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Procedura di offerta pubblica - Appartamento di 3½ locali mansardato in una posizione ambita a Berna

Inizio: venerdì 4 settembre 2026, 16.00Periodo di offerta: domenica 20 settembre 2026, 24.00Prezzo di partenza CHF 1'249'900.–Abitazione speciale nel quartiere di Engeried: questo appartamento di 3½ locali mansardato combina il fascino storico di una casa in stile Art Nouveau con il comfort di vita moderno. L'appartamento si trova al piano mansardato di una casa costruita nel 1907, che è stata completamente ristrutturata tra il 2011 e il 2013. L'appartamento mansardato stesso è stato creato nel 2013 come un edificio nuovo moderno e è stato ristrutturato nel 2022. È disponibile per l'occupazione immediata.Posizione attraente a Berna: il quartiere di Engeried a Berna-Länggasse offre distanze brevi all'università, alla stazione, all'Inselspital e al Bremgartenwald. La fermata dell'autobus della linea 11 si trova a circa 2 minuti. Le possibilità di shopping come la Migros su Zähringerstrasse e altri negozi su Länggassstrasse sono nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada Berna-Neufeld si trova a circa 0,6 kmDati chiave: • Appartamento di 3½ locali mansardato con galleria, altezza della stanza superiore a 4m • Cella umida con doccia a pioggia, grande lavandino, vasca da bagno e WC • WC per gli ospiti separato • 95 m² di superficie abitabile netta e 138 m² di superficie utile • Anno di costruzione 2013, ristrutturato 2022 • Riscaldamento a gas con radiatori e stufa svedese supplementare Gli acquirenti interessati possono inizialmente richiedere la documentazione di vendita dettagliata tramite l'annuncio.Immediatamente dopo la ricezione della documentazione, sono disponibili diversi orari di visita riservati specificamente per la procedura di offerta. La data desiderata può essere selezionata e prenotata direttamente online.Fino alla fine del periodo di offerta il 20 settembre 2026 alle 24.00, gli acquirenti interessati possono presentare la loro offerta di acquisto personale scritta.La somma annunciata di CHF 1'249'900.– è da intendersi come il prezzo di partenza della procedura di offerta e non come un prezzo di vendita vincolante.Il venditore decide sulle offerte di acquisto ricevute dopo la fine della procedura e è libero di accettare o rifiutare un'offerta.Richiedi la documentazione di vendita ora e prenota il tuo appuntamento di visita desiderato in seguito.

3,5 locali, molta luce e una galleria da innamorarsi

Abitazione spaziosa con molta luce e legno stile L'ingresso luminoso dà già un'impressione invitante e offre uno spazio di archiviazione pratico con due armadi. L'appartamento colpisce per la sua ampiezza, la disposizione aperta e la grande quantità di luce naturale.Il cuore dell'appartamento è costituito dallo spazio di vita e di pranzo esteso con una cucina adiacente spaziosa. I pavimenti chiari danno al livello di abitazione inferiore un aspetto elegante, mentre il pannello di legno continuo sui soffitti e le falde del tetto procura calore e comfort. Dallo spazio di vita, una larga porta in vetro conduce al balcone coperto - un posto protetto per rilassarsi.La cucina spaziosa convince con i suoi spazi di lavoro generosi, il grande spazio di archiviazione e le facce in legno chiaro. A questo livello, ci sono anche dei servizi igienici separati con un lavabo, così come la lavatrice e l'asciugatrice private.Due locali spaziosi con falde del tetto confortevoli completano l'offerta di locali. Uno di essi dispone di un bagno direttamente collegato con una grande doccia. Un piccolo rifugio offre uno spazio di archiviazione supplementare.Una bella scala in legno conduce alla galleria eccezionalmente spaziosa. La finestra triangolare colpisce, una finestra a mezzaluna affascinante e il pannello di legno caldo creano un'atmosfera particolare qui. La galleria offre una varietà di utilizzi - ad esempio, come ufficio, biblioteca, stanza degli ospiti, stanza dei giochi o spazio di ritiro.Punti salienti in un colpo d'occhio • Sensazione di spazio ampio e aperto eccezionale • Spazio di vita e di pranzo esteso e luminoso • Cucina grande con molto spazio di lavoro e di archiviazione • Balcone coperto con una larga porta in vetro • Pavimenti chiari eleganti e pannello di legno stile • Due locali spaziosi con falde del tetto confortevoli • Bagno spazioso con grande doccia • Galleria spaziosa con finestra triangolare colpisce • Un posto auto nel garage può essere acquistato con l'appartamento (30 000 CHF supplementari) Nel suo complesso, questo appartamento convince con una sensazione di vita particolare, molta personalità e una alta qualità della vita. Un focolare che offre spazio per i desideri individuali e ha il potenziale di ispirare fin dal primo istante.Interessato? Allora contattaci oggi. Siamo felici di sentirci!