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Ihr neues Zuhause im Herzen der Bündner Bergwelt

Inmitten der majestätischen Engadiner Alpen, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie in Scuol eine exklusive 8.5-Zimmer-Dachwohnung, neu gebaut, hochwertig ausgestattet und in kurzer Zeit bezugsbereit. Im April 2024 wurden die ersten Einheiten vom Projekt «Lischana» an ihre Eigentümer übergeben. Das Gesamtprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines liebevoll restaurierten Altbaus. Es umfasst 13 Wohnungen im Neubau sowie 9 stilvolle Einheiten im ehemaligen Hotel «Lischana».Die Wohnung Nr. 22 ist die letzte fertiggestellte Einheit und erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss des Neubaus. Ein Lift bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen.Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über charmante Lukarnen mit Südblick. Der grosszügige Master-Bedroom mit En-Suite-Bad (Dusche & Badewanne), Einbauschrank, zusätzlichem Stauraum und einer kleinen Büro-Nische rundet das Angebot ab. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobenkombination wo auch ein Waschturm integriert wurde.Einige Highlights:1. Traumhafte Loggia mit Abendsonne & Bergblick2. Direktzugang per Lift bis ins Dachgeschoss3. Hochwertige Küche & Materialien4. Drei separate Tiefgaragenplätze5. Optional: zusätzlicher Keller- oder Abstellraum6. Noch individualisierbar in gewissen DetailsDiese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine traumhafte Lage ? ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Geniesser.Scuol und das Unterengadin: Entdecke unberührte Natur und gelebte Engadiner TraditionErlebe eine atemberaubende Landschaft, in der malerische Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur verschmelzen. Das Unterengadin, ein wahres verstecktes Juwel, lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Hier findest du eine Vielfalt an Aktivitäten: von der Beobachtung wilder Tiere im Schweizerischen Nationalpark über spannende Schlossbesichtigungen bis hin zu abenteuerlichen Bike-Touren oder einer entspannten Golfrunde auf einem malerischen Platz. Die Möglichkeiten, unvergessliche Momente in dieser zauberhaften Region zu erleben, sind nahezu unbegrenzt.Winterliebhaber kommen in den Genuss der perfekten Kombination aus Sport und Erholung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer hervorragend präparierte Pisten, die ideal mit einem Besuch im Engadin Bad Scuol kombiniert werden können.Seit der Gemeindefusion am 1. Januar 2015 umfasst das Gemeindegebiet von Scuol über 42.000 Hektar und zählt damit zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die einst unabhängigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind heute Teil dieser lebendigen Gemeinde. Scuol, als Herz des Unterengadins, spielt eine zentrale Rolle in der Region und bietet dank seiner umfassenden Infrastruktur ein erstklassiges touristisches Erlebnis.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, das zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair fest im Alltag verankert ist.Schon seit Jahrhunderten ist Scuol für seine über 20 Mineralquellen bekannt. Auch heute noch kannst du das frische Mineralwasser kostenlos aus den Dorfbrunnen geniessen und die heilenden Kräfte dieser natürlichen Quellen für dich entdecken.Mit seiner sonnigen Lage, dem Blick auf verschneite Alpengipfel und der beeindruckenden Natur inmitten der Bündner Bergwelt, lässt Scuol den Traum vom Wohnen im Unterengadin Wirklichkeit werden.

Wunderschöne Zweitwohnung

SEHR SCHÖNE, NEUWERTIGE 4 ½-ZIMMER-DACHWOHNUNG mit herrlicher, unverbaubarer BergsichtUMGEBUNG Das schmucke, authentische Dorf Ardez liegt im landschaftlich wunderbaren Unterengadin und ist sowohl im Sommer als auch im Winter äusserst attraktiv. Langlaufloipe, Skibus, Skischule, zahlreiche Spazier-/und Wanderwege sind vor der Haustüre. Ein hübsches Café/Bäckerei, ein renoviertes Hotel mit guter Gastronomie sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.Ardez ist nicht nur eines der am besten erhaltenen Unterengadiner Dörfer. Die Ardezer leben die alten Engadiner Bräuche aktiv und mit Begeisterung.DIE WOHNUNG Die äusserst charmante, helle Wohnung gehört zu einer gepflegten und sonnig gelegenen Überbauung an ruhiger, nicht durchgehender Quartierstrasse am Dorfrand. Dieses liebliche Objekt mit Galerie und Platz für zwei weitere Schlafstellen ist ein wahres Kleinod, welches mit viel Liebe zum Detail und besten Materialien exklusiv ausgebaut wurde. Die fernbedienbare Hausautomation (Loxone) für Beleuchtung, Beschattung, Beheizung, die automatisierte Belüftung sowie die Erdsondenheizung mit Verteilung via Bodenheizung sind eine Selbstverständlichkeit.Die drei Häuser der Überbauung sind Minergie zertifiziert.RAUMPROGRAMM Eingang, grosser Wohn-/Essbereich, offene, gut ausgestattete Küche, Treppenaufgang zur geräumigen Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranda mit herrlicher Aussicht, eigene Waschmaschine/Tumbler, Kellerraum, Parkplatz in UN-Garage, Aussenstellplatz, Lift in alle Stockwerke.LAGEDas Quartier Curtinatsch liegt am östliche Dorfrand von Ardez, zu Füssen der Burgruine Steinsberg, direkt neben der Langlaufloipe von Ardez.Sie lieben die Morgensonne? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Südostausrichtung garantiert einen tollen Sonnenaufgang und ganztägige Besonnung.Ardez ist eines der authentischsten malerischen Dörfchen des Unterengadins, in welchen eine aktive Engadiner Kultur aktiv gelebt wird. In wenigen Gehminuten ist der Dorfkern mit seinen Restaurants und dem Volg-Laden, aber auch der Bahnhof der Rhätischen Bahn erreichbar.Das Unterengadin ist eine einzigartige Landschaft mit lebendiger Brauchkultur, vielfältigen Wandermöglichkeiten, einer intakten Wildtierpopulation, in welche sich in neuester Zeit auch immer wieder Bär und Wolf vorwagen, eine der spannendsten Bike-Regionen unseres Landes und in den letzten Jahren nicht zuletzt auch kulturelles Zentrum mit dem Muzeum in Susch und dem Schloss Tarasp, dem Wahrzeichen des Unterengadins.Das Bogn Engiadina, die Eishalle, ein breites Sportangebot im Sommer, unter anderem auch mit einem alpinen 9- Loch-Golfplatz in Vulpera und nicht zuletzt dem abwechslungsreichen Schneesportgebiet Motta Naluns, aber natürlich auch der Schweizerische Nationalpark, haben das Unterengadin zu einer erfolgreichen Feriendestination werden lassen, die touristisch mit dem Münstertal und Samnaun zusammenarbeitet.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme – ein Blick vor Ort lohnt sich!Wohnung CHF 870'000.00, Autoeistellplatz CHF 50'000, Aussenstellplatz CHF 45'000.00