Nuovo attico moderno con vista magnifica sul lago e le montagne - Bella altezza del soffitto
Un ambiente di vita privilegiato tra lago, vigneti e montagne Situata sulla Riviera vaudoise, la charmante città di Corseaux beneficia di una posizione particolarmente ricercata, tra le rive del Lago di Ginevra, i vigneti terrazzati di Lavaux e le vette delle Alpi. Questo villaggio residenziale seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, offrendo al tempo stesso una prossimità immediata a Vevey, Montreux e ai principali centri urbani della regione. Un vero balcone sul Lago di Ginevra, Corseaux offre panorami notevoli sul lago e le montagne. I paesaggi vitivinicoli di Lavaux, classificati come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, costituiscono un ambiente eccezionale per passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax nella natura. Un comune ideale per le famiglie Corseaux offre anche un ambiente particolarmente piacevole per le famiglie. La presenza di una scuola e di strutture comuni, nonché di diversi parchi gioco, consente ai bambini di godere di un ambiente di vita calmo e piacevole. La prossimità a Vevey amplia ulteriormente l'offerta scolastica, sportiva, culturale e commerciale. Per il tempo libero e le attività all'aperto, la regione offre numerose possibilità. A pochi passi dall'appartamento si trova il Porto di La Pichette, un vero privilegio per gli amanti del lago e in particolare per i proprietari di barche. La sua prossimità consente di raggiungere facilmente il lago e di godere appieno dei piaceri della navigazione, dalle gite in barca ai momenti di relax sull'acqua. Un luogo ideale per assaporare la dolcezza della vita nell'ambiente eccezionale del Lago di Ginevra ogni giorno. La spiaggia di La Pichette consente anche di godere dei bei giorni in un ambiente naturale, mentre la piscina di Corseaux e le diverse strutture sportive della Riviera permettono di praticare numerose attività. La regione si presta perfettamente alle escursioni, alle gite in bicicletta e alle passeggiate tra i vigneti. Nelle vicinanze, Vevey offre una vera dinamica urbana con i suoi negozi, ristoranti, lungolago, spazi verdi e offerta culturale. Gli numerosi eventi della Riviera, nonché i luoghi emblematici come Chaplin's World, contribuiscono alla ricchezza della vita quotidiana. Un indirizzo ideale per vivere e investire Acquistare un appartamento a Corseaux significa scegliere un ambiente di vita privilegiato, ricercato per la sua qualità e permanenza. La combinazione della tranquillità di un villaggio residenziale, della prossimità al lago, dei paesaggi emblematici di Lavaux, delle strutture della Riviera e della accessibilità di Vevey e Losanna costituisce un vero vantaggio, sia per una residenza principale o secondaria che per un investimento patrimoniale. Scegliere Corseaux significa offrirsi più di un semplice indirizzo: significa godere di un raro stile di vita, tra lago, vigneti e montagne, in un ambiente in cui natura, eleganza e prossimità ai servizi si incontrano armoniosamente. Un ambiente eccezionale che prende tutta la sua dimensione da questo nuovo attico, dove la vista del Lago di Ginevra e delle Alpi diventa un vero quadro ogni giorno. Appartamento attico di 3 locali Questo elegante appartamento di 3 locali seduce fin dai primi momenti con la sua luce naturale abbondante, che sublima i suoi bei volumi e crea un'atmosfera calda e piacevole. Costruito nel 2025, offre spazi generosi e armoniosamente distribuiti con una superficie abitabile di 120 m². Il soggiorno, dotato di camino, si prolunga in una piacevole sala da pranzo con accesso diretto al balcone. La cucina aperta, moderna, estetica e funzionale, completa perfettamente questo spazio di vita, pensato per coniugare comfort e convivialità. Lo spazio notte si compone di due belle camere. La camera padronale, dotata di camino che passa nel soggiorno, dispone anche di un armadio a muro e di un bagno privato, creando un vero spazio dedicato al comfort e all'intimità. La seconda camera beneficia di un bagno privato con doccia. Armadi a muro su misura, completamente integrati, completano con eleganza i numerosi spazi di stoccaggio. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è senza dubbio la sua terrazza-balcone di 36 m², una vera estensione degli spazi interni. Questo spazio all'aperto offre un ambiente privilegiato per godere appieno dei bei giorni, ammirando una splendida vista libera sul lago e le montagne. Per gli appassionati di vela e di navigazione, si offre anche una possibilità particolarmente apprezzabile: è possibile acquistare, in aggiunta alla proprietà, un motoscafo Sea Ray 320 Sun Dancer, attualmente ormeggiato a La Pichette e beneficiante di un posto barca in affitto. Un'opportunità ideale per godere appieno dell'ambiente eccezionale offerto dal Lago di Ginevra e della prossimità immediata al porto. La proprietà dispone anche di un ingresso indipendente, accessibile direttamente con l'ascensore o dal primo piano con una scala privata, nonché di un bagno per gli ospiti. In aggiunta al prezzo di vendita dell'appartamento, due generosi posti auto, due posti moto in una stanza dedicata e un caveau privato completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo e possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili. La proprietà si distingue per la sua attrezzatura di alta gamma: cucina attrezzata con frigorifero americano, cantina, rubinetto Quooker (acqua calda istantanea), due forni e una piastra a induzione a superficie piena, lavatrice e asciugatrice integrate in una colonna in un armadio dedicato, water Geberit AquaClean nei due bagni padronali, nonché una domotica che controlla l'illuminazione e le tende di tutta l'appartamento. La proprietà si compone di: • Ingresso indipendente con accesso privato tramite ascensore e dal primo piano con scala privata; • Bagno per gli ospiti; • Soggiorno spazioso con camino; • Mezzanino che si affaccia sul soggiorno, allestito come spazio ufficio; • Sala da pranzo con accesso diretto al balcone; • Cucina aperta, moderna e funzionale, completamente attrezzata (frigorifero americano, cantina, rubinetto Quooker, due forni, piastra a induzione a superficie piena); • Una camera con bagno privato, dotato di water Geberit AquaClean e camino; • Una camera con armadio a muro e bagno privato con doccia, dotato di water Geberit AquaClean; • Armadi a muro su misura, completamente integrati; • Lavatrice e asciugatrice integrate in una colonna in un armadio dedicato; • Domotica che controlla l'illuminazione e le tende di tutta l'appartamento; • Terrazza-balcone di 36 m² con vista libera sul lago e le montagne; • Due posti auto; • Due posti moto in una stanza dedicata; • Caveau privato. L'appartamento è venduto libero da ogni occupante. Gli attuali proprietari, i primi abitanti della proprietà, ne hanno curato con attenzione la manutenzione, preservandone così la qualità e il carattere. Spese PPE mensili: CHF 628.85 Fondo di riserva per la ristrutturazione al 31.12.2026: CHF 6'800.- Dettagli del prezzo di vendita Il prezzo di vendita globale di CHF 2'200'000.- si compone come segue: Appartamento: CHF 2'090'000.-2 posti auto: CHF 45'000.- ciascuno, quindi CHF 90'000.-2 posti moto: CHF 10'000.- ciascuno, quindi CHF 20'000.-
