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Appartamento terrazza tranquillo 4.5 locali a Baar

Questo moderno appartamento di 4.5 locali convince con spazi di vita attraenti e una grande terrazza in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini. Rilassatevi nel jacuzzi privato o rigeneratevi nella sauna della casa. La cucina designer elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto e è perfetta per i gourmet. In una posizione di primo ordine, questa casa offre una qualità di vita elevata per gli abitanti esigenti e con una piccola ristrutturazione, potete personalizzarla secondo le vostre idee.L'oggetto in un colpo d'occhio :Superficie abitabile : 165 m²Terrazza/Balcone : 174 m²Numero di locali : 4.5Locale di lavoro separato al 1° piano con finestra o ingresso indipendente (circa 40 m²), direttamente accanto all'appartamentoPunti di forza :Disposizione spaziale generosa con locali inondati di luceCamera principale molto spaziosaCucina moderna con superficie di lavoro in granitoParquet in legno di ciliegio nobile e finestre alte con vetro isolante triploSauna e jacuzzi privati sulla grande terrazzaQuartiere adatto ai bambini in una posizione tranquillaPosizione e ambiente :L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini con una vista panoramica e un'esposizione solare ottimale. Il centro di Baar è a solo pochi minuti. I trasporti pubblici, gli accessi autostradali e le possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili.La vostra nuova casa vi aspetta !Lasciatevi incantare da questo appartamento terrazza e prenotate una visita già oggi. Un oggetto di questa classe è raro e non sarà disponibile a lungo !Per ulteriori informazioni o una visita, il signor Richard Lüdi di Lage A Immobilien è a vostra disposizione.T 041 727 62 60 · richard.luedi@lagea.ch Descrizione dettagliata : L'appartamento si trova all'indirizzo Weinberghöhe 27 a Baar, in un edificio costruito nel 2006 e completamente ristrutturato nel 2020 e 2021. Con una superficie totale di circa 400 m², ripartita tra spazi di vita e secondari, offre molto spazio e comfort per gli abitanti esigenti. Alcuni dei punti di forza di questo appartamento sono la grande terrazza, una sauna e un jacuzzi, che offrono una detente perfetta. Breve descrizione : • Tipo di oggetto : Appartamento terrazza 4.5 locali • Indirizzo : Weinberghöhe 27, 6340 Baar • Anno di costruzione : 2006 • Ristrutturazioni : 2020 e 2021 • Quota di valore : 51/1'000 (escluso parcheggio sotterraneo) • Stato del fondo di ristrutturazione al 31.12.2023 (CHF 20'976) • Superficie : • Superficie abitabile netta : 164.71 m² • Superficie secondaria : 234.87 m² • Superficie totale : 399.58 m² • Punti di forza : • Rivestimenti di pavimento di alta qualità • Attrezzatura moderna e cucina designer Stuber • Due bagni moderni e eleganti con doppio lavabo, WC e piani di lavoro in granito • Grandi terrazze • Sauna • Jacuzzi • Lavaggio e asciugatura nel locale di lavoro • Grande laboratorio • Ristrutturazioni complete • 2 posti auto nel garage sotterraneo. Il garage è già predisposto per una stazione di ricarica elettrica. Descrizione dettagliata : Superficie abitabile e disposizione : L'appartamento si estende su una superficie abitabile netta di 164.71 m² e dispone di un piano di attico ben pensato. L'ingresso (6.98 m²) conduce alla cucina moderna e spaziosa (13.96 m²), che è equipaggiata con un'isola designer Stuber con una cucina a gas e una fiamma wok, nonché con elettrodomestici V-Zug. La zona di pranzo adiacente (16.79 m²) e il soggiorno luminoso (29.45 m²) offrono molto spazio per i momenti di convivialità e di relax. Un grande corridoio (23.2 m²) collega le stanze e crea un'atmosfera ariosa. Bagni : Ci sono due bagni moderni : un bagno con doccia (7.93 m²) e un bagno con vasca da bagno (5.49 m²).Locali secondari : Un grande locale di lavoro (8.76 m²), che può anche essere utilizzato come lavanderia, nonché un ripostiglio (17.02 m²) offrono sufficiente spazio di stoccaggio. Un punto di forza particolare è la sauna (3.62 m²), che ha un accesso diretto dall'appartamento.Spazi esterni : La vasta terrazza, che si estende su 174 m², invita al relax e offre un jacuzzi (installato nel 2021/2022) per ore di relax all'aperto. Un laboratorio (40.23 m²) offre una superficie di utilizzo supplementare per desideri di personalizzazione individuali.Programma di locali in dettaglio (SHON) :? Ingresso : 6.98 m²? Cucina : 13.96 m²? Pranzo : 16.79 m²? Soggiorno : 29.45 m²? Bagno con doccia : 7.93 m²? Bagno con vasca da bagno : 5.49 m²? Camera 1 : 16.44 m²? Camera 2 : 14.25 m²? Camera 3 : 8.35 m²? Camera 4 : 13.11 m²? Corridoio : 23.2 m²? Locale di lavoro / lavanderia : 8.76 m² (lavaggio / asciugatura)Locali secondari e superfici esterne (SF) :? Ripostiglio : 17.02 m²? Sauna : 3.62 m² (accesso diretto dall'appartamento)? Terrazza : 174 m² (95.75 m² + 78.25 m²)? Laboratorio : 40.23 m² Descrizione della costruzione : Edificio e costruzione : L'edificio è stato costruito nel 2006 e si caratterizza per una costruzione di alta qualità. La facciata e le finestre con vetro isolante triplo offrono un'ottima protezione termica e contribuiscono all'efficienza energetica.Arredamento interno : L'arredamento dell'appartamento non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Il parquet in legno di ciliegio americano sotto-ventilato in tutti gli spazi di vita conferisce all'appartamento un'atmosfera nobile e calda. Le finestre alte creano un ambiente luminoso e le tende elettriche offrono comfort e intimità a pulsante.Cucina : La cucina designer Stuber con superfici di lavoro in granito Fantastic Black è un punto di forza dell'appartamento. La cucina a gas con fiamma wok supplementare nonché gli elettrodomestici V-Zug assicurano un'esperienza di cucina ottimale.Bagni : Due bagni eleganti con piani di lavoro in granito nobili, doppi lavabi e WC moderni offrono il massimo comfort e un'eleganza intemporelle.Lavaggio : Lavatrice / asciugatrice nel locale di lavoro.Attrezzatura tecnica : L'appartamento è equipaggiato con una ventilazione di comfort moderna, che assicura aria fresca in ogni momento. L'appartamento è equipaggiato con un interruttore di sicurezza FI, che offre una protezione massima contro gli incidenti elettrici.Ristrutturazioni : - 2020 : I bagni e i pavimenti dell'appartamento sono stati rinnovati per soddisfare le esigenze moderne in termini di comfort e design.- 2021 : Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato, il che garantisce un'alimentazione di calore efficiente e sostenibile. Particolarità : - Sauna e jacuzzi per un piacere di relax privato- Arredamento interno di alta qualità e moderno- Grande terrazza con vista sul lago e sulle montagne- Due posti auto nel garage sotterraneo e un riparo per biciclette coperto- Ascensore con accesso diretto al garage- Lavaggio nel locale di lavoro dell'appartamento (lavaggio / asciugatura).

Appartamento con terrazza di 4,5 locali con vista sul lago e sulla montagna senza ostacoli

Esperienza di vita unica sopra il lago di Zurigo Questo appartamento con terrazza attraente di 4,5 locali a Wädenswil combina uno spazio di vita spazioso, un comfort moderno e una vista impressionante su il lago di Zurigo e il mondo montuoso circostante.Su circa 147 m² di spazio di vita, distribuito su due piani, potrete aspettarvi un concetto di locali ben pensato con zone di vita luminose e un'atmosfera di vita piacevole. La terrazza spaziosa di circa 37,5 m² invita a rilassarsi e a godere. La veduta panoramica senza ostacoli rende questa casa qualcosa di molto speciale.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2023 e si presenta in uno stato ben curato. Il quartiere residenziale tranquillo e verde offre molta intimità e allo stesso tempo una buona connessione al centro di Wädenswil.Questa offerta Nova Casa include: • 4,5 locali di circa 147 m² di spazio di vita • Vita spaziosa su due piani • Veduta panoramica senza ostacoli sul lago di Zurigo e il mondo montuoso • Terrazza con vista soleggiata di circa 37,5 m² • Posto di seduta in giardino supplementare • Entrata di appartamento separata per più intimità • Spazio di vita e di pranzo spazioso con camino confortevole • Pavimenti nuovi nelle zone di vita e nelle camere da letto (2023) • Bagno rinnovato con vasca da bagno e doccia • Toilette per gli ospiti separata • Lavanderia propria nell'appartamento • Installazioni di deposito e di cantina pratiche • Ascensore per un accesso confortevole • Proprietà ben curata con facciata e scala modernizzate • Sistema fotovoltaico sulla proprietà • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Buona connessione ai trasporti pubblici e alle strutture commerciali • Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica, escl. CHF 50 000.- Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni - discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirci.