Duplex acquistare: 1482 (Cugy FR)

Appartement traversant de 3.5 pièces au 3ème étage orientation Ouest

Bienvenue dans cet appartement idéalement situé à Broc, niché dans un quartier paisible qui offre une qualité de vie incomparable.Son emplacement stratégique est un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité du lieu tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.À seulement 6 minutes à pied du centre du village, vous aurez un accès facile aux commerces locaux, restaurants et services, simplifiant ainsi votre quotidien.De plus, la gare est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements et vous offrant une mobilité optimale.Ce bien est situé dans un immeuble en harmonie parfaite avec la nature environnante. Bordant une zone verte, il offre une vue sur les majestueuses montagnes, créant une atmosphère sereine et relaxante.Imaginez-vous chaque jour, contemplant ce paysage magnifique depuis votre balcon, profitant de la beauté naturelle qui vous entoure.L'appartement lui-même présente des caractéristiques alliant confort moderne et fonctionnalité.Son hall d'entrée spacieux avec une armoire/penderie vous accueille chaleureusement, et le séjour ouvert sur un grand balcon à l'ouest devient un espace de détente privilégié.La cuisine entièrement équipée ajoute une touche de praticité à l'ensemble, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.Avec trois chambres à coucher, ce bien offre un agencement idéal pour répondre aux besoins d'une vie de famille.La salle de bains, avec baignoire et colonne de lavage, apporte une touche de confort et de practicité supplémentaire à votre quotidien.Ce bien immobilier ne se limite pas à un simple appartement, mais offre une expérience de vie idéale, mêlant le confort d'une résidence très bien entrenue à la beauté naturelle environnante.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même cet appartement à Broc.Contact visite François Xavier Greth Courtier Ommilos 076 463 22 15Distribution:Séjour ouvert sur un grand balcon exposé à l'ouestCuisine entièrement équipée ouverte sur le séjourSalle de bains avec baignoire et colonne de lavageTrois chambres à coucherToilettes séparéesHall d'entrée avec armoire/penderieCave numéro 4Place de parc extérieure, numéro 8 inclus dans le prixDétails supplémentaires:Surface terrain : ~1737 m²Surface PPE : ~63 m²Année de construction : 1974Année de rénovation : 2023Type de chauffage : À distanceEau chaude sanitaire : À distanceCharges PPE : CHF 400.-/moisQuote part : 83/1000Fond de rénovation annuel Fr. 15'000Fond de rénovation actuel: Fr 79'000Historique des travaux de rénovation:OIBT effectué en 2018Dernière rénovation dans la cuisine pour un montant de Fr. 20'000.Rénovation des têtes de balcon en 2023Nouvelles balançoires et mise en conformité pour un montant de Fr. 8'000 en 2022.Étanchéité et isolation de la toiture plate en 2019Rénovation complète du logement, y compris l'électricité et l'installation d'une colonne de lavage en 2018Remplacement du chauffage à mazout par un chauffage à distance avec aménagement du local citerne en local commun pour vélos et autres en 2016Peinture des façades extérieures en 2012Commodités incluses:AscenceurHall d'entrée de l'immeubleLocal vélos-poussettesLocal conciergeBuanderie-séchoirEspaces extérieurs:JardinCirculationArborisationPlace de jeuxPlace de parc extérieure

Splendide attique duplex en bordure de parc

Ce magnifique duplex de situation centrée est une occasion unique de par sa tranquillité et sa surface généreuse, mais également sa vue sur le parc de verdure et sa luminosité augmentée par 4 puits de lumière.Véritable "maison perchée" issue de la réunion de deux logements de 3,5 pièces, ce logement bénéficie d'une vue sur les Préalpes dont le Moléson au Sud, et sur un parc situé au nord de la parcelle. Distribution 3e étage :Entrée avec armoires murales intégrées et garde-manger (frigo / congélateur 2 portes).Très grande suite (2 pièces communicantes) avec réserves sanitaires actuellement utilisée comme dressing enfants et salle de jeux, permettant de réaliser : - soit d'une surface d'activité indépendante (2 pièces + 1 WC et entrée, environ 33 m2)- soit d'une suite parentale de 30 m2 (chambre avec accès dressing et salle d'eau supplémentaire).Hall de distribution avec armoires muralesWC séparé avec buanderie Cuisine équipée, ouverte sur salle à manger avec mur TV et poêle suédois, porte-fenêtre coulissante.Balcon vitré équipé de toiles à soleil verticales et petite armoire de rangement intégrée, bac de rangement et bac à fleurs.Escalier de liaisonDistribution 7e étage : Entrée avec armoires muralesChambre parentale avec armoires murales Chambre enfants WC-Douches avec armoire murale (ancien emplacement de la colonne L/S)WC-BainsBibliothèque avec meuble-vasque (ancien emplacement de la cuisine) et séjour-TV avec portes-fenêtres coulissantesGrande terrasse vitrée équipée de fermetures en toile à soleil AllWeather2 places de parc sont proposées en sus du prix de vente pour CHF 70'000 (CHF 35'000 pour chacune des deux places intérieures). Achat d'une place intérieure, numéro 7, obligatoire. Achat de la seconde place optionnel. S'agissant de deux unités PPE, le logement dispose de deux caves confortables de 13 m2 chacune dont l'une (niveau -1) avec fenêtres et mezzanine (laquelle augmente la surface de la cave de +7 m2 soit une surface de stockage de 20 m2). Les charges PPE s'élèvent au total à CHF 831 / mois, diminuées de CHF 230.- par la location de l'une des places intérieures (CHF 130), et l'une des caves (niveau -2 à CHF 130) = CHF 301.- par mois si les baux sont conservés par le futur acquéreur. Gages immobiliers à constituer (actuels repris par les vendeurs). Disponibilité à convenir.Remarques : - prix de vente validé par la BCF à Friboug- un projet de modification (en 3 variantes) du rez-de-chaussée (cf images de synthèse publiées) est chiffré à CHF 40'000 (plan d'architecte et budget estimatif disponible dans la plaquette), non compris dans le prix de vente.

Grand appartement neuf de 2.5 pièces

À vendre à Estavayer-le-Lac à proximité de toutes les commodités : magnifique appartement neuf de 2.5 pièces au 1er étage situé dans un immeuble moderne avec ascenseur.Découvrez un quartier unique, intergénérationnel et respectueux de l'environnement. Entre lac et campagne, le quartier des Portes du Lac représente la vision de l'habitat de demain avec son grand parc public, son concept de mobilité douce et ses commerces locaux.- Grand appartement de 2.5 pièces de 65 m2 habitables- Cuisine entièrement équipée (V-ZUG)- Colonne de lavage dans l'appartement (V-ZUG)- Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement- Matériaux et équipements de qualité (stores motorisés, triple vitrage, etc.)- Terrasse de 9 m2- Parking souterrain, local à vélos et local à poussettes- Cave privative- Chauffage écologique et panneaux solairesCet appartement est neuf et immédiatement disponible. Soyez son premier habitant !Vous bénéficiez d'une réduction d'une partie des droits de mutation en cas de 1er achat.N'attendez-plus, contactez-nous pour une visite au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com-------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Ependes 3.5 pces, 130 m2, jardin 161 m2, garage individuel fermé

Ependes / au chemin de la Verdure 8 / lot PPE 219-4 : appartement de 3.5 pces d'une surface pondérée de 130 m2 au 1er étage avec balcon + cave + garage fermé G4 + jardin privatif de 161 m2Charges PPE mensuelle CHF 333.- y compris chauffage à mazout, toutes charges d'immeuble, fonds de rénovation.Prix de vente de l'appartement: CHF 440'000.- / en sus CHF 30'000.- pour le garage fermé (G4)Situé au centre du village avec une vue magnifique sur la campagne environnante, cet immeuble jouit d'un très bon ensoleillement, de calme et d'un cadre verdoyant.La commune offre toutes commodités telles que boulangerie / épicerie, laiterie, restaurants, écoles (enfantine, primaire sur place, secondaire CO à Marly et supérieure à Fribourg), etc.Accès sur l'autoroute A12 à 15 min. en voiture de Fribourg.Pour toute information complémentaire et visites : tél. 079 283 78 26Pour obtenir le dossier, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées complètes