Wagenhausen - Loft acquistare

Meraviglioso loft con vista sul lago

Cerchi un appartamento moderno di 4 locali dove poter godere della vita quotidiana? Un loft in una casa multifamiliare con attrezzature generose che lascia a malapena desideri insoddisfatti?Allora sei esattamente all'indirizzo giusto a Bahnhofstrasse 20c a 8272 Ermatingen nel cantone di Thurgau. Il loft esclusivo è stato creato nel 2009 e rinnovato nel 2022. La tua nuova casa è attraente già al primo sguardo.Aperto e accogliente, il loft appare già nella zona di ingresso. Le stanze alte con facciate di finestre luminose si estendono su tutta la superficie abitabile e offrono agli occupanti un clima piacevole. Tutte le stanze danno una vista chiara sul verde e parzialmente sul lago di Untersee.Certo, non sono solo i valori esterni ma anche i valori interni che sono convincenti. Stanze con pavimenti in pietra ti aspettano in questa casa unica con una cucina moderna per un lavoro creativo. Un grande bagno con vasca da bagno completa il programma di stanze. Pratico e spazioso è il guardaroba adiacente per le esigenze più elevate.Su una superficie abitabile totale di 246 metri quadrati, benefici di un equipaggiamento di alto standing, e lo stato dell'oggetto è, naturalmente, moderno ed esclusivo. Una grande terrazza e una loggia offrono molto comfort di vita. Estremamente attraente è lo studio con una superficie sensazionale di 50 metri quadrati, e un punto aggiuntivo è lo spazio di seduta coperto per pause rilassanti.Due posti auto esterni coperti per le tue auto sono disponibili. E cerchi delle strutture sportive a proximità immediata? Un grande spazio di fitness nel seminterrato ti invita a co-utilizzare.Vedi, Ermatingen vale la pena di essere visitato. Esplora la tua casa sulle pagine seguenti e vieni a trovarmi per una visita il prima possibile.Mi piacerebbe conoscerti.Benvenuto a ErmatingenQuesta vista nel comune di Ermatingen convince: a cinque minuti dal lago di Untersee e a proximità della stazione ferroviaria, Ermatingen è situato sulla rotta tra Kreuzlingen e Winterthur e Sciaffusa. I villaggi e le città vicine sono ben collegati. Puoi raggiungere la stazione di Weinfelden in circa 20-30 minuti, dove puoi scegliere treni di collegamento per Zurigo-Berna o Romanshorn-San Gallo.Il villaggio incantevole con numerose case a graticcio e di pescatori antiche offre molto charme. Un basso tasso di imposizione, opportunità di shopping e una vita associativa attiva completano l'infrastruttura interessante del villaggio con circa 3.800 abitanti. Il comune ha anche molto da offrire sul piano culturale, con il proprio museo, il Vinorama, con mostre interessanti.Ermatingen è ampiamente conosciuto come una roccaforte del carnevale con la "Groppenfasnacht". Il giardino d'infanzia, la scuola primaria e secondaria Ermatingen sono raggiungibili a piedi. La comunità politica e scolastica primaria Ermatingen offre un pranzo sorvegliato durante le ore di classe. Ermatingen ha anche molto da offrire in termini di paesaggio, con sentieri di bicicletta e di trekking lungo la Stedi o sulle praterie e le alture sopra il lago di Untersee. L'acqua turchese o il tramonto mozzafiato sui vulcani spenti del Hegaus, a seconda della meteo, invita a sognare e a soggiornare.Collegamento di trasporto a ErmatingenTrasporto pubblico:• Ermatingen – Kreuzlingen circa 8 minuti• Ermatingen – Weinfelden circa 30 minuti• Ermatingen - Sciaffusa circa 50 minutiCollegamenti autostradali:• Ermatingen – Kreuzlingen circa 12 minuti• Ermatingen – Weinfelden circa 20 minuti• Ermatingen - Sciaffusa circa 50 minutiProssime opportunità di shoppingShopping a piedi:• Negozi di fattoria regionali circa 5 - 10 minutiShopping in auto:• Spar Ermatingen in 2 minuti• Landi Ermatingen in 3 minuti• Coop Karussell Kreuzlingen in 17 minuti• Migros Tägerwilen in 11 minutiTasso di imposizione 2023Tasso di imposizione comunale 40%, tasso di imposizione scolastica 66%. Paritätische Kirche Ermatingen: comunità evangelica 15%, comunità cattolica romana 15%2 posti auto sotterranei per CHF 20'000.-