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Appartamento mansardato di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è ben noto al di là dei confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come pareti a travi in legno, tetti in pietra, grondaie in legno e finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e della costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende su due piani, quello superiore e quello mansardato, di una casa multifamiliare con un totale di otto unità abitative. Dal balcone coperto orientato a sud, potrete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potrete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e a prendere il sole, e in inverno, a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interni MAISSEN di alta qualità e stile con lastre in pietra naturale in scisto di Valser e un parquet a strisce elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i cassetti integrati e i soffitti in legno - sono state realizzate appositamente dall'azienda Maissen con abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un impianto fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che produce energia elettrica per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, si entra nell'ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi, alcuni con panca integrata. Da lì, si può accedere al soggiorno e alla zona pranzo confortevoli attraverso un arco rotondo. Godetevi ore rilassanti davanti al fuoco del camino. Grazie all'inserto in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla zona pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con ante in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui frigorifero, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa di aspirazione, forno, cuociriso e refrigeratore per vini. Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello abitativo, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale con comodini e bagno en suite con doccia, water e lavabo. Inoltre, è disponibile un piccolo bagno per gli ospiti, che si trova sotto le scale. Dall'ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì si trovano un'altra camera da letto con armadi integrati spaziosi, letto matrimoniale e bagno en suite con doccia, water e lavabo, nonché la camera da letto principale. Quest'ultima dispone anch'essa di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno en suite spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e attraverso un accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala comune per gli sci offre inoltre sufficiente spazio per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo imbottito, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 metri sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un MEINI-Sport. Da lì, potrete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping nel VOLG, panificio e macelleria. Un autobus navetta regolare (150 metri dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia direttamente davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di organizzare una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Abitare luminoso con camino e comfort

Fin dall'ingresso, si dispiega un piacevole senso di calma e sicurezza. Le stanze luminose e un piano di arredamento armonioso creano un'atmosfera di vita che invita immediatamente ad arrivare e a sentirsi a casa.La zona living è il cuore dell'appartamento. Il camino pone un accento particolare, non solo come elemento di decorazione elegante, ma anche come fonte di calore e atmosfera accogliente. Da qui, si può accedere direttamente al balcone, che estende lo spazio di vita all'esterno e offre una vista piacevole all'esterno. La disposizione delle stanze è altrettanto semplice quanto ben pensata. Le due camere da letto sono disposte separatamente l'una dall'altra, permettendo un alto livello di privacy. Particolarmente piacevole: l'intero appartamento è progettato per essere accessibile alle sedie a rotelle. Il bagno con una doccia spaziosa e a livello del pavimento completa questo concetto ben pensato e rende la vita quotidiana molto confortevole.Rimane anche pratico sul piano posteriore: un ampio seminterrato offre spazio per tutto ciò che non deve essere costantemente in primo piano. E il parcheggio della garage, che può essere acquistato per 35 000 CHF, garantisce che il comfort inizi fin dalla porta di casa.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Prestazioni aggiuntive*:+ Zona living con camino e atmosfera particolare+ Due camere da letto semplici e polivalenti+ Balcone come momento calmo all'esterno nella vita quotidiana+ Struttura di vita interamente accessibile alle sedie a rotelle e ben pensata+ Bagno spazioso con doccia a livello del pavimentoForse questo è esattamente il momento giusto per un nuovo capitolo. Saremmo felici di mostrarvelo personalmente.

Zizers: Maisonette in mansarda con atmosfera da castello

Questa maisonette in mansarda di 4,5 locali nell'ala sud del Castello di Zizers combina l'architettura storica con il comfort di un edificio nuovo. Su due livelli e circa 220 metri quadrati di spazio abitativo, si crea un senso di vita con molta pace, carattere e generosità. I soffitti aperti con travi in legno visibili e la posizione eccezionale nel castello definiscono l'effetto di questo appartamento. La zona living e la sala da pranzo sono progettate in stile loft, mentre il caminetto crea un'atmosfera calda nei giorni più freddi. La nuova cucina Boffi aggiunge un accento moderno e si integra armoniosamente nell'ambiente storico. Due camere, due bagni e un bagno per gli ospiti offrono una divisione pratica e confortevole. Il piano della galleria estende il senso di spazio in modo attraente e apre possibilità aggiuntive per vivere, lavorare o ritirarsi. L'appartamento è adatto a persone con un senso dell'architettura, del design e degli interni di alta qualità. Il piano aperto, le proporzioni delle stanze e lo standard di costruzione nuovo in stanze storiche creano una combinazione rara. Particolarmente impressionante è l'orientamento verso l'esterno con una bella vista sul paesaggio fino alle montagne dei Grigioni. Per l'uso comune, un parco del castello con un padiglione di giardino nelle vigne e una cantina di vino con un compartimento privato chiuso a chiave sono a disposizione. La posizione è anche convincente: a una breve distanza, si possono raggiungere aree sciistiche e zone turistiche rinomate, che invitano a diverse attività di svago nella natura e nelle montagne. Questa maisonette in mansarda a Zizers convince per il suo legame speciale tra la storia e il comfort di vita moderno. La proprietà - Maisonette in mansarda di 4,5 locali - Circa 220 m² di spazio abitativo - Caminetto - Design di interni di alta qualità - Architettura storica con travi in legno visibili originali - Cucina Boffi - Parco del castello con padiglione di giardino - Cantina di vino con compartimento privato - 2 posti auto

Vivere tra città e montagne, la tua nuova casa a Bonaduz

Questa affascinante mansarda a Bonaduz combina il sentimento di un rifugio alpino con la vicinanza urbana e la qualità di vita moderna. L'appartamento è stato rinnovato con grande attenzione ai dettagli e convince con il suo design interno di alta qualità con elementi in legno visibili e soffitti rialzati, che danno alla stanza generosità e calore.Su due piani, offre un concetto di stanza ben pensato che si adatta sia alle famiglie che alle coppie con esigenze di spazio. Quattro camere da letto offrono ritiri individuali, mentre il salotto e la zona pranzo aperti emanano un'atmosfera accogliente grazie alla loro materializzazione coerente. Luce, legno e spazio si fondono in un'unità armoniosa.Particolarmente degno di nota è lo spazioso locale disposable nel seminterrato - un luogo ideale per hobby, ufficio a casa o progetti creativi. Nonostante la posizione tranquilla, il centro di Bonaduz può essere raggiunto in poco tempo. Chur e Flims/Laax/Falera sono a breve distanza, rendendo questo luogo residenziale particolarmente attraente. La proprietà:-Mansarda tranquilla-Circa 152 m² di spazio abitativo-Design interno curato con dettagli in legno e travi a vista-Soffitti rialzati nella zona giorno con camino-Due bagni, uno con doccia, uno con vasca da bagno-Balcone soleggiato con orientamento ovest-Ampio locale hobby riscaldato-Posto auto in casa-Posizione ben collegata con vicinanza a Chur

Laax: vita alpina con vista e atmosfera

Questo appartamento di vacanza di 5,5 locali a Laax combina tranquillità alpina, sole tutto il giorno e vista incontaminata sulle montagne con un design interno moderno ed esclusivo che si concentra sulla qualità e sull'atmosfera fino ai minimi dettagli. La ristrutturazione completa del 2025 ha creato una casa come nuova, dove materiali duraturi, architettura chiara e un concetto di luce e spazio perfettamente coordinato si fondono in un'esperienza di vita elegante. L'ampio soggiorno e sala da pranzo sotto il tetto conferisce all'appartamento una sensazione di generosità e leggerezza. I soffitti alti, la struttura del tetto in legno di larice e il pavimento in quercia nobile, spazzolato a mano, in assi di stile rustico creano un'atmosfera calda e allo stesso tempo di alta qualità. La stufa in maiolica con panca pone un accento conviviale per ore rilassanti. Una separazione spaziale nel soggiorno è ideale per una biblioteca o uno studio e si fonde armoniosamente nel concetto di spazio aperto. La cucina con fronti opachi e pietra locale di Valser completa l'immagine complessiva in modo sobrio e di alta qualità. Un refrigeratore per vino nel corridoio sottolinea il comfort di vita elegante. La disposizione delle stanze è adatta a persone che valorizzano il ritiro, i momenti condivisi e l'uso flessibile. Tre camere da letto offrono una privacy piacevole. Una di esse dispone di una galleria e apre possibilità di utilizzo diverse. Inoltre, un'altra stanza è disponibile, che può essere utilizzata, ad esempio, come lavanderia, studio o stanza secondaria pratica. Tre bagni progettati in modo elegante, uno dei quali con doccia a vapore, aumentano il comfort nella vita quotidiana. Una veranda e un balcone estendono lo spazio di vita all'aperto, mentre la posizione direttamente al limite della riserva naturale crea un legame immediato con il paesaggio. In caso di neve sufficiente, è possibile guidare direttamente dalla pista da sci alla porta di ingresso in inverno. Due posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica, una sala da sci, una sala per biciclette e una sauna completano questa offerta di alta qualità. La proprietà: -Appartamento di vacanza di 5,5 locali -Circa 162 m² di spazio di vita -Norma di costruzione esclusiva con materiali locali -Vista incontaminata sulle montagne -Completamente ristrutturato nel 2025 -2 posti auto in garage con connessioni per le stazioni di ricarica a CHF 45'000

Flims Waldhaus: vita moderna con vista panoramica e ski-in

L'appartamento nuovo di 3,5 locali al piano mansardato, del 2023, combina un'architettura chiara con un mondo di materiali emozionanti in legno e cemento a vista. Su circa 98 metri quadrati di spazio abitativo, si crea una casa con il proprio carattere, che guadagna in generosità grazie alla vista panoramica e montana senza ostacoli. Il balcone coperto con vasche fredde e calde estende lo spazio abitativo all'esterno e crea un luogo protetto per rilassarsi.Al centro dell'appartamento si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino. La cucina con isola di cottura si integra con precisione nel concetto di design con facciate in legno e cappuccio in acciaio inossidabile marcato. La camera principale dispone di un bagno en suite, completato da un bagno per gli ospiti. Un'altra stanza è attualmente utilizzata come ufficio a casa. Grazie alle connessioni idriche già esistenti, è possibile realizzare un secondo bagno en suite in questa stanza se necessario.I due spazi di mansarda completamente sviluppati con finestre e circa 30 metri quadrati di spazio ciascuno offrono molte possibilità. Possono essere utilizzati come un luogo di ritiro, un angolo di sonno, uno spazio di gioco o per idee di vita individuali. Insieme a un totale di circa 80 metri quadrati di spazio di utilizzo secondario, si creano spazi aggiuntivi di valore che vanno ben oltre le possibilità di stoccaggio classiche e danno all'appartamento una flessibilità insolita.Le attività di svago iniziano anche praticamente alla porta d'ingresso. In inverno, lo ski-in consente di tornare a casa con gli sci, mentre in estate, il biking, il trekking e altre attività nel mondo montano sono attraenti. Gli sci e le biciclette possono essere comodamente riposti nella sala di sci e biciclette comune. Una sauna e una sala di fitness di alta qualità con parete di arrampicata sono anche disponibili per l'uso condiviso. Un posto auto in garage è incluso nell'offerta. I mobili di design di alta qualità e l'equipaggiamento completo sono inclusi nel prezzo di acquisto e sottolineano il carattere stilistico coerente dell'appartamento.La proprietà- Appartamento di 3,5 locali al piano mansardato- Circa 98 m² di spazio abitativo- Vista senza ostacoli sul Flimserstein- Ski-in fino a casa- Balcone coperto con vasca fredda/calda- 1 posto auto in garage per 50.000 CHF- Prima residenza- Mobili di design di alta qualità inclusi

Progetto di costruzione Via Valetta Laax Design. Posizione. Qualità della vita.

In una posizione elevata e soleggiata a Laax, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione di alta qualità, che combina l'architettura contemporanea con l'eleganza alpina. Linee chiare, ampie superfici di finestre e materiali selezionati con cura creano spazi abitativi luminosi e un gioco armonioso di design, funzionalità e sostenibilità.La posizione privilegiata sulla collina offre una vista impressionante sulla landscape montuosa, una insolazione ottimale e un alto livello di pace e privacy. Allo stesso tempo, il centro del villaggio, le ferrovie di montagna e le attività di svago sono facilmente accessibili, rendendolo un luogo ideale per le prime e le seconde case.Il progetto comprende tre case indipendenti con concetti di utilizzo diversi: prime case, seconde case, appartamenti gestiti e appartamenti in affitto. In una prima fase, gli appartamenti in condominio saranno messi in vendita, andando dagli studi di 1,5 vani agli appartamenti spaziosi di 4,5 vani.La richiesta di costruzione è stata presentata e l'avvio della costruzione è ancora previsto per il 2026. Gli interessati possono già informarsi oggi e trovare i primi approfondimenti su www.viavaletta.com.