DUPLEX CON MANSARDA ABITABILE, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RINNOVATO A CREMIN (LUCENS)
DESCRIZIONE Dubimo presenta in esclusiva questo eccezionale appartamento duplex completamente rinnovato. Situato in una piccola PPE di 5 appartamenti a Crémin, nel cuore della campagna vaudoise, tra Lucens e Moudon, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo in una tipica casa di villaggio della regione. L'appartamento duplex si estende su 2 livelli e offre circa 200 m² di spazio abitabile. Occupa il piano superiore e il tetto attico curatamente ristrutturato. Seduce con i suoi volumi generosi, travi a vista, un camino con inserto e uno spazio attico impressionante di circa 100 m² con una mezzanina. Uno spazio disponibile offre circa 70 m² di spazio di stoccaggio, che può anche permettere l'ampliamento dell'appartamento duplex o la creazione di un secondo appartamento. Attualmente dispone di una camera da letto e può accogliere fino a due camere da letto aggiuntive con lavori. Esternamente, un piacevole giardino chiuso di 240 m² si apre sulla campagna circostante. Grazie alle sue molte superfici ancora sfruttabili, la proprietà offre un potenziale eccezionale di ampliamento o creazione di appartamenti aggiuntivi. Una proprietà rara da non perdere in un villaggio incantevole e dinamico, a 30 minuti da Losanna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile totale: 198 m² • Volume dell'edificio: 1.710 m³ • Superficie del terreno: circa 660 m² • Numero di unità nella PPE: 5 • Anno di costruzione: 1860 • Ultima ristrutturazione importante: 2013 • Riscaldamento: riscaldamento a legna • Distribuzione del calore: radiatori • Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente DISTRIBUZIONE: Piano terra: • Un corridoio che dà accesso alle scale che portano all'appartamento Piano superiore: • Entrata con spazio ufficio e spazi di stoccaggio • Cucina completamente attrezzata con isola centrale • Sala da pranzo luminosa che può essere convertita in camera da letto • Ampia camera da letto principale • Bagno con vasca e doccia • WC separato Mansarda: • Spazio di vita magnifico di circa 100 m², completamente ristrutturato • Caminetto monumentale con inserto • Mezzanina con area notte • Vasca da bagno integrata • Area di lavanderia • Possibilità di installare una cucina attrezzata • Travi a vista e finiture che combinano legno, vetro e metallo Esterno: • Giardino chiuso • Apertura sulla campagna circostante • Posti auto esterni POTENZIALE AGGIUNTIVO: • L'ampliamento dell'appartamento duplex creando una quarta camera da letto, • La creazione di un appartamento aggiuntivo, • L'allestimento di spazi professionali o di svago, o • Un ampio spazio di stoccaggio PUNTI DI FORZA: Nessun lavoro pianificatoLa proprietà è stata ristrutturata nel 2013. Non ci sono lavori pianificati nel prossimo futuro, salvo forse alcuni aggiustamenti della disposizione secondo le esigenze dei nuovi proprietari. Spazi insolitiCon circa 200 m² di spazio abitabile e spazi bellissimi e sfruttabili, questo edificio offre spazi generosi e una grande flessibilità nell'uso. Lo spazio disponibile costituisce un potenziale di investimento interessante. Carattere e autenticitàTravi a vista, cantina a volta, persiane tradizionali, scale in pietra e materiali antichi testimoniano il carattere unico di questa casa. Le ristrutturazioni hanno saputo preservare la sua anima, offrendo comfort moderno. Vivere autenticoCrémin incanta con la sua atmosfera pacifica e l'ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato da natura e paesaggi aperti sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al mini-golf e golf su erba a Crémin è gratuito per i suoi abitanti. Un ambiente ideale per le famiglie con bambini. OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per realizzare il vostro progetto di allestimento.
