Appart. a terrazza acquistare: St. Martin (Lugnez)

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3.5 locali, 140m², CHF 1’409’400.–

Valserstrasse 29, 7130 Ilanz/Glion

Helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Ilanz

WOHNLAGEIlanz, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Aufgrund der Lage ist Ilanz der perfekte Startort für Ausflüge in die Natur, Kulturerlebnisse und weitere Freizeitaktivitäten. Ilanz ist gut an die umliegenden Skigebiete erschlossen.Die Kleinstadt überzeugt zudem mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger Lage am Stadtrand von Ilanz in unmittelbarer Nähe zum Schwimmbad Fontanivas.GEMEINSCHAFTDie Stockwerkeigentümergemeinschaft "Paradiesgärtli" ist in drei Wohnhäuser aufgeteilt. Dazu gehören insgesamt 30 Wohnungen.WOHNUNGDie 4½-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses B. Sie besticht durch ihren gemütlichen Charme, die attraktive Wohnanlage und die moderne Ausstattung.Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das eine ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und direkt vom grossen Schlafzimmer aus zugänglich. Die offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Der angrenzende grosszügige Wohnbereich bietet zusätzlichen Platz und Zugang zur Terrasse. Diese ist teilgedeckt und verfügt über einen kleinen Abstellraum.BESONDERHEITDie Attikawohnung hat eine Dachkühlung für den Sommer und eine Dachheizung für den Winter, sodass das ganze Jahr über ein angenehmes und gleichmässiges Wohnklima herrscht.NEBENRÄUMEEin Kellerabteil und ein eigener Waschraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Garagenbox in der Tiefgarage, mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Nuova construzione

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2.5 locali, 64m², CHF 1’487’700.–

Pütvia 246, 7550 Scuol

Neue Zweitwohnung

Eigentumswohnungen im ehemaligen Hotel Crusch Alba, Scuol Gesamtsanierung ab 2024 Das Hotel Crusch Alba seit 15. JH Pferdewechselstation und Herberge für Reisende.wurde 1987 um den Osttrakt erweitert. Bis im Frühjahr 2023 beherbergte es erfolgreich Hotelgäste und war vor allem für seine Engadiner Küche bekannt.Das Gebäude besteht aus drei verschiedenen Teilen: Auf der Westseite gegen die Strasse das urtümliche Engadinerhaus mit seiner massiven Steinfassade und markanten Engadiner Sgrafitti. Daran schliesst der Mitteltrakt an, in welchem seinerzeit der Heustall lag. Dort befanden sich in der Zwischenzeit das Restaurant und Gästezimmer.Auf der Ostseite steht der Anbau. Dieser wurde 1987 neu erstellt.Die Eigentümer haben entschieden, in der gesamten Liegenschaft Wohnungen einzubauen. Im Osttrakt entstehen drei Eigentumswohnungen, die verkauft werden:3 ½-Zimmerwohnung im DachgeschossDie Nettowohnfläche beträgt 64.20 m2, die Dachterrasse hat eine Fläche von 11.80 m2.Die Dachwohnung besticht durch das grosszügige Raumgefühl mit der Dachschräge. Aus dem Wohnzimmer geht der Blick auf das eindrückliche Unterengadiner Panorama.Weiter entstehen in diesem Trakt noch eine 4 ½-Zimmerwohnung im Obergeschoss undeine 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung im EG.Zu Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, ein Garagen- und auf Wunsch ein Aussen-PP.Beim Gesamtumbau entstehen 10 neue Wohneinheiten. Sieben davon kommen im alten Teil und drei in den neueren Anbau zu liegen.Das Gebäude liegt am östlichen Ende des Dorfzentrums von Scuol. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage ist somit in jeder Hinsicht ideal: Nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc., wenige Meter vom Start der Loipe entfernt, Bahnhof, Gondelbahn etc. sind mit dem Bus bequem in wenigen Minuten erreichbar.

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2 locali, 150m², CHF 1’761’750.–

Via Pattadiras 10a, 7031 Laax GR

Zweitwohnung zum Verkauf in Laax!

Die Zweitwohnung hat eine Fläche von 150.20 m2, befindet sich auf der 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine private Waschküche). Die Zimmer sind geräumig und hell, die Decken sind hoch. Das Objekt verfügt über einen Keller und einen privaten Parkplatz.Die Innenböden sind aus Parkett, im Badezimmer und in der Waschküche sind Fliesen mit dem Effekt “Schiefer Stein” vorhanden. Die Küche ist neu und modern und verfügt über Siemens-Geräte der neuesten Generation: grosser integrierter Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Backofen, Elektrokochfeld und integrierte Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter. Die Arbeitsplatten sind robust und solide, aus agglomeriertem Stein hergestellt. Die Sanitär- und Heizungsanlage sind neu. Die Fassaden wurden restauriert und lackiert, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Technikräume.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

Nuova construzione

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3.5 locali, 190m², CHF 1’813’940.–

Premium

Vitg 32, 7147 Vignogn

CASA SULEGL - Exklusive 3.5-Zimmer Ferienwohnung in Vignogn

Tauchen Sie ein in die Schönheit der Schweizer Alpen mit unserer exquisiten 3.5-Zimmer-Ferienwohnung in Vignogn! Auf zwei Stockwerken verteilt, im 2. OG/DG gelegen, bietet dieses Juwel eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne.Mit erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Materialien vereint diese Ferienwohnung rustikalen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre und dem gemütlichen Ambiente verzaubern. Die architektonische Meisterleistung dieses traditionellen denkmalgeschützten 2 Familienhauses Hauses von 1724 wird durch eine geschickte Modernisierung zu einem harmonischen Zusammenspiel von Alpencharme und zeitgenössischem Design verfeinert.Neben der ästhetischen Eleganz besticht diese Wohnung auch durch ein durchdachtes energieeffizientes Konzept, das auf die Zukunft ausgerichtet ist. Genießen Sie nicht nur den Luxus des Wohnens, sondern auch das Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben.Vignogn selbst bietet eine idyllische Kulisse mit einer spektakulären Aussicht auf die umliegenden Berge. Neben der herausragenden Wohnqualität begeistert auch die Lage dieses 2 Familienhauses. Eingebettet in das sonnige Alpental von Vignogn, bietet sich Ihnen und Ihrer Familie ein atemberaubendes Panorama direkt vor Ihrer Haustür. Ob Sie mit der Familie die Berge erkunden, in der Natur entspannen oder einfach die malerische Umgebung genießen möchten - hier ist alles möglich.Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem einzigartigen Stück Alpenparadies! Bezug: Dezember 2024Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren und Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren..

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4 locali, 180m², CHF 4’241’250.–

7500 St. Moritz

NEW REAL DEAL IN THE HEART OF ST. MORITZ

"I have never seen an apartment that expresses so much warmth, potential and emotion in the heart of St. Moritz like this apartment. An opportunity impossible to miss". SIMON BINDELLAThe family groupA gem in the heart of St. Moritz just steps away from the ski lifts. When it comes to the real estate market in St. Moritz, it's always a challenge to find something unique and exclusive in the town center, and this wonderful apartment, located on the third floor, embodies just that.The apartment boasts three strategically placed entrances, because in the beginning, there were 3 apartments, later merges by the owner. For client who desire it, there still exists the potential for subdivision.This magic apartment is tastefully and elegantly furnished, and is sold with all its contents, ready to be inhabited by another family. It features two convenient parking spaces in the garage, three balconies, and three bedrooms. Additionally, there's a separate unit for staff or with income potential.Contact me directly for visiting this magic placeSIMON BINDELLAsimon@theagencyswiss.com

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Appartamenti in vendita: 7116 (St. Martin (Lugnez), Tersnaus)