BANCA VERIFICATA CONFERMATA Appartamento attico esclusivo con vista mozzafiato sulla città vecchia di Beromünster
L'oggetto è già stato verificato da tre banche, il che ci consente di offrirvi un'offerta di prestito ipotecario attraente e vincolante.Questo appartamento d'attico unico combina un alloggio moderno con una vista impareggiabile sulla città vecchia pittoresca di Beromünster. La vista libera sui tetti storici e la chiesa impressionante dà all'appartamento un'atmosfera eccezionale - impressionante di giorno e particolarmente suggestiva sotto il cielo stellato.L'appartamento convince con un sistema domotico ben pensato, un'area di vita spaziosa e luminosa, nonché un sistema di condizionamento integrato. La cucina integrata di alta qualità offre un comfort moderno e uno spazio di stoccaggio ampio.La camera da letto principale elegante dispone di un armadio integrato di alta qualità, di un accesso diretto alla terrazza ovest e di una vista impareggiabile sui tetti della città vecchia. Il bagno en-suite esclusivo si trasforma in un'oasi di benessere privata con una doccia a effetto pioggia in stile grotta e una vasca da bagno con vista.L'offerta è completata da una stanza di smaltimento con accesso diretto ai posti auto. Fino a quattro posti auto possono essere acquistati se necessario - ideale per gli appassionati di auto.Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione d'attico esclusiva con alta privacy • Vista impareggiabile sui tetti di Beromünster • Tramonti da sogno grazie all'orientamento ovest ottimale • Terrazza spaziosa con area preparata per un idromassaggio (pavimento già posato) • Loggia vitrata - utilizzabile tutto l'anno • Migliori condizioni di finanziamento garantite • Attrezzatura di base per le stazioni di ricarica elettrica già preparata • Accesso al garage possibile con ascensore se necessario • Stanza di stoccaggio e stanza di hobby ventilata supplementare - ideale come spazio di fitness, ufficio o stoccaggio • Lavatrice Miele di alta qualità con funzione vapore Offerta di posti auto / stanza di smaltimento :1 posto auto n. 06, 40 000 CHF, larghezza 2,90 m1 posto auto n. 07, 40 000 CHF, larghezza 2,90 m1 stanza di smaltimento DR n. 4, 30 000 CHF, accesso diretto al posto auto n. 06 Attrezzatura / particolarità : • Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore • Sistema di chiusura porta di alta qualità con lettore di impronte digitali e di badge • Sistema di allarme con telecamere di sorveglianza per una sicurezza massima • Porte scorrevoli con zanzariere integrate • Tende elettriche e ombreggiatura automaticaLoggia vitrata per un utilizzo tutto l'anno • Sistema fotovoltaico nouvellement installato sul tetto Area di sonno : • Camera da letto principale con luce di tetto panoramica • Ombreggiatura elettrica della luce di tetto • Armadio integrato su misura con design elegante, rail di abbigliamento incassato, armadietti di bigiotteria vitrati e divisione interna strutturata (Severin) Comfort & tecnologia : • Soffitto acustico nella zona di vita • Condizionamento • Sistema domotico (Loxone) • Sistema di musica centrale con altoparlanti di tetto integrati • Illuminazione controllabile individualmente con grande spettro di colori • Sensori di movimento e gestione di accesso intelligente • Aspirapolvere centrale per una pulizia confortevole • Ventilazione di comfort Cucina : • Cucina integrata di alta qualità con campo di cottura wok (Miele) • Centro di alimentazione con macchina per ghiaccio integrata Benessere & bagno : • Doccia a effetto pioggia con bagno a vapore integrato • Bagno esclusivo con carattere spa Programma di locali : • Entrata : 8,75m² • Corridoio : 6,55m² • Zona di vita / sala da pranzo : 40,81m² • Cucina : 11,26m² • Loggia (vitrata) : 15,08m² • Camera 1 : 16,36m² • Bagno en-suite : 8,68m² • Terrazza ovest : 20,36m² • Camera 2 : 16,82m² • Bagno degli ospiti : 2,67m² • Reduit : 2,46m² Locali secondari : • Terrazza principale 1 : 106,79m² • Stanza di smaltimento : 11,3m² • Cantina : 9,0m² Posizione :6215 Beromünster si trova nel distretto di Sursee, nel cantone di Lucerna. La popolazione del comune politico di Beromünster è cambiata in media del +0,6% all'anno negli ultimi cinque anni, per raggiungere 6 830 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 10,8% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +33,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,9%).Trasporti pubblici :Autobus 51 ? Sursee (collegamento principale treno)Autobus 52 ? HochdorfAutostrada :Entrata A2 Sursee (la più importante, ~10-15 minuti)Alternativa: Sempach Abbiamo suscitato il vostro interesse ?Convincetevi ora dell'appartamento con una visita virtuale 360°.Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch
