Loft acquistare: Zofingen

Einzigartig Wohnen in Staffelbach - Neubauprojekt "Harmony"

Das exklusive 6-Familienhaus "Harmony" erfreut sich einer herausragenden Lage in Staffelbach, die durch ihre optimale Besonnung besticht. Eine besondere Attraktivität dieser Wohngegend liegt in der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, sowie der bequemen Erreichbarkeit von Gemeindeeinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ohne dass verkehrsintensive Strassen überquert werden müssen.Dies macht die Lage besonders kinder- und familienfreundlich. Die Quartierstrasse (Obstweg) zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abwesenheit von störendem Durchgangsverkehr aus.Der Neubau weist folgende Wohnungstypen auf:Erdgeschoss: Zwei 2.5 Zimmer Wohnungen / Verkaufspreis pro Wohnung CHF 720'000.- 1 Obergeschoss: Zwei 2.5 Zimmer Wohnungen / Verkaufspreis pro Wohnung CHF 690'000.-Eine 2.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss / WG3 / RESERVIERTDachgeschoss: Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen / Verkaufspreis pro Wohnung CHF 680'000.-Eine 3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss / WG5 / RESERVIERTTiefgaragenparkplätze können zusätzlich erworben werden: Verkaufspreis pro Tiefgaragenparkplatz CHF 35'000.-Aussenparkplätze können zusätzlich erworben werden: Verkaufspreis pro Aussenparkplatz CHF 14'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier zu.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/

Für Selbstnutzer ab 60 Jahren - Moderne Eigentumswohnung im 4. OG mit Aussicht

WettingenZwischen Lägern und Limmat eingebettet liegt Wettingen in einer prosperierenden Gegend mit dem Bezirkshauptort Baden als Nachbar. In Wettingen lässt sich alles finden, was man braucht - und sogar ein bisschen mehr. So liegt beispielsweise das Einkaufscenter Tägipark gerade mal 2 Velominuten von Ihrem Zuhause entfernt, die Sportanlage Tägi mit Gartenbad, Mini Golf und Eisfeld lediglich 1 Velominute. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Lädeli und Fachgeschäfte laden zum Flanieren ein. Auch verkehrstechnisch ist Wettingen und insbesondere Ihr neues Zuhause vortrefflich gelegen: In 3 Minuten befinden Sie sich auf der Autobahn in Richtung Zürich oder Bern/ Basel, wovon Zürich in rund 30 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Wettingen liegt 5 Velominuten entfernt, wo Sie hervorragende S-Bahn-Verbindungen Richtung Zürich (27 Minuten) oder Baden (4 Minuten) geniessen. Hochwertiger Standard an sonniger LageDie moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet neben einem hohen Ausbaustandard auch einen wunderschönen Ausblick (2 Balkone) in die umliegende Natur und die Rebberge.Kaum im grosszügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe angekommen, fallen einem direkt die natürlich beleuchteten Räume auf. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich das mit Einbauschränken ausgestattete Schlafzimmer, welches durch die grossen Fenster und durch den direkten Zugang zu einen der beiden Balkone, ebenfalls viel Licht und genügend Stauraum bietet.Die Küche bietet neben genügend Arbeitsfläche auch moderne Küchengeräte und einen tollen Ausblick durch das Panoramafenster während der Essenszubereitung. Auch von hier haben wir direkten Zugang auf einen der beiden Balkone. Zusätzlich befindet sich in der Küche / Korridor ein Einbauschrank, welcher mit viel Stauraum und einem eigenem Waschturm ausgestattet ist.Neben der Küche gibt es ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken, welches als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Entscheidung überlassen wir gerne Ihnen.Das grosszügige Wohnzimmer lässt sich ebenfalls zeigen. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und sorgen für eine wohlfühlende Stimmung. Auch hier haben wir wieder die Möglichkeit, direkt auf den Balkon zu gelangen und die umliegende Natur zu geniessen. Neben dem Wohnzimmer gibt es zusätzlich ein geräumiges Esszimmer mit viel Platz.Die komplette Eigentumswohnung, wie auch die beiden hellen Badezimmer mit jeweils WC / Dusche wurden alters- und behindertengerecht erstellt.Wichtig:Die Wohnung ist ausschliesslich für einen Selbstnutzer / eine Selbstnutzerin ab dem Alter von 60 Jahren bestimmt.Das Wichtigste in Kürze • Für Selbstnutzer ab 60 Jahren • Alters- und behindertengerecht • Holzschnitzelheizung mit Bodenheizung • Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden • Nasszellen mit keramischen Platten • Zwei Balkone / Loggias • Eigener Waschturm in der Wohnung • Autoeinstellplatz kann dazu gemietet werden (Tiefgarage) Interessiert? Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 190 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

Erstklassige Eigentumswohnung direkt am Waldrand

Willkommen zu dieser modernen 4 ½ - Zimmer Eigentumswohnung in Zofingen!Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 mit einem hohen Ausbaustandard errichtet und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Gelegen an einer ruhigen und bevorzugten Lage in Waldnähe, werden Sie hier Ruhe und Erholung finden!Ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-, und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnräume ermöglichen viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Ankleideraum und En Suite Badezimmer, zwei weiteren Zimmer mit genügend Platz für Gäste, Büro oder Hobbies, einem grosszügigen Reduit sowie einem Gäste-Badezimmer ist das Angebot komplett. Die grossen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern und bietet Ihnen einen Blick auf die umgebende Natur. Zofingen, zentral im Wiggertal verankert, ist als Wohnort äusserst beliebt. Die Stadt hat optimale Anbindungen an das Wiggertaler Autobahnkreuz und bietet mit dem Bahnhof Zofingen Top Verbindungen nach Bern, Basel, Luzern und Zürich.

Duplex-Wohntraum mit 300m2 Nutzfläche auf 2 Etagen

3 Zimmer-Duplexwohnung C5/6 mit 380 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgt / Bezug ca. Herbst 2025Ihr individueller Wohntraum auf zwei Etagen exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region. • modernste Sichtbeton-Architektur • 300 m2 Nutzfläche • Total 3 Nasszellen + Gäste WC • 35 m2 Master Bedroom mit Raum für XXL-Ankleide • 2 separate Eingänge Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen in moderner und proggresiver Architektur. • 3 Zimmer • eigener Hauseingang, direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung • 280 m2 Wohnnutzfläche136 m2 Niveau I89 m2 Niveau II • 38 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.32 m • individuelle Raumnutzung • 26.6 m2 Keller • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System Diese exklusive Duplexwohnung bietet Ihnen 300 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen.Mit insgesamt 3 hochwertigen Nasszellen und einem zusätzlichen Gäste-WC, werden Komfort und Funktionalität grossgeschrieben. Der 35 m2 grosse Master Bedroom ist ein wahrer Rückzugsort. Hier erwartet Sie nicht nur Platz im Überfluss, sondern auch Raum für eine XXL-Ankleide, die Ihnen jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge. Dadurch eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie das Niveau II mit Loftcharakter als Fitnessbereich, Homeoffice, stilles Gewerbe oder sogar als Einliegerwohnung gestalten möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Einmalig in dieser Region Diese Wohnung vereint Luxus, Raum und Flexibilität auf einzigartige Weise. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Wohntraum verzaubern!Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige LageDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 038 693 06 66