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Duplex d'eccezione di 6,5 locali con vista sul lago e sulle vigne a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo duplex di circa 300 m² di spazio abitabile situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2005 e ristrutturato più volte tra il 2015 e il 2024, questo appartamento di 6,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti.Caratteristiche principali: • Aree di vita spaziose: Grande salone con soffitto in legno, ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con vista, due camere molto indipendenti, spaziose e con bagno annesso. • Area biblioteca: Al piano mezzanino • Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, area spaziosa, bar. • Area pranzo accogliente: Con accesso diretto alla terrazza e vista sui vigneti • Bagni eleganti: Tre bagni, tra cui uno moderno con doccia all'italiana e vasca da bagno, oltre a un bagno separato per una camera da letto indipendente • Aree esterne: Terrazza con vista sulla campagna • Garage: Privato, per quattro veicoli (in aggiunta a CHF 160'000.-) • Lavanderia e cantina: Private Attrezzature e servizi: • Garage sotterraneo con quattro posti auto • Ascensore che accede all'appartamento per un accesso facilitato • Lavanderia con colonna di lavaggio • Spazi di stoccaggio ottimizzati • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ambiente adatto alle famiglie Aliquota fiscale: 59,9%Posizione privilegiata: Mont-sur-Rolle gode di una posizione calma e soleggiata. Le fermate dell'autobus "Maison de Ville" e "Jeune Suisse" si trovano a soli 2 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 6 minuti di cammino, ideale per le famiglie.Questo duplex eccezionale combina armoniosamente il fascino del legno, la modernità delle attrezzature e la bellezza del paesaggio viticolo vaudois. I volumi generosi e gli spazi utili lo rendono un'opportunità rara in questa regione apprezzata del cantone di Vaud. • Lei è un po' lontano o troppo occupato: prenoti una visita virtuale (tramite videoconferenza con noi)

Duplex 4.5 locali all'ultimo piano con vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti

Un bene raro sul mercato, che unisce una posizione privilegiata, una vista eccezionale e comfort moderno.Nel cuore del charmante villaggio di Etoy, ideale tra Losanna e Ginevra, questo superbo duplex di 4.5 locali con 135 m² di superficie abitabile occupa l'ultimo piano di un PPE di alta qualità e beneficia di un ambiente di vita particolarmente privilegiato. Luminoso e recentemente ridipinto, l'appartamento seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, finiture accurate e vista libera sul Lago di Ginevra, i vigneti e le Alpi.Lo spazio di vita principale offre un magnifico soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce grazie alla sua esposizione sud-ovest. La cucina aperta con isola centrale, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma V-Zug, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale. Il soggiorno si apre su un grande balcone di 26 m², una vera e propria estensione del salotto, ideale per godere del panorama e del sole durante tutta la giornata. Le tende elettriche offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'appartamento offre una distribuzione particolarmente piacevole, con una prima camera da letto situata al livello principale, allo stesso livello del soggiorno, accompagnata da un bagno con doccia. Il piano superiore accoglie due camere da letto aggiuntive con volumi generosi e un bagno attrezzato con vasca e mobile con due lavabi, offrendo uno spazio notte confortevole e più intimo.Le finiture contribuiscono all'eleganza dell'insieme con magnifici pavimenti in parquet di quercia massiccia, una cucina completamente attrezzata e servizi di qualità. Un cantina privata completa questo bene.Due posti auto interni fanno parte integrante del bene e sono fatturati in aggiunta al prezzo di CHF 30'000.- per posto.Situata in un ambiente verde tra vigneti e lago, la comune di Etoy offre una eccellente qualità della vita con scuole, negozi, stazione ferroviaria e accesso rapido all'autostrada A1, che consente di raggiungere facilmente Losanna e Ginevra.Quindi non aspettate oltre, una visita permetterà di cogliere la singolarità di questo bene!Richiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questo bene eccezionale.

Mansarda con bei volumi

Scopri un appartamento luminoso, spazioso e ideale a Gland.All'ultimo piano di un edificio residenziale ben curato, questo bel duplex di 3,5 locali offre una superficie abitabile di 125m², completata da un balcone di 8 m².L'immobile beneficia di un'atmosfera calda e di spazi di vita particolarmente piacevoli.Le pitture sono state rifatte a novembre 2025 e la cucina è stata rinnovata 5 anni fa. Per quanto riguarda l'edificio, la coproprietà è sana e beneficia di una gestione rigorosa. Un fondo di rinnovamento consistente consente di pianificare con serenità i miglioramenti.Piano principale • Ampio soggiorno illuminato grazie alle ampie finestre • Caminetto • Accesso diretto al balcone • Cucina moderna e aperta, completamente attrezzata • Entrata con armadi • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Due camere da letto spaziose con bei volumi, una con cabina armadio • Bagno con vasca da bagno Esterno • Balcone di 8 m² esposto a ovest • Ambiente tranquillo e residenziale • Prossimità immediata ai negozi, scuole e trasporti pubblici • Posto auto interno: CHF 45'000.- in più • Una cantina Posizione ideale, Gland si trova strategicamente tra Losanna e Ginevra, offrendo un ambiente di vita attraente e dinamico.Contattateci ora per saperne di più e fissare una visita a questa proprietà.

Duplex di 4,5 locali da afferrare

In esclusiva per voiDUO Immobilier vi offre questo bellissimo e spazioso duplex in attico con 4,5 locali e una superficie abitabile di circa 120m2 che vi sedurrà con il suo fascino unico.Non appena entrate, sarete immediatamente sedotti da un' atmosfera calda e accogliente grazie ai suoi volumi e al soggiorno di circa 25m2 che dà accesso al balcone.La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nella stanza principale. L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno e un bagno con doccia e WCLa mezzanine di circa 40m2 dispone di un caminetto, accessibile attraverso una bella scala in legno, offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, spazio di lettura o camera degli ospiti.Le grandi finestre e i lucernari forniscono luce naturale e i volumi generosi conferiscono all'intero un fascino autentico.L'appartamento beneficia anche di una vista libera in un ambiente calmo e piacevole.DESCRIZIONE:Piano terra:Un ingresso Una cucina completamente attrezzata.Un soggiorno luminoso con accesso al balconeDue camere da letto di 12m2 e 16m2Un bagno con doccia e WCUn bagno1° piano: Una stanza lasciata alla vostra immaginazione sotto il tetto, di circa 40m2, dotata di un bellissimo caminetto! Inoltre, un caveau aggiuntivo, due posti auto in garage e un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 65'000, completano perfettamente questo raro bene sul mercato.Contattatemi ora per organizzare una visita! +41 79 436 01 06 Cédric Bovey

Appartamento duplex d'eccezione in attico

- Aree di vita spaziose e luminose, parquet in legno massiccio esotico - Salotto elegante con camino, accesso diretto a una terrazza soleggiata - Cucina parzialmente aperta, completamente attrezzata, accesso alla terrazza Materiali nobili: marmo bianco, finestre a triplo vetro, tende elettriche - Ascensore con accesso diretto ed esclusivo all'appartamento - Quartiere calmo e ricercato - A proximità immediata dei negozi, scuole e trasporti - Appartamento indipendente (60 m² ? seminterrato) Stanzone principale spazioso, ideale salotto + angolo pranzo 2 Camere, 1 bagno con doccia e ampio spazio di stoccaggio Cucina pronta per l'installazione Perfetto per adolescenti, personale o ospiti - 2 posti auto inclusi nel prezzo di vendita

TROPPO TARDI, GIÀ RISERVATO... 3.5 locali duplex a Sullens

Incanto, luminosità e dolcezza di vita Duplex 3.5 locali a SullensNel pittoresco villaggio di Sullens, a soli pochi minuti da Losanna, scoprirete questo meraviglioso appartamento duplex di 3.5 locali di circa 67 m², situato all'ultimo piano di un recente PPE con soli 9 appartamenti. Questa proprietà combina comfort contemporaneo, luminosità e carattere, e sedurrà le persone che cercano un ambiente di vita pacifico, ma che desiderano rimanere vicino alle comodità.Una distribuzione armoniosa su due livelliAl primo livello, un ingresso pratico con un grande armadio a muro conduce a uno spazio di vita piacevole, bagnato di luce naturale. Il soggiorno, caldo e conviviale, si apre su una cucina moderna, creando uno spazio di vita fluido, perfettamente adattato agli stili di vita attuali. Le aperture offrono una vista bellissima e incontaminata sui campi circostanti e portano una sensazione di spazio particolarmente apprezzata.Il primo livello ospita anche una camera da letto confortevole, nonché un bagno con WC e lavabo, che integra una lavanderia privata.Al piano superiore, una galleria aperta superba, che si affaccia sul soggiorno, porta volume e carattere all'intera proprietà. Questo spazio polivalente può essere facilmente allestito come ufficio, angolo di lettura o area di relax. Troverete anche una seconda camera da letto con pavimento in parquet, nonché un bagno privato con WC e lavabo, che offre un comfort particolarmente apprezzato nella vita quotidiana.Un ambiente privilegiatoSebbene non abbia un balcone, l'appartamento beneficia di una situazione ideale, con una vista incontaminata sulla campagna e un accesso diretto a grandi spazi verdi. Un ambiente perfetto per gli amanti della natura, delle passeggiate e della tranquillità.Un PPE recente con servizi di qualitàL'edificio beneficia di attrezzature moderne che garantiscono un eccellente comfort di vita: ascensore, tende elettriche e finiture accurate. Una cantina privata di circa 7 m², dotata di elettricità completa, completa vantaggiosamente questa proprietà. Per quanto riguarda il parcheggio, avrete un posto auto all'aperto, nonché un posto nel garage sotterraneo a CHF 35'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita), un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana.Una proprietà rara che sedurrà con la sua atmosfera calda, la sua disposizione intelligente e il suo ambiente privilegiato, a soli pochi minuti da Losanna.Contattatemi senza indugio per organizzare una visita personalizzata. Manuela Deguara - +41 76 581 74 25

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

Residenze del Castello

Descrizione :Meraviglioso duplex di charme e carattere 4 pezzi al pian terreno; 1° livello; 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino, bel soggiorno con cucina aperta, bagno e toilette visitatore separata. Accesso al grande giardino.Al 2° livello; camera da letto in suite con cabina armadio e doccia con toilette, ingresso dall'appartamento o privato dalle aree comuni. Spazio di archiviazione al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi in superficie venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ciascun appartamento può essere venduto con quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Residenze del Castello

Descrizione :Duplex di charme di 3 locali al piano terra; 1° livello; bel soggiorno con cucina aperta, spazio di archiviazione e toilette per gli ospiti. Al 2° livello; 2 camere da letto e bagno con toilette, loggia da una delle camere. Spazio di archiviazione al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermico. Parcheggi in garage venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a piacere dell'acquirente.Dettagli :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto in quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Jura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina l'apprezzamento del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelte che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

PROMOZIONE SU PIANTI - Magnifico triplex di alto standing con 5,5 locali e giardino

Abitazione centrale e più identitaria della PPE Au Marronnier, questo triplex di 5,5 locali si sviluppa su tre livelli per offrire ciò che si trova raramente in una nuova promozione: la sensazione di una vera casa, con tutto ciò che questo implica - spazio, autonomia e rapporto con l'esterno.Unica unità della residenza con accesso a livello, si apre direttamente su un giardino privato recintato, adatto ai momenti in famiglia, a un orto o semplicemente per godere della calma del villaggio vaudese.La distribuzione su tre livelli organizza naturalmente la vita quotidiana: gli spazi di ricevimento al piano terra, le camere da letto al piano superiore, in percorsi che ricordano più l'organizzazione di una villa che quella di un appartamento.I servizi sono all'altezza di questo lotto eccezionale: parquet e piastrelle di alta qualità, cucina completamente attrezzata e apparecchi sanitari a scelta del futuro acquirente, infissi in legno con triplo vetro, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e pannelli fotovoltaici sul tetto, per un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.Con i suoi due posti auto, di cui uno al coperto, e la sua posizione centrale nella promozione, questo triplex si rivolge a coloro che cercano lo spirito di una casa individuale senza rinunciare al comfort e alle garanzie di una costruzione PPE nuova.

In esclusiva - Ampio e luminoso duplex di 3.5 locali con vista parziale sul lago

Magnifico duplex di 3.5 locali con galleria all'ultimo piano – Villars-Sainte-CroixScopri questo superbo duplex di 3.5 locali e circa 132 m² di superficie abitabile, situato al 2° e ultimo piano di un moderno edificio PPE costruito nel 2018, nella verde e ambita cornice di Villars-Sainte-Croix.Luminoso, spazioso e perfettamente mantenuto, questo immobile offre una qualità di vita eccezionale che combina comfort moderno, tranquillità e vicinanza ai servizi. Situato alla periferia del villaggio, a due passi dai campi e dalle foreste, gode di un ambiente pacifico e di una magnifica vista panoramica sulla campagna circostante, sul Lago di Ginevra, sulle Alpi e sul Giura.I vantaggi dell'appartamento • Superficie abitabile generosa di circa 132 m² con bei volumi • Ampio soggiorno luminoso con alta volta e travi a vista • Cucina moderna a vista completamente attrezzata con materiali e elettrodomestici di qualità • Due camere da letto confortevoli • Magnifica mezzanina abitabile che può essere utilizzata come terza camera da letto, studio, zona relax o sala giochi • Balcone soleggiato con orientamento sud-ovest e parapetti in vetro contemporanei • Un bagno con WC • Un bagno con doccia e WC • Vista libera sulla campagna, sul Lago di Ginevra, sulle Alpi e sul Giura • Finiture raffinate e materiali di qualità • Ascensore che serve direttamente l'edificio • Cantina privata ParcheggioDue posti auto interni nel garage sotterraneo completano questo immobile e sono disponibili per l'acquisto al prezzo di CHF 30'000.– ciascuno.Situazione idealeSituato in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, questo duplex beneficia di una posizione privilegiata pur restando vicino a tutti i servizi: • Fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi • Scuola del villaggio facilmente raggiungibile • Negozio, Migros e Migrolino nelle vicinanze • Accesso autostradale in circa 5 minuti • Losanna e i principali centri di attività della regione sono facilmente raggiungibili Questo appartamento sedurrà sia le famiglie che le coppie o chiunque cerchi di godere di una vita di campagna pacifica senza rinunciare al comfort urbano.DisponibilitàDisponibile immediatamente o secondo accordi.Un'opportunità rara a Villars-Sainte-Croix, da non perdere.

Splendido duplex di 6,5 locali in attico - Vista sul Monte Bianco - 10 minuti da Nyon

Annidato nel cuore di un incantevole villaggio a soli 10 minuti da Nyon, 20 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna, questa proprietà eccezionale beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e campagna vaudoise, a due passi dal confine franco-svizzero e dalle comodità di Nyon (10 min). Un villaggio pacifico e verde ai piedi del Giura, questa comunità offre un ambiente familiare e residenziale molto ricercato, pur restando perfettamente connesso ai grandi centri economici della regione del Léman.L'appartamento, con una superficie abitabile di 311 m² e un ampio balcone di 15 m², offre volumi e un'architettura veramente fuori dal comune.Il piano principale si articola intorno a un grande ingresso con armadi, un maestoso e luminoso soggiorno con volumi generosi e un'impressionante altezza del soffitto di 5,5 m, nonché un camino che crea un'atmosfera calda. La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata, dispone di molti spazi di stoccaggio. Questo piano comprende anche quattro camere da letto, di cui due con bagno annesso ? una allestita come palestra e l'altra come ufficio ?, nonché un bagno per gli ospiti.Al secondo piano, una bella mezzanina fa da salotto, completata da una quinta camera da letto spaziosa con grande armadio e un secondo bagno con lavanderia privata.Due posti auto completano questa rara proprietà, che combina spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente verde.Non esitate a contattarci in modo che possiamo inviarvi la brochure o organizzare una visita