REMAUFENS – ELEGANTE APARTAMENTO DI 4,5 LOCALI DI 113 M² CON TERRAZZA DI 27 M² & PARCHEGGIO PRIVATO
Un appartamento contemporaneo dove spazio, luce e qualità della vita si incontrano A Remaufens, a soli 1 km da Châtel-Saint-Denis, scoprite questo magnifico appartamento di 4,5 locali costruito nel 2024, situato al 1° piano di una PPE di dimensioni umane. Con i suoi 113 m² di superficie abitabile, 126 m² di superficie pesata e la notevole terrazza di 27 m², questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, progettato per combinare comfort, funzionalità e convivialità. La sua orientazione sud-est porta una bella luce naturale e consente di godere appieno della terrazza, una vera estensione degli spazi interni. UN INTERNO CURATO PER LA VITA DI FAMIGLIA La zona notte beneficia in particolare di una suite genitoriale con bagno privato, accessibile direttamente dalla camera da letto, dotata di doccia all'italiana e doppio lavabo. Un secondo bagno con doccia e colonna di lavaggio integrata completa l'appartamento in modo ideale e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Armadi a muro completano gli spazi di stoccaggio. UNA TERRAZZA DI 27 M², UN VERITABILE SPAZIO DI VITA ESTERNO Con i suoi 27 m², diventa una vera estensione dello spazio di vita: pasti in famiglia, momenti di relax, giochi per i bambini o serate con gli amici. UN POSTO AUTO PRIVATO CON DIMENSIONI ECCEZIONALI La proprietà dispone di un posto auto coperto privato con uso esclusivo, ufficialmente dimensionato per persone con disabilità. Le dimensioni particolarmente generose costituiscono un vero vantaggio nella vita quotidiana: consentono un parcheggio confortevole e offrono la possibilità di creare uno spazio di stoccaggio complementare per ruote, attrezzature stagionali o armadi, senza compromettere l'accesso al veicolo. Una pre-installazione per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica è disponibile. Il posto auto, del valore di CHF 20'000.–, non è incluso nel prezzo di vendita. UN CONTESTO DI VITA PRIVILEGIATO Remaufens offre un ambiente calmo, residenziale e verde, pur essendo vicino ai servizi. A soli 1 km da Châtel-Saint-Denis, si beneficia di un accesso rapido ai negozi, ristoranti, servizi, aree di gioco e infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. La A12 è facilmente raggiungibile, mentre i trasporti pubblici, con autobus e stazione ferroviaria, consentono anche di raggiungere facilmente i dintorni senza dipendere sistematicamente dall'auto. UNA PPE DI DIMENSIONI UMANE L'appartamento si trova in una PPE costruita nel 2024, composta da: 3 edifici con 10 appartamenti per edificio, per un totale di 30 appartamenti Gli spazi esterni sono condivisi con una seconda PPE, in un ambiente residenziale piacevole. La proprietà è soggetta a un DDP (diritto di superficie) di 99 anni. INFORMAZIONI FINANZIARIE Prezzo di vendita: CHF 630'000.– (più CHF 20'000.– posto auto) Spese mensili indicative • DDP: circa CHF 732.– / mese • Spese e spese aggiuntive: circa CHF 421.– / mese • Totale indicativo: circa CHF 1'153.– / mese L'importo delle spese comprende, tra l'altro, il contributo al fondo di rinnovamento. I VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA • 113 m² di superficie abitabile • 126 m² di superficie pesata • 4,5 locali • 27 m² di terrazza • Orientamento sud-est • Costruzione 2024 • 1° piano • Finiture e attrezzature di alta gamma • Suite genitoriale con bagno privato • 2 bagni • Colonna di lavaggio integrata • Armadi a muro • Cantina con oltre 4 m² • Posto auto coperto privato con dimensioni generose, pre-installazione per stazione di ricarica • PPE con soli 30 appartamenti • Ambiente calmo e familiare, 1 km da Châtel-Saint-Denis • Accesso rapido alla A12, negozi, ristoranti e servizi vicini, autobus e stazione ferroviaria vicini • Vendita a termine – data da convenire