3 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: St-Prex

Attico luminoso con vista sul lago a Saint-Prex, a due passi dal lago e dalla stazione

Situato a Saint-Prex, a soli pochi passi dal lago, questo elegante appartamento in attico beneficia di una posizione particolarmente ricercata, con immediatezza alla stazione ferroviaria, scuole, negozi e tutte le comodità quotidiane.Occupando l'ultimo piano di un edificio recentemente costruito nel 2012 e servito da ascensore, questo immobile seduce immediatamente con la sua bella luminosità, la vista sul lago, l'atmosfera piacevole e la sensazione di spazio.Con una superficie abitabile di circa 113 m², l'appartamento si compone attualmente di 4.5 locali, con una distribuzione funzionale e volumi generosi. Il suo piacevole balcone di circa 16 m² prolunga ideale la zona living e costituisce un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana, permettendo di godere appieno del dégagement e della vista sul lago.Perfettamente mantenuto, l'immobile è pronto per essere abitato, senza lavori da eseguire. Una trasformazione in 5.5 locali può essere anche considerata secondo le esigenze dell'acquirente.Un vantaggio particolarmente raro e interessante nel contesto attuale: la possibilità di rilevare l'ipoteca esistente al tasso dell'1.09% fino al 2032, offrendo condizioni di finanziamento molto vantaggiose.Un grande scantinato completa questo immobile.Prezzo di vendita: Appartamento: CHF 1'280'000.-Due posti auto interni: CHF 35'000.- ciascuno (in aggiunta).Un'opportunità rara a Saint-Prex, ideale per gli acquirenti in cerca di un attico luminoso, ben situato, a due passi dal lago e che beneficia di una bella vista.

Superbe 4,5 pcs à St-Prex avec vue imprenable sur le lac et les Alpes

Idéalement situé dans un quartier résidentiel de St-Prex, à deux pas des transports publics et à quelques minutes à pied du centre, ce bel appartement de 120 m² habitables nets séduit par sa vue dégagée sur les Alpes et ses généreux volumes.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant sur le balcon ainsi que d'un séjour aux plafonds cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace.Le séjour avec cheminée s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace de vie chaleureux, convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.La partie nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing et de sa salle de bains privative.À l'extérieur, une terrasse et un petit jardin privatif avec barbecue, situés au pied de l'immeuble, invitent à profiter pleinement des beaux jours.Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien de qualité.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-9Located in a residential neighbourhood of St-Prex, close to transport links and a stone's throw from the centre of St-Prex, this large flat with a net living area of 120m² offering beautiful views of the Alps is an opportunity not to be missed!Its south-facing orientation, large bay windows opening onto the balcony and cathedral ceilings in the living room provide plenty of light and space.The living room, equipped with a fireplace, opens onto the dining room and kitchen in a spacious open-plan layout.The sleeping area has three bedrooms and two bathrooms, including a master suite with a large dressing room and its own bathroom.At the foot of the building, the flat has a terrace and a small garden with a barbecue.The property has an underground garage and an outdoor parking space.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1162-26-9

Appartamento con 4,5 locali e balcone

Questo appartamento di 4,5 locali, con una superficie abitabile di circa 93 m2, si trova al 2° e ultimo piano di un edificio costruito nel 2011. Ben mantenuto e luminoso, beneficia di una distribuzione funzionale nonché di un balcone di 12 m2.La zona giorno è composta da un soggiorno con spazio pranzo, che accede direttamente al balcone grazie a grandi finestre. La cucina aperta, moderna e funzionale, si integra naturalmente nello spazio di vita.La zona notte, accessibile dal corridoio d'ingresso dotato di armadi a muro, comprende una camera principale di circa 14 m² nonché due camere di circa 12 m² ciascuna.L'appartamento dispone anche di un bagno con doccia e WC, oltre a un bagno con WC.Un cantina e due posti auto interni (in aggiunta al prezzo) completano questo immobile.INFORMAZIONI E VISITE: Djamila Soutter 079 898 81 29

Appartamento a pochi passi dal lago

Saint-Sulpice ? Un indirizzo raro a pochi passi dal lago Situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Saint-Sulpice, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente privilegiato, a soli pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, dell'EPFL, dell'UNIL e dei principali centri di attività della zona ovest di Losanna. Circondato da verde in una PPE, questo immobile sviluppa una superficie ponderata di circa 115 m² e seduce immediatamente con la generosità dei suoi volumi, la sua luminosità onnipresente e la sua tipica architettura degli anni '70, offrendo spazi di vita particolarmente piacevoli e aperti all'esterno. Il soggiorno, spazioso e bagnato di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si estende armoniosamente verso i balconi ideale orientati a sud, sud e ovest, godendo di una vista rilassante sui giardini della coproprietà. Un'atmosfera calma e residenziale rara in questo settore molto ricercato. L'appartamento offre attualmente una configurazione particolarmente funzionale con tre camere da letto, un bagno, una doccia con WC e un WC per gli ospiti. Il suo stato attuale offre soprattutto una rara opportunità sul mercato: quella di ripensare e personalizzare completamente gli spazi secondo i propri desideri, in una posizione in cui le proprietà disponibili sono particolarmente limitate. L'insieme costituisce una base eccellente per la creazione di una residenza principale elegante e intemporale, nel cuore di un ambiente con alto valore patrimoniale. Un cantina, una seconda cantina di stoccaggio e un box garage privato completano questo immobile, quest'ultimo è in aggiunta per un importo di Frs 50'000.- La PPE beneficia inoltre di un importante fondo di rinnovamento, offrendo un quadro rassicurante per i futuri acquirenti. Un immobile destinato agli acquirenti sensibili alla posizione, alla qualità della vita e al potenziale architettonico, in uno dei settori più ambiti della regione di Losanna. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione. OMNIA Immobilier Fréd Stauffer +41 79 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Sospeso di fronte al Lago di Ginevra

Situato a Préverenges, questo appartamento di 4 locali è stato completamente rinnovato nel 2018e sviluppa una superficie pesata di circa 105 m², completata da una generosamezzanine climatizzata, oggi ammobiliata tra l'altro come zona notte per gli ospiti e lavanderia.Il restauro è stato eseguito con molto gusto, ma soprattutto con una vera e propriariflessione sull'uso: ogni spazio è stato ottimizzato per sfruttare appieno i volumi disponibili e offrire un interno che sia esteticamente gradevole e funzionale.La zona living costituisce naturalmente il cuore dell'appartamento. Con quasi 40 m²,un'altezza del soffitto che supera i 3 metri in alcune aree, un camino a pellet e la mezzanine che struttura sottilmente il volume, beneficia di un'atmosfera calda e unica.Ma è soprattutto il panorama che attira immediatamente lo sguardo: il Lago di Ginevra si apre di fronte all'appartamento, con le Alpi francesi sullo sfondo, offrendo una prospettiva particolarmente piacevole dalle aree living.Un balcone prolunga naturalmente lo spazio interno. Una trasformazione di quest'ultimo in un balcone-veranda potrebbe inoltre essere presa in considerazione per goderne più ampiamente durante tutto l'anno, soggetto alle necessarie autorizzazioni e all'accordo della PPE.A questa qualità interna si aggiunge un ambiente residenziale particolarmente completo. La coproprietà beneficia di un grande giardino comune, una piscina, un sauna, due campi da petanque, un carnotzet e una sala ricevimenti riservabile.Un garage-box privato, con possibilità di installare una stazione di ricarica, completa l'immobile.Più che un appartamento, questa proprietà offre così un vero e proprio ambiente di vita,che combina un restauro curato, volumi atipici, una vista notevole e servizi collettivi rari.

Attico nuovo di 4.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 4.5 locali si trova nel fabbricato B1 Centre.È composto da:Un ingresso servito direttamente dall'ascensore con armadi a muro, un grande soggiorno/cucina di oltre 45m2 con accesso alla terrazza, un corridoio che serve tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, un bagno con doccia, un bagno, un WC separato, una lavanderia con arrivi d'acqua per la colonna di lavaggio, un ripostiglio. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (55'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Ditta Generale BERNARD NICOD SADisponibile da subitoOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Attico nuovo di 4.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 4.5 locali si trova nell'edificio B1 Centre.È composto da:Un ingresso servito direttamente dall'ascensore con armadi a muro, un grande soggiorno/cucina di oltre 45 m2 con accesso alla terrazza, un corridoio che serve tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, un bagno con doccia, un bagno, un water separato, una lavanderia con arrivi d'acqua per la colonna di lavaggio, un ripostiglio. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (55'000.- l'unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco - Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Ditta Generale BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento angolare di 4.5 locali con terrazza

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al secondo piano dell'edificio B2.È composto da:Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/cucina di 42m2 con accesso al balcone coperto e alla terrazza, un bagno con arrivi d'acqua per la lavatrice, un WC separato con doccia, 2 camere da letto, uno studio, un ripostiglio. Le camere da letto e lo studio hanno anche accesso all'esterno. Accesso con ascensore privato. Un seminterrato completa questo immobile.Un garage doppio (120'000.- in più) completa questo immobile.I VANTAGGI:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione delle spese di energia- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D2.Si compone di:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia con WC e collegamento per la colonna di lavaggio, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Le 3 camere da letto hanno accesso al balcone.Un box auto doppio (CHF 120'000.- in più) e una cantina completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore geotermica- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Ditta Generale BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 4.5 locali con balconi coperti

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al secondo piano dell'edificio B1 Ovest.Si compone di:Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 42m2 con accesso a un primo balcone coperto, un bagno con doccia, due camere da letto e una camera da letto principale con bagno annesso con arrivi d'acqua per la lavatrice. Le tre camere da letto hanno un accesso diretto a un secondo balcone coperto. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (48'000.- l'unità in più) completano questo immobile.I VANTAGGI:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con terrazza e ascensore privato

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al secondo piano dell'edificio B1 Ovest.È composto da:Un ingresso con armadio a muro e accesso diretto all'ascensore, un soggiorno/cucina con accesso a una grande terrazza di 117m2 con due parti coperte, un bagno con arrivo di acqua per la lavatrice e un bagno separato. Tre camere da letto, ognuna con accesso diretto alla terrazza. Si trova all'estremità meridionale dell'edificio e è delimitato dal balcone/terrazza privato. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 55'000.- per unità in più) completano questo immobile.I VANTAGGI:- Certificazione Minergie P Eco - Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita da BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto di 76m2

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 1° piano dell'edificio D2.Si compone di:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al 1° balcone di 19m2 con vista di 180 gradi sul lago. Un bagno con doccia e WC, tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e collegamento per la lavatrice. Le 3 camere da letto hanno accesso al secondo balcone di 11m2. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 48'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile da subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone.Due posti auto interni (CHF 55'000.- per unità in più) e una cantina completano questa proprietà.I vantaggi:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostati d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile da subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Etoy centro - appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino

Nel centro del villaggio di Etoy, a due passi da numerose comodità, questo appartamento al piano terra di una residenza del 2010 affascina con i suoi volumi e la sua luminosità. Il soggiorno e la cucina aperta si estendono dietro ampie finestre, prolungati da una terrazza coperta che dà direttamente su un giardino privato - un vero plus per i bei giorni come per la stagione morta.Tre camere da letto offrono uno spazio di vita familiare bello, completato da due bagni, di cui uno integra giudiziosamente la lavanderia. Numerosi spazi di stoccaggio inglobati offrono una soluzione di stoccaggio discreta ed efficace in tutto l'appartamento.Orientato a sud-ovest, l'immobile beneficia di un'esposizione generosa al sole fino a fine giornata.Due posti auto (inclusi) nel seminterrato e una cantina completano questa offerta.

Magnifique attique avec vue imprenable sur le lac à Echichens

Découvrez ce superbe appartement en attique, bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur le lac et les Alpes. Implanté dans un environnement paisible et orienté plein sud, il profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable.Développant plus de 150 m² habitables et disposant d'un accès direct depuis l'ascenseur, l'appartement propose une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Elle comprend un espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'appareils haut de gamme et d'un îlot central.Une vaste terrasse, totalisant plus de 100 m² d'espaces extérieurs déployés tout autour de l'appartement, prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du panorama.L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative, ainsi que de deux autres grandes chambres et d'une salle de bain supplémentaire. Les toilettes visiteurs sont équipées de raccordements pour une colonne de lavage, en complément de la buanderie commune. À noter que l'appartement peut-être transformé en 5,5 pièces, conformément aux plans initiaux.Le bâtiment bénéficie par ailleurs de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques contribuant à optimiser ses performances énergétiques.Deux places de parc en garage souterrain complètent ce bien aux prestations soignées.Un appartement rare, réunissant volumes généreux, luminosité, espaces extérieurs et vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1112-26-1Discover this superb penthouse flat, boasting remarkable panoramic views of the lake and the Alps. Set in peaceful surroundings and facing due south, it enjoys plenty of natural light throughout the day and offers a particularly pleasant living environment.With over 150 m² of living space, the flat features a spacious living area that opens out onto the outdoors through large floor-to-ceiling windows. It comprises a lounge and dining area, as well as a fully fitted open-plan kitchen, complete with top-of-the-range appliances and a central island.A spacious terrace and a balcony, together providing over 100 m² of outdoor space, offer a pleasant extension to the living areas and allow you to enjoy the panoramic views to the full.The sleeping area comprises three large bedrooms and two bathrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe. Two guest toilets complete the layout, with the option to install a private washing machine and dryer in addition to the communal laundry room.The building also features solar thermal and photovoltaic panels, which help to optimise its energy efficiency.Two parking spaces in the underground car park complete this meticulously finished property.A rare apartment, combining generous proportions, natural light, outdoor spaces and exceptional views of the lake and the Alps.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1112-26-1

COUP DE COEUR "AUX MOULINS" - DENGES

Appartamento di 4.5 locali di eccezione - Quartiere Les Moulins, Denges Annidato nel quartiere prestigioso di Les Moulins a Denges, questo appartamento di 4.5 locali seduce per il suo ottimo stato di manutenzione e le sue successive ristrutturazioni (2021, 2024, 2026), garanti di un comfort contemporaneo: cucina completamente ristrutturata, tripla vetrazione ad alta prestazione, rivestimento della terrazza rifatto e pergola nuova. L'interno beneficia di un sistema domotico integrato (prense connesse FIBARO), che consente di controllare con semplicità e modernità l'illuminazione e gli impianti. Un esterno di eccezione Un vero e proprio vantaggio di questo immobile è la grande terrazza sul tetto di circa 51 m², che offre uno spazio di vita raro, completato da una pergola e da un generoso angolo per il giardino di circa 60 m² - uno spazio di relax e di verde poco comune in ambito residenziale. Parcheggio e mobilità elettrica L'immobile è completato da 2 posti auto interni nel garage sotterraneo, con la connessione elettrica già predisposta per l'installazione di una stazione di ricarica e una cantina (in aggiunta al prezzo, CHF 80'000.-). Un luogo di ubicazione ricercato Situato nel quartiere di Les Moulins, particolarmente apprezzato per il suo ambiente di vita e la sua tranquillità, questo appartamento combina stile, praticità e arte di vivere nella vita quotidiana. Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Stai considerando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo immobile.

Ampio appartamento di 4,5 locali situato in un quartiere prestigioso di Rolle

Idealemente situato nel quartiere di Uttins, questo ampio appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita pacifico e verde.Vicino a tutte le comodità e a pochi minuti dalla riva del lago, combina accessibilità e tranquillità.Beneficiando di bei spazi e di un'area esterna, è mantenuto con cura e offre una distribuzione armoniosa su una superficie di circa 132 m2 di superficie abitabile lorda, come segue: • L'appartamento si apre su un corridoio che separa distintamente la zona giorno e la zona notte • Un ampio spazio di vita luminoso composto da soggiorno e cucina con un'isola centrale che dà accesso a una terrazza e a un giardino. • 2 camere da letto con armadi a muro • 1 suite genitoriale con cabina armadio, bagno con doppio lavandino e WC • 1 bagno con vasca da bagno e WC • 1 lavanderia privata 2 posti auto interni e una stazione di ricarica elettrica (in più) completano questo piacevole alloggio.Questo immobile, disponibile immediatamente, costituisce una rara opportunità di combinare comfort e posizione strategica in un ambiente intimo e curato. Contattateci oggi per organizzare una visita.

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento di 4.5 locali si trova al 3° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 120'000.- in più) completano questo immobile.I costi PPE sono stimati per questa unità a CHF 700.-.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SACONSEGNA DEGLI EDIFICI:D1 D2 D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo appartamento di 3 locali di 157 m² situato nel charmante villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2007, questo eccezionale immobile offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto calmo e soleggiato.L'appartamento comprende: • Ampio spazio di vita aperto: Salon-soggiorno spazioso con camino, cucina moderna attrezzata con countertops in granito • Tre camere da letto confortevoli: Con parquet, grandi finestre e stoccaggio integrato • Tre bagni moderni: Compresi uno con vasca da bagno e doppio lavabo, attrezzati con piastrelle bianche e finiture contemporanee • Ampio armadio a muro: Con scaffali in legno e aste (al posto di una delle tre camere da letto) • Balcone con vista libera: Pavimento in ceramica, ringhiera in vetro e tenda da sole retrattile che offre una bella vista libera. Situazione eccezionale: Questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un'area residenziale tranquilla. La fermata dell'autobus "Mont-sur-Rolle Église" si trova a soli 4 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 7 minuti di cammino. L'ambiente pacifico garantisce una tranquillità assoluta giorno e notte.Perfetto per una famiglia o professionisti che cercano un ambiente di vita eccezionale che combina comfort moderno, vista libera e vicinanza ai servizi. Disponibile immediatamente.Dati:· Appartamento di 4,5 locali, a 100 metri dai trasporti pubblici· 147 m² di spazio abitabile / 157 m² PPE (147 m² + metà dei 20 m² dei balconi)· 2 balconi, compreso uno con orientamento ovest e bella vista sulle vigne e il Jura· 3 camere da letto, compresa una en-suite· 2 bagni e un bagno per gli ospiti· Camino con focolare chiuso· Armadi a muro· Garage doppio nel seminterrato - incluso nel prezzo· Riscaldamento a pavimento· Parcheggio per visitatori· CECB - C per l'involucro e B per l'efficienza globale· Spese mensili 721.-, compresi riscaldamento, acqua, garage, fondo di rinnovamento, portiere, assicurazioni, ecc.· 2007 - completamento dell'edificio

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.Lien vidéo de présentation : instagram Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine befindet sich im sehr begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und dessen Annehmlichkeiten entfernt, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre hochwertige Ausstattung aus.Mit Blick auf die Weinberge bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Rebflächen, den Genfer See und die Alpen. Ein herrliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt und dem Ort eine einzigartige, friedliche und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Der Eingangsbereich führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und seiner beeindruckenden Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird durch einen geschwungenen Kamin belebt, der Charakter und Raffinesse vereint. Dieser Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um die sich vor Ihren Augen ausbreitende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss wertvolle Flexibilität: je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzbar.Eine große, abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (zusätzlich - CHF 90'000.00) sowie ein Keller runden dieses seltene Objekt ab.Diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und unvergleichliche Ausblicke und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Ausblicke dar.Link zum Präsentationsvideo: Instagram Located in the highly sought-after wine-growing village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with a mezzanine stands out for its prime...