St. Antoni - Appartamento ultimo piano acquistare

Ampio appartamento a galleria di 3,5 locali con caminetto e due balconi

Prezzo di acquisto: CHF 690'000.– compresi 2 posti auto esterni e stanza da lavoro separata In una posizione attraente alla periferia di Flamatt, vendiamo un appartamento a galleria spazioso di 3,5 locali con circa 120 m² di superficie abitabile. L'appartamento si estende su 2 piani e impressiona con il suo particolare layout, la luminosità e l'atmosfera calda e accogliente. I soffitti in legno a vista, il parquet, la galleria spaziosa e il caminetto gli conferiscono un carattere individuale. Un plus speciale è costituito dai due balconi, che offrono uno spazio esterno privato supplementare. La proprietà è stata costruita nel 1990 e comprende solo sei appartamenti in condominio. Punti di forza • circa 120 m² di superficie abitabile • vita su due livelli • spazioso soggiorno e zona pranzo con soffitto alto • galleria aperta e polivalente • camino • 2 balconi • molta luce naturale • cucina separata con molto spazio di stoccaggio • bagno supplementare al livello della galleria • lavanderia privata • locale di basement spazioso • stanza da lavoro separata • 2 posti auto esterni (n. 2 e n. 7) • piccola comunità di condominio • buona connessione con Berna e Friburgo Vita con carattere speciale Il cuore dell'appartamento è costituito dallo spazioso soggiorno e zona pranzo. Il soffitto in legno alto e la galleria sopra creano un'atmosfera di vita aperta e accogliente. Il camino aggiunge all'ambiente. Attraverso la scala in legno aperta, si accede alla galleria spaziosa. Questa è ideale come spazio di lavoro, sala da lettura o spazio di svago. A questo livello, c'è anche un bagno supplementare. I due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono belle opportunità di godere degli ambienti verdi. Al piano inferiore, l'appartamento dispone di una lavanderia privata e di un locale di basement spazioso. Una stanza da lavoro separata e due posti auto esterni sono inoltre inclusi nel prezzo di acquisto. Posizione La proprietà si trova a Spitzmatte a 3175 Flamatt, alla periferia del villaggio e tuttavia ben collegata. Flamatt offre strutture commerciali, scuole e vari servizi. La stazione ferroviaria dispone di collegamenti S-Bahn diretti con Berna e Friburgo. L'accesso all'autostrada A12 è inoltre a breve distanza. L'appartamento è ideale per le persone che desiderano combinare vita spaziosa, molto spazio e un carattere di vita individuale con una buona accessibilità. Prezzo di acquisto: CHF 690'000.– compresi stanza da lavoro separata e due posti auto esterni. Le visite sono possibili su appuntamento. Se siete seriamente interessati, metteremo a disposizione ulteriori documenti e piani di piano.

Appartamento 5.5 locali all'ultimo piano – calmo, luminoso e ideale a Givisiez

CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipo di oggetto: Appartamento in PPE (ultimo piano) • Numero di locali: 5,5 • Superficie abitabile: 126 m² • Balconi: 2 (6 m² e 17 m²) • Camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Piano: Ultimo piano • Posto auto: 1 nel seminterrato • Annesso: Cantina privata • Riscaldamento: Riscaldamento a distanza • Piccola PPE con 5 appartamenti DESCRIZIONE Situato in un quartiere residenziale ricercato di Givisiez, questo appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano seduce per la sua luminosità, i suoi volumi armoniosi e la sua posizione particolarmente pratica. Collocato all'interno di una PPE curata in un piccolo edificio di 5 appartamenti, offre una superficie abitabile di 126 m² nonché due balconi di 6 e 17 m², che combinano perfettamente comfort e funzionalità, nel cuore dell'agglomerato di Friburgo. L'appartamento è composto da 5,5 locali, tra cui un soggiorno luminoso che trae vantaggio dalla posizione all'ultimo piano, una cucina moderna e conviviale, 4 camere da letto e 2 bagni perfettamente progettati. Gli spazi sono pensati per offrire un ambiente di vita piacevole, adatto sia a una famiglia che a una coppia. All'esterno, potrete godere di due balconi di 6 e 17 m², ideali per momenti di relax all'aperto. L'immobile è completato da una cantina e un posto auto nel seminterrato, che aumentano il comfort quotidiano. Dotato di un sistema di riscaldamento a distanza, questo appartamento offre comfort moderno e assicura una buona efficienza energetica. La sua posizione è un grande vantaggio: a due passi dai mezzi di trasporto pubblici e dall'autostrada, e ideale di fronte alla scuola primaria di Givisiez.

Una casa da amare - Appartamento mansardato moderno di 3,5 locali con charme

Questo appartamento mansardato di 3,5 locali stiloso e ristrutturato con cura si trova nel comune attraente e vantaggioso sul piano fiscale di Kleinbösingen - in una posizione particolarmente bella ai margini del bosco.L'ambiente tranquillo, combinato con una privacy piacevole, fa di questa proprietà un vero e proprio gioiello residenziale.L'appartamento si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata con poche unità e convince con un ambiente di vita armonioso e rilassato. Dal balcone soleggiato, potrete godere di una bella vista sulle montagne nonché di un pomeriggio e di un sole serale attraenti.L'appartamento mansardato si estende su due livelli e offre una disposizione di locali ben pensata con molto charme e qualità di vita. Le pendici del tetto danno ai locali un'atmosfera accogliente, mentre le ampie superfici di finestre assicurano locali luminosi e inondati di luce.È disponibile una cella umida moderna con doccia/WC nonché un WC separato con la sua torre di lavaggio.Una pompa di calore aria/acqua (2023) e un riscaldamento a pavimento assicurano un clima di ambiente piacevole. Inoltre, è installato un sistema di decalcificazione centrale.L'appartamento si presenta in uno stato molto buono e è stato continuamente curato e modernizzato con alta qualità:Nel 2019, i pavimenti, i lavori di pittura nonché le installazioni elettriche e di rete sono stati rinnovati,Nel 2020, è stata installata una cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e un refrigeratore per vino integrato,Nel 2025, il bagno principale è stato completamente ristrutturato.Un altro punto di forza è il compartimento della cantina eccezionalmente spazioso, che offre molto spazio di archiviazione supplementare.Un posto auto può essere acquistato in più - con la possibilità di installare una connessione elettrica per i veicoli elettrici.L'appartamento è attualmente affittato e si presta quindi ideale come oggetto di investimento solido con redditi di locazione in corso e potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Edificio nuovo: Appartamento 4.5 locali spazioso su Kaplaneistrasse

In una posizione ideale e tranquilla su Kaplaneistrasse a Ueberstorf, è in costruzione un nuovo edificio con tre case multifamiliari in proprietà condominiale. Gli appartamenti in condominio spaziosi godono di numerosi vantaggi, come ad esempio posti auto nel garage, ambienti di vita progettati in modo aperto o una torre di lavaggio privata in ogni appartamento. I dintorni sono progettati con ampi spazi verdi, e il villaggio è raggiungibile a piedi in pochi minuti.In aggiunta a questo appartamento accogliente e luminoso nel sottotetto, vengono offerti due posti auto nel garage per 35 000 CHF ciascuno, o alternativamente, una stanza per il fai-da-te nel seminterrato per 50 000 CHF.L'appartamento è attualmente in fase di costruzione grezza e sarà pronto per essere occupato entro la fine di settembre 2026. Le immagini sono da intendere come visualizzazioni dopo il completamento.Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi, in modo da potervi spiegare il progetto nel dettaglio.

Occasione di investimento locativo – 4,5 locali ristrutturati nel 2026 a Villars-sur-Glâne

Rara opportunità di investimento locativo a Villars-sur-Glâne: appartamento di 4,5 locali di 103 m² all'ultimo piano di un PPE, completamente ristrutturato nel 2026. Un immobile chiavi in mano, senza ulteriori spese, ideale in una delle municipalità più ricercate dell'agglomerato di Friburgo.I vantaggi per l'investitore:Ristrutturazione completa 2026: nessun lavoro da eseguire nel breve o medio termine, costi di manutenzione sotto controllo e massima attrattiva per gli inquilini dal momento della consegna delle chiavi.Posizione premium = sicurezza per l'inquilino: 1 minuto a piedi dalla stazione ferroviaria, nella immediate vicinanze di scuole (Platy e Rochettes), negozi e fermate degli autobus, con accesso diretto alle junction autostradali di Matran e Friburgo. Una posizione che garantisce una domanda sostenuta di proprietà in affitto e un rischio di vacanza ridotto.Posizionamento di alta gamma: appartamento all'ultimo piano e luminoso, soggiorno aperto con isola, parquet in quercia massiccia, cucina attrezzata (granito nero, elettrodomestici Bosch nuovi) e vista libera sulle Prealpi — tutti questi argomenti giustificano un affitto superiore alla media del settore.Reddito aggiuntivo: posto auto disponibile a un costo aggiuntivo (CHF 25'000.-), valorizzabile nell'affitto o nella rivendita.Gestione semplificata e buona liquidità alla rivendita: immobile in PPE in una municipalità con bassa offerta fondiaria, garanzia di stabilità del valore e potenziale di aumento di valore.Composizione: soggiorno-cucina aperto con balcone, tre camere da letto, un bagno (doppio lavandino), un WC separato e un ingresso con armadio integrato.Resa: sulla base di un affitto di mercato stimato a CHF 2'200/mese, la resa lorda è di circa il 4% e la resa sul capitale proprio è di circa il 7%. La rara combinazione di posizione ricercata, stato nuovo e legislazione fiscale favorevole di Friburgo rende questo immobile un investimento attraente da non perdere.

Delizioso appartamento di 2,5 locali all'ultimo piano a Givisiez

Cerchi un appartamento luminoso, piacevole e ideale a Givisiez? Questo delizioso appartamento di 2,5 locali di circa 68 m², vicino a tutte le comodità e al nuovo centro commerciale, saprà sedurti.Situato sotto il tetto, l'appartamento offre un'atmosfera calda. È composto da una bella cucina completamente attrezzata, aperta su un piacevole soggiorno con zona pranzo, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso, con accesso a un bel balcone con vista liberaL'appartamento dispone anche di una camera da letto attualmente in fase di ristrutturazione, nonché di un bagno con doccia.Ristrutturato circa 7 anni fa, l'appartamento è in ottimo stato. C'è una lavanderia privata per l'appartamento al piano terra.L'edificio è dotato di un ascensore che consente l'accesso all'ultimo piano. Da lì, sono da salire alcune scale per raggiungere l'appartamento.Un posto auto esterno è disponibile al prezzo di CHF 15'000.–, in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento è ideale per generare immediatamente un reddito locativo.Interessato? Contattaci per organizzare una visita. Siamo lieti di mostrarti questo bel appartamento!JRB Immobiliare Sàrl079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch