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Appartamento con terrazza, 5 locali a Divonne-les-Bains - 108m2 - giardino, cantina, doppio garage

Scopri questo superbo appartamento con terrazza di 5 locali con una superficie abitabile di 108 m², situato nella charmante città di Divonne-les-Bains. Consegnato nel 2026, questo nuovo immobile combina comfort moderno, dotazioni di alta gamma e una qualità di vita eccezionale, ideale per le famiglie! AMBIENTE CONFIDENTIALE RICHIESTO - A metà strada a piedi dal centro città e dalle sue attrezzature, dal lago di Divonne e dalle sue strutture culturali e sportive e dalla dogana di Crassier, porta d'ingresso per raggiungere Losanna e il cantone di Vaud! In sintesi, questo elegante T5 al piano terra con giardino, cantina e 2 garage, per un totale di 45m2 di spazio aggiuntivo nel seminterrato, ha tutti i vantaggi di una installazione di successo nel cuore della regione del Lago di Ginevra transfrontaliera.Recente (2026), sotto garanzia decennale, è possibile un'installazione immediata in questa proprietà! Luminoso grazie alla sua esposizione a sud, attraverso e assolutamente silenzioso, la sua disposizione evolutiva consente una circolazione armoniosa tra il corridoio d'ingresso, lo spazioso soggiorno che si estende sullo spazio esterno e la zona notte più intima con bagni e WC! L'architettura di questa condominio a misura d'uomo (29 unità) nel cuore di una zona residenziale discreta ha permesso l'installazione della terrazza coperta e del giardino recintato, alberato e in erba, come un degno scenario per una casa di città con vista aperta, in particolare sul Giura.A un solo livello, l'appartamento così come il garage sono adattati agli standard PMR (accessibili alle persone con mobilità ridotta), un altro vantaggio di questa proprietà, che consiste in un ingresso, un bagno per gli ospiti con lavandino, un corridoio con ripostiglio e lavanderia, un soggiorno con cucina aperta (non attrezzata), 3 camere con armadi, un bagno, un secondo bagno separato e una suite genitoriale con cabina armadio e bagno.Un vero e proprio punto di appoggio di lusso nel cuore di Divonne-les-Bains con dotazioni molto belle, tra cui: porta insonorizzata, videocitofono, finestre in alluminio e PVC con doppia vetrazione, tende motorizzate, pavimento in legno massello nelle camere, piastrelle in altezza piena nei bagni, terrazza con rubinetto, illuminazione e presa, giardino recintato con cancello.Disponibile immediatamente, questo nuovo appartamento rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in una delle città più ricercate della regione. Non perdere questa possibilità di stabilirti in un ambiente che combina modernità, natura e serenità.Riscaldamento a gas (individuale). Classificazione energetica (2026): C/C. Numero di unità nel condominio: 29, Quota media annua delle spese di gestione (previsionale precedente comprensivo di spazi verdi, manutenzione dell'impianto di riscaldamento, spese condominiali): 1944€, ovvero 162€ al mese. Le spese sono a carico del venditore. Spese notarili ridotte in aggiunta.

Appartamento con terrazza di 3,5 locali a Divonne-les-Bains – 91m2 - terrazza, giardino, cantina, garage

Scopri questo incantevole appartamento con terrazza (76m2) al piano terra (350m2) con 3,5 locali nel cuore di Divonne-les-Bains, un indirizzo ricercato a due passi dal confine svizzero. Costruito nel 2004, questo appartamento di 91 m² combina comfort moderno e vita piacevole, disponibile immediatamente. Venduto con un cantina (10m2) e garage (21m2).I punti salienti dell'appartamento: • Centralità: centro città, lago, percorso pedonale e ciclabile, trasporti (Coppet-Ginevra/Nyon-Losanna), negozi, eventi, strutture ricreative, sportive e culturali. • Residenza: sicura, tranquilla e ben curata in un ambiente verde e privilegiato. • Layout ottimizzato: con area notte intima e perfettamente separata, grande spazio di vita che include un ingresso, cucina completamente attrezzata semi-aperta su salotto/TV e sala da pranzo. • Soggiorno luminoso: grandi finestre con tende, area pranzo e elegante lampadario, bagnato di luce naturale nella prosecuzione della cucina completamente attrezzata semi-aperta. • Spazioso spazio esterno: tre spazi esterni paesaggistici che circondano l'appartamento e si affacciano su un giardino ben curato e chiuso, ideale per godere dei bei giorni in completa tranquillità. • 2 bagni e 2 toilette separate: per un comfort ottimale nella vita quotidiana con balneoterapia e colonna idromassaggio. • Cucina attrezzata: con lavastoviglie incorporato e numerosi spazi di stoccaggio. • Garage e cantina: soluzioni di parcheggio e stoccaggio pratiche sono incluse. • Ascensore e accessibilità: l'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Bella vista: godere di una vista piacevole dalla vostra casa senza vis-à-vis. Nessun progetto di costruzione possibile in prima linea. Situazione ideale per un'installazione immediata con massimo comfort e qualità: serrande motorizzate centralizzate, doppi vetri, pavimento in legno massiccio, piastrelle nelle stanze umide, fibra ottica, addolcitore. Dotazioni possibili: PAC, condizionamento, tenda, serra, stazione di ricarica, ecc.Se siete una famiglia, una coppia o un investitore, questo appartamento con terrazza offre un ambiente di vita eccezionale in una delle municipalità più ricercate di Ain. Non perdete questa opportunità!Riscaldamento e acqua calda sono collettivi (gas) - contatori individuali. Classificazione energetica (2025): D/D.Numero di appartamenti nella coproprietà: 60, quota media annua delle spese di gestione (compresa la riscaldamento, acqua calda, manutenzione del giardino, spazzatura, spese di coproprietà, FT): 3293€, cioè 274€ al mese. Le provvigioni sono a carico del venditore. Spese notarili in aggiunta.

Appartamento con terrazza, 4 locali a Divonne-les-Bains – 92m2 - terrazze (76m2), parcheggio, box chiuso

Scopri questo meraviglioso appartamento con terrazza di 4 locali con una superficie di 92 m², situato nella charmante città di Divonne-les-Bains, all'interno di una coproprietà creata nel 2007. Disponibile immediatamente, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita pacifico, ideale per le famiglie come anche per le coppie che cercano comfort e calma.Appartamento spazioso, di carattere nel cuore della città, eppure calmo in un ambiente verde e a due passi dall'ufficio doganale di Crassier, dal lago di Divonne e dalle sue strutture culturali, sportive e di svago. Prossimità a tutti i servizi a piedi (eventi, negozi, trasporti TPN & TER, scuole, ecc.). Venduto con garage e parcheggio privato.Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture sulla terrazza esterna in espalier (76m2), esposto a sud, questa proprietà vi sedurrà con la sua disposizione atipica intorno alla vasta zona living centrale e conviviale (45m2)! È composto anche da due suite genitoriali con cabine armadio, una con bagno e l'altra con camera da bagno. Una stanza aggiuntiva che può servire da camera da letto e/o studio, nonché un bagno per gli ospiti con lavabo, completano questa proprietà.Spazio esterno curato: con prato artificiale moderno, parzialmente chiuso da muri in gabioni, combinato con una terrazza vitrata con lastre su pilastri, con spazio di stoccaggio, illuminazione e rubinetto esterno.Altri vantaggi includono: doppi vetri, tende motorizzate, riscaldamento a pavimento, fibra ottica, numerosi spazi di stoccaggio, tra cui uno sotto la terrazza con illuminazione e fornitura d'acqua, piccola coproprietà con 11 unità, molto ben mantenuta.Unico a Divonne, non esitate a venire a scoprire questa proprietà atipica di 4 locali, ideale per ricevere famiglia e amici, a due passi da tutti i servizi a piedi!Riscaldamento collettivo con contatori individuali (riscaldamento, acqua calda e fredda). Certificato di prestazione energetica (2026): E/ENumero di unità nella coproprietà: 11. Quota media annua di spese (bilancio preventivo incluso riscaldamento, acqua calda e fredda, spese di coproprietà, FT): 5040€, ovvero 420€ al mese. Le provvigioni dell'agenzia sono a carico del venditore. Spese notarili in aggiunta.