1986 (Arolla) - Appartamenti in vendita

Appartamento duplex da ristrutturare con terrazza e annessi a La Luette nel cuore del Val d'Hérens

Residenza principale o secondariaSituata in una autentica casa di villaggio composta da due appartamenti, questo affascinante appartamento duplex è situato in posizione ideale nel cuore del magnifico Val d'Hérens nel comune di St-Martin.La sua posizione centrale consente di raggiungere Euseigne e le sue famose piramidi in soli 2 minuti, Evolène e St-Martin in 6 minuti e Sion in 16 minuti in auto. Si beneficia così di un accesso rapido ai principali villaggi della valle, alle stazioni sciistiche di Evolène e Thyon / 4 Vallées, nonché alle numerose ricchezze naturali e turistiche della regione, tra cui i Grands Bains d'Hérémence.I negozi, le scuole e i servizi sono a circa 5 minuti in auto, mentre i trasporti pubblici sono a soli 20 metri dalla casa.Esternamente, si può godere di un piacevole balcone panoramico nonché di una terrazza, perfetti per apprezzare appieno i bei giorni e l'ambiente circostante.La proprietà beneficia anche di diversi annessi, tra cui un laboratorio ideale per lavori di fai da te, una grande cantina, un sottotetto e un legnaia che offrono belle possibilità di stoccaggio e allestimento.L'appartamento, così come il laboratorio, necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di trasformarli e allestirli secondo le proprie esigenze e desideri. Se lo si desidera, possiamo anche accompagnare la realizzazione del proprio progetto di ristrutturazione.Gli amanti della natura e delle escursioni saranno entusiasti. A pochi passi dalla casa inizia il magnifico sentiero pedonale per il sito agrituristico di Ossona, che passa attraverso la passerella. Soprannominata il "Paradiso delle escursioni", il comune di St-Martin offre una vasta rete di sentieri segnalati, perfetti per le escursioni, lo sci di fondo e le escursioni in racchette da neve.Una proprietà ideale per gli amanti della montagna che cercano un ambiente autentico, tranquillo e facilmente accessibile, sia come residenza principale che per le vacanze.SOSTEGNO ALLE FAMIGLIEIl comune di St-Martin, etichettato come "Comune di montagna, la giovinezza, il nostro futuro", persegue una politica attiva a favore delle famiglie. Tra l'altro, si occupa delle spese per le assicurazioni sanitarie per i bambini fino a 18 anni, offre sacchetti per la spazzatura tassati alla nascita di un bambino e sostiene attivamente le attività culturali e sportive per i giovani.SOSTEGNO ALLA CASAIl comune di St-Martin beneficia del sostegno del Canton Vallese per la ristrutturazione delle abitazioni destinate a residenza principale.Per questa proprietà, può essere richiesta un'aiuto finanziario. Corrisponde al 10% dei costi di investimento, fino a un massimo di 50.000 CHF.DESCRIZIONEAppartamento duplexPiano terra • Cucina/sala da pranzo • Ampio soggiorno con stufa (lavori di ristrutturazione da eseguire per conformarsi alle norme) • Bagno Primo piano • Camera da letto • Ampia camera da letto/sottotetto (area soffitto basso) • WC Annessi • Laboratorio di 118 m3 • Grande cantina di 45 m3 • Sottotetto di 38 m3 (edificio classificato come 4a categoria nell'inventario del patrimonio costruito) • Legnaia di 12 m3 Esterno • Balcone • Terrazza di 32 m2 Riscaldamento • Riscaldamento elettrico Parcheggio • Posti auto pubblici nella strada Informazioni e visite • info@saint-martimmo.ch • 079 760 70 80

Appartamento ristrutturato con terrazza, vista mozzafiato e molto sole a Eison (St-Martin) Val d’Hérens

Residenza principale o secondariaImmaginate di bere il caffè su una terrazza di 22 m² con vista sulle montagne nella tranquillità di Eison, con molto sole tutto l'anno.L'appartamento si trova a Eison, nel comune di St-Martin, nel cuore della bellissima Val d’Hérens, al piano terra di un chalet con 2 appartamenti in PPE. Offre un ambiente eccezionale, una vista panoramica libera e molto sole tutto l'anno.L'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato e offre un interno confortevole, accogliente e curato. È un ideale casa in montagna, una piacevole residenza principale o un luogo privilegiato per godere della tranquillità e della natura della Val d’Hérens.Un oggetto raro, curato e ristrutturato, con un ambiente di vita pacifico e una vista mozzafiato sulle montagne. Inoltre, offre un potenziale di espansione interessante attraverso la possibilità di costruire una veranda.Descrizione dell'appartamento (400/1000) • 2 camere da letto • 1 bagno con vasca da bagno • 1 cucina bella, funzionale e completamente ristrutturata • 1 piccola stanza con lavatrice • 1 grande terrazza di 22 m², che offre un'area all'aperto mozzafiato con vista panoramica e sole • 1 grande area con uso esclusivo, che offre molte possibilità: area di relax, prato, orto o semplicemente un piacevole contesto verde per godere appieno dell'ambiente circostante. Un vantaggio aggiuntivo consiste nella possibilità di costruire una veranda. Un permesso di costruzione è stato concesso nel 2025, ma il progetto non è stato realizzato dal proprietario.Il futuro acquirente può quindi sfruttare questo potenziale e creare un'area aggiuntiva secondo le proprie esigenze e desideri: luminoso soggiorno, sala da pranzo, area di relax o spazio aperto con vista sulla natura circostante.Un ambiente di vita eccezionaleDalla terrazza, si può godere di una vista mozzafiato sulle montagne e molto sole tutto l'anno. L'ambiente tranquillo e autentico di Eison offre un contesto ideale per rilassarsi e godere appieno della natura della Val d’Hérens.Grazie ai numerosi lavori eseguiti negli ultimi anni, l'appartamento beneficia di un ottimo livello di comfort e bei miglioramenti in termini di isolamento, riscaldamento e qualità della vita.Assistenza abitativaIl comune di St-Martin beneficia del sostegno del cantone Vallese per la ristrutturazione di appartamenti che servono come residenze principali.Un sostegno finanziario può essere richiesto per questo oggetto. Corrisponde al 6-10% degli investimenti, fino a un massimo di 50.000 CHF, a seconda della zona.Lavori eseguiti e miglioramentiLavori eseguiti nel 2020: • sostituzione delle finestre • isolamento periferico • isolamento termico del pavimento • isolamento termico del soffitto • ristrutturazione completa della cucina • ristrutturazione completa del bagno • installazione di un camino a pellet • creazione della terrazza • miglioramento dell'isolamento acustico tra le due camere da letto attraverso l'installazione di lana di pietra. Lavori eseguiti nel 2023: • installazione di un nuovo boiler per il bagno. Lavori eseguiti nel 2025: • ampliamento del balcone dell'appartamento al primo piano; • esecuzione del sigillo del pavimento del balcone per preparare l'installazione futura di una veranda al piano terra; • ottenimento del permesso di costruzione comunale per la costruzione di una veranda. Riscaldamento • camino a pellet Parcheggio • parcheggio in strada Informazioni e visite • info@saint-martimmo.ch • 079 760 70 80

Casa familiare moderna con balcone a sud e spazio di archiviazione a mezzanino

Appartamento di 4,5 locali al 2° piano - superficie commerciale di circa 95 m², con mezzanino e vista panoramicaCerchi una casa che combini l'architettura moderna con la tranquillità della natura? In questa nuova residenza con solo 5 unità, un appartamento mansardato luminoso ti aspetta, che colpisce per la sua qualità della vita e la vista mozzafiato.I punti salienti dell'appartamento • Vista panoramica: Goditi una vista da sogno sui prati verdi, foreste e la scenografia impressionante delle montagne dal tuo balcone e dalle aree living. • Concept di spazio intelligente: L'appartamento è chiaramente diviso in un ingresso accogliente, un'area di giorno luminosa e un'area notturna tranquilla. Spazio di archiviazione supplementare: • Un mezzanino generoso • offre uno spazio prezioso per valigie, decorazioni stagionali o provviste. È facilmente accessibile dal salotto tramite una scala mobile ritraibile. • Allestimento personalizzato: Poiché il progetto è ancora in costruzione, hai la libertà di partecipare alla progettazione dei rivestimenti del pavimento e dell'attrezzatura dei bagni e della cucina secondo le tue idee personali. Dettagliata ripartizione delle stanze • Area living: Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, orientati a sud e dotati di cucina completamente attrezzata. Le grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e conducono direttamente sul balcone privato. • Area notturna: Le tre camere da letto (una camera da letto principale e due camere da letto per bambini/ospiti) sono collegate da un corridoio. Questa area è deliberatamente separata dall'area living per garantire il massimo comfort e intimità. • Comfort: Due bagni moderni evitano lo stress mattutino in famiglia. L'ingresso dispone inoltre di armadi a muro e di un posto proprio per la lavatrice. Altri vantaggi • Parcheggio: L'appartamento dispone di un posto auto esterno coperto per CHF 25'000.-- extra • Esclusività: Vivere in pace in una piccola comunità di sole 5 parti. • Posizione: Perfetta esposizione solare grazie all'orientamento puramente meridionale, vicino al ruscello e alla pista da sci di fondo Nota importante: Questo appartamento può essere acquistato solo come residenza principale (nessuna locazione di vacanza).Interessati? Saremmo felici di mostrarti i piani nel dettaglio o di concordare un appuntamento sul cantiere in modo che tu possa scoprire di persona la vista eccezionale.Ci auguriamo il tuo contatto!

Abitare moderno con charme e funzionalità - Mezzanine

Un appartamento da sogno di 3,5 locali e una superficie abitabile di circa 79 m2 al 1° piano di un moderno edificio residenziale. Questo appartamento luminoso combina funzionalità, estetica e convivialità e offre tutto ciò che si potrebbe desiderare, dalla cucina completamente attrezzata al balcone privato orientato a sud.I punti di forza dell'appartamento: • 1 posto auto coperto - Comodo e protetto • Ampio ingresso con armadi - Pratico e ben organizzato • 1 bagno moderno, 1 toilette per gli ospiti - Comfort per tutta la famiglia • Cucina completamente attrezzata, compreso lo spazio per una lavatrice - Cucinare e vivere contemporaneamente • Luce naturale e chiara - Le grandi finestre creano un'atmosfera piacevole • Balcone privato - Ideale per rilassarsi o per serate conviviali Il corridoio spazioso con armadi a muro accoglie gli ospiti e offre l'accesso diretto al bagno degli ospiti e alla camera dei bambini. • Cucina aperta con zona pranzo - Moderna e funzionale • Soggiorno con accesso al balcone - Perfetto per rilassarsi o per serate conviviali • Camera da letto dei genitori e camera dei bambini (studio) - Luogo di ritiro per il riposo e la ricreazione • Bagno con doccia/vasca - Moderno e confortevole • Corridoio come zona di transizione - Assicura la privacy tra il soggiorno e la camera da letto Mezzanine:Uno spazio di archiviazione aggiuntivo o un luogo di ritiro, accessibile attraverso una scala a scomparsa poco ingombrante - perfetto per attrezzature da ufficio, libri o come angolo di lettura accogliente.Opzioni di personalizzazione:I materiali e le attrezzature possono essere adattati ai vostri desideri personali. Il vostro nuovo appartamento sarà così pienamente conforme alle vostre aspettative.Parcheggio:L'immobile comprende un posto auto coperto per CHF 25'000.-- extraPerché questo appartamento? • Distribuzione dei locali ben pensata - separazione chiara tra zona giorno e notte • Atmosfera luminosa e accogliente grazie alle grandi finestre • Dettagli pratici come armadi a muro, bagni per gli ospiti e balcone • Offerta di utilizzo flessibile - ideale per single, coppie o famiglie piccole Nota importante: Questo appartamento può essere acquistato esclusivamente come residenza principale (nessuna locazione di vacanza).Interessati?Contattateci oggi per una visita esclusiva e lasciatevi incantare da questo appartamento unico.

Residenza esclusiva di piccole dimensioni - La tua nuova casa con libertà di progettazione

Due appartamenti di 4.5 locali in prima occupazione: piano terra con terrazza o 1° piano con balconeCerchi un appartamento moderno che combini estetica, comfort e una pianificazione dello spazio ben pensata? In questa incantevole residenza nuova con sole 5 unità, due appartamenti luminosi ti aspettano e soddisfano tutti i tuoi desideri.Nota importante: Queste unità abitative possono essere acquistate esclusivamente come residenza principale (residenze di vacanza o secondarie sono escluse). Ciò garantisce un vicinato stabile e una alta qualità della vita.I dati più importanti a colpo d'occhio • Superficie abitabile: ca. 85 m² • Esterno: ca. 8 m² (terrazza privata al piano terra o balcone al 1° piano). Locali: • 4.5, 3 camere da letto e due bagni • Esposizione: Pura esposizione a sud per una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Parcheggio: • Un posto auto coperto all'esterno (CHF 25'000.-- aggiuntivi). I tuoi punti di forza & possibilità di progettazione • Progettazione individuale: Poiché il progetto è in costruzione, puoi partecipare alla progettazione interna (rivestimenti del pavimento, attrezzature da cucina, rubinetteria del bagno) secondo le tue esigenze e dare un tocco personale all'oggetto. • Concept di spazio ben pensato: La separazione chiara tra zona giorno e zona notte garantisce una massima privacy. • Vivere & godere: Un'area di vita e di pranzo aperta con cucina integrata e completamente attrezzata costituisce il cuore del progetto. Finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera luminosa e conducono direttamente all'esterno. • Zona notte: Tre camere luminose (genitori e due bambini/studio) e due bagni moderni che ottimizzano la routine mattutina per l'intera famiglia. • Ricezione & comfort: Un'ingresso spazioso con un ripostiglio pratico, incluso un collegamento per lavatrice, direttamente nell'appartamento. Prezzo: CHF 564'000.-- piano terra con terrazza privata, CHF 546'000.-- 1° piano con balcone, ripartizione dei locali identicaQualità & posizioneLa residenza si distingue per una costruzione energeticamente efficiente e un concetto di design di alta qualità. Godi di una situazione abitativa tranquilla in una piccola comunità esclusiva, ideale per famiglie e coppie che danno valore alla qualità della vita e al comfort abitativo.Sei pronto per il tuo nuovo capitolo? Saremmo felici di inviarti documenti dettagliati o di concordare un appuntamento per una visita al cantiere in modo che tu possa convincerti della posizione e del piano sul posto.Ci auguriamo il tuo contatto!

Moderno con grande terrazza a sud

Nel cuore delle Alpi vallesane - vivere esclusivo in un ambiente privatoIl progetto di nuova costruzione "Passorèc" sorge a Les Haudères (comune di Evolène), uno dei luoghi più autentici del Val d'Hérens. Situato a 1.450 metri di altitudine, il villaggio costituisce il crocevia ideale tra le valli di Ferpècle e Arolla, ai piedi delle maestose Dents de Veisivi.Scopri questo elegante e funzionale studio di circa 41 m² al piano terra di una residenza di alta gamma e accogliente con soli 5 appartamenti.Questo immobile affascina con la sua intimità e un concetto di spazio ben pensato che consente un vivere moderno di alto livello. Grazie alla piccola comunità nell'edificio, potrai godere qui di massima intimità e tranquillità.L'architettura di questo studio convince con una successione chiara di locali che assicurano massima luminosità e benessere. Ideale come prima casa o come investimento di prima classe.I punti di forza del tuo nuovo appartamento: • Una posizione privilegiata: Situato all'ingresso di Les Haudères - la natura e le comodità locali sono a portata di mano. • Un ambiente di vita illuminato: Un ampio ambiente di vita orientato a sud che beneficia della luce naturale per tutta la giornata. • Progettazione individuale: Scegli tu stesso i rivestimenti del pavimento e le attrezzature per dare allo studio il tuo tocco personale. • Spazio esterno privato: Goditi una grande terrazza privata - la perfetta estensione del tuo salotto all'aperto. • Comfort e spazio di stoccaggio: Un ingresso accogliente con armadi a muro pratici per uno stoccaggio ottimale. • Cucina e bagno: Una cucina completamente attrezzata (compreso un collegamento per una lavatrice) e un bagno spazioso e moderno. • Parcheggio: Un posto auto coperto fa parte dell'oggetto e costa CHF 25.000 extra Un arredamento personalizzato secondo le tue esigenzeIl privilegio della costruzione nuova: I rivestimenti del pavimento e della parete nonché l'attrezzatura delle installazioni sanitarie e della cucina possono essere adattati secondo le esigenze dell'acquirente. Personalizza il tuo interno secondo i tuoi gusti personali!Una ripartizione degli spazi ben pensata - l'appartamento è strutturato secondo uno schema chiaro: • Ingresso: Corridoio funzionale con spazio di stoccaggio e accesso diretto al bagno. • Soggiorno: Soggiorno e sala da pranzo aperti e luminosi con cucina integrata. • Esterno: Accesso diretto dal soggiorno alla terrazza soleggiata. • I fotomontaggi presentati possono differire dai piani e dalla realtà. Sono destinati solo a illustrare e ispirare e non sono vincolanti. La struttura spaziale di questo studio ottimizza ogni metro quadrato. L'orientamento a sud, la terrazza spaziosa e la posizione nel comune fanno di questo immobile un'opportunità attraente sul mercato.Nota importante: Questo appartamento può essere acquistato esclusivamente come residenza principale (non residenza di vacanza).Contattaci per una visita o per discutere le opzioni di arredamento disponibili!