Appartamento maisonette nel centro città
Questo spazioso appartamento maisonette di 4,5 locali combina uno spazio di vita generoso, molta luce naturale e una posizione centrale nel cuore di Kreuzlingen. L'appartamento si trova in una proprietà costruita nel 1980 e impressiona con un concetto di locali speciale su due piani e un'atmosfera di vita affascinante con un carattere di galleria. Fin dall'ingresso, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e aperti, con un'altezza del soffitto impressionante, attirano l'occhio. Le grandi finestre forniscono un'atmosfera luminosa gradevole e danno all'appartamento un'apertura gradevole. Il soffitto in legno caldo sottolinea il carattere confortevole e crea un'atmosfera confortevole con il camino. La cucina aperta si presenta come ben curata e funzionale con un equipaggiamento intemporel e buone superfici di lavoro. Il bagno e il toilette per gli ospiti sono anch'essi in buone condizioni. Un altro punto di forza è il balcone coperto con un riparo contro il vento. Qui, lo spazio esterno può essere utilizzato in modo protetto e indipendente dalla meteo - ideale per ore rilassate nel mezzo della vita quotidiana. Il livello della galleria estende l'appartamento in modo attraente e si presta ideale come ufficio, ritiro o spazio di vita supplementare. Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare: il solaio adiacente potrebbe essere integrato nello spazio di vita e ampliato in un'altra stanza chiusa o spazio di vita. Nel complesso, l'appartamento maisonette offre un concetto di locali emozionante con possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo per diversi bisogni di vita. L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 30 000 CHF. Non c'è ascensore nella proprietà. La posizione centrale a Kreuzlingen offre distanze corte alle attrezzature commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e al lago di Costanza. Un'occasione ideale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con una vicinanza urbana. Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Thurgau. Kreuzlingen convince con una alta qualità della vita, opportunità commerciali diversificate, un'offerta culturale e sportiva ricca, e una vicinanza con la natura. I giardini d'infanzia, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per un'istruzione superiore, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta globale è del 241 % per le persone non confessionali (evangelico 257 %, cattolico 256 %, al 1 gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, un buon accesso all'autostrada e una vicinanza immediata con Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegato - un luogo ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale. In un colpo d'occhio : Appartamento maisonette di 4,5 locali su due piani, circa 120m² Posizione centrale nel cuore di Kreuzlingen Proprietà ben curata del 1980 Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con altezza del soffitto elevata Galleria con possibilità di utilizzo polivalenti Potenziale di sviluppo per il solaio adiacente Camino nel soggiorno Soffitti in legno caldo con carattere di vita speciale Grandi finestre con molta luce naturale Cucina aperta e ben curata con equipaggiamento intemporel Bagno e toilette per gli ospiti Balcone coperto con riparo contro il vento Atmosfera di vita calma e gradevole Posto auto nel garage sotterraneo per 30 000 CHF Attrezzature commerciali e trasporti pubblici a distanza corta Vicinanza al lago di Costanza Nessun ascensore disponibile