108 risultati - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare: 1266 (Duillier)

Spacieux appartement à Nyon

Situé à Nyon, au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.L'appartement se déploie de la minière suivante : • Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert • Vaste living baigné de lumière naturelle • Cuisine ouverte, entièrement équipée • Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est • Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Suite parentale comprenant : • Chambre n 1 avec accès au balcon • Salle de douche et WC • Armoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : • Chambre à coucher n 2 • Chambre à coucher n 3 • Salle de bains avec WC • Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions • Chauffage au sol • Cave individuelle • Local à vélos. Stationnement • Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéaleÀ quelques minutes : • Migros et commerces du quartier • Gare à 6 minutes en bus • Arrêt de bus au bas de la rue • Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne • Écoles, parcs et infrastructures du quotidien. Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnung entfaltet sich wie folgt: • Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer • Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht • Offene, voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung • Der Flur führt zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken. Elternsuite bestehend aus: • Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon • Duschraum und WC • Einbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: • Schlafzimmer Nr. 2 • Schlafzimmer Nr. 3 • Badezimmer mit WC • Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner. Ausstattung & Oberflächen • Fussbodenheizung • Einzelner Keller • Fahrradraum. Parkplätze • Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-. Eine ideale LageIn wenigen Minuten erreichbar: • Migros und Geschäfte im Quartier • Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus • Bushaltestelle unten an der Strasse • Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne • Schulen, Parks und Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung interessiert Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere...

Appartamento con 4.5 locali e balconi coperti

IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD!Questo appartamento di 4.5 locali si trova al primo piano e consiste in:Un ingresso, un soggiorno/cucina di oltre 42m2 con accesso a un balcone coperto. Un bagno con doccia, due camere da letto e una camera da letto principale con bagno annesso con arrivi d'acqua per la colonna di lavaggio. Le tre camere da letto danno accesso a un secondo balcone coperto. Un seminterrato e due posti auto interni (55'000.- per unità in più) completano questo immobile. I PUNTI DI FORZA: - Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Società Generale BERNARD NICOD SAInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento di 3,5 locali in vendita a Gland - 95 m², balcone e tranquillità

A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro e dalle scuole, situato in un quartiere molto richiesto, ai margini della zona agricola, questo superbo appartamento di 3,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale. Bagnato di luce naturale durante tutto il giorno, combina meravigliosamente la tranquillità della campagna e la prossimità immediata alla città. Un interno progettato per il vostro benessere: • Spazio di vita conviviale: Un ampio, luminoso soggiorno che si apre su un balcone invitante con vista libera e una bella vista sul lago. • Cucina piacevole: Una cucina perfettamente allestita e attrezzata con il suo proprio angolo pranzo. • Zona notte intima: Due camere da letto confortevoli, idealmente separate dallo spazio di vita per garantire l'intimità di ciascuno. • Stoccaggio ottimizzato: Un ingresso accogliente con diversi armadi a muro incorporati. • Servizi igienici: Un bagno (con spazio per una lavatrice) e un water separato. • Esterno: 1 posto auto esterno (in più: CHF 15'000.-). Servizi unici nella coproprietà:Godetevi un'area di relax eccezionale con una terrazza panoramica e un sauna a disposizione dei residenti.Una posizione ideale per le esigenze quotidiane:Tutto è accessibile in pochi minuti a piedi o con i mezzi pubblici: • Stazione ferroviaria e centro città: A pochi minuti a piedi. • Scuole: Scuole primarie e secondarie a due passi. • Negozio: Negozi a circa 10 minuti a piedi. • Trasporti pubblici: Linee di autobus 831 e 836, e treni diretti per Losanna o Ginevra. • Assi stradali: I grandi assi stradali possono essere raggiunti in pochi minuti in auto. Descrizione1 ingresso1 soggiorno/pranzo1 cucina2 camere da letto1 water separato1 bagno con possibilità di installare una lavatrice1 cantinaLe stanze nelle immagini sono a volte progettate dall'IAVisite e informazioniDalila Lugrin - 076 530 93 74Le informazioni contenute in questa descrizione sono fornite a scopo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Appartamento di alta classe di 5,5 locali

Superbo appartamento di 5,5 locali con vista Alpi - Giardino 293 m² & Terrazza 55 m² - PPE di 3 unitàRaro sul mercato: all'interno di una piccola PPE intima di soli 3 appartamenti, scopri questa grande proprietà prestigiosa che combina architettura contemporanea e il fascino di un chalet moderno. Beneficiando di bei volumi e luminosità eccezionale, questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca spazio e calma.Vantaggi principali:Spazi abitativi: 4 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni.Spazi esterni eccezionali: Una grande terrazza di 55 m² orientata a sud con bella vista sulle Alpi, completata da un giardino privato di 293 m².Parcheggio: Garage doppio + 2 posti auto esterni.Ambiente: Residenza esclusiva con architettura alpina curata, che garantisce tranquillità e vicinato ridotto.Costi di acquisizione ridottiCaratteristiche: • Appartamento di 5,5 locali • Camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Superficie terrazza: 55 m² • Posti auto: 4, di cui garage doppio Costruzione:Imprese locali con savoir-faire riconosciuto, inizio lavori nel 2026 con consegna fine 2027.Finiture a scelta degli acquirenti.

Duplex di 5,5 locali

Superbo Duplex Nuovo - Saint-Cergue - Vista Alpi - 4 Camere da Letto - 4 Posti Auto.Nel cuore di Saint-Cergue, in una residenza esclusiva e intima di soli 3 appartamenti, scopri questo superbo duplex nuovo che combina architettura di montagna contemporanea e comfort assoluto. Orientato a sud, questa proprietà eccezionale beneficia di luce naturale tutto il giorno e offre una bella vista sulla catena delle Alpi dalle sue due grandi terrazze.Caratteristiche Principali: • Duplex nuovo, stile di montagna contemporaneo • Orientato a sud, luce ottimale • Bella vista sulle Alpi • 2 grandi terrazze • 4 camere da letto, di cui 1 suite genitoriale con cabina armadio e terrazza • 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti • 4 posti auto, di cui 2 in un garage doppio • PPE esclusiva con 3 appartamenti e ascensore • Costi di acquisizione ridotti Descrizione Dettagliata:Non appena si entra, l'ascensore porta a questo spazio abitativo progettato per famiglie esigenti. Il grande soggiorno aperto su una grande terrazza invita al relax e alla ricezione, mentre la cucina attrezzata si integra armoniosamente in un décor moderno e caldo. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio e terrazza, nonché due bagni finemente arredati.I finimenti, a gusto degli acquirenti, sono curati e i materiali nobili garantiscono uno spazio di vita privilegiato. Situato vicino a negozi, scuole e assi di trasporto, questa proprietà offre anche un accesso rapido alle piste da sci e ai sentieri di trekking del Jura.Costruzione a cura di imprese locali con know-how riconosciuto, inizio lavori nel 2026 con consegna alla fine del 2027.

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo appartamento di 3 locali di 157 m² situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2007, questo eccezionale immobile offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto tranquillo e soleggiato.L'appartamento comprende: • Ampio spazio di vita aperto: Salone-sala da pranzo spazioso con camino, cucina moderna attrezzata con controtoppi in granito • Tre camere da letto confortevoli: Con parquet, grandi finestre e ripostigli integrati • Tre bagni moderni: Compresi uno con vasca da bagno e doppio lavabo, attrezzati con piastrelle bianche e finiture contemporanee • Ampio armadio a muro: Con scaffali in legno e grucce (al posto di una delle tre camere da letto) • Balcone con vista libera: Pavimento in ceramica, ringhiera in vetro e tenda da sole retrattile che offre una bella vista libera. Situazione eccezionale: Questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale tranquillo. La fermata dell'autobus "Mont-sur-Rolle Église" si trova a soli 4 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 7 minuti a piedi. L'ambiente pacifico garantisce una tranquillità assoluta giorno e notte.Perfetto per una famiglia o professionisti che cercano un ambiente di vita eccezionale che combina comfort moderno, vista libera e vicinanza ai servizi. Disponibile immediatamente.Dati:· Appartamento di 4,5 locali, a 100 metri dai trasporti pubblici· 147 m² di superficie abitabile / 157 m² PPE (147 m² + metà dei 20 m² dei balconi)· 2 balconi, compreso uno con orientamento ovest e bella vista sulle vigne e il Jura· 3 camere da letto, compresa una en-suite· 2 bagni e un bagno per gli ospiti· Camino con focolare chiuso· Armadi a muro· Garage doppio nel seminterrato - incluso nel prezzo· Riscaldamento a pavimento· Parcheggio per visitatori· CECB - C per l'involucro e B per l'efficienza globale· Spese mensili 721.-, comprensive di riscaldamento, acqua, garage, fondo di rinnovamento, portiere, assicurazioni, ecc.· 2007 - completamento dell'edificio

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

Mansarda - L'arte di vivere tra natura ed eleganza

L'arte di vivere tra natura ed eleganza

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor de Chavannes.A 15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita e dintorniSituato in una coproprietà costruita nel 2022 e composta da soli 6 alloggi, questo attico traversante in duplex di circa 275 m² PPE pesata beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel canton Vaud.Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa proprietà rara offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico pur restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.Due superb balconi che totalizzano circa 60 m² estendono gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici e distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, tra cui tre forni, tra cui un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel piano di lavoro e armadietti a vetri completa lo spazio cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUn locale lavanderia con armadietti a muroAl piano superioreUna camera con armadietti a muro, che dispone di un proprio bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi e serviziTre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 105'000).L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, di cui una è attrezzata come cantina del vino.Sono disponibili posti auto per visitatori nella zona residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.La visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Appartamento d'eccezione con vista panoramica, a 10 minuti da Vich

Idealemente situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo bene d'eccezione si trova a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Arzier-Le Muids e dalle comodità immediate. Coniuga serenità e accessibilità, a pochi minuti dai centri di Nyon, Gland e Rolle.L'appartamento si estende su una superficie abitabile di circa 210 m² e seduce fin dai primi istanti per la qualità della sua concezione e la sua atmosfera elegante e contemporanea. Le linee sono pure, i volumi perfettamente dominati, e i materiali selezionati con esigenza conferiscono all'insieme una firma sobria e intemporale. Le rifiniture curate nonché gli equipaggiamenti di alta gamma, in particolare elettrodomestici, rafforzano il carattere esclusivo del bene.La parte diurna, il vero cuore dell'appartamento, si organizza intorno a spazi generosi e bagnati di luce: • un ingresso con armadio e un bagno per gli ospiti • un ampio soggiorno che combina una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, uno spazio da pranzo conviviale e un salotto accogliente. Le ampie finestre si prolungano naturalmente verso l'esterno e rivelano il punto di forza del bene: una terrazza di oltre 90 m², curatamente progettata. Un vero e proprio spazio di vita all'aperto, è stato pensato come un giardino sospeso, dove le essenze scelte strutturano lo spazio con sottigliezza e offrono un'atmosfera intima e verde. Da questo spazio esterno, la vista si dispiega con intensità, offrendo un panorama completamente sgombro sulla Costa, il lago di Ginevra e le Alpi. Una prospettiva spettacolare, che evolve con le stagioni e la luce, che conferisce a questo luogo una dimensione veramente eccezionale.Un corridoio di distribuzione conduce alla parte notturna, perfettamente distinta, composta da: • una lussuosa suite principale con cabina armadio, spazio studio, accesso diretto alla terrazza e bagno con doppio lavabo, water e doccia all'italiana. • Due camere da letto aggiuntive, luminose e confortevoli, nonché un secondo bagno, completano questo spazio con coerenza. L'intero immobile è stato progettato con particolare attenzione al comfort quotidiano. I numerosi spazi di stoccaggio integrati sono discretamente inseriti nei volumi, mentre gli spazi funzionali - lavanderia privata e cantina - si fondono armoniosamente nell'insieme, senza comprometterne l'estetica.Inoltre, una cantina e due box chiusi nel garage sotterraneo dell'edificio (in aggiunta) completano l'offerta. La residenza, costruita nel 2017 secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale in ogni stagione.Per la sua posizione, la qualità dei suoi servizi e l'eccezionalità del suo panorama, questo appartamento si rivolge a una clientela alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato e unico.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

Ideale per una coppia

Questo superbo appartamento moderno e accogliente di 3,5 locali seduce per la sua luminosità, i suoi bei volumi e la qualità dei suoi interni ed esterni. Situato all'interno di una piccola PPE di soli 6 appartamenti, offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato. La parte giorno propone uno spazio salotto e sala da pranzo aperto su una cucina moderna, luminosa e completamente attrezzata. Le finiture curate, il parquet caldo e l'atmosfera generale dell'appartamento creano un vero e proprio nido che combina comfort e modernità. Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio, con due terrazze arredate, di cui una coperta e l'altra dotata di una pergola. Il giardino completamente recintato e magnificamente alberato costituisce un vero e proprio vantaggio, raro e ricercato. La vista libera sul lago e le Alpi completa questo particolarmente piacevole ambiente. La parte notte comprende due camere da letto confortevoli e un ampio bagno moderno con doccia all'italiana e finestra fumé. L'appartamento beneficia anche di un riscaldamento a pavimento a pellet e di pannelli solari fotovoltaici. Due cantine e due posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) completano questo immobile. Prezzo appartamento: CHF 990'000.? Prezzo dei 2 posti auto: CHF 60'000.? Prezzo totale: CHF 1'050'000.?

Mansarda eccezionale con vista mozzafiato

Mansarda eccezionale con vista mozzafiato Situata all'ultimo piano, questo meraviglioso appartamento di 5,5 locali seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la vista imprenabile sul lago, le montagne e le vigne di questa bella regione.La situazione è ideale: una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze e un accesso rapido all'autostrada, che facilita gli spostamenti quotidiani.Completamente ristrutturata nel 2024 con materiali di qualità, offre uno spazio di vita moderno, elegante e immediatamente abitabile.L'appartamento si compone di: • Un meraviglioso soggiorno con cucina aperta e camino • 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale • 2 bagni contemporanei • Un guardaroba funzionale all'ingresso e un bagno per gli ospiti • Una superba mansarda ideale come ufficio, zona di relax o sala da gioco, con molti spazi di archiviazione integrati Un seminterrato e un box doppio completano questa proprietà (CHF 90'000.- in aggiunta al prezzo)

Appartamento d'eccezione con terrazza e vista panoramica

Idealemente situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo bene d'eccezione si trova a soli 500 metri dalla stazione di Arzier-Le Muids e dalle comodità immediate. Coniuga serenità e accessibilità, a pochi minuti dai centri di Nyon, Gland e Rolle.Dispiegato su una superficie PPE di quasi 210 m², questo appartamento di standing seduce fin dai primi istanti per la qualità della sua concezione e la sua atmosfera elegante e contemporanea. Le linee sono purificate, i volumi perfettamente dominati, e i materiali selezionati con esigenza conferiscono all'insieme una firma che è sia sobria che intemporale. Le finiture curate, così come gli equipaggiamenti di alta gamma, in particolare l'elettrodomestico, rafforzano il carattere esclusivo del bene.La parte giorno, il vero cuore dell'appartamento, si organizza intorno a spazi generosi e bagnati di luce: • un ingresso con armadio e un bagno per gli ospiti • un vasto soggiorno che riunisce una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, uno spazio da pranzo conviviale e un soggiorno accogliente. Le ampie finestre prolungano naturalmente questi spazi verso l'esterno e rivelano il punto di forza del bene: una terrazza di oltre 90 m², ammobilata con cura rimarchevole. Un vero e proprio spazio da vivere all'aperto, è stato pensato come un giardino sospeso, dove le essenze scelte strutturano lo spazio con sottigliezza e offrono un'atmosfera intima e verde. Da questo spazio esterno, la vista si dispiega con intensità, offrendo un panorama completamente sgombro sulla Costa, il lago di Ginevra e le Alpi. Una prospettiva spettacolare, che evolve con le stagioni e la luce, che conferisce a questo luogo una dimensione veramente eccezionale.Un corridoio di distribuzione conduce alla parte notte, perfettamente distinta, composta da: • una somptuosa suite parentale con cabina armadio, spazio studio, accesso diretto alla terrazza e bagno attrezzato con doppio lavabo, WC e doccia all'italiana. • Due camere da letto aggiuntive, luminose e confortevoli, così come un secondo bagno, completano questo spazio con coerenza. L'insieme è stato concepito con particolare attenzione al comfort quotidiano. I numerosi spazi di stoccaggio integrati si inseriscono con discrezione nei volumi, mentre gli spazi funzionali - lavanderia privata e cantina - si fondono armoniosamente nell'insieme, senza comprometterne l'estetica.Inoltre, una cantina, così come due box chiusi nel garage sotterraneo dell'edificio (in aggiunta), completano l'offerta. La residenza, costruita nel 2017 secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale in ogni stagione.Per la sua posizione, la qualità dei suoi servizi e l'eccezionalità del suo panorama, questo appartamento si rivolge a una clientela alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato e unico.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

Raro in vendita: Magnifico appartamento in prima fila del lago

Situata in modo ideale all'ingresso di Rolle, in prima fila del lago, questo superbo appartamento di 4,5 locali seduce per la sua situazione eccezionale e luminosità.Offre un ampio soggiorno bagnato di luce, con accesso al balcone e una vista panoramica sul lago. La cucina, di bella dimensione, è perfettamente allestita.Lo spazio notte si compone di due camere da letto, di un bagno, di un bagno per gli ospiti, nonché di una suite genitoriale con bagno annesso e accesso diretto al balcone.La residenza è sicura e beneficia di numerosi posti auto esterni e di un accesso diretto alla spiaggia di Rolle, un vero privilegio.Vicino ai servizi, ai trasporti e alle autostrade, questo appartamento unisce comfort, tranquillità e posizione d'eccezione.Un cave ainsi che un posto auto interno completano questo immobile. (CHF 45'000.-)*foto ritoccate: appartamento svuotato dall'IA

Spacieux 4,5 pièces aux portes de Gland

Laissez vous séduire par cet appartement de 4,5 pièces situé dans la charmante commune de Begnins. Construit en 2015 avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec soin, ce bien est doté de beaux rangements intégrés, il offre un cadre de vie moderne et agréable dans un environnement calme.Ce bien se compose comme suit :o Une entrée avec espace de rangemento Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasseo Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vieo Une suite parentale avec sa salle d'eau - WC attenanteo Deux chambres supplémentaireso Une salle de bains - WCLa terrasse profite d'une vue dégagée sur la foret et la nature environnante, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.Le logement est équipé du chauffage à distance et d'une ventilation double flux, assurant un excellent confort au quotidien.Un box fermé (en sus) ainsi qu'une place de parking extérieure (en sus) complètent ce bien.Une aire de jeux privée et sécurisée permet aux enfants de s'épanouir en toute liberté au sein de la copropriétéSon emplacement ravira les amoureux de balades bucoliques, jogging, vélo et VTT dans ce cadre verdoyant au départ de la célèbre promenade des Toblerones.Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un cadre serein.Lassen Sie sich von dieser 4,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich in der charmanten Gemeinde Begnins befindet. Das 2015 mit hochwertigen Materialien erbaute und mit Sorgfalt gepflegte Objekt verfügt über schöne integrierte Stauräume und bietet einen modernen und angenehmen Lebensraum in einer ruhigen Umgebung.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:- Ein Eingangsbereich mit Stauraum- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist- Eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer - WC- Zwei weitere Schlafzimmer- Ein Badezimmer - WCDie Terrasse genießt einen freien Blick auf den Wald und die umliegende Natur, was ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe mit sich bringt.Die Wohnung ist mit Fernwärme und einer doppelten Belüftung ausgestattet, was einen ausgezeichneten Komfort im Alltag gewährleistet.Eine geschlossene Box (zusätzlich) sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen diese Immobilie.Ein privater und gesicherter Spielplatz ermöglicht es den Kindern, sich innerhalb der Eigentumswohnung frei zu entfaltenDie Lage wird Liebhaber von bukolischen Spaziergängen, Jogging, Fahrrad und Mountainbike in dieser grünen Umgebung am Anfang der berühmten Toblerones-Promenade begeistern.Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptachsen, und stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, funktionelles und perfekt gepflegtes Interieur in einer ruhigen Umgebung suchen.Let yourself be seduced by this 4.5-room apartment located in the charming commune of Begnins. Built in 2015 with high-quality materials and meticulously maintained, this property boasts attractive built-in storage and offers a modern, pleasant living environment in a quiet setting.This property comprises as follows:- An entrance hall with storage space- A bright living room with direct access to the terrace- A fully equipped kitchen, open to the living room- A master suite with its adjoining shower room - WC- Two additional bedrooms- A bathroom - WCThe terrace enjoys an unobstructed view of the forest and surrounding nature, bringing a real sense of space and tranquility.The apartment is equipped with district heating and double-flow ventilation, ensuring...

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m² con prestazioni di alta gamma

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.A meno di 15 minuti dalla Scuola Internazionale.Ambiente di vita & dintorniSituato in una residenza costruita nel 2022 con solo 6 unità, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pondérée beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà offre una posizione strategica con accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Nyon è a soli 12 minuti di distanza, il centro città di Ginevra è a 25 minuti di distanza e l'aeroporto internazionale di Ginevra è a 20 minuti di distanza.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico mentre rimane vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.Due superb balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile tramite un ascensore privato (o scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue già dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La principale sala da pranzo, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, è uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole. È arricchita da un magnifico caminetto centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar attrezzato con un bel piano di lavoro e armadietti vetri completano l'area cucina in modo elegante.Area notteL'area notte comprende una superba suite principale, un vero spazio privato con:Un grande armadio attrezzatoUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con armadietti attrezzatiAl piano superioreUna camera da letto attrezzata, con il suo bagno e water separatoUn'area aperta modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o un'area di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un box chiuso ed elettrificato al piano inferiore sono offerti in vendita al prezzo di CHF 105.000.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, di cui una è attrezzata come cantina del vino.I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno della residenza.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Appartamento luminoso di 4,5 locali con ampia loggia nel centro di Nyon

In vendita, ideale per investitori: situata in una residenza costruita nel 2014, questo appartamento luminoso di 4,5 locali offre una superficie PPE di circa 115,75 m² e beneficia di un contratto di affitto in corso, che garantisce un ritorno immediato.L'appartamento seduce con la sua disposizione funzionale e la qualità della sua manutenzione. Si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno illuminato. La cucina aperta sul soggiorno, crea uno spazio conviviale e armonioso con accesso diretto a una piacevole loggia di circa 23,51 m². Dotata di spazi di stoccaggio integrati, questa costituisce una vera e propria estensione all'aperto, ideale per godere di uno spazio confortevole in tutte le stagioni.La zona notte, ben distinta, comprende due camere da letto, un bagno con WC e una suite genitoriale con armadi integrati e un bagno privato adiacente. Gli armadi a muro nel corridoio ottimizzano ulteriormente gli spazi di stoccaggio.Una cantina, una cantina per vini e un posto auto interno completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo molto apprezzato dagli inquilini. Attualmente affittato a CHF 2'958 al mese, più CHF 180 di spese e CHF 180 per il posto auto, l'appartamento genera un reddito netto annuo di CHF 35'496, più CHF 2'160 per il parcheggio, per un totale di CHF 37'656 all'anno. Le spese PPE ammontano a circa CHF 250 al mese. Classificato CECB B/B, con riscaldamento a pavimento a gas e orientamento sud-ovest, questa proprietà combina efficienza energetica e qualità della vita.Un'opportunità attraente per un investitore che cerca una proprietà recente, ben mantenuta e che genera un reddito di affitto stabile.

Appartamento di 3,5 locali con vista sul Lago di Ginevra

Scopri la residenza Baie d'Opale, ora completata e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.Ogni appartamento offre un comfort eccezionale oltre a spazi di vita ariosi che beneficiano di ampliamenti generosi verso l'esterno, che sia attraverso un giardino, una terrazza o un balcone.Inoltre, un'area fitness privata è dedicata a tutti i comproprietari.Questo appartamento di 3,5 locali di circa 108m2 si trova al 1° piano dell'edificio D3.È composto da un ampio ingresso con armadi a muro, cucina aperta su soggiorno con un ampliamento su un balcone. Un WC separato, un bagno con WC e collegamento per una lavatrice. Due camere da letto ciascuna con accesso a un balcone.I posti auto/box possono essere acquistati separatamente.I prezzi varianno da 48'000 CHF a 65'000 CHF