bietet: - alle DIENSTLEISTUNGEN sind zu Fuss erreichbar (Bahnhof, Geschäftein ca. 10 Min.)- Krankenhaus und Bushaltestelle ca. 3 Min.- Lift- Garagen - Parkplatz (Auto und Mofaabstellplatz) - grosszügiger Abstellraum- gedeckte Terrasse mit einem offenen, herrlichen Weitblick über die Stadt Lugano bis zu den umliegenden BergenVon der 2½ Zimmerwohnung kann eine 3 ½ Zimmerwohnung realisiert werden. Die SEPARATE Küche könnte INS WOHNZIMMER verlegt und ALS OFFENE Küche REALISIERT werden. Somit ENTSTEHT WEITERER WOHNRAUM, ein zusätzliches Studio, Büro oder Gästezimmer kann eingerichtet werden.IHR WUNSCH, WOHNEN an ZENTRALER Position ?Mit diesem Immobilienangebot geniessen Sie JEDEN TAG - BEQUEM und ANGENEHM ! KONTAKTIEREN Sie mich DIREKTfür weitere Informationen.www.remax.ch 119001086-52

Lugano Cassarate Elegante 3 ½ locali ristrutturato a pochi passi dal lago

In vendita a Lugano, nella rinomata zona di Cassarate, luminoso appartamento di 3 ½ locali completamente rinnovato, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore.Labitazione, curata nei dettagli, offre un ampio e accogliente soggiorno, cucina moderna e due bagni completi di bidet e vasca, ristrutturati con materiali di qualità. Le nuove finestre assicurano ottimo isolamento e grande luminosità in tutti gli ambienti.La proprietà dispone di due balconi ideali per godere della vista e della luce naturale, oltre a un pratico posto auto in autorimessa.La posizione è semplicemente perfetta - a pochi passi dal lago e dal centro città, circondati da negozi, servizi e piste ciclabili. Un appartamento ideale per chi desidera vivere comodamente, muovendosi a piedi o in bicicletta, avendo tutto a portata di mano.-Zum Verkauf steht in Lugano, im renommierten Stadtteil Cassarate, eine helle 3 ½ Zimmer-wohnung, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Sie befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug.Die Wohnung besticht durch ein grosszügiges und einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Bidet und Badewanne, alles mit hochwertigen Materialien erneuert. Neue Fenster sorgen für hervorragende Isolation und viel Tageslicht in allen Räumen.Zur Immobilie gehören zwei Balkone, ideal um Sonne und Aussicht zu geniessen, sowie ein praktischer Einstellhallenplatz.Die Lage ist unschlagbar - nur wenige Schritte vom See und dem Stadtzentrum entfernt, ist die Immobilie von Geschäften, Dienstleistungen und Radwegen umgeben. Ein perfektes Zuhause für alle, die gerne zu Fuss oder mit dem Fahrrad unterwegs sind und es schätzen, alles in unmittelbarer Nähe zu haben.

Lugano Spazio commerciale trasformabile in 2 appartamenti, posizione strategica a Cortivallo

In vendita a Lugano, zona Cortivallo, elegante superficie amministrativa di ca. 146 m² lordi, attualmente suddivisa in 5 locali ad uso ufficio, situata al primo piano di una palazzina signorile con doppio ingresso. Limmobile fa parte di un complesso con altre unità commerciali e gode di una posizione strategica: a pochi minuti da stazione, autostrada, mezzi pubblici, ospedale e principali servizi.Attualmente rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito immediato.Inoltre, la proprietà dispone di un progetto edilizio approvato per la trasformazione in due appartamenti distinti un 3.5 locali e un 2.5 locali entrambi con ingresso indipendente.Disposizione attuale:- Atrio dingresso con bancone reception- 4 uffici ampi e luminosi, ciascuno con doppia postazione- Spaziosa sala riunioni- Atrio secondario- Cucinotto- Servizio con WC- RipostiglioLimmobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e riscaldamento a gas distribuito tramite radiatori.La posizione, tranquilla e poco trafficata, garantisce riservatezza pur rimanendo vicinissimi al centro città.Completano la proprietà:- 4 posti auto esterni- 1 box chiuso sul retro, in corrispondenza del secondo ingresso-Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftseinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Derzeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung beide mit unabhängigem Zugang.Aktuelle Raumaufteilung:- Eingangsbereich mit Empfangstheke- 4 große, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz- Geräumiger Besprechungsraum- Zweiter Flur- Kleine Teeküche- WC- AbstellraumDie Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Die ruhige, wenig befahrene Lage garantiert Diskretion, während das Stadtzentrum dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.Zur Liegenschaft gehören:- 4 Außenparkplätze- 1 geschlossene Garage auf der Rückseite, beim zweiten Eingang

Bilocale moderno con cantina e posteggio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Al quarto piano di una palazzina contemporanea edificata nel 2014, proponiamo un appartamento bilocale accogliente e luminoso, ideale come abitazione principale o come investimento.Lingresso con porta blindata introduce in un ampio ambiente open space che integra soggiorno, cucina e zona pranzo in modo armonioso. Le grandi finestre con tapparelle esterne Griesser garantiscono una piacevole luminosità naturale e un piccolo scorcio sul lago di Lugano.La camera da letto, di dimensioni generose, assicura comfort e privacy, mentre il bagno, curato nei dettagli, è dotato di vasca, termoarredo elettrico, mobile con lavabo, water e bidet.L'appartamento dispone anche della predisposizione per l'impianto di raffrescamento condominiale.Le finiture interne comprendono pavimenti in parquet di qualità che donano calore agli spazi. A completare la proprietà vi sono una cantina privata e un comodo posteggio nella autorimessa condominiale.Un appartamento pratico, moderno e pronto da abitare, situato in una posizione comoda e ben collegata con Lugano e i principali servizi. Attualmente lappartamento è affittato e può rappresentare una interessante fonte di reddito, grazie alle spese condominiali contenute.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Im vierten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 bieten wir eine helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung an, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.Der Eingang mit Sicherheitstür führt in einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Große Fenster mit außenliegenden Griesser-Rollläden sorgen für eine angenehme natürliche Helligkeit und gewähren einen kleinen Blick auf den Luganersee.Das geräumige Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Bidet überzeugt.Die Wohnung verfügt auch über einen Anschluss für die gemeinschaftliche Klimaanlage.Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, die den Räumen Wärme verleihen. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Keller und ein praktischer Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.Eine moderne, funktionale Wohnung, sofort bezugsbereit, in bequemer und gut angebundener Lage zu Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann dank der niedrigen Nebenkosten eine interessante Einkommensquelle darstellen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch gerne unterstütze ich Sie in jeder Sprache.

Ampio appartamento in zona residenziale anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Lappartamento si trova nella zona residenziale alta di Paradiso da dove si gode una vista aperta sulle montagne circostanti, ubicato in una palazzina degli anni 70 tenuta in ottimo stato.Lappartamento di 3 ½ locali vanta una grandezza di 110 m2 dove gli spazi sono molto confortevoli e volendo cè anche la possibilità di trasformarlo in un 4 ½ locali.L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio ed è raggiungibile anche con l'ascensore. Inoltre, l'immobile offre un'ottima luminosità.Si sviluppa da prima con un disimpegno dove troviamo subito un bagno per gli ospiti ed un lungo corridoio che ci porta direttamente nella grande zona giorno, sala da pranzo, soggiorno e la generosa terrazza dove cè lo spazio per creare una zona lounge o un tavolo per pranzi e cene estive.Continuando per il soggiorno arriviamo in un locale / disimpegno da dove possiamo accedere alla spaziosa cucina o alla zona notte composta da due grandi camere da letto ed il bagno padronale.A completare la proprietà una cantina ed un grande box auto per 50'000.-.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Die Wohnung befindet sich in der erhöhten Wohngegend von Paradiso, von wo aus man einen freien Blick auf die umliegenden Berglandschaft geniessen kann. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude aus den 1970er Jahren.Die 3 ½ Zimmerwohnung hat eine Grösse von ca. 110 m2, wobei die Räume sehr komfortabel angebracht sind und auf Wunsch auch die Möglichkeit besteht, diese in eine 4 ½ Zimmerwohnung umzuwandeln.Die Wohnung selber befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und ist auch mit einem Aufzug zu erreichen. Ausserdem bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Helligkeit.Sie führt zuerst in einen Eingangsbereich, wo wir sofort ein Gästebad und einen langen Korridor finden welcher uns direkt in den grossen Wohnbereich mit Esszimmer, mit Wohnzimmer und mit grosszügiger Terrasse führt. Auf dieser gibt es Platz, um einen Lounge-Bereich oder einen Tisch für sommerliche Mittag- und Abendessen zu schaffen.Weiter durch das Wohnzimmer kommen wir in einen Raum / Flur, von dem aus wir die geräumige Küche und den Schlafbereich, bestehend aus zwei grossen Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer, erreichen können.Ein Keller und eine grosse Garage vervollständigen das Anwesen für 50'000.-.